Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ жилое помещение передается нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, приобретая отдельные правомочия собственника помещения (правомочия владения и пользования), Вы становитесь субъектом абсолютных правоотношений с иными лицами.

Ответственность нанимателя за причинение вреда имуществу третьих лиц вытекает из положений ст. 678 ГК РФ, в которых закреплена обязанность нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии.

Таким образом, ответственность за причиненный вред будете нести Вы. Однако с собственником жилого помещения Вы связаны обязательственными отношениями найма.

Общее правовое регулирование отношений найма жилого помещения содержится в Главе 34 ГК РФ "Аренда".

Так, согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Согласно п. 4.1 Строительные нормы и правила СНиП 2.03.13-88

"Полы", утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1988 г. N 82, в помещениях при средней и большой интенсивности воздействия жидкостей на пол следует предусматривать гидроизоляцию.

Согласно п. 1.4 тех же СНиП средним воздействие на жидкостей на пол признается при наличии одного из условий: периодическое увлажнение пола, вызывающее пропитывание покрытия жидкостями; поверхность пола обычно влажная или мокрая; жидкости по поверхности пола стекают периодически.

Таким образом, помещение ванной комнаты должно быть гидроизолировано

В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ при обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию арендованным имуществом, арендатор вправе по своему выбору, в частности, потребовать возмещения расходов на устранение недостатков, а также иных убытков, понесенных арендатором.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного права.

Учитывая вышеизложенное, следует признать, что вред, причиненный имуществу Вашего соседа, должны будете возместить Вы. Однако это не лишает Вас права требовать возмещения причиненных Вам убытков у собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 24.18 ФЗ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", ч. 1 ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ "О государственно кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии с п. 1 и 3 ч. 9 ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ к заявлению об оспаривании прилагаются выписка из ЕГРН и отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Согласно ч. 4 ст. 24.18 ФЗ № 135-ФЗ в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, оспаривание результата определения кадастровой стоимости объекта недвижимости стоит начать с получения выписки из ЕГРН, а затем следует заказать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.

Социальная пенсия по случаю потери кормильца назначена Вашему ребенку в рамках ФЗ № 166-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в РФ".

Согласно ч. 2 ст. 2 ФЗ № 166-ФЗ гражданам, имеющим одновременно право на различные пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, устанавливается одна пенсия по их выбору, если иное не предусмотрено федеральным законом.[quote][/quote]

Однако обеспечение, предоставленное Вашему ребенку Фондом социального страхования, является ежемесячной страховой выплатой и осуществляется в рамках ФЗ № 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний", имеет другую правовую природу и не противоречит положению ч. 2 ст. 2 ФЗ № 166-ФЗ.

Таким образом, Ваш ребенок имеет право на получение двух различных видов обеспечения.

Согласно ч. 5 ст. 22 ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в РФ" № 323-ФЗ пациент либо его законный представитель имеет право по запросу, направленному в том числе в электронной форме, получать отражающие состояние здоровья пациента медицинские документы (их копии) и выписки из них, в том числе в форме электронных документов.

Согласно позиции Минздрава РФ, изложенную в Письме Минздравсоцразвития РФ от 04.04.2005 N 734/МЗ-14 "О порядке хранения амбулаторной карты" выдача медицинских карт на руки пациенту возможна только с разрешения главного врача учреждения.

Таким образом, чтобы получить на руки медицинский документ, его копию или выписку из него, Вам или Вашему законному представителю необходимо обратиться с письменным заявлением на имя главного врача медицинской организации.

Отказ в выдаче амбулаторной карты или выписки из нее можно обжаловать, в том числе в орган управления здравоохранения субъекта РФ или в суд по месту жительства пациента или по месту нахождения лечебного учреждения.

В случае возникновения вопросов по взаимодействию с медицинской организацией, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Собственник нежилого помещения, безусловно, несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Однако, думается, что эта обязанность установлена не ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, а ч.ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

[/quote]

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.[quote]

В пункте 12 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 Верховный суд РФ разъясняет, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ (на которую и сделана ссылка в п. 12 Постановления) по общему правилу договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Однако, согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение 2-х месяцев после объявления итогов конкурса лица, принявшие от застройщика помещения, обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

Таким образом, договор будет считаться заключенным, но подписанного сторонами одного документа, как в ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, не будет.

В случае возникновения вопросов по взаимодействию с управляющей организацией, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Как уже было отмечено, согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ по общему правилу изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон.

При этом, в силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Однако, условие договора, изложенное таким образом ("Без права изменения любой из сторон"), будет являться ничтожным в силу п. 1 ст. 422 ГК РФ, поскольку при буквальном толковании в рамках ст. 431 ГК РФ оно лишает сторон права на изменение соглашения.

В случае возникновения вопросов по ведению договорной работы с контрагентами, а также устранению возможных правовых рисков в договорной работе, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией.

1. В случае, если Вы получали страховую пенсию по случаю потери кормильца в рамках ФЗ № 400-ФЗ "О страховых пенсиях", то в силу п. 3 ч. 1 ст. 24 вышеуказанного федерального закона при отчислении из ВУЗа выплата пенсии была приостановлена. В соотв. С ч.ч. 3 и 4 ст. 24 вышеуказанного закона после возобновления обучения Вам необходимо будет подать заявление о возобновлении пенсии в территориальный орган ПФР. С 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, были получены соответствующие заявление о возобновлении выплаты страховой пенсии и документы (справка с места обучения) выплата пенсии будет возобновлена (сумма будет проиндексирована и скорректирована). Страховая пенсия будет выплачена на весь период, в котором ее выплата была приостановлена.

2. В случае, если Вы получали социальную пенсию по потере кормильца в рамках ФЗ № 166-ФЗ "О гос. пенсионном обеспечении", то порядок тот же, что и со страховыми пенсиями. Разница лишь в том, что Вы не получите суммы пенсии за период, в который выплата была приостановлена.

В случае возникновения вопросов по реализации своего права на пенсионное обеспечение, вопросов, связанных со взаимодействием с образовательными организациями и органами, осуществляющими пенсионное обеспечение, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 3 ФЗ № 166-ФЗ "О гос. пенсионном обеспечении", п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона РФ № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" право на одновременное получение двух пенсий предоставляется жене участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС из числа военнослужащих и приравненных к ним по пенсионному обеспечению лиц, призванных на сборы военнообязанных, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, государственной безопасности, гражданской обороны, при достижении женой 50-летнего возраста. Им назначается, в частности, пенсия по случаю потери кормильца и страховая пенсия по старости (инвалидности).

Таким образом, Вы имеете право на получение второй пенсии по случаю потери кормильца. Для этого Вам необходимо обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением об установлении пенсии.

В случае возникновения вопросов по взаимодействию с органами ПФР, а также вопросов, связанных с размером, условиями доставки, перерасчетом и индексацией пенсий, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ в Российской Федерации действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ по общему правилу отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком и наоборот.

Таким образом, несовершеннолетние сособственники приобретенного здания также будут являться сособственниками и земельного участка, находящегося под ним, в долях, равных долям в праве общей долевой собственности на здание.

В случае возникновения вопросов по государственной регистрации сделки Вы также может обратиться за бесплатной консультацией.

Согласно п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ № 491, стояки, из которых, в частности, состоят системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пп. "а" п. 16 вышеуказанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Согласно п. 18 Минимального перечня работ, утв. Постановлением Правительства РФ № 290 в состав работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах входят восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а также контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Таким образом, выполнение работ по замене стояков - обязанность управляющей организации, обслуживающий Ваш многоквартирный дом.

В случае возникновения вопросов по взаимодействию с управляющей организацией, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Напоминаю, что согласно абз. 1 п. 13 ст. 12 Закона "Об ОСАГО" если после проведенного страховщиком осмотра поврежденного т/с Вы не согласны с суммой страхового возмещения, страховщик обязан организовать независимую техническую экспертизу, независимую экспертизу (оценку), а Вы - представить поврежденное имущество или его остатки для проведения независимой технической экспертизы, независимой экспертизы (оценки).

В случае, если страховщик в течение 5 дней с даты подачи заявления о страховом возмещения не организовал независимую техническую экспертизу, независимую экспертизу (оценку) поврежденного имущества или его остатков, Вы вправе обратиться самостоятельно за технической экспертизой или экспертизой (оценкой).

В течение 20 календарных дней, за исключением нерабочих праздничных дней, страховщик обязан произвести страховую выплату или выдать направление на ремонт, либо выдать мотивированный отказ в осуществлению страхового возмещения.

В случае, если в течение 20 календарных дней этого сделано не было, Вам следует направить страховщику претензию с приложением документов, обосновывающих Ваши требование. В течение десяти дней, не считая нерабочих праздничных дней, со дня поступления претензии страховщик должен рассмотреть ее и удовлетворить требование о страховом возмещении либо направить мотивированный отказ в удовлетворении такого требования. При наличии разногласий относительно размера вреда, страховщик в любом случае обязан произвести страховую выплату в не оспариваемой им части.

По истечении 10 дней Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением к страховщику о взыскании суммы страхового возмещения, неустойки, финансовой санкции, штрафа и морального вреда.

Если возникнут вопросы, обращайтесь!

Взносы на капитальный ремонт и плата за содержание жилого помещения - два разных элемента платы за жилое помещение.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, за предыдущего собственника необходимо оплатить только взносы на кап. ремонт.

1. Закон не запрещает Вам указывать расчетный счет в просительной части искового заявления.

2. Поскольку гос. пошлина входит в состав судебных расходов, то включать ее размер не обязательно. Однако, например, в арбитражном судопроизводстве вопрос о распределении судебных расходов может быть и не разрешен судом первой инстанции при принятии судебного акта (ст. 112 АПК РФ). Указав в просительной части искового заявления на сумму гос. пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, Вы сможете избежать такой ситуации.

3. В случае, если Вы не освобождены от уплаты гос. пошлины: гражданское судопроизводство - 1218 руб, арбитражное судопроизводство - 2000 руб.

Спасибо... таким образом, у меня в просительной части осталось всего два пункта,-по 1) взысканию основной суммы и 2)по взысканию госпошлины.1 Вопрос,-достаточно ли это для логического завершения в просительной части или еще есть что-то важное, чего,, упускать,, нельзя, по делу о взыскании сумм своей доли по ЖКУ в порядке регресса?

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок, предоставленный для жилищного или иного строительства, и не используемый по целевому назначению более трех лет может быть изъят у собственника.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок из земель сельхоз. Назначения принудительно может быть изъят у собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности[quote][/quote].

Таким образом, Ваш земельный участок, предоставленный для жилищного или иного строительства, или из земель сельхоз. Назначения, может быть изъят в случае не использования по целевому назначению более трех лет, однако только после проведения проверки в рамках государственного земельного надзора в соотв. Со ст. 71 ЗК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 53 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", абз. 2 п. 2 ст. 20 ФЗ № 102-ФЗ " Об ипотеке" государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя (покупателя) на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя. Следовательно, Ваша обязанность по уплате оставшейся суммы по договору и так возникнет с момента государственной регистрации. Форма заявления о государственной регистрации ипотеки не утверждена, однако учитывая системное толкование положений указанных нормативных правовых актов и ГК РФ, обязательным следует признать указание в таком заявлении сведений о договоре купли-продажи, его сторонах, объекте договора, сумме договора и порядке расчетов (включая сведения об оставшейся сумме и сроке уплаты). Заявление может быть подано непосредственно в орган регистрации (например, Управление Росреестра по г. Москве) либо в любой многофункциональный центр.

В случае, если перепланировка не затронула общее имущество собственников многоквартирного дома, наиболее легким путем будет узаконить эту перепланировку через суд. Необходимо заказать экспертизу о соответствии перепланировки строительным нормам, и что перепланировка не угрожает жизни и здоровью жителей дома. Далее необходимо подать исковое заявление в Няганский городской суд к Администрации города Нягани об оставлении помещения в перепланированном виде. Решение суда по данному делу будет являться документом-основанием для внесения сведений в БТИ и ЕГРН.

В случае, если перепланировка затронула общее имущество (балконные плиты и проемы, лестничные площадки), то в силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ на такую перепланировку необходимо согласие всех собственников помещений в данном многоквартирном доме (получение такого согласие практически неосуществимо). Если на момент заключения договора купли-продажи в техническом паспорте помещения имелась отметка о произведенной перепланировке, то такую сделку можно признать оспоримой и применить одно из последствий недействительности сделок (двусторонняя реституция - обоюдный возврат переданного по договору). Если такой отметки не было, то признать договор оспоримым уже не получится.