Написать
Подписаться
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Сургут, 04.12.2019, 12:08

Что делать, если собственник примыкающей квартиры, против перевода соседней квартиры в нежилую. Как быть, что делать в таком случае?

Ответить

Решать вопрос в судебном порядке.

Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Так п.7,ст 23 жк рф, сказано, что должно быть письменное разрешение. Если такового нет, то перевод не возможен. Вот и начались

Проблемы.

А если не получается договориться, сосед против и все...

В суд получается обращаться бесполезно. И с чем обращаться? То что собственник мне отказал, по закону?

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Новокузнецк, 04.12.2019, 03:30

Что делать, если Градостроитьельство не утверждает план застройки СНТ? А кроме книжки садовода у нас ничего нет! Как нам оформить земельный участок и строение на нем в собственность?

Ответить

Должны быть старые документы на отвод земельного участка для СНТ, запросите в администрации, у председателя. Если не удается ничего найти, то свои права вы можете защитить в суде, а также признать право собственности.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Симферополь, 03.12.2019, 22:07

Нужна Ваша помощь. Вопрос заключается в следующем. Был приобретен участок в СТ.Участок оформлен в Росс. реестре. Есть кадастровый паспорт, т.е все документы на руках. Договор с СТ не заключал, в СТ не вступал. Пришла квитанция и был звонок от председателя ст,о том что у меня долг перед СТ,и что в ближайшее время, если не оплачу, претензию направят в суд. Обязан ли я платить, если в СТ не вступал, и договора на руках с ними не имею и не заключал. Спасибо.

Ответить

Да, обязаны в силу статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату[ за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Челябинск, 03.12.2019, 19:06

Хотел продать земли которые выдает государства при рождении ребенка, но незнаю сумму за один участок. У меня два участка.

Ответить

Рыночная стоимость аналогичного участка в вашем районе или по цене оценщика.

Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 06.11.2019, 16:49

У меня участок в частной собственности 2,5 га длинной в 1 км, хочу провести газ протяженностью 700 м. Нужно ли мне получать ордер на земляные работы для прокладки трубопровода?

Ответить

В настоящий момент единого, четкого, закрепленного на федеральном уровне легального определения ордера на земляные работы в законодательстве не содержится.

Однако в различных нормативных правовых актах, иных документах можно встретить упоминание ордера с указанием на его суть. Как правило, ордер на проведение земляных работ выдается органами местного самоуправления, уполномоченными органами субъектов РФ, поэтому чаще всего легальные определения встречаются в НПА субъектов РФ. Однако поскольку земляные работы часто являются составной частью иных видов работ (в т.ч. вспомогательного характера), то перечень является достаточно обширным, поэтому требуется изучение специальных НПА, которыми регулируется порядок проведения соответствующих работ. Таким образом, ордер на проведение земляных работ - это документ установленной формы, который дает право на проведение земляных работ определенного характера на определенной территории в установленные в ордере сроки. По общим правилам в Московской области к земляным работам относятся работы, связанные со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (за исключением пахотных работ), забивкой и погружением свай при возведении объектов и сооружений всех видов, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций, а равно отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Брянск, 06.11.2019, 10:44

Хочу купить авто через посредника (автоподбор) договор заключается между физ. лицами, а не между Юр.лицом и Физ. лицом. Опасна ли эта сделка?

Ответить

Не больше чем сделка между физ лицом и юр лицом. Главное - это условия договора.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Тюмень, 06.11.2019, 10:43

Кратко. Должен за кап ремонт с 2015 года. Просто не хочу платить по идеологическим соображениям. Понимаю, что придется, но вот так вот! Уповаю на сроки давности по ходотайству в суде.

Капремонтчики по судебному приказу списали со счета в сбербанке в январе 2019 года 9 тысяч (общий долг порядка 25 т.р.) Я этот приказ судебный отменил, жду когда на меня подадут в суд, там хочу заявить о сроках давности ибо прошло 3 года.

Но вот вопрос с меня же списали деньги, а судприказ я отменил после списания, как вернуть эти деньги чтобы они не попали в тот период когда подпадают под срок давности? Как быть? Или не быть?

Ответить

Для начала процедуры у вас на руках должно быть определение суда об отмене судебного приказа с гербовой печатью и подписью судьи.

Вся процедура возврата денежных средств будет проходить в порядке поворота исполнения решения суда. Поворот исполнения решения суда регламентируется Гражданским процессуальным кодексом, а именно ст. 443-445.

Но стоит отметить, что судебный приказ не является судебным решением, как это сказано в вышеупомянутой статье ГПК. Согласно ч. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса судебный приказ - это судебное постановление. А так как ГПК не содержит правила относительно поворота исполнения судебного приказа, то в таком случае нам нужно руководствоваться правилом об аналогии закона и применять вышеуказанные положения.

Согласно правилу о повороте исполнения, в случае, если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту. То есть возврату подлежит целиком вся сумма, взысканная с должника.

Порядок действий для того, чтобы вернуть взысканные по судебному приказу денежные средства

1. составить заявление о повороте исполнения судебного приказа;

2. собрать все необходимые документы, к ним относятся: судебный приказ, определение об отмене судебного приказа, выписка с лицевого счета или иной документ, подтверждающий размер суммы, подлежащей возврату.

Что указать в заявлении о повороте исполнения решения суда?

1. реквизиты суда;

2. реквизиты лица, подающего заявление;

3. указать на основании чего вы просите о повороте исполнения;

4. в заключительной части необходимо указать на просьбу о возврате взысканных денежных средств;

5. поставить дату и подпись.

Куда подавать такое заявление?

Заявление о повороте исполнения судебного приказа необходимо направить в тот же суд, который отменил судебный приказ. Если нет возможности лично приехать и подать документы, то заявление со всеми приложениями направляется по почте.

Оценка автора вопроса:
Полный понятный ответ исчерпывающий. Спасибо
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Иркутск, 06.11.2019, 10:27

В градостроительном плане адимистрации нет красных линий улиц. Заявляют, что это дорого и хлопотно. Насколько такое законно?

Ответить

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ: красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

Это федеральное законодательство и красные линии входят в состав ГПЗУ

Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка:

3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом;

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 настоящей части;

7.1) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах публичных сервитутов;

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) о красных линиях.

Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Пушкино, 06.11.2019, 10:28

Проводили межевание земельного участка, по результатам кадастровый инженер выдал на руки межевой план, в МФЦ и Рег Палате этот план не принимают так как нет согласования границ с соседями. По мнению кадастрового инженера это должен делать сам заказчик, в его обязанности по договору это не входит (в договоре указано "проведение работ по межеванию земельного участка"). Кто должен это делать на самом деле?

Ответить

Обычно такое согласование делается в комплексе при подготовке межевого плана, так как частью межевого плана является акт согласования границ с координатами. Однако данные работы действительно зависят от договора, который вы заключаете с кадастровым инженером. Если соседние участки уже имеют установленные границы, то согласование в данном случае не нужно, так как кадастровый инженер при подготовке межевого плана принимает границы, учтенные в ГКН.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Мурманск, 11.10.2019, 10:59

Муж не работает, а мне нужно где то получить справку, ни где не работает? Куда обращаться?

Ответить

Добрый день? Справку что он нигде не работает Вам никто не даст. Подтвердить статус скажем так безработного можно обратившись в центр занятости населения и встав на учет.

Положено ли жилье для лиц оставшихся без попечения родителей после 18 лет.

Ответить

Положено, но при соблюдении определенных условий. Жилье таким категориям граждан предоставляется в соответствии с действующим федеральным законодательством, а также законодательством субъекта на территории которого вы проживаете и зарегистрированы.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 09.08.2019, 00:37

Соседи запользовали неогороженную часть участка 0.15 га (под предлогом временной посадки овощей. На которой был дряблый сарай самострой. Потом оформили молча довольно подлым образом регистрацию права) без согласования (в копиях их межевых прочерки) Их координаты отсекли еще часть внутри забора нашего участка наложение более 0.15 Га На кадастре их участок образован в 2010 г.и приставлен общей границей с полной площадью нашего 0.30 га. Но на самом деле в местоположении границ реестровая ошибка, которую они предлагают исправить отняв межевым планом часть участка. Наше земелеустройство утверждено и было с одним соседом в 2004 г., соласования, план границ координат не было дирекционные углы. Итог в 2014 при разделе нашего на две части получены свидет-ва на полную площадь. В данных координат выявлен сдвиг всех конфигураций на 30 метров. Пытались досудебно исправить никто и соседей не захотел. Инженер который ставил последний участок наглец высшей степени ничего не исправил за 5 лет хотя обещал. А потом подали иски к нам соседи, один о снятии границ координат которые попали к ним, второй об исправлении ошибки с присваиванием части нашего участка новому соседу. Теперь иск где пытаются признать недействит-ми наши документы свидетельста которые есть в архиве. Нами заказаны схемы, топосьемки. Нами подан встречный иск (с надлежащими координатами) который пытались обратно вернуть. Две экспертизы прошли судебных, которые оспариваются тем, кто их заказал, судья запросила новое межевание. Ходатайства от нас принимают с натяжкой. Вобщем все началось под новый год, как нарочно масса растрат, поездок в г.Новомосковск Тульская область. Превышает стоимость ЗУ.Первый адвокат сдался или испугался чего-то, заявив что та юристка ведет себя вызывающе, и несет всегда абсурд (работала при администрации до той истории с Минаковым и Потаповым дело о застройщике которому предлагали сделать откат жилья). Да это я заметил в роли представителя своего родственника давление было), но судья слушает ее бредни и принимает такие же ходатайства. Что написано в протоколах не читали несовпадений предполагаем хватает прочитав один. Похоже на полный развод как скажет Влад Чижов! Дело ведет новый юрист (хваткий парень) из г.Узловая, но видимо он как то насторожил их своим вступлением в дело (ему дали дело за день до заседания) Надежда только на этих ребят. Что посоветуете ибо дело зашло восстановления площади прав, спор о границах, оспаривание межевания? Предполагаем аппеляции неизбежать, да и до кассации не исключено может дойти. Как действовать какую стратегию выбрать?

Ответить

Добрый вечер. Если есть старые документы, подтверждающие границы и площади, то несомненно надо идти по всем инстанциям, и судьи правы подтверждая свои выводы экспертизой, вопрос в том, что если у вас есть все подтверждающие документы по площади и местонахождению участка, то вы останетесь в своих правах.

Оценка автора вопроса:
Спасибо Ирина Владимировна.Эксперты определели надлежащие координаты в соответствии с утвержденным планом границ землеустройства,но та сторона оспорила результаты так как их границы не представилось возможным установить.В дополнительной экспертизе вырезан сарай и перенесена оставшаяся площадь на другую сторону улицы где и образовался изначально их участок.
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 02.08.2019, 16:27

У меня такой к Вам вопрос мать лишили родительских прав, бабушка была опекуном, там где мать проживала закрепили мою жил площадь опека, имею я на неё право претендовать? Жилья своего нету прописан у бабушки 26 лет...

Ответить

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети,

находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Контроль за сохранностью и надлежащим содержанием закрепленного жилья осуществляют законные представители несовершеннолетних и органы опеки и попечительства.

К моменту возвращения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения

родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), имевших закрепленные жилые помещения, из образовательных учреждений или учреждений социального обслуживания населения, а также учреждений всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, по истечении срока службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, после возвращения из

учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, закрепленные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Оценка автора вопроса:
Александр
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тарту, 02.08.2019, 16:23

Нужна ли доверенность ребёнку девять лет от родителей для пересечения границы из Эстонии в Россию. Ребёнок проживает в России?

Ответить

Доверенность всегда нужна, когда ребенок пересекает границу без родителей.

Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 02.08.2019, 12:28

Обязан ли долевой собственник дома и участка (2 собственника по 1/2 доли) принимать участие в содержании собственности и оплачивать коммунальные услуги, если он там не проживает. Проживает другой собственник.

Ответить

В любом случае (проживает или не проживает) собственник Немет бремя содержания своей собственности и обязан как оплачивать коммуналку, Налоги и т.д., так и содержать в надлежащем состоянии свою собственность.

Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

А если счётчики не установлены?

Это я проживаю в доме, другой собственник не проживает, т.к. имеет другую жилплощадь. Проживанию никогда не препятствовала.

Гатчина, 02.08.2019, 12:26

При межевании земельный участок оказался большей площадью, чем ранее при покупке, как привести этот казус в соответствие с действующим законодательством РФ?

Ответить

Если разночтения в пределах 10% сдать межевое дело в Росреестр и получить новую выписку (кадастровый инженер знает как правильно оформить межевик). Если погрешность больше необходимо ознакомиться со всем комплектом документов и выработать позицию, так как можно предложить несколько вариантов.

Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!