Отцу 78 лет, матери 79. Она уже 5 лет не встает после инсульта. Живут отдельно в доме, который 5 лет назад им подарен мною. Сейчас отец намерен развестись с матерью и выгнать ее, собирается жениться вновь. Сам он очень сильно пьет и вокруг него постоянно ошиваются какие-то подозрительные личности. Вопрос в следующем, есть ли у матери какие-то права на часть дома и что можно сделать в данном случае? Спасибо большое.
Ответить
Здравствуйте, если Вы подарили дом одному из родителей, то он полностью является собственностью одаряемого. Если дом подарен в долях, например по 1/2 доле каждому родителю, значит каждый из них является собственником половины дома, и значит, что Ваш отец может распорядиться только своей долей, а мамину долю он продать не сможет. Либо они вместе должны учавствовать при продаже имущества. Нужно Вам посмотреть правоустанавливающие документы на жилой дом (договор дарения). В нем указаны собственники и доли.
Я в браке купила на свое имя две квартиры на собственные средства. Сейчас буду разводиться. Пока вопрос раздела имущества не встал, но опасаюсь.
Вопросы: 1. Могу ли я без согласия супруга "перевести" 1 квартиру на 1 несовершеннолетнего ребенка, вторую на второго путем дарения или иначе? 2. Будет ли это иметь значение, если супруг захочет разделить так называемое совместно нажитое?
3. Где и как это оформить? У нотариуса?
4. Подавать на развод стоит после получения документа о собственности на детей? Или имеет значение только дата подачи иска на раздел?
5. Смогу ли при необходимости продать одну из квартир, если дети остаются со мной? Или ждать их 18-летия?
Спасибо!
Ответить
Здравствуйте, если квартиры куплены в браке и нет такого документа, как брачный договор, то имущество отчуждать Вы не сможете даже своим детям без согласия супруга, так как вышеуказанные квартиры являются совместной собственностью. Существует много вопросов таких, как денежные средства на покупку квартир может быть Вам давали родители, например, будет другая ситуация. Хотите подарить детям, если супруг не против, подарите. Продать недвижимость, оформленную на несовершеннолетних не просто. Нужно согласие опекунского совета. А продажа квартиры несовершеннолетних осуществляется одновременно с покупкой на имя ребенка другой недвижимости. Адвокат в сфере недвижимости Дугина М.Г. тел 8—904-410-22-09