Насколько корректно соглашение с адвокатом по защите в суде и т.п. по уголовному делу?
Стоит ли доверять адвокату, предлагающему заключить подобное соглашение?
http://prntscr.com/604svn
http://prntscr.com/604t0j
Есть сомнения, что соглашение - фикция, согласно которому деньги вернуть будет не возможно, в случае если после рассмотрения дела и до активных действий и суда соглашение будет расторгнуто.
Ответить
Отвечу по пунктам.
1. Соглашение корректно.
2. Доверие - тут категория больше психологическая чем юридическая и доверять адвокату следует основываясь в первую очередь на рекомендациях людей, которые с этим специалистом работали. Если рекомендаций нет, то доверие частично можно заменить юридическими гарантиями, закреплёнными в соглашении. Данное соглашение никаких гарантий вам не даёт.
3. Если кто-то когда-то получил назад уплаченные адвокату деньги, то это уникальнейшие случаи. Так что рассчитывать на возврат денег при неблагоприятном исходе дела не следует.
Вывод. Ищите адвоката которому сможете довериться. При этом учтите, что и в этом случае положительный для вас результат совсем не гарантирован, так как исход дела решает не адвокат, а суд (или другие уполномоченные органы).
Соседи заказали установку кондиционера в квартиру. Организация по монтажу кондиционеров установила наружный блок сплит системы на стену соседской квартиры. В вечернее время шум блока мешает заснуть нашему ребенку. Что можно сделать, если с нами не было согласовано установка кондиционера.
Ответить
существуют нормы по шуму (максимально допустимые уровни шума) установленные для жилых помещений. Нормы для ночного времени (после 23 часов) строже чем для дневного времени. Для определения уровня шума необходимо обратиться в местное отделение роспотребнадзора. Производство замеров платное.
Важно! Замеры необходимо производить как при отключенном наружном блоке так и при включенном.
По результатам замеров далее необходимо обращаться к соседу с просьбой демонтировать наружный блок (и перевесить под его окно). В принципе никто не мешает это сделать и сейчас. Если требование выполнено не будет - обращайтесь в суд с соответствующим иском.
Это вкратце.
Если возникнут вопросы - обращайтесь (есть хороший опыт по аналогичному делу).
В доме 4 квартиры, земля под двумя квартирами в собственности с 1994 года, под моей, третьей квартирой в аренде, все участки отдельно стоят на кадастре, я хочу выкупить в собственность свой участок. Могу ли я это сделать?
Ответить
Скажите пожалуйста, можно ли объменять приватизированный гараж на приватизированный гараж. Или проще это сделать через куплю продажу. Заранее спасибо.
Ответить
Не вижу препятствий для обмена гаражами путём заключения договора мены. Купля-продажа не проще, так как вам придётся заключать и регистрировать не одну а две сделки. К тому же при мене вы избегаете риска, что одна из сделок купли-продажи по каким-то причинам сорвётся (или будет оспорена), а другая будет зарегистрирована и в результате кто-то из сторон может остаться без гаража. Это конечно крайний случай, но всё же стоит учесть при выборе вида договора.
Скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить землю по кадастровой стоимости без оформления договора аренды, т.к. у меня 15 соток в собственности, а 5 соток были в аренде, но договор просрочен уже как 5 лет тому назад. Мне нужно сначала восстановить этот договор или я и так по кадастровой стоимости могу выкупить?
Ответить
Продаем квартиру, но есть долги в 50 000 тысяч рублей. Надо срочно выписаться, можем ли мы выписаться если долги, а долги заплатить после того как продадим квартиру, с денег от продажи?
Ответить
Как это понимать?
В 2011 г. наш дом (г. Воронеж, ул. Азовская,20)на сайте администрации, был в списке под снос. По телефону мне тогда сказали, что нас должны расселить до 2015 г. На данный момент нашего дома в этом списке нет. В городском реестре статус дома - исправный! Год ввода дома в эксплуатацию 1939 г.
Заранее благодарю за ответ, с уважением, Елена.
Ответить
Решение о сносе дома может быть вынесено по различным причинам. (аварийное состояние, земля отдана застройщику по договору о развитии территории, изъятие земли для муниципальных нужд и т.д.). Год постройки дома при этом не имеет значения. Значение может иметь техническое состояние.
Если дом в неудовлетворительном техническом состоянии , то необходимо добиваться признания его аварийным. Если дом не признали аварийным(обычно это делает специальная комиссия), то юридически он таковым не является. Требуйте обследования дома и признания его аварийным. Если местная администрация вопрос не решит - обращайтесь в суд.
В договоре о задатке прописано следующее условие: в случае противоправного поведения Заявителя: несоблюдения требований к участнику открытых торгов, указанных в сообщении о проведении открытых торгов - 50% от суммы внесенного задатка удерживается организатором торгов в качестве штрафа.
Можно ли после подписания оспорить данное условие? Противоречит ли оно законодательству об обязательстве организатора торгов вернуть задаток всем участникам, кроме победителя.
Ответить
необходимо разделить понятия задатка и понятие штрафа. Конечно они оба являются способами обеспечения обязательств. Но :
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. (ст. 380 ГК РФ).При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В общем необходимо разбираться что за торги, кто организатор, было ли со стороны участника торгов нарушение обязательства и какого именно, была ли в этом его вина. На мой взгляд требования к участникам торгов сами по себе обязательствами не являются и нарушение этих требований не является нарушением обязательств, то есть штраф применять нельзя. В крайнем случае можно обратиться в суд об уменьшении неустойки на основании ст 333 ГК РФ (Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.)
Так что необходимо смотреть все доркументы полностью и только тогда делать окончательные выводы.
Имеет ли гольф поле Форест хиллс огораживать всю свою (85 га) территорию забором? Если они огородили всю деревню от леса.
А раньше там было поле, где собирали траву для фермы.
Ответить
Если они являются владельцами земли (собственниками или арендаторами), то огородить свою территорию имеют право. Если забор кому-то мешает, нарушает чьи-то права, препятствует осуществлению прав можно обратиться в суд с соответствующим иском, в котором необходимо указать какие права нарушены и доказать это.
Находимся в трудной ситуации. Построен дом на участке, который находится в аренде. При постройке вышли за границу участка на 1.5 метра. Подали в суд чтобы оформить право собственности на дом, администрация против категорически. На какие статьи можно опираться чтобы получить положительное решение? Заранее благодарна.
Ответить
Хочу открыть контору по выдаче купле-продажи, страховок и прочего... Что для этого нужно.
Ответить
Если вы решите заняться предпринимательством то необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрацию осуществляет налоговая. Но для того, чтобы "выдавать страховки" вам достаточно просто заключить агентские договоры со страховыми компаниями. То есть вы будете работать от их имени за вознаграждение как физическое лицо (без регистрации ИП).
В апреле прошлого года мне дали задаток за продажу квартиры.
Мы обменялись расписками в моей расписке (от покупателя) обозначено что покупатель обязуется оформить куплю продажу до конца августа.
Но покупатель отказался от покупки квартиры за неимением средств.
По истечении целого года покупатель подал в суд (хотя до этого у нас не было споров) Чтобы вернуть деньги мне нужно продать квартиру.
А теперь я узнаю что покупатель показав расписку моей тете обманом вселился в мою квартиру (я проживаю в другом городе).
Как мне выселить его и должна ли я возвращать задаток.
Ответить
Так суд уже принял решение не в вашу пользу? Почему вы должны вернуть деньги? Если в расписке было указано, что покупатель передал вам деньги именно в качестве ЗАДАТКА и были указаны взаимные обязательства по покупке квартиры и купля-продажа квартиры не состоялась по вине покупателя, то задаток остаётся у вас и возвращать его вы не обязаны.
Выселить его можно просто обратившись в полицию ( к участковому) (если только вы его не зарегистрировали в квартире). Если же он там уже зарегистрирован, то необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта и выселении.
С задатком вопрос неоднозначный, и даже суды на практике по разному трактуют нормы о задатке, по этому с документами обратитесь за консультацией к юристам.
Я с детьми живу в своем доме. В 2009 году умерла моя свекровь у которой имелся участок с домом. Мой муж единственный ее сын и должен был наследовать дом, но в права не вступил. В 2010 году умерает мой муж. Дом оказался без присмотра. Мы с детьми следим за огородом и домом. Скажите, могут ли мои дети иметь право на этот дом если других детей у моего мужа не было. И как быть в подобной ситуации, ведь муж в наследство не вступил, а после смерти мужа прошло уже 4 года?
Ответить
Мне должны денег, хотят перевести на карту или лицевой счет, но боюсь что эти люди могут потребовать обратно якобы ошибочно перевели деньги. Вот думаю как законно сделать, наличными оплачивать не хотят и не собираются. Помогите как быть в моей ситуации.
Ответить
А долг чем то подтверждается? Распиской, договором и т. п.? Если долг можно подтвердить документально, то не стоит переживать относительно способа передачи денег. Если не чем подтвердить долг, то конечно деньги лучше забрать налом. Вариант 2. Попробуйте составить с должником документ (расписку, акт) о том, что он должен денег и расплатится перечислением на вашу карту. В противном случае есть угроза предъявления от должника иска о взыскании с вас суммы неосновательного обогащения (перечисленных вам денег)
Скажите, пожалуйста: Я проживаю в многоквартирном доме и у меня в квартире автономное отопление и горячее водоснабжение (т. Е. к котельной и теплосетям я ни какого отношения не имею, и от них не завишу, горячую воду от котельной не потребляю) - могут ли они мне начислять обще-домовые нужды по отоплению и горячему водоснабжению. Спасибо. Violet.05@bk.ru
Ответить
Потребление на общедомовые нужды обязаны оплачивать все собственники помещений в многоквартирном доме (независимо от внутриквартирного потребления). Это не потребление в квартирах, а потребление в местах общего пользования (лестницы, чердаки, подвалы, тех.помещения.) В любом случае обратитесь в эксплуатирующую компанию с запросом, каким образом они определили объём и стоимость потреблённой горячей воды именно на общедомовые нужды.
Куда обратиться что бы снесли незаконно поставленный киоск возле дома (частный сектор)
Ответить
Дом был оформлен после смерти отца в мою собственность, в доме прописаны его сестра, муж и дочь совершеннолетняя, дом хочу продать, для этого нужно выписать жильцов, как это сделать подскажите пожалуйста.
Ответить
Можно ли сдать в субаренду нежилое помещение, если оно находится в субаренде?
Ответить
можно, если такое право (передавать в суб-субаренду) предоставлено арендатором субарендатору.
Я работала в салоне продавцом, после отработки двух недель, я ушла. Сейчас намечается ревизия. Как себя вести если меня не расчитают. Я не была оформлена и договор не подписывала. Проработала 3 месяца.
Ответить
ревизия отдельно , зарплата - отдельно.
Если не выплачивают зарплату - обращайтесь в суд с иском о взыскании не выплаченной з.п., но нужно будет доказать трудовые отношения (например, свидетельскими показаниями).
По ревизии - с вас не имеют права ничего взыскивать, если не был оформлен договор о материальной ответственности, а также не подписывались трудовой договор , должностная инструкция.
Обратитесь за помощью к специалисту.
Я выпускник дет дома 1998 года. Пока там был мать продала квартиру на что опека дала розрешение, хотя я был несовершенно летний. До сих пор не могу не чего добиться от властей. Мне 32 года. К каму можно обротится?
Ответить
РАЗМЕСТИЛИ АУКЦИОН на услуги физ. охраны. Обнаружили, что в плане графике не правильно указан процент обеспечения заявки и месяц размещения. Мы бюджетная поликлиника. Стоит ли из-за этого отменять аукцион?
Ответить
Организация осуществила юридическую услугу (был ее представитель) для представительства в суде, в оквэд этой олрганизации юридические услуги не прописаны.
Ответить
Организация имеет право заниматься любой не запрещённой законом деятельностью.
Исключения:
1. если в уставе не указано, что организация вправе заниматься только той деятельностью, которая прописана в уставе, а в уставе юр.услуги не указаны.
2. если деятельность требует спец. разрешения(например, лицензии) а разрешения нет.
Относится ли лесозаводская 1 а к аварийным и ветхим домам.
Ответить
обратитесь с письменным запросом в администрацию района или городскую администрацию. обязаны ответить в течение месяца
Два года назад в ЗАО Связной банк оформила кредитную карту на сумму 30 тыс. руб...и не платила... за это время вышла замуж (поменяла фамилию) в данный момент в декретном отпуске... приходили письма с угрозами от коллекторских агенств... может ли банк подать на меня в суд... в каком размере будет штраф при выплате?
Ответить
Подать в суд может.
Смена фамилии и декретный отпуск прямо не влияют на долг и неустойки ..
Размер неустойки может быть снижен судом.
При получении информации о подаче банком (или коллекторами)заявления в суд вам необходимо обратиться к юристу за консультацией и за помощью в защите своих прав.
Как принять решение в ООО с долями 50% , где внедрена судом проседура внешнего управления, о переоформление лицензии на добычу строительного камня другому юридическому лицу.
Ответить
Разъясните пожалуйста ситуацию. Застройщик отстроил дом и продавал квартиры и подвал. Я купила цокольный этаж в многоквартирном доме через ипотеку. Помещение в собственности. Там находятся все коммуникации от дома. Но по в в 36 ст ЖК РФ сказано, что к имуществу домовладельцев относятся и подвалы. В связи с этим является ли купля-продажа законной?
Ответить
если ваши площади обозначены на техническом плане и в экспликации как "цокольный этаж" , то можно не беспокоиться. а если обозначены как "подвал", "технический этаж" , то есть шансы оспаривания жильцами вашей сделки купли-продажи.
У меня 10 лет назад умер отец, остался гараж, он в кооперативе для уплаты взносов переведен на мать, а фактически принадлежит отцу. Можно ли при передаче его матерью мне, сразу записать полностью его на меня! Или сначала мать его должна оформить на себя? Нас в семье трое, мы написали отказ от наследства в пользу матери. Спасибо!
Ответить
при наличии отказа в пользу матери - сначала она должна оформить права на себя, и только потом она вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (продавать, дарить, завещать и т. д.)
Нотариус выдала доверенность не проверив документы на дом. По тех. паспорту на дом есть свид-во о праве на наследство и договор дарения за 1986 и 88 г. г. Хозяин дома (1/2) части умер в 1995 году. На его долю наследство не открывалось. Но в этом доме с 1992 года живет его племянник со своей семьей, на которого еще при жизни хозяин оформил счета за воду и электроэнергию. Дочь хозяина (единственная наследница) наследство не открывала и не собирается оспаривать свое право. По факту проживания и по факту прописки на момент смерти дяди, племянник является наследником, вступившим во владение или в управление наследственным имуществом. Нотариус, не разобравшись в документах, выдала доверенность на маму (сноха умершего) вступившего в наследсто сына, на оформление дома по приобретальной давности. Можно ли вернуть деньги за неправильно оформленную доверенность?
Ответить
возврат денег представляется крайне проблематичным, так как нотариус вряд ли согласится с тем, что это именно он ошибся и придётся обращаться в суд и доказывать ошибку нотариуса в судебном порядке.
Но доверитель может отозвать уже выданную доверенность и выдать доверенность на другое лицо.
В двух комнатной квартире 2 собственника и один с правом пожизненного проживания (т.к. в свое время отказался от доли при приватизации). Хотим разменять или продать квартиру, но он просит гарантию, что он не останется на улице. Как это юридически правильно делается.
Ответить
если квартира будет продана, то человек, который отказался от приватизации НЕ утрачивает право пожизненного проживания. Только вряд ли квартиру с таким жильцом кто-то захочет купить.
То же самое с разменом.
При этом судебная практика знает случаи когда право пользования помещением таких лиц было подтверждено судом и после их снятия с регистрации. А также случаи признания утраты права пользования помещением таких лиц. А потому гарантией для такого человека будет проживание в приватизированной квартире и несение части затрат по её содержанию. Либо (при освобождении приватизированной квартиры) - доля в праве собственности на вновь приобретённое жильё.
Я хочу обратится к юристу чтобы помог составить претензию к банкам о начислении незаконных процентов стоит ли мне это делать или идти прямо в суд?
Ответить
стоит. Обращаться надо в некоммерческие организации по защите прав потребителей и т.п.
они денег с вас не возьмут.
Являюсь собственником квартиры на 2 м этаже многоквартирного дома. На первом этаже открылся сбербанк, большая часть ее вывески весит на моем балконе. Могу ли я брать за размещение этой вывески с них деньги?
Ответить
если вывеска каким-то образом мешает вам пользоваться балконом или другим образом нарушает ваши права (закрывает вид, от вывести в ночное время свет бьёт в окно, вывеска делает нагрузку на балкон превышающей расчётные характеристики и т.п.), то можно обращаться в суд с иском об устранении нарушений , а также о возмещении вреда.
Я ИП. Договор аренды истек 01 апреля т.г. Арендую помещение 8 кв.м. в городской больнице г. Уфа под буфет. Для продления договора аренды необходимо заказать Отчет об оценке. Но в КУМСе говорят, что арендовать могу только через аукцион... Насколь мне известно, через аукцион сдаются помещения в аренду если площадь помещения больше 20 кв.м., а у менявсего лишь 8...нужен ли аукцион? Сотрудники кумсА НИЧЕГО ТОЛКОМ НЕ ОБЪЯСНЯЮТ... другие арендаторы спокойно в больницах делабт отчеты об оценке и заключают договора аренды, у них площади еще меньше чем у меня... Какова правда? Также в КУМСе говорят, что так как суммарная площадь сдаваемых помещений больше 20 кв.м., то нужен аукцион... в каком документе написано, что 20 кв.м. - это должна быть суммарная площадь сдаваемых помещений в аренду? ...Объясните пожалуйста... и если можно то ссылку на документ... Спасибо...
Ответить
Ситуация следующая. Я приобрес с торгов арестованную (заложенную) квартиру, получил свидетельство собственности. Квартира находилась в ипотеке в банке. До продажи по ипотеке квартира была приватизирована, в данный момент эта приватизация оспаривается в суде, из запрошенных из рег. палаты документов стало понятно, что приватизация была не законна (подделаны нотариальные отказы от приватизации). Получается, что приватизация незаконна, соответственно и последующая продажа по ипотеке так же не законна. Как же теперь быть мне, купившему эту квартиру у Росимущества? Есть шанс, что квартира останется мне или я смогу получить свои деньги обратно?
Ответить
У меня такой вопрос работал барменом клубе. Заведение открылось довольно таки недавно. В связи с не уплатой я решил уволиться. Как таково договора офиц устройства нет и документов подтверждающих что я там работал. Нас причем около 5 человек. Прошло около 3 х месяцев при обращении к руководству ссылаются на отсутствие денег. Есть ли возможность получить свою зарплату.
Ответить
Заручитесь поддержкой свидетелей (например, бывших работников бара) и обратитесь с заявлением в прокуратуру. По результатам прокурорской проверки можно будет судить о перспективах получения зарплаты.
Начинаю совместный проект с партнером, но создавать сразу вместе ооо как с компаньоном/учредителем-не хочу по ряду причин. Поясните, пожалуйста, все плюсы и минусы ситуации, есливзять в аренду ооо. Заранее благодарна.
Ответить
аренда ООО невозможна, так как юр. лицо не может быть объектом аренды.
Если не хотите создавать одно общее ООО - создайте два ООО (по одному на каждого) и заключите между ними договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) относительно вашего проекта.
Можно ли продать здание без земельного участка (участок находится в собственности, а здание только собираются регистрировать)
Ответить
общий порядок таков: при продаже помещения (здания) права на земельный участок переходят вместе со зданием. Так что варианта продажи два:
1. регистрируете право собственности на здание (или незавершённый стоительством объект) и продаёте здание (незавершёнку), а участок идёт вместе с зданием.
2. Не регистрируете здание, а продаёте землю. А права на здание регистрирует уже новый собственник.
Продать здание без участка невозможно и в случае спора новый собственник здания обязательно сможет отстоять свои права на землю в суде.
Мировое соглашение пишется в произвольной форме и заверяется у нотариуса?
Ответить
У квартиры три собственника, и при ее продаже нужно присутствие всех. Можно ли оформить доверенность без присутствия лица, которому доверяешь? По копии его паспорта?
Ответить
Если это нотариальная доверенность ( а для совершения сделок с недвижимостью необходима именно нотариальная доверенность), то для её заверения необходимо присутствие , личная подпись и удостоверение личности ДОВЕРИТЕЛЯ (того, кто доверяет, выдаёт доверенность). Присутствие поверенного (того, кому доверяют) не обязательно, в доверенности указываются только его данные (ФИО и паспортные данные).
Могла ли судья рассматривать моё дело в суде, если её муж работает вместе со мной и друг друга знаем (в одной конторе, на одном этаже)? Подпись на доверенности на юриста была заверена моим начальником, место работы там обозначено. Как можно пересмотреть дело? Спасибо.
Ответить
личное знакомство с мужем судьи ещё не является достаточным основанием для отвода судьи.
Как это могло повлиять на результат рассмотрения дела?
Как узнать свой тариф на отопление и как проверить УК чтоб не наглели? Живу в Химках.. за 2 комн. Квартиру выставили 3300 р, это 48.4 р за квадрат.. дорого очень. Дом сдали в начале года, обслуживание берут - 2744 р... Спасибо.
Ответить
Запросите расчёт с расшифровками по позициям и со ссылками на нормативные акты, которыми они руководствовались при расчётах.
Купила квартиру в селе в одноэтажном 4-х квартирном доме, в том числе 3 сотки придомовой территории в собственности, свидетельство имеется, территория огорожена. Расчистила завалы, раскопала целину под грядки, а теперь соседка говорит, что это ее земля, она ее купила за 300 тысяч. Как определить границы моей земли и куда обращаться? И продается ли придомовая территория?
Ответить
В отделении росреестра запросите кадастровый план земельного участка, на котором стоит Ваш многоквартирный дом. На плане будут точные границы участка. Этот участок находится в общей долевой собственности всех собственников помещений (квартир, офисов и т.п.) в доме. Доли определяются пропорционально принадлежащим собственникам площадям помещений. Но участок физически не делится на доли - кусочки каждому собственнику. право собственности на долю в этом участке нельзя купить или продать отдельно от квартиры (комнаты). Эта доля покупается и продаётся вместе с помещением в многоквартирном доме ( неотделимо). Так что вопрос о пользовании тем или иным кусочком прилегающей территории необходимо решать между сособственниками полюбовно (по соглашению со всеми собственниками). Главное - определитесь с границами участка. Возможно, что грядки попадают на соседний участок, который действительно в собственности соседки.
Интересен вопрос деления бизнеса, может ли брачный договор стать недействительным при действии грамотного юриста, т.е. может ли профессиональный юрист развалить брачный договор?
Ответить
Юридического термина "развалить" применительно к договору не существует. Очевидно имеется в виду признание договора недействительным, либо его расторжение. Так как согласно статье 41 семейного кодекса брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то это значительно уменьшает вероятность наличия оснований для признания такого договора недействительным (полностью, либо в части). Недействительность сделок регулируется в основном статьями 166-181 ГК РФ, а также частью 3 статьи 42 и статьёй 44 семейного кодекса. Расторжение договора регулируется главой 29 ГК РФ. Покажите договор юристу, который и определит, имеются ли в основания для признания договора недействительным или для его расторжения.
Успехов Вам
Студентам проживающим в общежитии по закону могут запретить ставить машины на территории университета и общежития?
Ответить
Можно ли договор долевого участия считать началом права собственности на квартиру и уплатить НДФЛ после прошествия 3-х лет от его даты?
Ответить
Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации такого права (ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
А по поводу НДФЛ - вопрос не понятен. Уточните.
Я работала у ИП, во время работы у нас проходили принудительно-добровольные обучения, с привлечением лектора со стороны. За что с работниками заключалось долговое соглашение в одностороннем порядке, по которому сумма, потраченная на обучение, списывалась пропорционально отработанному времени в компании, 1 месяц равен 1 тыс рублей, экзэмпляр на руки работнику не выдавался, на время выхода в декрет, у меня оставалась непогашенная сумма. При увольнении по собственному желанию, мне была отдана трудовая книжка. Только теперь данная компания требует с меня вернуть наличкой эту сумму, либо грозится обратиться с иском в суд. насколько правомерны действия компании, ведь отдавая на руки трудовую книжку, они разрывают со мной все отношения? Спасибо.
Ответить
Если Вами подписывались какие-либо долговые обязательства, то с окончанием трудовых отношений они не утрачивают свою силу, если это прямо не прописано в таком соглашении.
Так что требования об уплате долга скорее всего будут признаны судом правомерными. Как вариант решения проблемы - признание (в судебном порядке) такого соглашения недействительным в силу Статьи 179 ГК РФ (Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств).
Успехов Вам
Сроки сдачи дома нарушены. Застройщик объявляет о переносе сроков ещё на 7 месяцев и приглашает подписать дополнение к ДДУ. Тем кто подпишет-даёт ключи для начала ремонта. Что мне грозит если не подпишу доп. соглашение? Правомерно ли что в свои квартиры для начала ремонта будут пускать только подписавших доп. соглашение?
Ответить
Советую не подписывать никакое допсоглашение о переносе срока сдачи дома и передачи квартиры. Этим застройщик пытается избежать уплаты неустойки в размере 1/150 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (часть 2 ст. 6 федерального закона "Об участии в долевом строительстве...." №214-ФЗ). Данную неустойку соответственно Вы вправе после получения квартиры (в введённом в эксплуатацию доме) взыскать с недобросовестного застройщика.
На стройку для осуществления ремонта квартир он может дольщиков не пускать до момента сдачи дома в эксплуатацию. Вообще-то должен не пускать из соображений безопасности. Но об этом могут иметься в договоре специальные условия .
Так что оценивайте что для Вас важнее, - поскорее ремонт сделать (в не введённом в эксплуатацию доме и в не принятой в установленном порядке квартире, то есть юридически - не в Вашей квартире) или обеспечить компенсацию нарушения застройщиком сроков передачи квартиры. Ещё один момент: где гарантия, что срок не будет перенесён ещё и ещё раз?
Успехов Вам
Мать моего отца умерла 6 лет назад, после неё осталась квартира в бараке который сейчас идёт под снос как ветхое жильё.Отец долгое время проживает в другом городе и прописан там не был. Имеет ли он право на получение жилья после сноса?
Ответить
Проживаем в 8-ми квартирном доме, 7 квартир приватизированы, одна муниципальная. Соседи хотят приватизировать дворовой участок земли (муниципальный). Вправе ли они без моего согласия это сделать? Дом не состоит ни у кого на балансе (построен в 1959 году) . Не создано ни ТСЖ, не относится к непосредственному управлению. НИкто этот дом не взял, т.к. он в плане города ветхий. Моя квартира приватизирована. СЕйчас собирают деньги на приватизацию дворового участка. Вправе ли они это делать. Если это законно, я не против приватизации двора, но вопрос в том, чтобы не было потом головной боли. Деньги сдаем просто новому домовладельцу квартиры под расписку. Может сначала она должна предоставить какие-то документы, вопрос какие? И как будет делиться эта земля, на всех жильцов, или муниципальная квартира в этом не участвует. Деньги с них не собирают.
Ответить
Как таковая процедура приватизации в данном случае не требуется. Вам просто необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учёт. С момента формирования земельного участка он уже будет в долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Доли в собственности участка в натуре не выделяются (то есть участок не делится на кусочки для каждого собственника). Размер долей в земельном участке определяется пропорционально площадям помещений в доме, принадлежащим собственникам . Муниципальная квартира также учитывается с той только разницей, что собственник квартиры - муниципальное образование. Отдельно свидетельство о праве собственности на землю выдаваться не будет и не должно выдаваться. Специальной регистрации это право не требует. Обычно запись о наличии права собственности на земельный участок делается непосредственно в свидетельстве о праве собственности на квартиру. При наличии права собственности на земельный участок значительно повышается рыночная цена квартиры. Это важно когда дом попадает под расселение и жильцам выплачиваются компенсации за выкупаемые квартиры. При необходимости скину ссылки на нормативные акты.
Успехов Вам.
Скажите пожалуйста, сущесвуют ли какие нибудь стандарты расположения обязательных данных на круглой печате дляООО (если есть, то какие данные на каком именно месте (круге) должны находиться?
Ответить
Статья 2 Федерального закона "Об ООО":
5. Общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения общества. Печать общества может содержать также фирменное наименование общества на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.
Это все законодательные требования к печати ООО. Всё остальное (ИНН, ОГРН, символика, шрифты, формы и т.д.) - на Ваше усмотрение , фантазию и вкус.
Можно ли прописать в ген. соглашении между поставщиком и дистрибьютором, что бы он покупал вещи только в моей фирме? Где это должно быть (в стратегическом плане развития бизнеса или в дополнительном соглашении?)
Ответить