Хочу купить дом в деревне вместе с землёй, прописаны три дочери, хозяйкой была их мать она умерла 2 года назад они его так и не переоформели, теперь продают сказали выпишуться как мне правильно поступить.
ОтветитьНа какие цели можно использовать участок, который предоставили как многодетным, в категории земель написано земли населённых пунктов.
ОтветитьЗемельный участок в собственности, соседи заняли своими постройками часть моей земли, в результате чего фактически земли ненамного, но меньше, чем указано в свидетельстве о собственности. Межевание провести не могу без их согласия. А могу ли я продать свой участок без межевания?
ОтветитьЗдравствуйте! Вы не можете распоряжаться земельным участком если границы не установлены, так как он не имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи. Подавайте на соседа иск в суд об устранении препятствий в пользовании з/у. Но вам необходимо будет доказать, что он именно на вашем з/у возвел постройки.
Могу ли я бесплатно получить участок муниципальной земли 8 соток для ведения индивидуального хозяйства, на которой стоит мой жилой дом. Год постройки дома 1993, куплен мной в 2013 году, находился он в статусе квартиры. В 2019 году решением суда был признан жилым домом и поставлен на кадастровый учёт.
Спасибо.
Ответить25 лет живу в доме и участке купленим и на руках договор купли продажи и дома и земли со всеми размерами но сейчас местная администрация заявила мне что я не являюсь собственником и должен или выкупить или оформить аренду где правда.
ОтветитьУ меня нежилое помещение написано кухня могу ли я использовать под магазин помещение отдельно от моего дома а земля под ним коммерческая.
ОтветитьХочу взять в субаренду землю на которой расположен водоем с дамбой. С какими подводными камнями мне придётся столкнутся.
ОтветитьТетя получила наследство на дом, затем продала его своей племяннице, про землю информации не было (в аренде она или в собственности), администрация и юрист про землю ничего не подсказали, можно ли поднять эту информацию и вступить в наследство на землю? (прошло много лет)
ОтветитьЗдравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок. В выписке будут данные о правообладателе. Только после получения данной информации вы можете определиться со своими дальнейшим действиями. За дополнительные вопросами можете обратиться лично. Постараюсь все вам подробно рассказать.
Я купил у наследника земельный участок в 2015 году. Недавно выяснилось, что его отец владел еще 1 одним участком, который теперь находится сзади моего и частично огорожен забором (забор ставил еще отец наследника). Наследник об этом втором участке вообще ни чего не знает, в наследование он вступал от своей матери (отец умер еще в 90-х). Как я могу приобрести эту землю?
ОтветитьЗдравствуйте! Возможно умерший человек самостоятельно занял этот з/у. Вам необходимо заказать выписку на данный земельный участок, если он конечно поставлен на кадастровый учёт. Если он относится к землям государственная собственность на которые не разграничена или к муниципальной собственности, можете обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении з/у. Администрация рассмотрит и даст ответ. Если же у этого з/у есть собственник физ. лицо тогда можете приобрести у него по договору-купли продажи. Если он конечно согласиться.
У меня такой вопрос. Я по наследству оформила долю в земельном участке, находящимся в собственности ООО, в ноябре 2018 года. В январе 2019 года я его продала тому же ООО. Его кадастровая стоимость (имеется ввиду не моей доли, а всей земли) на момент продажи составляла 298,0 млн. рублей. С января 2020 года кадастровая стоимость уменьшилась до 157,0 млн. рублей. По декларации 3 НДФЛ выходит очень большой налог на доход, который я не поимела. Могу ли я через суд добиться права применить кадастровую стоимость земли, действующую на сегодня? Спасибо.
ОтветитьКаким образом можно выкупить ничейную землю возле своего участка? Конкретно если, эта земля находится через участок от нашего соседа. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте! Данный вопрос требует уточнения. Поставлен данный земельный участок на кадастровый учёт или нет, какой вид разрешенного использования. Земельным участками распоряжается администрация и в основном договора аренды заключаются по результатам аукциона. Изначально вам нужно иди в свою администрацию и узнавать о судьбе данного земельного участка. Всего доброго.
У меня в СНТ з/участок с домом в собственности, который по новому закону 01.2019 зарегистрирован. Хочу открыть в гараже мастерскую по ремонту авто. Земля находится в черте города и не является с/х назначением. Возможно ли это сделать. Я не являюсь членом СНТ.
ОтветитьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования. Это все что можно сказать по информации полученной из вашего вопроса. Земельные вопросы достаточно сложные и что бы корректно на них отвечать, необходима дополнительная информация.
У меня участок земли в собственности находится вблизи монастыря. Стена монастыря проходит непосредственно по участку. Монастырь является памятником архетиктуры. Вопрос-возникнут ли у меня трудности с постройкой дома? Может ограничения по высоте? Спасибо.
ОтветитьВопрос такой. Приняты ли новые законы о долях в долевой собственности в земле и недвижимости, каких изменений ожидать? Спасибо.
ОтветитьКвартира на земле, земли мало. Как сделать пристройку по нормам.3 м 3 м.5 м.землю сделали в собственность?
ОтветитьВ 2016 году я хотела купить землю за счёт материнского капитала. Оформила документы. Землю купили, и мне на руки ещё отдали 60 тыс от капитала. Но с того времени не пришли документы на землю. Наверное это были мошенники. Хотя оформление было все в пфр и мфц, городе кургане. Я хочу вернуть мат. Капитал. Это возможно?
ОтветитьМожно ли на участке земли с Видом разрешённого использования - объекты придорожного сервиса, открыть общепит?
ОтветитьКак взять в аренду участок земли в городе для установки небольшого торгового павильона? Каков порядок действий и как будет проходить процедура?
ОтветитьЗдравствуйте! Вам необходимо найти свободный участок, пригласить кадастрового инженера для составления схемы расположения земельного участка, отнести эту схему с заявление на утверждение в администрацию. В случае положительного ответа, администрация проведёт торги в форме аукциона. Дополнительно сообщаю, при утверждении схемы расположения земельного участка будет учитываться какой зоне относится этот з/у и возможно ли там размещение павильона.
Встать на очередь как молодая семья, на земельный участок.
Но я прописан в деревне и в городе меня не ставят на очередь ссылаются на жилищный кодекс. Как встать на очередь.
ОтветитьМой некапитальный гараж стоит у соседнего дома, земля в аренде документы на гараж имеются.. совет этого дома через администрацию города просит убрать мой гараж! Администрация прислала письмо убрать гараж до 10.01 20 г вопрос: могу ли я повлиять на ход разбирательства и отстоять своё право на землю в этом месте, ведь мой дом находится в 60 метрах.
ОтветитьЗдравствуйте! Ключевое слово не капитальный гараж, для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы: на каком праве принадлежит вам з/у, гараж, вид разрешенного использования з/у. Если гараж не капитальный, то кроме технического паспорта у вас на него не будет, соответственно свое право на этот гараж вам нужно будет доказать. Всего вам доброго!
Как изменить целевое назначение земельного пая, ЛКХ 1,6 га. на дачный масив? Земля в Крыму.
ОтветитьЗдравствуйте! Обращайтесь в уполномоченный орган по распоряжению земельным участком (скорее всего это администрация) с заявлением, они вам подробно ответят. В случае отказа, необходимо посмотреть на каком основании отказали. А потом уже если будет основание обратитесь в суд для обжалования отказа и с требованием изменить назначение. Вопрос не простой и требует детального изучения.
Вопрос: в 2012 году мы построили задание, часть здания примерно 25 кв. М., оказалось на муниципальной земле моск. Обл., каков срок иск давности... Если они применяются? Какие могут быть последствия? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте! Вы заказывали выписку на этот з/у и там написана муниципальная собственность? Дело в том, что земельные участки населённых пунктов в основном это земли государственная собственность на которые неразграничена. Согласно Земельного кодекса РФ вы можете попытаться обратиться с заявлением о перераспределении земельного участка. Но скорее будет отказ.
И скорее всего вы строили без Градостроительного плана и разрешения на строительство (если бы вы соблюли все указанные в них параметры), то такой ситуации не произошло. Очень не простой вопрос, но пытаться можно.
Такая ситуация. Хочу купить участок которому присвоен статус - земли населенных пунктов размером 2,5 сотки, есть госакт. Смогу ли я в дальнейшем построить на нем жилой дом с правом прописки?
ОтветитьЗдравствуйте! "Земля населённых пункта" - это категория, которая включает себя много видов разрешенного использования. Нужно смотреть на вид разрешенного использования. Если под ИЖС то уведомляйте администрацию о начале строительства и стройте. В случае если другой вид разрешенного использования указан, вы можете попытаться изменить его под ИЖС.
У меня земля в аренде, на ней стоит незавершенное строение капитальное из железо бетона... могу ли я оформить землю в собственность?
ОтветитьЗдравствуйте! Нет не можете оформить в собственность, вам необходимо окончить строительство. Сейчас только аренда вам доступна, если вы не успеете достроить до окончания действия договора, то имеете право на однократное его продление. Единственное советую вам зарегистрировать свои права на объект не завершённого строительства, чтобы продлить договор без проблем и судебных тяжб.
Администрация на протяжении 5 лет не выделяет землю под объект я не могу не продать ни использовать правомочны ли назначать кадастровую стоимость объект без решения по земле.
ОтветитьУ нас с соседкой дом и земля в долевой собственности по 1/2, мой сосед другой с кем я граничу хочет приобрести у меня часть моей земли, как это правильно оформить если соседка не хочет, чтоб я это делала.
ОтветитьЗдравствуйте! Просто так продать часть своего земельного участка вы не сможете. Изначально нужно эту часть выделить, поставить на кадастровый учёт, а потом уже продавать. Для того чтобы выделить нужно смотреть какая площадь сейчас з/у. Уговорить соседа с которым у вас по 1/2 и Т. Д.
Один житель нашей улицы вот уже второй год судится с тремя соседями о нарушаем нами праве на землю, фактически, просит суд снять наши участки с кадастра с дальнейшим захватом этих участков, пишет на каждого из нас исковое заявление, по году нас в суде мурыдат, потом он не является два раза подряд на заседания, суд оставляет заявление без рассмотрения, а он подаёт опять тоже самое заявление другому судье и все начинается сначала, можно ли это как то остановить?
ОтветитьКак перевести земельный участок в ИЖС.
ОтветитьУ меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
ОтветитьЗдравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Вам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
Как выкупить землю перед частным домом. Дом и земля под ним в собственности.
ОтветитьЗанимаюсь оформлением межевания участка в Новой Москве (поселение Первомайское). Площадь участка по свидетельству регистрации права на землю 641 кв. м, а реальный размер 765. Можно ли прибавить 10% к 641 кв. м и зарегистрировать в россреестре. Или по новым изменениям от лета 2019 г. в законе о кадастровой деятельности нужно указывать фактическую площадь участка? Спасибо.
ОтветитьОтец установил металлический гараж на пустыре недалеко от дома. С мэрией не согласовывал, аренду не платил. Гараж простоял несколько лет и был убран по решению суда после иска мэрии. Сейчас мэрия грозится подать иск о неосновательном обогащении, мол в течении ряда ле не платилась аренда земли. Насколько реален такой иск?
ОтветитьУ нас участок 12 соток ИЖС. С одной стороны к нему примыкает земля ~5 соток, которую мы когда-то арендовали в период 1997-2013 гг. Сейчас же земля по факту также используется нами, но без договора аренды. Можем ли мы претендовать на эту землю? И может ли администрация разграничить этот участок 5 соток и допустим продать его кому-то?
ОтветитьХотим купить часть дом блокированной застройке. Разрешение на строительство давалось на индивидуальный жилой дом, и вод в эксплуатацию был произведен индивидуального жилого дома. Далее застройщик в судебном порядке признал этот дом - домом блокированной застройки с присвоением каждой части отдельного адреса. У каждой части имеется в собственности земля. Могут ли в дальнейшем снести такую постройку, признав ее самостроем. Если чисто исходя из логики суд не может противоречить сам себе. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарю.
ОтветитьБыл продан земельный пай матерью, мне было 14 лет теперь просят меня приехать к ним и подписать тот договор. Говорят что не правильно был оформлен.
ОтветитьЯ имею земельный участок в собственности, купленный полгода назад.
После покупки и приведения участка в порядок, выяснилось, что забор, разделяющий мой участок с соседским находится не на границе участков, а на 2 м в глубине моего участка. Проще говоря, сосед занимает 60 кв. м моего участка. У соседа собственность без определения границ.
Сосед переносить забор отказывается.
Могу ли я самостоятельно, в досудебном порядке, перенести забор согласно точкам межевания, указанным кадастровым инженером?
ОтветитьВ 2013 г. мы встали на очередь для получения земельного участка по программе молодая семья и до сегодняшнего дня ещё его не получили, что можно сделать для продвижения.
ОтветитьВ гаражном кооперативе произошла авария питающий кабель пробило под землёй на устранение ушло около недели и у многих по портились продукты хранящиеся в гараже кто виноват?
ОтветитьМой родной брат подарил мне жилой дом в августе 2015 г. земельный участок под домом оформлен не был, я его оформила уже в 2017 по постановлению выданному моему отцу на этот участок. Сейчас я размежевала и разделила один участок в несколько продаю, как сделать чтобы не платить налоги или платить по минимуму, на дом вообще будет налог? Продавать буду все в 2020, может делать дарственную или перераспределение?
ОтветитьПриобрёл земельный участок с домом. Хозяева оставили штору, отодвинув которую увидел на стене трещину. Подошёл сосед, выяснилось, что существующий забор установлен с захватом его земли на 50 см по всей длине. Какие действия предпринять?
ОтветитьУменя есть дом в собственности а земля находится в аренде на 49 л. И оформлена на мать. Могу я переоформить земельный участок на себя без согласия матери?
ОтветитьПосле межевания получилось так что имеется, ничейный участок земли, он не размежеван и на кадастре не стоит. В администрации проверили, и сказали, что хозяев у этого участка нет. Как можно его выкупить или в аренду взять?
ОтветитьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженера для составления схемы расположения земельного участка, потом утвердить эту схему. После того как данный земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт, администрация проведёт аукцион в котором вы можете поучаствовать.
На территории СНТ, находятся ЛЭПы установленные энергосберегающей компанией, земля под опорами приватизирована той же энергосберегающей компанией, садовод в чьем пользовании участок с ЛЭП требует от СНТ перерасчета в связи с неудобствами по поводу опоры на участке и невозможностью его полного использования, участок не приватизирован и при переоформлении участка садовод видел что на нем находиться опора, правомерны ли его требования к СНТ?
ОтветитьМы пользуемся земельным участком 15 соток, из которых 6 соток в собственности, 9 соток никому не принадлежит. Поправьте меня, если она не принадлежит муниципалету. Росреестр ежегодно штрафует за самовольное занятие земли. Вопрос в следующем: для того, чтобы избежать очередного штрафа по инициативе Росреестра, хотим замежевать землю и подать заявление ее на выкуп, тем самым показав, что идет урегулирование вопроса, что штрафовать пока нет необходимости. В случае отсутствия выкупа, может ли муниципалитет, учитывая, что земельный участок теперь отмежеван, распоряжаться им в своем интересе? Сдать в аренду, продать?
ОтветитьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения з/у с учётом площади з/у, который хотите присоединить. В случае утверждения администрацией данной схемы, необходимо будет заключить соглашение о перераспределении з/у, соответственно заплатить за 900 кв.м. кадастровую стоимость.
Земля находится в аренде более 15 лет, можно ли ее приватизировать бесплатно?Если да, то на основании чего. Заранее спасибо за ответ.
ОтветитьЗдравствуйте! В статье 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридического лицу в собственность бесплатно. Для того чтобы ответить на ваш вопрос более развернуто необходимо ознакомиться с документами (на основании чего вам был предоставлен з/у в аренду и на каких условиях).
II групп инвалидности, земельный участок в частной собственности без строений, подключена вода, электроэнергия, полагаются ли 50% льготы.
ОтветитьВ мае 2013 года КУМИ подал в суд из-за задолженности по Договору аренды земли за период 2011-2013 гг. В ходе процесса оплатил долг в полном объеме и полугода вперед авансовым платежем, чтобы оформить землю в частную собственность. В ходе процесса оформления узнал, что земля снят с учета 2011 году по заявлению КУМИ, соответственно оформить на частную собственность не смог. Земля расформировано на 3 участка, изменены кадастровые номера и переданы другим лицам 2 участка. В договор аренды 2011 года не вносились какие-либо изменений. Все эти процедуры совершались без участия Стороны договора аренды. Однако, КУМИ продолжает начислять арендную плату.
ОтветитьМне 64 года, имею в аренде землю под зданием, которое у меня в собственности. Оплачиваю аренду земли 36000 в квартал, аренду здания один раз в год. Я ветеран труда и пенсионерка. Есть ли у меня льготы на аренду земли и здание?
ОтветитьПлатит ли инвалид третей группы налог на землю?
ОтветитьЗдравствуйте! На прямую налоговым кодексом РФ не предусмотрено освобождение от налога инвалидов 3 группы. Необходимо смотреть дополнительные условия, может вы пенсионер или получили инвалидность при определённых обстоятельствах. Что бы точно ответить на ваш вопрос, необходима дополнительная информация.