Здравствуйте! Вы имеете ввиду его дубликат?

Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при представлении ими в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок (п. 3.1 Инструкции от 09.03.1992 г.).

1.11. Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации. (п.1.11 Инструкции)

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п.9 ст.3 ФЗ-137)

Кроме того, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (под 1 п. 2 с. 14 ФЗ-218)

Соответсвенно, Вам в первую очередь следует обратиться в местную администрацию (комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации), а за тем с правоустанавливающим документом (Актом) Вы можете зарегистрировать право собственности, обратившись в любое для Вас удобное МФЦ.

Так же, если Вы являетесь собственником (или по доверенности) земельного участка Вы праве заказать копию Акта из ЕГРН:

- обратиться в МФЦ или направить запрос по почте в Кадастровую палату; запросить сведения через портал Росреестра, или воспользоваться выездным приемом специалистов Кадастровой палаты.

Здравствуйте! Что Вы имеете ввиду под словом «переоформить»?

В соответствии с п. 3 ст. 37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

С учетом ст. 28 ГК РФ, а также ст. 60 СК РФ названное требование закона распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей.

Таким образом, возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.

Следует обратить внимание, что сделка, не соответствующая требованиям законодательства является ничтожной и в ее регистрации будет отказано.

Но, если Вы решите все же попытаться то Вам следует иметь ввиду, что раз Ваши доли в праве собственности выделены, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку согласно п. 2 ст. 54 Закона 218-ФЗ

сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Так же, Вас не минует обращение в орган опеки и это самая «главная инстанция» для Вас, так как отчуждая свою долю ребенок ухудшает своё имущественное положение.

Если опека даст согласие, есть большая вероятность, что Росреестр пропустит сделку и возможно департамент опеки сможет выступить представителями ребёнка при совершении сделки (п.8 ст.8 Закона об опеке).

Здравствуйте!

Нет не может! Согласно п.1 ст 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Исходя из этого у Вас может возникнуть общая совместная собственность (при условии что Вы супруги) или общая долевая. Кроме того, если доли участников не установлены соглашением всех участников, они считаются равными.

Соответсвенно, Вам следует обратиться вдвоём с заявлением о регистрации права собственности долевой/совместной на данный земельный участок, уплатив гос пошлину согласно виду разрешённого использования на з/у. После проведения государственной регистрации Вы можете разделить его. Для этого Вам следует составить соглашение в простой письменной форме, оплатить гос пошлину согласно Вашему виду разрешённого использования и подать заявления о регистрации права собственности через МФЦ.

У меня произошла именно такая ситуация. Владелец 1/2 дома и земли соответственно, без моего ведома оформил всю землю на себя... Как это возможно? Что делать? Все документы у меня на руках, о том что земля в пожизненно наследуемом владении.

Здравствуйте! Земли населённых пунктов.

Если Администрация вносила изменения в адресную часть, тогда возьмите распорядительный акт, на основании которого присваивали адрес объекту и вносите изменения в ЕГРН обратившись в МФЦ.

Здравствуйте!

Все, что Вы перечислили выше - это не Ваш случай. Государственная пошлина за регистрационные действия в отношении Вашего земельного участка будет зависть от вида разрешенного использования. Если вид разрешенного использования под ИЖС, тогда госпошлина, в вашем конкретном случае, будет составлять 350 рублей. Реквизиты для платежа можете получить обратившись в МФЦ за регистрацией права общей долевой собственности на объект.

Здравствуйте!

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Здравствуйте! Никак нельзя выделить. Материнский капитал не распространяет свои действия на вашу сестру. Вариант «выделения долей Вашей сестре» - это нотариально выделить доли всем членам семьи, то есть чтобы договор включал элементы брачного договора и свою долю, то есть Вашу, Вы можете продать или подарить своей сестре. Если договор будет носить простую письменную форму, в котором Вы выделяете доли детям, а себе с супругой регистрируете долю в совместную собственность, то Вы опять же должны будете сначала выделить свою долю из совместной собственности, а потом будете иметь право ей распоряжаться.

Здравствуйте! Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре и переход доли в праве собственности от Вас к сестре не был внесён в ЕГРН, то Ваш договор не несёт никаких правовых последствий, юридически Вы как были собственником квартиры, так им и остались. Если Вы его зарегистрировали в установленном законом порядке, то расторгнуть его можно только в судебном порядке, так как после принятия дара одаряемым, сделка считается состоявшейся.

Если Вы обращались за регистрацией своих 3/4 долей в Управление Росреестра, то в этом случае, Вы можете обратиться с заявлением в МФЦ и заказать копию Вашего правоустанавливающего документа - договора дарения. Если договор был нотариальный, возможно нужно будет обратиться в нотариальную контору, где его удостоверяли.

Здрасьвуйте! Да, можете. При подписании нотариального обязательства, Вы обязаны в течении 6 месяцев выделить имущественные доли детям (распределить между членами семьи и не важно являетесь Вы или Ваш муж титульным собственником либо право зарегистрировано в общую совместную собственность) . При выделении долей Вы имеете право составить соглашение о распределении долей в простой письменной форме, если в нем будет оговорена фраза, что часть распределяемой доли приобретается в общую совместную собственность супругов. В ином случае Вам необходимо обратиться к нотариусу. Обратитесь в МФЦ и представьте документы необходимые для государственной регистрации права общей долевой собственности.

Здравствуйте!

Возможно вот эта справка Вам нужна Информационная справка «О регистрации» (форма №9) содержит сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета.

Эта услуга предоставляется через МФЦ.

Здравствуйте!

Осмелюсь предположить, что могут возникнуть осложнения в части неисполнении обязательства по выделению долей в квартире детям и возможны варианты ответственности такие как, например, признание недействительной сделки по продаже квартиры.

В последующем такую сделку можно оспорить, признав ее незаконной, стороны возвращаются в положение, в котором находились до совершения сделки - первоначальное правовое положение (у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги). Решается такой вопрос в судебном порядке. Истцом может быть любое заинтересованное лицо, в том числе Пенсионный фонд или ребенок, достигшей совершеннолетия, которому не выделили полагающуюся долю понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. Этот вопрос может поднять и прокуратура и Пенсионный фонд.

А если мне пенсионному фонду дать другое обязательство, предоставить документы на другую квартиру, новую купили? Дать новое обязательство? Все равно же должны быть какие-нибудь альтернативы, причина веская. Как получить разрешение на продажу? Этот процесс который нас заставляют сделать очень долгий, трудоемкий, и ооочень дорогой, который по сути дела ни к чему не приведет, только мне круги ада нужно пройти! Я уже готова вернуть этот мат. капитал, вот если бы взяли только.

Но все таки если пенсионный фонд даст согласие на продажу квартиры без выделения доли в квартире которую продаем, например новое обязательство дать ПНФ об обязательстве выделении долей в новой квартире, то можно?

Здравствуйте! Да, может.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

У нас не договор подряда и не реконструкция, в нас сруб купленный по донору купли продажи, можно использовать для дальнейшего строительства? На окна, отделку?

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Здравствуйте! Да, может. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Здравствуйте! Согласно п. ст. 1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Иными словами - они наследуют, то на что по закону могли расчитывать их родители в равных долях.

Здравствуйте! Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства (ст 1154 ГК РФ). Для приобретения наследства, наследник должен его принять (ст 1152 ГК РФ), Вы можете принять часть наследства, это то же будет означать, что Вы приняли все наследство. Вы подаёте заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу. Пропущенный срок по принятию наследства восстанавливается в судебном порядке.

Здравствуйте! Если Вы обратились через МФЦ за одновременной постановкой на кадастровый учёт и регистрацией права на вновь образованный объект, например, жилой дом (в рамках дачной амнистии), в этом случае правоустанавливающим документом будет являться правоустанавливающий документ на Ваш земельный участок. МФЦ же Вам выдаёт правоподтверждающий документ, после внесения записи в ЕГРН - это выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.

Что же станет правоустаналивающим документом для продажи дома?

Договор купли-продажи станет правоустаналивающим документом для нового собственника. У меня его нет, поскольку дом построил сам. То-есть, предварительно, перед продажей я должен произвести государственную регистрацию вновь построенного дома? Я считал, что по "дачной амнистии" государственную регистрацию я и произвел. Вопрос прежгий: где я могу получить правоустанавливающий документ для продажи дома.

Извините, сам устал. Всё сделано. В МФЦ был подан документ на земельный участок. В выписке из ЕГРН указан я. Но это только правоподтверждающий документ. Будет ли свидетельство о праве на землю правоустанавливающим документом для последующей продажи дома? Я ведь выполнил гос. регистрацию права.

Спасибо Виктория Юрьевна! Исчерпывающий ответ!

Здравствуйте! Опишите Вашу ситуацию по подробнее. Вы хотите по нотариальному обязательству распределить доли?

Здравствуйте!

Сколько участников общей долевой собственности указано в договоре приватизации?

Прописанные члены семьи и имеющие зарегистрированную долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества это не тождественные понятия.

Уточните пожалуйста:

1. Сколько участников долевой собственности указано в договоре, есть ли среди низ несовершеннолетний ребенок?

2. Была ли трансформация долей (вступали ли в наследство за кем нибудь из участников договора приватизации)?

Участников в договоре приватизации 4 человека, среди них есть несовершеннолетний, у которого доля 1/5. Да, впоследствии один человек умер, дедушка несовершеннолетнего, вступила в наследство мать несовершеннолетнего.