Вне зависимости от того проживает гражданин в помещении, собственником которого он является, бремя содержания имущества на него возложено. Отсюда и солидарная обязанность оплачивать коммунальные услуги. В том числе некоторые из них (СОИД, отопление, например) собственник оплачивает вне зависимости от того, проживает он или нет в квартире.

Уточните - потёк сам стояк? Полотенцесушитель? Или сама сантехника?

Константин Николаевич, уточним.

Выставить иск сотруднику-то никакой закон не мешает. Вопрос в основании этого иска и шансах на успех.

Даже если иск содержит требование о возврате штрафа? Или возврат штрафа не материальный иск. А иск к сотруднику ГИБДД по моральному ущербу административный или гражданский?

Моральный ущерб нанес именно сотрудник гибдд, а государственное учреждение. Ведь он нарушил закон, используя для этого делегированные ему полномочия, а не исполнял преступный приказ. Который, кстати, тоже не имел права исполнять.

Здравствуйте Светлана. В соответствии с пунктом 119 Постановления Правительства свет имеют право отключить при следующих условиях:

- Наличие задолженности за 2 и более платёжных периода (это у Вас есть).

- Надлежащее уведомление должника не менее чем за 30 дней до даты отключения коммунальной услуги. В соответствии с подпунктом а) указанного пункта Постановления

Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

Если Вас не уведомили ни одним из перечисленных способов, отключение произведено неправомерно. Бремя доказывания факта направления уведомления возлагается на отправителя, в данном случае - на управляющую компанию, которая вам обрезала свет.

Кроме того, прежде чем полностью перекрыть поставку электроэнергии, через 20 дней после направления (надлежащего!) они вначале обязаны ввести ограничение потребления.

Плюс ко всему, управляющая компания имеет право отключать электроэнергию лишь в случае заключения договора электроснабжения многоквартирного дома между гарантирующим поставщиком электроэнергии и УК. В некоторых случаях общим собранием собственником принято решение о заключении прямых договоров электроснабжения непосредственно с собственниками квартир и гарантирующим поставщиком. (В этом случае за электроэнергию вам приходит отдельная квитанция). При таком раскладе управляющая компания даже при наличии у Вас задолженности перед ними не может ничего отключать.

Эффективнее всего обратиться в Жилищную Инспекцию и суд.

Запретить им подать в суд, к сожалению, нельзя. Если Ваша задолженность не превышает 500 000, то обратиться в суд они могут изначально только в порядке приказного производства. Судебный приказ выносится судьёй единолично без вызова сторон и направляется в Ваш адрес. Отслеживайте почту по тому адресу, который Вы указывали в договоре. На него может прийти уведомление о необходимости получения судебного письма. С того момента, как Вы получили судебный приказ у Вас есть 10 дней на подачу возражений на него. Не обязательно подробно расписывать почему вы с ним несогласны, главное обозначить Ваше несогласие, просьбу его отменить и уложиться в 10 дней. Далее приказ отменяется, а взыскатель уже должен обращаться в суд в порядке искового производства. За это время Вы либо погасите долг, либо подготовите возражения, относительно начисленных сумм.

Здравствуйте. Начнём с того, что все эти "Отделы противодействия мошенничеству"у кредитных организаций - всего лишь очень громкие названия для того, чтобы напугать клиентов, которые, по мнению банков и прочих кредитных организаций - сплошь неграмотные люди.

Начнём с того, что неплохо бы уточнить - есть ли у Вас задолженность и каков период её образования (это поможет ответить на вопрос более развёрнуто)?

В любом случае называть Вас "мошенником" они не имеют никакого права. Преступником гражданина можно назвать лишь после того, как имеется вступивший в законную силу приговор суда. (Статья 49 Конституции). Да и в наличии задолженности нет состава преступления. Так что это не более, чем манипуляция, к которой подобные организации прибегают очень часто.

Всё, на что они способны в правовом поле - обратиться в суд. Если сумма долга не превышает 500 000 руб. изначально судебное разбирательство будет производиться в приказном производстве: без вызова сторон. Потому внимательно отслеживайте почту по тому адресу, который Вы указали в кредитном договоре. Если в Ваш адрес поступает судебный приказ, у Вас есть десять дней, чтобы подать на него возражения в письменном виде. Возражения пишутся в свободной форме, даже не обязательно подробно расписывать мотивы вашего несогласия с вынесенным приказом (ст. 128 ГПК РФ) и просьба о его отмене. Если Вы уложились в указанные сроки, то судебный приказ отменяется, а кредитор должен обратиться в суд уже в порядке искового производства, где можно будет уже более предметно заявить возражения относительно задолженности.

Ничего страшного в этом нет. Судья тот же, стороны те же. Информацию о движении дела вы можете узнавать исходя из этих данных, номер дела не обязателен.

Полотенцесушитель является общим имуществом многоквартирного дома. По-хорошему нужно подключать управляющую компанию. У них должны быть данные о собственнике, так как по меньшей мере управляющая компания так же ведёт паспортный учет граждан, проживающих и зарегистрированных в её жилом фонде. Если они не располагают свеениями, можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), но она платная и в ней будет дано только фамилия, имя и отчество собственника квартиры, без указания прочих персональных данных.

Что касается самой ситуации с полотенцесушителем. Так как это общее имущество, то доступ к нему собственник предоставить обязан, но изначально нужно соблюсти уведомительную процедуру, пусть даже как простую формальность.

В соответствии с пп.о п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором необходимо указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Пунктом 34 (подпункт "е") Правил № 354 предусмотрена обязанность собственника допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое или нежилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При нарушении данных правил составляется акт о недопуске, что является поводом для обращения в суд.

Пункт 41 Постановления правительства №491 предусматривает ответственность собственника помещения за содержание общего имущества дома. Т.е. действия собственника по недопуску сантехника к общему имуществу есть ни что иное, как злоупотребление правом, которое сопряжено с угрозой сохранности общедомового имущества, имущества третьих лиц, а так же правами и и законными интересами третьих лиц.

Если ситуация требует экстренного реагирования, в просительной части иска Вы можете требовать немедленного исполнения решения суда в соответствии со статьёй 212 ГПК РФ. Как правило суд встаёт на сторону потерпевших.