Сделка купли продажи квартиры принадлежащая несовершеннолетнему должна проводиться наториальна или можно через обычный договор купли продажи. Разрешение органов опеки есть.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.
Таким образом, за составлением и удостоверением договора купли-продажи квартиры необходимо обращаться к нотариусу.
Мне 21 год. Я являюсь ребенком-сиротой, оставшаяся без попечения родителей. Родители были лишены родительских прав, опекунство взяла сестра. До 18 лет, я не была включена в список на получение жилого помещения, могу ли подать заявления на данную услугу? Прописка имеется в Кировской области, в собственности нет жилого помещения, и по договору соц найма не принадлежит. Временно прописываюсь в Тюменской области, могу ли я рассчитывать на получение квартиры в Тюменской области?
Ответить
Здравствуйте!
Обеспечение детей-сирот и лиц из их числа жилыми помещениями осуществляется согласно нормам Жилищного кодекса РФ, ФЗ от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и др. и нормам регионального законодательства.
Согласно действующему законодательству на данный момент Вы имеете статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (лица в возрасте от 18 до 23 лет).
Указанные лица имеют право на обеспечение жилым помещением, если не имеют в собственности жилое помещение, не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и др.
Жилье предоставляется по месту жительства указанных лиц (место постоянной прописки), а не по месту временной регистрации. Жилое помещение должно быть либо квартирой, либо жилым домом.
Нужна ли доверенность от мужа на выезд с ребенком в Абхазию с мамой ребенка.
Ответить
Куплены путевки на моих родителей и дочку, достаточно ли будет только моего согласия на выезд ребенка на Кипр? В тур. фирме говорят, что лучше сделать разрешение и второго родителя, но его он не даст. Начальник миграционной службы сказала, что моего согласия достаточно... посоветуйте что делать?
Ответить
Здравствуйте!
В первую очередь необходимо узнать требования страны, которую ребенок собирается посетить. Возможна ситуация, когда по закону этой страны нотариально заверенное согласие на выезд ребенка из РФ требуется от двух родителей. Данная информация может быть размещена на официальном сайте представительства Кипра в РФ, где также должен быть указан номер телефона и др. способы связи, с помощью которых Вы можете получить актуальную информацию по Вашему вопросу.
Согласно законодательству РФ, в данном случае достаточно наличия нотариально заверенного согласия на выезд ребенка за границу от одного родителя. Это подтверждается в Письме ФСБ России от 17.06.2015 N 21/7/3/Е-2110 "О порядке выезда несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации за рубеж" и п. 21 Приказа ФСБ России от 08.11.2012 N 562.
Продаётся здание зерносклада и земельный участок под ним земли сельхозназначения для сельхозпроизводства. Надо ли извещать субъект РФ о продажи земли?
Ответить
Здравствуйте, Михаил!
В ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указано, что продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Однако, согласно абз. 2 п. 1 ст. 1 данного Федерального закона действие настоящего Федерального закона не распространяется [/b][b]на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения[/u] садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества[u]. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, я полагаю, что уведомление субъекта РФ в данном случае не требуется.
Кроме того, уточнить данную информацию можно в органах Росреестра.
Продаю незавершенный объект строительства (дом) на земельном участке. Мои покупатели смогут вернуть 13 процентов через налоговую?
Ответить
Здравствуйте!
Имущественный налоговый вычет предоставляется, в частности, в случае приобретения на территории РФ жилого дома, а также земельного участка, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства или на котором расположен приобретаемый жилой дом. Вычет возможен и при покупке доли (долей) указанной недвижимости.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
До тех пор, пока строящийся дом непригоден для проживания в нем, он не может признаваться жилым. Только с момента регистрации права собственности на жилой дом у налогоплательщика возникает право на имущественный вычет. При обращении за вычетом обязательным является документ, подтверждающий право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (долей) в нем.
Таким образом, при приобретении объекта незавершенного строительства получить вычет возможно только после его достройки и регистрации права собственности на жилой дом.
Кроме того, существуют случаи, когда нельзя воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для уточнения информации необходимо обратиться в налоговые органы.
Я вышла из отпуска по уходу за ребенком до достижения им 3-летнего возраста на прежнее место работы, меня принудили написать заявление на пол ставки физкультурного работника, не сказав о том, что прежний инструктор по физкультуре в декретном отпуске, что пол ставки не идёт в педагогический стаж. Обещали ещё пол ставки воспитателя и не предоставили, так как эти пол ставки воспитателя будут лишь в том случае, если воспитатели будут на больничном. Сейчас воспитатель ушел в гос отпуск, а потом уходит в отпуск по беременности и родам, мне предлагают писать заявление на время декретного отпуска. Что мне делать, мои права ущемляют. У меня двое детей.
Ответить
Здравствуйте, Кристина!
В соответствии со ст. 256 Трудового кодекса РФ (ТК РФ) на период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).
В Вашем случае, как правило, осуществляется временный перевод, который в обязательном порядке оформляется в виде дополнительного соглашения к трудовому договору.
Если Вы дали свое согласие на временный перевод, то по окончании его действия Вы должны быть переведены на прежнее место работы. Однако Вам необходимо учитывать, что, согласно ст. 72.2 ТК РФ, если по окончании срока перевода прежняя работа работнику не предоставлена, а он не потребовал ее предоставления и продолжает работать, то условие соглашения о временном характере перевода утрачивает силу и перевод считается постоянным.
Проконсультируюте пожалуйста по программе молодая семья и как получить квартиру.
Ответить
Здравствуйте, Анна!
Основное мероприятие "Обеспечение жильем молодых семей" входит в государственную программу Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
Правила предоставления в рамках данного мероприятия молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования указаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
Согласно данным Правилам участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Орган местного самоуправления формирует списки молодых семей - участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники основного мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
Более детальную информацию по данному мероприятию Вы можете узнать, обратившись в органы местного самоуправления Вашего города.
Простояли в программе помощи молодой семье 8 лет, но очередь до нас так и не дошла. В администрации объясняют это низким финансированием. В 2018 году нас исключили из программы по достижению мною 36 лет. Официальное уведомление об исключении из программы было выдано в апреле этого года по моему требованию. Можно ли через суд добиться получения субсидии на основании выше сказанного? Спасибо!
Ответить
Здравствуйте, Федор!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет.
Факт признания молодой семьи участницей подпрограммы не влечет безусловного возникновения права на получение социальной выплаты, поскольку семья должна отвечать возрастному критерию на весь период участия в подпрограмме вплоть до включения в вышеуказанный список претендентов. Период же ожидания включения в список претендентов зависит от объема финансирования, количества участников подпрограммы.
Как в силу федерального, так и регионального законодательства молодая семья с момента признания ее участницей подпрограммы становится лишь кандидатом на получение субсидии.
Таким образом, если на момент принятия решения органом исполнит. Власти вашего округа о включении Вас в список претендентов на получение соц. выплаты в соответствующем году Вы уже достигли возраста 36 лет, то Вас правомерно исключили из данного списка.
Нам продали машину двойник. Продавец теперь не хочет возвращать деньги как быть?
Ответить
Здравствуйте, Анна!
В Вашем случае, если был заключен договор купли-продажи, возможно расторжение договора через суд и возврат уплаченных Вами денежных средств (необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами).
Советую обратиться со всеми документами к юристу.
С уважением,
Ирина.