Нет, не проверяют. Только визуально смотрят и всё. Уточнил у своего регистратора из росреестра.

Я хочу квартиру купить, подобрал вариант, НО продает ее не собственник, а доверенное лицо, доверенность нотариальная, НО есть ли какие-то гарантии, что этот документ не подделка, проверят ли ее в росреестре?