Наталья, здравствуйте!

Подписание акта приема-передачи квартиры не дает 100% гарантии невозможности предъявления претензий к качеству квартиры, так как протечка крыши является скрытым дефектом, который практически невозможно выявить человеку без спец. Познаний и при таких погодных условиях на момент подписания акта приема-передачи, когда не было интенсивного дождя/ливня. Но если в акте не отражены какие-либо следы протечек и пятен на потолке, это конечно же в Вашу пользу. В случае если судебное разбирательство все таки начнется, было бы неплохо если бы вы ходатайствовали о допросе свидетелей (ваших арендаторов), которые подтвердили бы, что в момент временного проживания в вашей квартире - крыша не протекала. Таким образом, протечка крыши может являться следствием естественного износа и выработки срока материальной прочности и эксплуатационной пригодности материала. Возможно для разрешения этих вопросов будет назначена экспертиза, а также учтено мнение управляющей компании, обслуживающей Ваш дом (при наличии таковой).

Согласно п.1 ст. 475 ГК РФ, если Ваша вина будет доказана, от Вас могут потребовать:-соразмерного уменьшения покупной цены квартиры;-безвозмездного устранения недостатков квартиры в разумный срок;

- возмещения расходов нового собственника квартиры на устранение недостатков квартиры.

Если же (опять же при условии доказанности Вашей вины) протечка не может быть устранена без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявится неоднократно, либо проявится вновь после её устранения или при других подобных недостатках покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за квартиру денежной суммы.

Здравствуйте, Наталья Евгеньевна.

Если гражданка отказывается добровольно выписываться из квартиры, необходимо обратиться с исковым заявлением в районный (городской) суд по Вашему месту жительства, с заявлением о признании гражданина утратившим право проживания в жилье, на основании перехода права собственности на квартиру к другому лицу.

С таким заявлением должен обратиться новый собственник квартиры (то есть покупатель квартиры) уже после регистрации перехода права собственности на нее. Можете, конечно, попытаться обратиться в Суд и Вы, предоставив к примеру предварительный договор купли-продажи Вашей квартиры (так как понятно, что покупатель, вероятно не захочет покупать "проблемную" квартиру, в отношении которой нужно будет в дальнейшем судиться по вопросу снятия гражданки с регистрационного учета по месту жительства).

Спасибо. Только это не бывший собственник квартиры. А меня попросили помочь. Чтоб прописала. А сейчас выписываться не хочет.

Почему не получится без суда?

Мне это надо к мировым судьям идти. Там писать заявление?

Проживаю в талнахе. Куда в талнахе идти? И где можно посмотреть как составить исковое заявление?

Шихкерим, здравствуйте. Уточните по какой причине были аннулированы билеты и где Вы их приобретали.

Общий план действий таков:

если Вам отказываются возвращать денежные средства, уплаченные за билеты, необходимо, в адрес исполнителя услуг (продавца билетов) написать письменное заявление (претензию) с требованием о возврате суммы, уплаченной за билеты. В претензии необходимо сослаться на п.1 ст. 28, п.1 ст.31, ст.32 Закона РФ "О защите прав потребителей" и требовать возврата денежных средств в течение 10-и дней с момента предъявления претензии. Претензию составьте в двух экземплярах: один отдадите исполнителю услуг, а на втором экземпляре попросите его расписаться в том, что он получил претензию. Если исполнитель услуг откажется принимать претензию и расписываться на вашем экземпляре - направьте её по почте заказным письмом с описью вложения. Если по истечению 10-и дней с момента получения уведомления (доставка письма отлеживается на сайте Почты России) о доставке претензии, Ваши требования не будут удовлетворены, обращайтесь в суд.

могу помочь в составлении искового заявления.