Здравствуйте, а вы кто? Арендатор, дольщик или третье лицо?

Здравствуйте, а надо смотреть кадастровый номер участка. Возможно дорога там и не числится, а участок из неразграниченной собственности. Тогда может, без проблем.

Здравствуйте, да правомерны. За вами выбор выделять или нет.

Дело в том, что скорее всего, в вашем СХПК все доли уже выкуплены или сданы в аренду и выделены в хорошем месте. А ваша доля осталась в остатке.

Можете попросить кадастрового инженера показать схему остатка и выбрать где вам выделить вашу долю.

Здравствуйте, нет не надо. Только госпошлину за регистрацию этого недвижимого имущества в Росреестре.

Здравствуйте, земля у Администрации выкупается через торги. Внутренним документом Администрация утверждает порядок выкупа ЗУ, либо по кадастровой собственности, либо по рыночной. Может быть по выбору.

Если есть возможность выкупить по рыночной стоимости, то возможна и меньшая цена.

Здравствуйте.

Если сразу никаких бумаги не брали, то теперь признание права через суд.

Здравствуйте, это разрешенное использование, как правило, для дорог, ЛЭПок, гозопроводов и пр.. магазин точно не построить, надо менять.

Здравствуйте, срок приостановки до 3 месяцев. Как вы только приносите документы, Росреестр сразу возобновляет дело и регистрирует, сроки никакие не выжидает, как правило 2-5 дней.

Здравствуйте.

Если ваши доли определены, значит двор уже отмежеван.

А в чем вопрос, вы хотите выделять ваши доли в натуре?

Здравствуйте.

Договоры аренды с/х земель не требуют нотариальной формы. А на 11 месяцев он сдает его для того, чтобы избежать регистрации в Росреестре. Налоги тут не причем.

Договор имеет юридическую силу, просто надо в нем предусмотреть условия расторжения договоры. И недопущение расторжения в посевной период и до уборки всего урожая.

В суд обратится можете.

Здравствуйте, если участок в аренде, значит у него есть кадастровый номер и площадь.

Вот в пределах этой площади можете пользоваться и огораживать забором, если он отвечает всем нормам.

Здравствуйте, вас нико не обяжет оформлять, но могут возникнуть некие сложности, невыгодные для вас.

Если земля в аренде это один вопрос. У него должны быть хотя бы границы.

Если нет, то, первое, выши границы могут урезаться соседями. Второе, распоряжаться зданием, без какой либо привязки к земле, будет проблематично.

Здравствуйте, да, можете конечно. Берите разрешение на строительство и занимайтесь.

Если старый числится в Рсреетре, снимайте с учета и стройте. Если нет, то просто стройте. И рядом можете.

Земля в вашей собственности, земли населенных пунктов под ижс, можете стоить дома, только не многоэтажки.

Здравствуйте, без вашего ведома могут только заказать выписку из ЕГРН на участок, где указана ваша доля. Это общедоступная информация.

Ну пусть просят, без вашего согласия все равно ничего не сделают, им как минимум понадобится от вас доверенность. Не хотите, не подписывайте.

Здравствуйте, поясните поподробнее.

Чья земля изначально была? В чьей она собственности сейчас? И какая там аренда и переуступка? Все в кучу, тяжело разобраться.

Здравствуйте, действительно очень распространенная ситуация. Все очень индивидуально и строго по закону тут не разрешишь ситуацию.

Давайте попробуем разобраться, на ком был Пай и в пользу кого вы отказались от него?

Паи оформлены на маму и папу, перетятькины. А отказались в пользу сельского совета.

Здравствуйте, плохо поняла ваш вопрос, но попробую ответить.

Вы оформили дом и зарегистрировали на отца. Земельный участок остался не оформленным. Теперь хотите сделать дарственную на этот дом на Вас.

Смотрите, в договорах дарения указывается дом и участок на котором он расположен, т.е. дом неотделим от земельного участка. Если земля у вас не оформлена, вы не сможете дом привязать к земле.

Пока дом числится на отце, оформляйте землю.

Понимаете в чем дело, дарственная это договор дарения, где указываются все данные на дом и землю на которой он стоит (а у вас ее нет).

Сделайте доверенность от отца на оформление земли и не придется его возить.

Если боитесь за судьбу дома, можно сделать завещание на Вас.

Видите как я хотела написать действенную и делать землю, чтобы легче было, потому что я отца везде сама вожу а от него я живу 300 км, сложная ситуация (так вот можно написать дарственную? Документы на дом то сделанные же.

Здравствуйте, нет не можете. У каждого земельного участка (даже общедолевой собственности) определены границы (кадастровые номера). У мужа паи в другом хозяйстве в пределах другого кадастрового номера.

Он может выделить их на своей территории, в предела своего кадастрового номера и продать вам. А вы, как арендатор, можете покупать доли у своих Арендодателей.

Здравствуйте, оформлять вас никто не обязывает.

НО, какой нибудь проворный сосед может выделять свой участок и залезть на ваш, расширив этим свои границы.

И вам через суд придется доказывать, что там были ваши грядки и сарай. Тем более, если сарай не оформлен и ни на каких схемах не числится.

Здравствуйте, существенная. Лучше сразу напишите заявление об исправлении технической ошибки. Или сходите в сам Росреестр, может, пока не поздно они сами исправят.

Здравствуйте, эта проблема всероссийского масштаба и 8 участков это еще НИЧЕГО. В нашем городе, например, целые улицы, даже районы смещены.

И пока, насколько я знаю, это проблема технически никак не устраняется, только тем способом, о котором говорите вы.

Если вам принципиально, то идите по пути, который вам предложил кадастровый инженер. Но на регистрацию прав и распоряжение вашим участком это никак не влияет.

Здравствуйте, можно сделать все. Необходимо будет составить соглашение о выделении и определении долей. Кадастровый инженер сделает проект межевания.

Здравствуйте,

1. Насчет продажи 1/3 доли не уверена. В каждом регионе своя предельная норма продажи доли. В нашем, например, меньше одной доли продать нельзя. Закон вашего региона не читала, обратите внимание на это.

2. Продать долю можете только участнику долевой собственности или арендатору.

3. Если продадите внутри аренды, аренда на участке в любом случае сохраняется.

Есть способы ухода от этого всего, но это другая история, но согласие арендатора нужно в любом случае!

Здравствуйте, через суд признавать право на незаконную постройку. Это все реально, просто надо правильно составить иск.

Здравствуйте, если дом числился на матери, а вы просто доверенное лицо, то налог платить должна она!

Налог на землю начисляется за период владения этим имуществом, а вот налог на прибыль с даты внесения сведения из ЕГРН о продаже имущества.

Вам просто надо сходить в налоговую и разобраться, скорее всего они там все напутали.

Здравствуйте, а какие земли, сельскохозяйственного назначения? И для чего выдавались?

Это садовое товарищество. Председатель хочет ВНЕ наследства оформить на меня участки.

А при таких действиях я наследую долги покойного? В наследство ещё не вступала, но планирую.

Здравствуйте, в течение 6 месяцев, после смерти отца подаете заявление о вступлении в наследство нотариусу. Они вам дают перечень документов, которые вам необходимо собрать (свидетельство о смерти, документы подтверждающее родство, документы на имущество и прочее).

Что касается земли, я так понимаю, что это земельная доля в аренде у КФХ. Если нет документов ничего страшного, вы у нотариуса заявляетесь на вступление в наследство на ВСЁ имущество, в том числе на землю. Нотариус сделает запрос в Росреетр, и если там числится доля, вы на нее вступите.

Но вы также останетесь членом КФХ, и будете в аренде.

Здравствуйте, вас никто не обяжет это сделать. НО, как отнесутся все остальные семьи, на то, что ЗУ будет числится только на одном человеке и наследовать участок будет, только его наследник.

Лучше выделить доли. Чтоб потом у наследников не было проблем с определением долей.

Здравствуйте, закон предусматривает строительство на земельном участке, находящегося в аренде.

Главное соблюсти все нормы строительства, заблаговременно взять разрешение на строительство и прочие документы.

Потом узаконите дом и выкупите земельный участок под объектом собственности.

Здравствуйте, на два участка точно делить нужно (никто не обязывает).

Участок семьи с детьми делить не обязательно, это совместная собственность супругов, будет делиться по закону между всеми членами семьи.

Но можете и определить доли для всех.

Все на ваше усмотрение, как вам удобно.

Здравствуйте, если вы Арендатор согласен, то можно поменять сторону путем уступки прав аренды.

Если нет, то возможно только через суд, при существенном невыполнении Арендатором условий договора.

Здравствуйте, может, почему бы и нет. Вопрос в чем? Вы этого не хотите или наоборот хотите понудить их это сделать?

Адменистрация говорит, что не положено.

Здравствуйте, жилье делится как совместно нажитое имущество между всеми членами семьи. Земля останется за женой или ее родителями.

Здравствуйте, вперед, можете пристраивать!

НО, если гараж капитальный и в Росреестре зарегистрирован, вам необходимо сначала взять разрешение на пристройку в Администрации (отдел архитектуры), сделать все работы и зарегистрировать эту пристройку также в Росреестре.

Если Вы это не сделаете, в целом, это всплывет только когда вы будете продавать гараж, и наследники оформлять наследство (Но не факт). Или же эта пристройка будет, каким то образом мешать соседям. Вас суд может обязать ее снести.

Здравствуйте, смотрите, все зависит от того каким образом образуется этот пруд.

Если он будет наполнятся ключами, ручейками, он в целом не может быть в частной собственности по Водному кодексу.

Если же вы выкопаете на своей земле яму, и она будет наполнятся дождем, талым снегом, либо вы будете сами туда подливать водичку, то тут применим Земельный кодекс. Земля ваша собственность, пруд ваш. Земля в аренде, пруд в аренде.

Вопрос очень спорный, и каждый субъект его может растолковать по-своему.

Здравствуйте, ничего вам насчитать не могут, так договора не было оснований нет. Не волнуйтесь.

Вам просто надо оформить землю в собственность или аренду. Напишите заявление в администрацию, с приложением схемы. Они вынесут постановление и поставят его на кадастровый учет.

Потом думайте, чего вы хотите, аренду или собственность. Аренда небольшая, годовая, в каждом субъекте своя, углубляться не буду.

Здравствуйте, как не пародоксально, но так и будет.

Земля вся его, так его личное имущество, полученное именно им по наследству.

А дом все имущество делится пополам, как совместно нажитое. Пользоваться землей сможете чтоб попасть в дом, если делить будете через суд, определите сразу порядок пользования землей, установите сервитут.

Здравствуйте, с газопроводами и ЛЭПками ситуация очень сложная. Их устанавливают, вкапывают и даже не спрашивают разрешений собственников. Потом обременения вешают на участок, также без уведомления собственников.

Это даже не сервитут, а обременение.

Закажите выписку из ЕГРН. может на вашем участке уже висит обременение, предусмотренные ст.56, 56.1 ЗК РФ.

Здравствуйте, посмотрите еще раз условия договора. Честно говоря, это прям нарушения ваших прав!

В договоре обычно указывается, что Арендатор имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

Если он начнет сопротивляться, я бы уже стала бомбить его письмами, ну а потом в суд. Он никуда не денется.

Здравствуйте. Вообще нет хоть на все 3,6 Га, единственное, смотря что вы хотите построить, к примеру "курятник", санитарные зоны должны быть соблюдены, по расстоянию от населенных пунктов.

Здравствуйте, все правильно вы рассуждаете.

П.5. ст.9 ФЗ 101 "Об обороте земель с/х назначения": "В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок."

Посмотрите условия договора, может как раз там есть оговорка что вы не имеете преимущественного права заключения данного договора на новый срок.

Если нет, то я бы написала официальное письмо в Администрацию ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, со всеми ссылками на закон и ждала бы от них официального ответа.

Здравствуйте, на землях сельхозназначения таким видом деятельности заниматься можно. Единственное, надо изменить вид разрешенного использования. Напишите заявление в сельсовет, они подскажут какое лучше выбрать, в зависимости от их утвержденных ПЗЗ, и сельсовет вынесет постановление о смене вида разрешенного использования.

Дело в том, что мы находимся рядом с городом в 50 м. По дачной амнистии нас прописали в доме, но в паспорте значится лишь район и АО. Адрес администрация давать отказывается, только через суд. Не повлияет ли смена вида разрешенного использования на нашу ситуацию (а именно, жилой дом в собственности на этом участке, не заставят ли потом снести)?

Что будет, если не поменять вид?

Здравствуйте, смотрите. В каждом населенном пункте утверждается генплан. И в нем указывается зонирование территории, где и какие объекты на данной территории могут находится. Если ваш участок не в черте всяких магазинов, административных зданий и прочее, а в черте жилых домов, то придется вносить изменения в ПЗЗ.

Здравствуйте, можно, но это надо делать всем собственникам многоквартирного дома, и земля будет делиться на доли.

Здравствуйте, возникает вопрос такой.

Проверка на факт чего у вас будет?

Не зная всей ситуации, могу ответить следующее. Если ваша пристройка на территории этого участка, и пристройка не является капитальной, в целом проблем не возникнет.

Здравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.

ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.

А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно.

Здравствуйте, просто так аренду расторгнуть, даже по общему согласию пайщиков, нельзя. Если есть большинство желающих, то возможно расторгнуть договор через суд, при условии существенном невыполнении Арендатором условий договора, почитайте договор. Например не платит арендную плату, либо не возмещает налог (если это предусмотрено договором).

Ну а после расторжения собирайте собрания, оговаривайте условия договора и заключайте свой договор аренды.

Здравствуйте, посмотрите на разрешенное использование, если что-то типо растениеводство, то надо сменить, хотя бы просто на общее - для сельскохозяйственного использования (напишите заявление в сельсовет, они вынесут Постановление, о смене разрешенного использования).

Потом берите разрешение на строительство в Архитектуре, она подскажут какие в процессе стройки еще бумажки собрать нужно будет для дальнейшей регистрации ваших строений.

Здравствуйте, смотрите, если у вас совместная собственность, недвижимость будет оформляться на одного человека, а остальные члены семьи, то доверенность нужна одна. Если же долевая, всем в равных или не равных долях, то от каждого в отдельности.

Здравствуйте, земля это отдельный объект недвижимости, который также оформляется договором купли-продажи и переход права регистрируется в ЕГРН. Обычно по одному договору продается и гараж и земля под ним. Гараж основная сумма, а за землю условную ставят.

Вы можете взять землю в аренду, но, конечно же, вам выгоднее купить ее.