Если квартира уже приватизирована и ваша доля в праве собственности зарегистрирована в установленном порядке, то вы в любом случае являетесь собственником своей доли независимо от места прописки. Если же квартира занимается на основании договора социального найма, то при выписке из такой квартиры вы одновременно выбываете из договора социального найма, и соответственно теряете право на приватизацию доли в данной квартире.

Согласно закону при установлении границ земельного участка Вы должны согласовать данные границы со всеми соседями. Если они добровольно не хотят подписывать акт согласования границ Вы можете послать в их адрес уведомление о проведении межевания и установлении границ, если они в течении месяца после получения уведомления не предоставят обоснованный отказ в согласовании, то границы с данными соседями считаются согласованными.

В принципе ничего страшного в этом нет, поскольку на гос. регистрацию предоставляется полный пакет док-тов, договор подписан, и при подаче документов на регистрацию специалисты проводят предварительную экспертизу документов (т.е. все ли необходимые док-ты предоставлены, если не все то об этом обязательно предупреждают) и самое главное проверяют данный объект на наличие запрещений и арестов на проведение сделки. Расчет при подаче документов на гос.регистрацию - общепринятая практика.

Какой у Вас дом? Если садовый - то декларация, если жилой то - технический паспорт

Если геодезисты смогут у себя провести данную процедуру как техническую ошибку с сохранением при этом кадастрового номера и площади, и адресного ориентира, то действительно св-во о праве собственности менять не придется, если же пойти по пути, который предлагает зем.комитет, то вы фактически будете формировать новый участок с соответствующими последствиями

ст.153 Жилищного кодекса говорит о том, что "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение". т.е. вы не обязаны погашать долг по коммунальной плате за предыдущего собственника. ЖКО не имеет права без Вашего согласия переводить долг на Вас, а должно взыскивать с предыдущего собственника.

Нет, в законе указано что, каждый гражданин имеет право только один раз приватизировать жилое помещение.

п.3 ст.552 ГК. РФ говорит о том,что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Это значит, что вы имеете право пользования данным земельным участком, а при желании можете оформить участок в собственность. Для этого Вам нужно обратиться в Администрацию района с просьбой о предоставлении участка в собственность, при этом Вам будеи нужно провести межевание, установить нраницы и поставить земельный участок на кадастровый учет.

На данный момент общее имущество собственников нежилых помещений в здании не урегулирован законодательством.

В данном случае, по моему мнению, нужно применять по аналогии нормы ГК об общем имуществе собственников жилых помещений в многоквартирном доме, и доказывать , что данный кородор имеет вспогательное значение, и является общим имуществом собственников нежилых помещений.

ст.28 Земельного кодекса РФ говорит о том, что

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА" ст.28 п.3

Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом(см.ст.28 ЗК РФ).

Имеет ли право Администрация города,в лице главного архитектора, дробить земельный участок который находится в аренде,на 49 лет, у которого есть кадастровый номер, на приватизируемый участок и участок который находится в аренде, если эти операции оформляет одно лицо, ограничений на участок нет.

Если договор долевого участия и соглашение об уступке прав прошли государственную регистрацию, то застройщик Вам не нужен. Вы можете самостоятельно обратится за осуществлением регистрации права собственности на такую квартиру.

Вы будете иметь преимущественное право на выкуп нежилого помещения в соответствии с Федеральным закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ " Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

если:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Если договор аренды земельного участка зарегистрирован, значит он поставлена на кадастровый учет и межевание проводить не требуется. А земля Вы можете выкупить, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию, а предоставить нужно будет правоустанавливающие и технические док-ты на дом и зем.участок, также Администрация может потребовать дополнительные док-ты.

ст.36 Семейного кодекса:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Построить можете, но в любом случае вам нужно будет получить разрешение на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом, иначе дом признают самостроем, согласно ст.222 ГК и признавать право собственности придется уже через суд и только на собственника земельного участка, т.е. на тещу...

А как Вам вариант, если вы построите дом, введете в эксплуатацию, и зарегистрируете не тещу, а потом оформите дарственную на дом с землей?

Также вы можете, предъявить для получения разрешения на строительство, в качестве правоустанавливающего документа на землю, долгосрочный договор аренды земельного участка, с правом выкупа с тещей, а потом строить, вводить в эксплуатацию, регистрировать уже от своего имени.

Если договор безвозмездный, т.е. по договору с агентством не предусмотрено выплата вознаграждение за оказываемые услуги, то вы в праве расторгнуть договор с агентством в одностороннем порядке и забрать внесенный аванс, если же вы не правильно поняли, то такой договор признается возмездным и Вы вправе, согласно п.1 ст.782 ГК РФ, расторгнуть договор в одностороннем порядке, возместив при этом понесенные агентством расходы.

Более точный ответ можно дать, если провести анализ договора, если интересно пишите...

Согласно п.2 ст.785 ГК РФ, п.1 ст.8 ФЗ от 08.11.2007 N 259-ФЗ

"УСТАВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА И ГОРОДСКОГО НАЗЕМНОГО ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО ТРАНСПОРТА" заключение договора перевозки груза автотранспортом подтверждается транспортной накладной.

Форма и порядок заполнения транспортной накладной устанавливаются правилами перевозок грузов.

В целях беспрепятственного осуществления перевозки груза грузоотправитель обязан приложить к транспортной накладной документы, предусмотренные санитарными, таможенными, карантинными, иными правилами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также сертификаты, паспорта качества, удостоверения, другие документы, наличие которых установлено федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При этом согласно ст.796 ГК РФ, п.5 ст.34 ФЗ от 08.11.2007 N 259-ФЗ перевозчик несет ответственность за сохранность груза с момента принятия его для перевозки и до момента выдачи грузополучателю или управомоченному им лицу, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить или устранить по не зависящим от него причинам.

Перевозчик возмещает ущерб, причиненный при перевозке груза, багажа, в размере:

1) стоимости утраченных или недостающих груза, багажа в случае утраты или недостачи груза, багажа;

2) суммы, на которую понизилась стоимость груза, багажа, в случае повреждения (порчи) груза, багажа или стоимости груза, багажа в случае невозможности восстановления поврежденных (испорченных) груза, багажа;

3) доли объявленной стоимости груза, багажа, соответствующей недостающей или поврежденной (испорченной) части груза, багажа, в случае недостачи, повреждения (порчи) груза, багажа, сданных для перевозки с объявленной ценностью;

4) объявленной стоимости в случае утраты груза, багажа, а также невозможности восстановления груза, багажа, сданных для перевозки с объявленной ценностью и испорченных или поврежденных.,

а также перевозчик наряду с возмещением ущерба, вызванного утратой, недостачей, повреждением (порчей) перевозимых груза, багажа, возвращает грузоотправителю или груза.

ст.37 ФЗ от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Любые соглашения перевозчиков, фрахтовщиков с грузоотправителями, грузополучателями, фрахтователями, пассажирами, имеющие целью ограничить или устранить ответственность, возложенную на них, считаются недействительными" кроме случаев если неисполнение ими своих обязательств произошло вследствие:

1) непреодолимой силы;

2) временных ограничения или запрета движения транспортных средств по автомобильным дорогам, введенных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по не зависящим от перевозчика, фрахтовщика, грузоотправителя, грузополучателя, фрахтователя причинам;

3) иных не зависящих от перевозчика, фрахтовщика, грузоотправителя, грузополучателя, фрахтователя причин.

Таким образом, если у Вас перевозка разовая, то заполняете транспортную накладную, передаетя докум-ты на груз, и не беспокоитесь, потому что ответственность за сохранность, а именно возмещение ущерба и возврата провозной провозной платы, с момента принятия груза и до его предъявления законом возложена на перевозчика, степень такой ответственность уменьшению не подлежит. Если ваши перевозки носят систематический характер, то советую Вам заключить долгосрочный договор об организации перевозок, где Вы сможете отразить все существенные условия перевозки и прописать ответстве

нность.

Фрс приостановило обосновано., т.к. п.4. ст.25.3. 93-ФЗ дает пояснение к п.1 той же статьи, в котором указан перечень документов.

п.4. ст.25.3. 93-ФЗ : "Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. "

Уточняю! Все договора, а именно: с ГорГазом, Электросетями, водоканалом, телефонными сетями уже заключены! Все тех. условия этих организаций выполнены. А пожарная инспекция сообщила что они теперь вообще никаких тех. условий не выдают. Роспотребнадзор все согласовали. Так почему нас не регистрируют на основании тех. паспорта (93-ФЗ)?