В течении наверное трёх лет не подавались показания по газу, я собственник была все это время в сизо. И считался газ по нормативу... видимо. Что нужно сделать чтобы был перерасчёт?
Ответить
Провели очно-заочное собрание кворума не было. Но собственники квартир 14 человек попросили изменить некоторые пункты повестки собрания (замена окон в подъезде, на ремонт межпанельных швов. Что надо сделать
Ответить
Как можно законно ознакомиться с договором на установку ограждения на придомовой территории, если заказчиком выступает УК? (На это у нее есть полномочия, по ранее принятому протоколу ОСС). УК отказываются предоставить договор, ссылаясь, что подрядчик не дает согласие передавать документ третьим лицам. Подрядчик отправляет в ук. В гис жкх этот договор не размещен. А в договоре указанна стоимость ограждения, цены на пульты и проч. Ср-ва доступа.
Ответить
Здравствуйте, Елена.
В правоотношениях управляющая организация представляет интересы собственников, поэтому в подобной ситуации собственники помещений не являются третьими лицами в том понимании, в каком об этом говорят представители "управляйки".
И представители подрядчика справедливо отправляет Вас в управляющую организацию. Собственники вправе знакомиться с договорами на выполнение работ, а также с локально-сметной документацией.
Но вообще-то собственники на общем собрании должны были решать вопросы о подрядчике, примерных объемах и стоимости работ.
Купили квартиру в новостройке, подписали акт, получили ключи, только потом поняли, что в прихожей расположена перемычка под потолком длиной я 210 см,высотой 40 см, шириной 20 см. эта перемычка делит коридор на две неравные части. Застройщику направлено 3 претензии, они отвечают, что по площади они выполнили все условия. Эта перемычка в жду не значится, а расположена по несущей стене и не подлежит сносу, а похожа она на дверной ригель...
Ответить
Здравствуйте, Елена.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
А в силу п. 1 ч. 4. ст. 4 того же закона договор участия в долевом строительстве должен содержать ту информацию об объекте строительства, которая указана в проекте. Поскольку после получения разрешения на ввод в эксплуатацию информация, содержащаяся в договоре, не соответствует фактическим обстоятельствам, то в данном случае ответственность ложится на застройщика.
Купил квартиру без балкона, старые хозяева сказали, что разрешение есть на постройку балкона и вот я решил поменять окно поставить балконный Блок отдолбить под дверь кирпич только ни у кого не стал спрашивать ни про разрешение не у соседей, а щас председатель ТСЖ нашего говорит, что так нельзя делать и надо возвращать как было. Как быть?
Ответить
Здравствуйте, Владислав.
Председатель ТСЖ прав.
Можно переговорить с ним насчет того, чтоб провести общее собрание по данному вопросу. Но здесь необходимо согласие ВСЕХ собственников.
Если собственники не будут против установки Вами балконного блока, то в дальнейшем - статья 26 (ч. 2) ЖК РФ Вам в помощь!
Ук отказывается делать ремонт в подъезде, обосновывая тем что мы не оплачиваем за текущий ремонт, хотя мы оплачиваем по квитанции на содержание и обслуживание жилья!
Ответить
Какие документы председатель ТСЖ должен показать собственникам при капитальном ремонте внутридомовой системы отопления? Председатель утверждает, что дефектная ведомость на трубы 60-летней давности не нужна, проект работ тоже. Отказывается показать смету и договор.
Ответить
Здравствуйте, Елена.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников.
Согласно п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В Вашем случае для принятия решения о капитальном ремонте внутридомовой системе отопления необходимо знать:
- перечень работ и их стоимость;
- сроки проведения работ;
- информация о подрядчике, с которым ТСЖ собирается заключить договор на выполнение работ.
Данные сведения можно узнать из договора и локально-сметной документации.
Поэтому председатель ТСЖ не прав.
Могу ли я не оплачивать за вывоз мусора, если в доме ни кто не проживает?
Ответить
Здравствуйте, Елена.
В силу пункта 148.36 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Подала заявление на досрочную пенсию 2 года назад, более года собирали всё бумаги, ждали справки Казахстана, и оказалось, что пенсия должна уже год как быть. Но платить начнут только со следующего месяца. Этот правильно?
Ответить
Здравствуйте, Елена.
Заявление зарегистрировано 2 года назад?
Письменного отказа в назначении досрочной пенсии по причине отсутствия необходимых документов не было?
Если имеется письменный отказ, его необходимо было обжаловать. Это можно сделать и сейчас, если второй раз не обращались с заявлением.
Если отказа не было (что вряд ли), тогда обязаны выплатить пенсию со дня обращения.
Произошел залив моего помещения, в системе отопления не было воды, УКдали воду не предупредив, ущерб квартира внизу, у меня ущерба нет тк квартира новостройка была приобретена мною всего месяц назад без отделки, на последнем этаже, вода согласно экспертизе шла из общедомового крана, который находится именно у меня т.к. это последний этаж и является средством спуска воздуха для отопления по всему стояку дома, это 15 этажей, в другой комнате был снят радиатор, из которого вода не шла - это уже другой стояк, сосед снизу подал иск в суд, вина УК доказаны, первый суд в пользу меня, апелляция тоже, УК подали кассацию и дело передали на новое рассмотрение, у УК имеется видео на котором не видно что это именно моя квартира, видно только что снят радиатор и открыт кран, на полу полно воды, откуда именно течет вода не понятно, какой этаж, номер квартиры этого на видео нет, до этого это видео не подавали в суд, в кассации УК заявило, что якобы я делала ремонт снимала радиаторы и не поставила их на место, но получается что этим они доказывают тот факт что в системе отопления не было воды, а это недопустимо по закону, как в суде не приобщить это видео
Ответить
Здравствуйте, Света.
В судебном акте кассация должна указать, какие именно обстоятельства необходимо изучить и учесть при новом рассмотрении дела. Если это касается только видеозаписи, тогда нужно делать акцент на вопросе ее получения (изготовления, приобретения...).
Если дело в другом (например, необходимо выяснить вопрос проведения Вами ремонта и в случае подтверждения факта законности его проведения), на эьтом и нужно будет строить свои доводы.
Можно ли обязать управляющую компанию провести ремонт обрушившегося перекрытия в квартире (29.04.2023 в квартире обрушились перекрытия потолка). Раннее, в феврале, была протечка крыши из-за таяния снега. Договор с управляющей компанией заключен с 1 февраля 2023 г. По выставленным счетам с моей стороны оплата не производилась с 1 февраля 2023, так как. должные услуги по протечке крыши не оказывались.
Ответить
Здравствуйте, Наталья.
1. В данной ситуации управляющая организация обязана составить акт, в котором должно быть зафиксировано обрушение перекрытия (и о факте протечки - тоже). Акты имеются?
2. Плиты перекрытий относятся к общему имуществу многоквартирного дома (пп. "в" п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Значит, ответственность по надлежащему содержанию данных конструкций лежит на управляющей организации.
3. Обязать можно. Вы вправе направить жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию (лучше по жалобе в каждую инстанцию).
В случае отказа обращайтесь в суд. В иске помимо требований о проведении ремонта Вы также вправе требовать возместить материальный вред (для этого необходимо оценить его) и компенсацию морального вреда.
4. Факт неоплаты здесь роли не играет, но управляющая организация вправе взыскать с Вас задолженность в судебном порядке.
Я проживаю в частном доме, дом в собственности. Дом на двух хозяев. У соседки прорвало трубу. Ей проводили ремонтные работы. Поменяли трубу на пластиковую, а у меня железная. На мою ветку поставили заглушку. Меня конечно не предупредили об этом. Сейчас у нее есть вода, а у меня нет. В водоканале сказали звонить в управляющую компанию. В управляющей компании сказали мы вам не можем помочь, делайте все сами за свой счет
Ответить
Здравствуйте, Кристина.
Кто проводил соседке ремонтные работы? "Управляйка" или "специально обученные люди", к которым она обратилась?
Если первое - то все вопросы к управляющей организации. Если второе - то вопрос к соседке.
В то же время управляющая организация обязана обеспечить Вас водопроводной водой, а уже после предъявлять финансовые претензии насчет оплаты выполненных работ.
Живем в частном секторе регулярно пропадает давление воды, точнее ее совсем нет, водоканал на вопросы отвечает, что данный водопровод не стоит на балансе города, а как тогда они воду подовали, окажите содействие в решении вопроса, куда нужно обращаться и с каким требованием
Ответить
Здравствуйте, Руслан.
1. В администрацию города с запросом по поводу собственника данных водопроводных сетей.
2. Обращения или жалобы (неважно, как называть) в прокуратуру и Роспотребнадзор с просьбой разобраться в создавшейся ситуации.
Везде приложите копии ответов водоканала (если таковые имеются).
Хотел спросить вот я живу на 4 этаже у меня потолок тячет а на 5 этаже все сухо что это значит
Ответить
Здравствуйте, Дамир.
Вызовите представителей управляющей организации (ТСЖ) для выяснения причин данной ситуации.
Причина может быть крыться в местах соединения стояков, например.
Потребуйте обязательно составить акт с указанием причин протекания потолка. Установить причины обязана управляющая организация.
Может ли жэу повысить тариф автоматически если собственники проголосовали против повышения тарифа за содеражани жилья и текущий ремонт?
Ответить
Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Сестра купила квартиру но в ней не прописана! В ней прописаны только я и ребенок, скажите пожалуйста можно ли сделать квитанции об оплате ком. услуг на ее имя? если она не прописана в этой квартире и не проживает, просто в собственности, или только на того кто прописан, на имя этого человека квитки оформляются?
Ответить
Здравствуйте, Зинаида.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника помещения.
Т.е. изначально именно на Вашу сестру должны выдаваться платежные документы.
Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию и представить правоустанавливающие документы на квартиру.
Я живу в многоквартирном доме в угловой квартире на первом этаже. Зимой в квартире холодно, промерзает угол. Обратились в обслуживающую компанию для утепления части фасада. Оказалось, что на счету текущего ремонта не достаточно денежных средств для выполнения ремонтных работ. Приняли решение утеплить фасад за собственные средства. Так как фасад является общедомовым имуществом, все собственники согласны на утепление фасада моей квартиры за мой счёт. Подскажите пожалуйста, нужно ли помимо согласия остальных собственников разрешение от обслуживающей компании?
Ответить
Даже если на текущем счете недостаточно средств, управляющая организация обязана выполнить данные работы. И вряд ли Ваш дом единственный в управлении организации. Плата за содержание общего имущества вносится ежемесячно и расходы на ремонт будут компенсированы в дальнейшем.
Не нужно дополнительные средства вносить, это противозаконно. Однако если это сделать, Вы вправе потребовать учесть эти деньги в счет будущей платы за содержание по своему лицевому счету.
Вопрос касается оплаты лифта. В квитанции на оплату жилищных услуг указано: "1 Содержание помещения" и не указано "в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов". Отдельной графы на содержание лифта - нет. В системе "Город" оплата лифта отдельной строкой. Насколько правомочно? Не взимается ли в таком случае дважды оплата за лифт?
Ответить
Ольга, здравствуйте.
В силу пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, лифты входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Таким образом, плата за содержание лифта должна входить в состав платы за содержание и ремонт общего имущества.
Запросите в управляющей организации (ТСЖ) расшифровку тарифа платы и увидите, входит ли в него плата за лифт.
КУпили ГАЗ 53 Б год выпуска 1982, номер на раме не видно, а на кабине есть табличка с указанием номера, но в ГАИ отказывают в постановке на учет
Ответить
Кто несет ответственность за залитие квартиры №2 соседей по этажу? При условии, что залитие произошло из коллекторного помещения по стяжке и представитель без присутствия собственников кв.№1 составил акт о протечке на прокладке после отсечного крана кв. №1, при этом доступа в коллекторную у собственника квартиры №1 нет. УК не выдавала ключи от коллекторной, но при этом в договоре с УК указанно, что ответственным после первого резьбового соединения крана является собственник кв.№1.
Ответить
Здравствуйте, Федор.
Здесь сначала нужно установить, входит ли коллекторная, как Вы её называете, в состав общего имущества дома. Скорее всего - да, поскольку ключи только у представителей "управляйки", а у собственников доступа в данное помещение не имеется.
Если так, то ответственность несет управляющая организация.
Подземная автостоянка в МКД не имеет внутренней системы отопления по причине её частичного демонтажа на протяжении 15 лет. Теплосбытовая организация с сентября 2022 года начала выставлять счета за отопление. При этом основанием для начисления оплаты за тепло за одно машиноместо является площадь одной доли в общедолевой собственности.
Ответить
Может ли один и тот же человек при проведении общего собрания собственников в МКД избираться в состав членов счетной комиссии и в состав членов совета МКД?
Ответить
Можно ли подать в суд на управляющую компанию? Полное бездействие, не было подачи холодной воды более 6 ти часов. На звонок приехал сотрудник, и сказал, что у нас фильтр засорился и вина наша, а то что в других квартирах нет воды совсем пофиг, видимо из-за моего фильтра нет воды в доме. Звонили раз 5 в УК,после чего ночью каким-то чудом вода появилась. Но самое страшное, что из-за этого мне пришлось чуть ли не разломать всю ванную, чтобы добраться до чистого фильтра и двухгодовалого ребёнка помыть тоже не получилось, как и постирать вещи и помыться после работы
Ответить
Здравствуйте, Вячеслав.
Смотря что Вы будете просить в суде.
Если будете просить возместить стоимость восстановительных работ, то здесь предварительно нужно будет провести оценку ущерба.
Если - привлечь "управляйку" к ответственности в виде штрафа, то здесь - жалоба в жилищную инспекцию. Но я бы не рекомендовал это делать. Штраф будет списан за чей счет? За счет собственников.
Возможен вариант взыскания компенсации морального вреда, но это требование также лучше привязать к ремонту.
Но в любом случае необходимо будет доказать факт оповещения "управляйки" о случившемся и ответные действия (бездействие) её сотрудников.
Работающий пенсионер, протезировал зубы в частной поликлинике, как и где получить налоговый возврат. Спасибо
Ответить
Здравствуйте.
Для получения налогового вычета в Вашей ситуации требуется:
- документы об оказании платных медицинских услуг (договор с поликлиникой, кассовый чек об оплате);
- удержание с заработной платы подоходного налога в размере 13 %.
В остальном обратитесь для консультации в налоговую инспекцию по месту жительства. Порядок получения вычета Вам разъяснят. Консультации по таким вопросам в налоговых органах бесплатные.
В сентябре 2022 года мы сделали поверку счётчиков. Сейчас мы делаем ремонт на кухне с заменой труб. Соответственно будут повреждены пломбы на счётчиках. Должны ли мы заплатить за пломбировку в данном случае?
Ответить
Здравствуйте, Александр.
Нет, не должны. Коллега Вам всё разъяснил.
Лучше непосредственно перед демонтажем передать показания счетчиков и обратиться в управляющую организацию до снятия приборов учета на предмет последующей их опломбировки.
Можно сделать фото, где будет видно целостность пломбы и показания, которые должны соответствовать переданным.
Входит ли в педагогический стаж работа помощником воспитателя? Если я и до и после этой должности работала воспитателем. И имела педагогическое образование?
Ответить
Пришло письмо из налоговой по возврату, отсутствует положительное сальдо
Ответить
Юрлицо привлекают по ч. 1 ст. 12.31 КоАП за выпуск ТС без техосмотра.
Возможна ли замена штрафа на предупреждение по ст. 4.1.1.
Нарушение впервые, ущерб отсутствует.
Ответить
У соседей под моей квартирой протекает труба в ванной под потолком, не в перекрытии. Слесарь УК говорит, что кусок трубы нужно заменить и у меня в квартире. У нас ничего не течет, труба заделана коробом, нужно ломать. Слесарь УК трижды менял место соединения на трубе то ни же то выше. Сомневаюсь в егоо компетенции. Что делать?
Ответить
Здравствуйте, Елена.
1. В силу пп. "б п. 32 и пп "е" п. 34 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Вы обязаны предоставить доступ к внутриквартирному оборудованию. Если труба "зашита" в короб, управляющая организация вправе добиваться доступа в том числе через суд.
2. Если Вы сомневаетесь в компетенции слесаря, вызовите другого. Но для того, чтоб он мог дать правильную оценку возникшей ситуации, ему необходимо будет осмотреть трубы в том числе и в Вашей квартире. А для этого необходимо будет предоставить доступ к тем самым трубам.
Как видите, круг замкнулся.
Правомерно ли требование медсестры садика справки от терапевта, ребенку после недели отпуска. Заявление на отпуск было написано заранее,
Ответить
Здравствуйте, Александра.
Письмо Министерства здравоохранения РФ от 19 августа 2020 г. N 15-2/И/2-11861:
... отсутствия более 5 дней (за исключением выходных и праздничных дней) - принимаются в образовательные организации только при наличии справки с указанием диагноза, длительности заболевания, сведений об отсутствии контакта с инфекционными больными.
А медсестра - умничка!
Могу ли я затопить соседей, если накапала лужа на кухне под смесителем, может ли через пол бетонный литься вода?
Ответить
Написала дарственную своей доли родственнику. (с долгами) По квартире бывшей долги по коммунальным платежам Один лицевой счёт по квартире.
Если управляющая компания подаст в суд То за какое время мне выставят счёт уплаты по коммунальным платежам? За последнее 3 года? За 23 года собственности (с 2000 по 2023 год) ? Как уменьшить долг?
Ответить
Здравствуйте, Юлия.
Управляющая организация выставит счет за ВЕСЬ период обслуживания дома.
В суд она подаст также на всю сумму.
Сначала это будет судебный приказ. Его нужно будет отменить.
Затем - исковое заявление. На этой стадии Вам необходимо будет заявить о пропуске срока исковой давности. Тогда сумма будет пересчитана за три последних года.
С основной крыши здания МКД падает снег на козырек крылца, принадлежащего юрлицу, затем от него попадает на ТС, припаркованное рядом с крыльцом, Кто несет ответственность и как юрлицу себя обезопасить?
Ответить
Здравствуйте, Василий.
1. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние от открытых автостоянок разной вместимости до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10 м.
Соблюдается ли это владельцами ТС?
2. Юрлицу для подстраховки необходимо направить в "управляйку" письменное обращение по данному вопросу. Лучше, если это будет заявка (причем - не одна) об уборке кровли от снега.
Свое крыльцо также необходимо своевременно очищать от снега.
3. Ответственность может быть возложена как на управляющую организацию, так и на юрлицо, равно как и на обоих вместе. Здесь всё будет зависеть от конкретной ситуации.
Выиграно дело по зпп, можно ли после вступления решения в силу, взыскать услуги представителя и почтовые расходы? В первой инстанции требования о взыскании услуг представителя и почтовых расходов не заявлялись
Ответить
Здравствуйте, Алексей.
Получается, что дело было рассмотрено в апелляционной инстанции.
Определение апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия (ч. 5 ст. 329 ГПК РФ).
Со дня принятия определения у Вас есть три месяца для взыскания судебных расходов. Заявление подается в суд первой инстанции.
Если на квартире долг за коммуналку, могу я сделать дарственную?
Ответить
Какие меры можно предпринять в отношении УК? Оставила заявку на опломбировку счетчика 2 месяца, никто так и не пришел, с компанией бесполезно разговаривать, говорят не переживайте опломбируем, второй месяц приходит повышенный коэффицент в дальнейшем можно рассчитывать на перерасчет?
Ответить
Здравствуйте, Алиса.
Вы вправе обратиться с жалобой в жилинспекцию и прокуратуру.
Кроме того, Вы вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для опломбировки приборов учета.
Убытки (переплату за повышенный коэффициент) за то время, что "управляйка" игнорировала Ваше заявление Вы можете взыскать с нее в судебном порядке. Это будет возможно в случае отказа в перерасчете.
Скажите пожалуйста, на суде ответчик сначала пришёл и сказал нужную для нас позицию, после пришёл с представителем и уже начал врать, и то постоянно провирался, были разноречия, судья первой инстанции принял его позицию, вопреки той, что он говорил на первом с/з, то есть написал в решение то, что ответчик на первом с/з отвергал, говорил нет это не так, скажите пожалуйста, если апелляция оставит это в решение в силе, то в кассационной жалобе на это уже нельзя обращать внимание ведь кассация это не рассматривает, верно?
Ответить
Здравствуйте, Андрей.
В апелляционной или кассационной жалобе можно приводить любые доводы. Но ссылаясь на слова ответчика, нужно привести доводы в их обоснование. То есть почему суд обязан принимать к сведению именно эти слова, а не последующие?
Суды рассматривают дела в пределах заявленных требований, поэтому на что обратите внимание в жалобах, то и будут рассматривать.
При проверке счетчика горячей воды обнаружилось небольшое расхождерия с прибором у проверяющего при этом все пломбы исправны. Почему меня заставляют плотить за новый счетчик если эти расхождерия не по моей вине?
Ответить
Здравствуйте, Александр Михайлович.
В квартирах устанавливаются ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ приборы учета воды. То есть они являются собственностью абонентов (проще говоря - хозяев квартиры).
Счетчики должны быть исправны.
В Вашем случае счетчик неисправен, следовательно, должен быть заменен. Вы обязаны приобрести новый счетчик за свой счет и либо сами установить его, либо попросить об этом специалиста.
Но после установки нового счетчика его необходимо опломбировать. Эта процедура бесплатна, опломбирование выполнять специалисты управляющей организации либо ресурсоснабжающей (водоканал).
У нас отсутвует дорога, подскажите как правельно написать коллективное заявление в администрацию?
Ответить
Скажите пожалуйста можно ли оформить сначала вычет за 2022 г вместе с подачей декларацией на оплату налога за 2022 г потом дополнительно оформить вычеты за 2021 и 202 г.
Просто в лк налог ру есть пункт, когда можно заполнив декларацию сразу и налог и вычет указать, но дает проставить только 1 год.
Таким образом налог и вычет за 2022 получается сделать в одной заявке. А не будет ли запрета потом на дооформление имущественного вычета за 2021 и 2020 г?
Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Анастасия.
Лучше сделайте всё сразу. Вы вправе подать декларации за три предыдущих года.
Или - сначала за 2020, потом - за 2021 и - 2022. Чтоб не получилось так, что налоговики, приняв декларацию за 2022 г., поставили "галочку" насчет того, что за предыдущие годы вычет не заявлялся.
Жильцы дома знают и видят, что я использую помещение бывшего мусоропровода для хранения велосипедов (живу на 5 этаже). Никто не возмущается. УК письмом выслала предостережение о том, что должна освободить ссылаясь на ч.1 ст.38 ФЗ от 21.12.94 г. номер 69 в ред. 27.12.2019 "О пожарной безопасности", хотят там размещать уборочный инвентарь, а мои вещи "в установленное законом право произвести вынос личных вещей на контейнерную площадку". Правомерны ли действия УК?
Ответить
Здравствуйте, Елена.
Мусоропровод является общим имуществом и занимать его без решения общего собрания собственников Вы не вправе.
Предостережение "управляйки" правомерно. А вот размещение в мусоропроводе уборочного инвентаря также неправомерно по тем же нормам пожарной безопасности.
Имеет ли санитарка лаборатории инфекционных отделений право на льготный вуход на пенсию в 50 лет (стаж 27 лет)
Ответить
Здравствуйте, Юлия.
В разделе XXIV "Учреждения здравоохранения и социального обеспечения" Списка № 2, утвержденного постановлением Кабинета Министров СССР от 26 января 1991 г. № 10, в позиции 2260000 а поименованы работники, непосредственно обслуживающие больных, в том числе в инфекционных учреждениях, отделениях, кабинетах, средний и младший медицинский персонал.
В пункте 1 письма Министерства здравоохранения Российской Федерации от 23 августа 1993 г. № 05-16/30-16 и пункте 1 Указания Министерства социальной защиты Российской Федерации от 26 апреля 1993 г. N 1-31-У разъяснено, что под непосредственным обслуживанием больных понимается работа, выполнение которой осуществляется в условиях контакта медицинского работника и пациента.
Таким образом, санитарка лаборатории инф. отделений вправе рассчитывать на досрочную пенсию. Но для точного ответа здесь нужно знать характер работы, условия труда, основные обязанности.
Если во время отпуска посылают на курсы повышения квалификации, продлится ли отпуск?
Ответить
Здравствуйте, Ирина.
Согласно абзацу второму статьи 125 Трудового кодекса Российской Федерации отзыв работника из отпуска допускается только с его согласия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Неиспользованная в связи с этим часть отпуска должна быть предоставлена по выбору работника в удобное для него время в течение текущего рабочего года или присоединена к отпуску за следующий рабочий год.
Кто надлежащий ответчик по иску о признании решения общего собрания собственников недействительным? Инициатор - физ. лицо, собственник
Ответить
Может ли управляющая компания самостоятельно демонтировать помещение под лестницей (1 этаж) Претензий или предписаний от пожарного надзора нет. Там хранятся вещи собственников многоквартирного дома
Ответить
Здравствуйте, Виолетта.
Согласно абзацу третьему пункта 4.4.9 свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", утв. Приказом МЧС от 19.03.2020 г. № 194 в объеме обычных лестничных клеток, как правило, не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны, помещений для узлов управления центрального отопления и водомерных узлов, выгороженных перегородками из негорючих материалов.
Данная норма не предусматривает претензии либо предписания органов пожарного надзора.
Действия управляющей организации правомерны.
Должна ли управляющая компания сама списывать долги неплательщиков за 3 года. Я работаю в управляющей компании, у нас на управлении 169 МКД, сейчас юристы подняли вопрос о списании дебиторской задолженности за 2016-2018 г.г., потому что, якобы, в суде говорят, что мы уже не имеем права взыскивать с должников за эти годы. Подскажите, пожалуйста, это правда? Получается, что любой человек может не платить, потом компания спишет?
Ответить
Здравствуйте, Алина.
Интересно, кто это "говорят" в суде насчет отсутствия права?
На то оно и право, чтобы им воспользоваться при необходимости.
1. Сначала в суд подается заявление о взыскании долгов в приказном порядке. Суд здесь не учитывает периоды, за которые взыскиваются долги. Выносится приказ, если имеются документы о подтверждении долгов.
Далее - всё зависит от должника. Обжалует - приказ отменяется судьей и взыскание продолжается в исковом порядке. Не обжалует - "управляйке" повезло.
2. При рассмотрении искового заявления суд применяет срок исковой давности только при заявлении об этом ответчиков (на это Вам уже указали коллеги). Если ответчики не указали на пропуск срока, тогда суд взыскивает задолженность.
В любом случае хоть что-то да получится высудить. Другое дело - удастся ли в реальности взыскать эти деньги. Здесь - работа приставов и и с приставами.
3. Что касается списания задолженности, то должники вправе обратиться в "управляйку" с заявлениями о списании задолженности. Далее - как решит организация. Захочет - спишет, захочет - в суд пойдет, чтоб списать на основании судебного акта.
У меня в подъезде устанавливают домофон и заставляют оплачивать эту услугу, хотя мне это не нужно, законно это и что делать.
Ответить
Здравствуйте, Евгений.
Если имеется решение общего собрания собственников, тогда все собственники (в том числе и не участвовавшие в собрании) обязаны подчиниться его решению. В то же время имеется шесть месяцев со дня оформления протокола общего собрания для обжалования решения общего собрания.
Вопрос об оплате данной услуги также должен утверждаться ОСС. Здесь либо устанавливается конкретная стоимость услуги, либо (что более логично) стоимость услуги включается в размер платы за содержание, поскольку домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Муниципальная квартира канализационная труба от кухни в вану треснула затопил соседей кто виноват
Ответить
Здравствуйте, Сергей.
За данный участок трубы несет ответственность собственник (наниматель) помещения.
В силу п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. Суды руководствуются этой нормой, возлагая обязанность оплатит причиненный заливом квартиры ущерб именно на нанимателя.
Покупаю квартиру за один миллион рублей я могу получить налог, сколько? И через сколько времени
Ответить