У меня вопрос, Арендатор по договору аренды земельного участка умер, наследников нет, но мне как Арендодателю нужно расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Как мне это сделать?
ОтветитьЗдравствуйте.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч. 1 ст. 407 ГК РФ). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Следовательно, в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие и права и обязанности арендатора по названному договору аренды ни к кому не перешли.
Страховая отказала в выплате возмещения ущерба в квартире, мотивируя свой отказ тем, что ущерб нанесли квартиранты, и они, согласно законодательству не являются третьим лицом. Квартиранты не оплачивали арендную плату в течении полугода и согласно договора, подлежали выселению. Являются ли они в данном случае третьим лицом? Правомерен ли отказ страховой? Спасибо.
ОтветитьЧто являлось предметом договора страхования? Квартира? Какие условия страхования были в договоре? Рекомендую обратиться в суд с иском к страховой компании о возмещении причиненного ущерба по заключенному договору страхования. У страховой есть право взыскать с виновника в порядке регресса весь ущерб. В данном случае необходимо ознакомиться с договором страхования, после чего можно детально разработать правовую позицию. Скорее всего отказ страховой компании не правомерен. Есть ли в договоре страхование от ущерба причиненного третьими лицами? Соседями? И т.п.
Обратился за помощью по трудовым спорам в юридическую компанию г. Челябинск, ул. Труда, 84. Было мне обещано исполнить услуги в кратчайшие сроки за "н - ую" сумму. Прошло 2 недели, а никакого движения с их стороны нет. Звонки игнорятся, кормят лишь обещаниями. Есть подозрение на мошеннические действия с их стороны. В связи с этим хотелось бы узнать: как грамотно расторгнуть с ними договор об оказании услуг и вернуть всю оплаченную сумму?
ОтветитьКредит был взят в 2013 году на 5 лет, последний платеж был в конце 2014, договор цессии 2018 год. Эос обратились за судебным приказом 2020, был отменён, в 2021 году подали в суд! Что делать?
ОтветитьВ двухкомнатной комунальной квартире при продаже одной комнаты собственником, другой жилец проживает не в приватизированной комнате имеет ли приимущественное право?
ОтветитьМуж подал документы на наследство своей матери к нотариусу. (Она была в розыске 5 лет и затем была признана судом умершей). Есть еще один наследник-его брат. Мой муж сын от первого брака и имеет другую фамилию (разные с его матерью). В заявлении указал дом, пенсионные накопления и денежные вклады. Секретарь сказала можно подойти к 1 июня и уже будет видно, что там есть. В итоге муж пришел так же к секретарю и она озвучила, что в Сбербанке все счета пустые и еще есть долг 2000 руб. в этом же банке. Каким образом интересно с Сбербанке может быть минус? Хотя на официальном сайте приставов все чисто. Так же было сказано, что они работают только со Сбербанком, а с другими банками они не работают. Интересные нововведения. Так же нотариусом был сделан запрос в ПФР, ответа еще нет. Обещали сделать запрос в Россельхозбанк. Пенсию она получала неплохую и еще работала. Денег особо не тратила. Мы жили вместе 9 лет с ней и младшим братом мужа. Поэтому все было на глазах и деньги точно есть. Вопрос-где? У мужа отношения с младшим братом не сложились. Он может точно знать, где деньги. Есть такое ходатайство в суд на судебный запрос в банки и ПФР о наличии лицевых счетов. Как его подают? И можно ли подать заявление в суд на ПФР, так как он отказывается выплачивать пенсию за 5 лет и в нем же написать ходатайство?
ОтветитьПропущен срок вступления в наследство (доля в квартире умершего) имеются 2 наследника 1 очереди. Один проживал с умершем другой нет Как оформить право собственности обоим наследникам.
ОтветитьЯ купил машину на кредит и не платить Оден месяц и служба безопасности хотят забрать машину они могут не забрать.
ОтветитьЗдравствуйте. Автомобиль могут забрать и реализовать только приставы. У Банка нет права собственности на Ваш автомобиль, а также прав на изъятие Вашего автомобиля. Также до направления Банком Вам требования о досрочном погашении кредита в силу ваших просрочек они даже не обратятся в суд.
Не давно пригласили на работу технологом в рыбный цех. цех производит рыбную продукцию как в розницу так и для оптовых продаж. Спустя небольшое время получив весь пакет документов изучив понял что цех не имеет аккредитации (сэс санпин...), а цех в целом до меня еще работал 2 года.. Скажите пож-та...какова ответственность ген. директора, бухгалтера, и технолога в таком случаи.. и как мне технологу себя обезопасить.. если ген. директор и бухгалтер не хатят делать эту аккредитацию.
Ответить4 сентября 2019 сдали смартфон по страховке втб 24 в связной, 19. 10.19 нам пришло сообщение что ремонт нужно будет оплатить в размере 25% от его стоимости, мы отказались и позвонили в ск втб, нам сказали что в этом случае нам оплатят лишь 75 % стоимости восстановительного ремонта, но в договоре это ни где не прописано, прописано то что в случае ремонта франшиза 25% .страховая сумма 66990 р. страховая премия 9849 р.
Ответить