При оформлении ипотеки был составлен договор что квартира будет пренадлежать супругу, в случае развода разделу не подлежит. После рождения второга ребенка мы внесли маткапитал в ипотеку. Сейчас при разводе дети остаются со мной (с мамой). Подскажите какие мои действия с маткапиталом?
Ответить
Добрый день!
- На кого был оформлен материнский капитал?
- Каким именно договором было установлено, что квартира останется за супругом?
Если достигнуть согласия с супругом не получается, то через суд можно попробовать:
1. взыскать сумму материнского капитала с супруга (в случае, если материнский капитал был предоставлен на Ваше имя),
2. признать договор недействительным в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
Продлится ли срок действия водит удост всвязи с короно вирусом документы в мфц его закрыли срок кончается через неделю владимир.
Ответить
С 14 по 30 апреля у меня отпуск. В городе и области введен карантин и режим самоизоляции. Возможен ли перенос отпуска. Полноценного отпуска не получается.
Ответить
Добрый день, Ольга!
Есть две принципиально разных ситуации:
1. Если вы на карантине, потому что вернулись из-за границы, либо вас отправили на карантин из-за общения с такими людьми.
В этом случае вы имеете право оформить больничный лист, что автоматом продлит отпуск на соответствующий период.
2. Если вы не попадаете в ситуацию 1, то сам по себе режим самоизоляции не предполагает продления либо отмены отпуска. Это лишь ограничение в передвижении. Здесь остается только договариваться либо воздействовать на работодателя.
Сегодня вызвали на работу и дали на подпись заявление на отпуск за свой счёт на 5 мес из-за карантина во всей стране (на условии если карантин отменят то организация начнёт работу раньше) с целью не выплачивать зп сотрудникам. Хотим забрать данное заявление обратно, подскажите как действовать чтобы добиться положенных.
Ответить
Алена, добрый день!
1. Если заявление еще не подписано - не подписывайте. Предложите какой-нибудь другой вариант.
2. Если уже подписали - направляйте жалобы от всех пострадавших в Трудовую инспекцию, пишите, что вас заставили подписать такие документы. Если работодателя совсем не жалко - заявление в полицию.
Совет: перед тем, как направлять все эти заявления, покажите их лицу принимающему решения у работодателя. Скажите, что все еще можно отменить. Возможно, отношение поменяется.
Мне нужно получить выписку из решения суда о прекращении брака. Брак был расторгнут в 2013 году. Как это сделать?
Ответить
Марина, добрый день!
В канцелярии соответствующего суда надо написать заявление о предоставлении заверенной копии решения суда либо выписки из него. Там же договоритесь о том, что обязательно нужно указать в таком заявлении и когда получить результат.
Но в текущий момент и до 30 апреля точно ни один гражданский судья оформлять ничего не будет. Так что придется подождать.
Я трудоустроена в фирме по окладу на полный рабочий день. Сегодня 02.04.2020 мне позвонил работодатель и объявил о сокращении рабочей недели и снижении зарплаты на 50%, в связи с финансовым кризисом, вызванным от короновируса. Эти изменения будут приняты с 01.04.2020. В случае моего не согласия, необходимо будет написать заявление на увольнение. Законны ли данные действия? И за какой период меня должны были уведомить о данных изменениях?
Ответить
Ирина, добрый день!
1. Просто так за 1 день вас уволить работодатель имеет право только в случае серьезных нарушений с вашей стороны (основания в ст. 81 ТК РФ).
2. Принуждают вас написать заявление только чтобы на вас сэкономить: в случае соблюдения законной процедуры сокращения, вас должны предупредить за 2 месяца (а в случае, если организация крупная, то за 3 месяца должны предупредить центр занятости о предстоящем высвобождении), и весь этот период платить вам зарплату. А после увольнения на срок до 3 месяцев сохранять зарплату, если вы не найдете другую работу.
3. сократить рабочую неделю работодатель, конечно, может, НО там тоже регламентированная процедура, предупредить должны и вас и трудовую инспекцию за 2 месяца. И уж точно не задним числом.
Если рабочую неделю все-таки сократят или вас уволят в обход всех процедур, то надо будет идти в суд с соответствующим заявлением.
Дело в том, что УК уступила мой долг за ЖКХ третьему лицу, который не является исполнителем комунальных услуг. Наша бывшая УК неуведомила меня об уступке долга. А сейчас я узнаю что тот кто купил этот долг хочет через суд взыскать с меня долг. Ведь данная уступка передачи долга считается ничтожной! Как мне быть в суде? Или может мне написать заявление впрокуратуру что у меня вымогают деньги?
Ответить
Добрый день! К сожалению, само по себе отсутствие у нового кредитора права на оказание коммунальных услуг не делает цессию недействительной. В прокуратуре по этим основаниям вам скорее всего откажут. Надо изучать договор цессии, состоялась ли оплата по нему и т.п. В суде надо по запрашивать все документы в оригиналах, смотреть полномочия подписантов, обязательные условия по уведомлению должника и т.д.
У меня имеется договор аренды на два года. При смене собственника не жилого помещения, новый собственник заставляет подписать дополнительное соглашение, в котором сообщает об увеличении арендной платы и страхован.
Ответить
Добрый день! Конечно надо смотреть договор и обстоятельства, но по общему правилу как минимум до конца срока действия договора вы имеете право на пользование помещением на тех же условиях. Конфликт с собственником может привести с различным действиям с его стороны, так что будут проблемы - обращайтесь.
Мой отец умер 40 лет назад но осталась сберегательная книжка на сумму 139 рублей на сегодняшний день я не могу поверить что за такой большой срок не могло накопится что то?
Ответить
Добрый день! Эта книжка входила в наследство? Если нет, то сначала придется восстанавливать срок вступления в наследство через суд, потом у нотариуса получать свидетельство о наследовании в отношении этого вклада и потом идти в банк. Соответствующие заявления могу сделать. Если вклад уже унаследован, то идите в банк, должны ответить сколько накопилось, какие компенсации полагаются.
Нам написали претензию на некачественный товар и просят вернуть деньги. Срок ответа 10 дней. Как считаются дни рабочие или календарные? В претензии указан телефон и адрес. Нам нужно отдать покупателю ответ под роспись. Покупатель не выходит на связь. Остался один день (если календарный).
Как нам поступить?
Ответить
Наталья, добрый день!
Общее правило - календарные дни. Но если срок попадает на выходной/нерабочий день, то переносится на ближайший следующий рабочий день.
Про письмо: посылать надо по почте с опись вложения, где должно быть указано какой именно ответ вы отправляете, а также с уведомлением о вручении. Обязательно сохраните идентификатор отправки, чтобы потом доказать направление в суде (если до этого дойдет).
Здравсивуйте. Я получила судебный приказ, но в суд меня не вызывали, повестки не получала. Можно ли отменить в таком случае решение суда?
Ответить
Добрый день, Светлана Владимировна!
Судебный приказ отменить можно. Для этого надо написать Возражения, где написать о вашем несогласии с вынесенным приказом в соответствующий мировой суд. При получении таких возражений суд, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в любом случае отменит судебный приказ и истец будет вынужден переходить в исковое производство. В исковом производстве вас в любом случае обязаны вызвать в суд, где вы сможете высказать все свои возражения относительно предмета иска.
Могу помочь и с написанием возражений и с подготовкой к дальнейшему судебному.
Получили землю за третьего ребенка, выделена каждому члену семьи по равной доле. На долю мужа судебные приставы наложили обременение за долги. Можем ли мы продать землю полностью (все доли)? И каким образом нам снять обременение с земли? Спасибо.
Ответить
Зарина, добрый день!
Конечно, для полного анализа необходимо видеть документы, в силу которых наложено обременение и копии которых вы можете получить на приеме у пристава.
Бывают ситуации, когда пристав арестовывает слишком много имущества, и тогда часть можно вывести из под ареста.
Снять обременение можно, если найти процессуальные ошибки у пристава, либо отменив сам акт, в силу которого пристав возбудил исполнительное производство и наложил арест.
В целом, вариантов много, исходить надо из конкретных условий.
Как написать заявление о мошенничестве мировому судье?
Ответить
Как ИП продали кухонный гарнитур, акт приёма-передачи подписан. Спустя три месяца приносят претензию о ненадлежащем качестве фасадов (потёртости, почти невидимые царапины на глянцевой плёнке ПВХ). Причём тёрла сама заказчика. Требует замены всех фасадов. Договор с производителем у нас заключён, но он отказывает Нам в замене. Мотивируют тем, что акт подписан без претензий и прошло три месяца с момента передачи мебели. Как Нам быть?
Ответить
Добрый день! Необходимо видеть содержание договора купли-продажи, а также стандартные требования к материалу из которого выполнен фасад. Если ГОСТ и требования по качеству в договоре допускают появление царапин в результате нормальной эксплуатации и у вас есть доказательство, что передано без царапин, то можно смело отказывать в замене. Но надо понимать, что документы должны однозначно звучать и быть в оригиналах.
Не ужели действительно все выходные напролет можно шуметь перфоратором при ремонте и при этом не нарушать закона?
Ответить
Екатерина, добрый день!
Действительно, соблюдение режима тишины установлено в Ивановской области с 22.00 до 7.00, при этом выходные не являются исключением.
Одновременно, прошу принять во внимание, что шум в дневное время может противоречить федеральным нормам (быть слишком громким), это регулируется, в частности:
Закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 03.07.2016);
Нормы № СН 2.2.4/2.1.8.562-96;
СанПиН 2.1.2.1002-00.
Верхний порог - 40 дБ.
Для его измерения нужны специальные приборы.
В случае, если вы подозреваете, что шум слишком громкий (интенсивный) советую вызвать
1. управляющую компания / ТСЖ, либо
2. участкового, если вы понимаете, что пора составлять протокол об административном нарушении.
Мама взяла ипотеку в новостройке, скоро сдача обьекта, поручители дочь и муж, в дду 3 собственника, как нам переделать дду чтобы собственником была только мама?
Ответить
Я хочу в брачном договоре указать что при разводе я обязана выплатить супругу 500 тр либо отдать долю в квартире, нудно ли согласие других собственников при этом.
Ответить
Юлия, добрый день!
В случае, если у квартиры несколько сособственников, 2 из которых вы и супруг, то согласие других сособственников не нужно, так как вы продаете долю лицу, которое уже является сособственником.
В случае, если супруг сособственником на момент заключения брачного договора не является, то согласие иных сособственников нужно, но в момент распоряжения, т.е. если вы после развода решите отдать не деньги, а долю.
Одновременно, советую обратиться за консультацией к нотариусу, у которого собираетесь оформлять брачный договор. У него может быть своя позиция по этому вопросу.
Мы с супругой пенсионеры, проживает в приватизированной квартире. Свою половину квартиры она подарила своей дочери от первого брака. Скажите пожалуйста, как будет делится моя половина квартиры в случае её или моей смерти. У меня есть сын от первого брака. Спасибо!
Ответить
Юрий Валентинович, добрый день!
Важный момент - как именно и на чье имя была приватизирована квартира.
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса, все приобретенное супругами по безвозмездным сделкам (в т.ч. в результате приватизации), считается личным имуществом соответствующего супруга.
Следовательно:
В случае, если квартира была изначально приватизирована Вами с супругой в долях, то после открытия вашего наследства наследниками будут Ваши дети и пережившая супруга. Если наследство сначала откроется у супруги, то вашу долю это никак не затронет.
Однако, могут быть иные варианты:
в случае, если квартира была приватизирована на супругу, а потом она каким-либо образом (например, путем купли-продажи) передала вам одну половину квартиры, то доли будут распределяться по другому, т.к. на вашу долю будет распространяться режим общей совместной собственности с супругой. В результате такой схемы, при открытии вашего наследства, наследники будут те же, но распределяться доли будут по-другому.
Можно ли взять кредит под залог комнаты купленную на мат. капитал?
Ответить
Наталья, добрый день!
Теоретически возможно, но до оформления доли на детей в соответствии с нотариальным обязательством. Да и в этом случае кредитная организация может отказать по причине нотариального обязательство, в соответствии с которым вы должны передать детям долю в квартире.
В случае, если дети уже сособственники, то практически нереально.
ДДУ на двоих. Мы чужие люди. Я внесла основную сумму, он почти ничего. У него агенство недвижимости. Сказал продаст выгодно, оба в плюсе будем. Но я хочу расторгнуть договор на что есть основания. Но не для кампании как я понимаю. В договоре увидела что сумма 1 832 000 написана прописью без слова млн. (Один восемьсот...) это может быть основанием для расторжения с кампанией тогда уж если не с ним?
Ответить
Оксана, добрый день!
Озвученное Вами основание для расторжения может не устоять в суде (могут признать технической ошибкой в тексте). В данном случае, учитывая что второй "со-дольщик" будет Вам противопоставлен и будет в судебном возражать против Ваших доводов, лучше подумать над другими, более уверенными основаниями.
Такими основаниями могут быть:
В силу ст. 9 Закона № 214-ФЗ
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (т.е. если объект построен с существенными ухудшениями по сравнению с описанием в договоре);
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства
дополнительные основания:
4) наличие требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа) и об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды указанного земельного участка и строящихся (создаваемых) на этом земельном участке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, являющихся предметом залога (ипотеки), обеспечивающим исполнение соответствующего договора, в предусмотренных законом, кредитным договором (договором займа) и (или) договором залога (ипотеки) случаях;5) признание застройщика банкротом и открытие конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
6) вступление в силу решения арбитражного суда о ликвидации юридического лица - застройщика.
Посмотрите, будет гораздо увереннее в суде позиция, основанная на перечисленных выше пунктах.
Ситуация такая, родной брат имеет трёх комнатную квартиру которая принадлежит только ему ещё далеко до свадьбы с его женой, на данный момент она настаивает на прописке. Вопрос у меня такой, допустим при разводе может она на что то претендовать? Спасибо.
Ответить
Павел, добрый день!
Регистрация не дает права собственности на квартиру.
Однако, необходимо учитывать то, что в дальнейшем (вне зависимости от развода) выселить человека без его согласия будет весьма непросто. В случае конфликта, скорее всего придется идти в суд за принудительным выселением.
Кроме того, если у девушки будет ребенок (неважно, от собственника квартиры или от третьего лица), то при выселении будет учитываться мнение органов опеки, которые не дадут согласия на выселение если нет другого места жительства, куда мама с ребенком могут быть зарегистрированы.
На договоре дарения есть расшифровка ФИО, но нет подписей. Он является действительным. Он уже зарегистрирован в Росреестре.
Ответить
Мария, добрый день!
В данном случае вы кроме подписания договора сдавали его на регистрацию. При подаче документов на регистрацию от собственника либо его уполномоченного представителя заполняется и подписывается заявление на переход права. Это будет дополнительным доказательством волеизъявления, направленного на переход права собственности от дарителя к одаряемому, к собственноручной расшифровке ФИО в договоре дарения.
На нас подали в суд автокредит можно ли отстоять машину.
Ответить
Наталья, добрый день!
Многое зависит от того, как много уже оплачено, какие именно договоры подписаны и что прописано в договоре (-ах), в частности в разделе о досрочном одностороннем расторжении договора купли-продажи.
Но, если возможности погасить задолженность нет и кредитор не идет на переговоры о возможном снижении стоимости, либо "выкупе" задолженности за сумму, меньше номинала, то можно выстроить порядок действий, когда подконтрольное Вам лицо сможет выкупить машину с торгов за определенную цену.
По решению общего собрания собственников был утвержден тариф на капремонт, который долго не пересматривался и в итоге оказался ниже минимального тарифа, установленного в области законодательно. Председатель ТСЖ этот момент пропустил, а через три года выставил всем собственникам перерасчет за все три года единовременной суммой без проведения собрания. Правомерны ли действия председателя?
Ответить
Анна, добрый день!
Размер минимального тарифа регулируется Постановлением Правительства Ивановской области № 578-П от 31.12.2013 (с изменениями, внесенными Постановлением № 20-П). Тариф 6,4 рубля в месяц действует с 01.01.2017 года.
Жилищным кодексом для ТСЖ не предусмотрено исключений, в части возможности оплаты тарифа меньшего, чем установленный компетентным органом.
Следовательно, с указанной даты решение ТСЖ о более низком тарифе недействительно, поскольку выходит за рамки правомочий ТСЖ.
Однако, в данном случае абсолютно необходимо собрать еще одно собрание на котором необходимо установить новый тариф с даты, когда тариф стал меньше минимального. И уже после этого можно оплачивать.
Судебные приставы открыли исполнительное производство. Пил пиво на улице, вынесли штраф 500 р, ещё 4 года назад. Вопрос, на сколько это обосновано? Разве нет срока исковой давности, прошло 4 года, только у приставов появилось моё дело.
Ответить
Сергей, добрый день!
Нужно знать точную дату документа, в соответствии с которым приставы возбудили исполнительное производство. Лучше всего снять копию на личном приеме.
Возможно, если документ предъявлялся ранее и был возвращен взыскателю в связи с отсутствием имущества, то срок для предъявления документа был возобновлен. Но об этом должны быть сведения у приставов и, в идеале, отметка на самом документе.
Если же срок давности прошел, то на это на обратиться внимание пристава, это нарушение и в интересах пристава как можно скорее исполнительное производство прекратить.
К моей маме приходил пристав с охранником на счёт долга банку ее сына. После по знакомству охранник рассказал о сумме долга соседке. Имеет ли он на это право?
Ответить
Ольга, добрый день!
Нет, охранник, не имел права на разглашение этой банковской тайны и персональных данных сына. Соответственно, пострадавшее лицо (сын) имеет право:
1. обратиться с заявлением о привлечении лица, виновного в разглашении банковской тайны, к ответственности;
2. обратиться с заявлением о привлечении лица, виновного в разглашении персональных данных, к ответственности.
Ответственность существенная.
Однако, необходимо понимать, что нужно будет привести доказательства совершенного правонарушения, например, свидетельские показания. Кроме того, надо будет указать данные нарушителя.