Как супруге отказаться от своей доли квартиры в пользу супруга? Так как они разводятся и супруга не хочет оставлять за собой право на долю квартиры.
ОтветитьИмею в собственности квартиру, купленную в январе 2019 года. В мае 2023 купила ещё одну в ипотеку за 4 млн. Первую хочу продать за 3 млн. в ноябре 2023. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?
Ответить- возможно ли использовать 1 н Договор ДКП на 2-а разных объекта недвижимости (машиноместа в Паркинге) и 1 н Договор Аккредетива СБРФ или необходимо оформлять на каждый Обьект в одном и том же здании отдельный договор ДКП и Аккредетива.
ОтветитьКак правильно сделать дарственную на свою долю в доме (в котором не прописан и не проживаю)? Живу в другой стране.
ОтветитьЗдравствуйте. Поскольку сделка по дарению подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то необходимо сделать доверенность на дарение конкретной доли конкретного объекта недвижимости. Лучше всего доверенность сделать в Российском консульстве.
В выписке ЕГРН у собственника одна фамилия, но она вышла замуж, и выписала доверенность уже на новую фамилию. Примут ли в МФЦ доверенность от ее лица с новой фамилией? 1. Нужно ли прикладывать к доверенности копию свидетельства о браке?
2.Нужно ли ее заверять нотариусом, ЕСЛИ СОБСТВЕННИК НАХОДИТСЯ В ДРУГОМ ГОРОДЕ, И ПРЕДОСТАВИТЬ ОРИГИНАЛ СВИДЕТЕЛЬСТВО О БРАКЕ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ.
Заранее спасибо за ответ!
ОтветитьЗдравствуйте. 1. Прикладывать необходимо. Но нужен оригинал.
2. Если в городе, где находится собственник, есть нотариус, то он может сделать тождественность свидетельства о заключении брака и в электронном виде прислать вам. Затем вы идете к любому нотариусу и заверяете электронную версию свидетельства о заключении брака (тоже называется тождественность).
Можно ли оспорить завещание? Отец оставил нам наследство, все пополам по завещанию. Может ли его законная жена оспорить завещание, на что-то претендовать? Официально женаты с 2014 г. Она не наша мать. Наследственное дело с сестрой открыли.
ОтветитьКупил квартиру-студию в строящемся доме по договору ПЖСК в 2014 году. Оплату произвел полностью согласно договору. Справку о полной выплате пая для регистрации прав собственности получил в этом году (2023).
Если продам квартиру, нужно ли платить налог с продажи?
ОтветитьЧерез сколько лет я могу продать, подаренную мне мужем квартиру, чтобы не уплачивать НДФЛ
ОтветитьПытаюсь купить квартиру. Собственник получил её по наследству по завещанию от отца 14.08.2001. Мать тоже умерла. В квартире до 2001 года был прописан брат. Брат жив. Был когда-то договор приватизации. Подскажите, какие риски и стоит ли покупать?
ОтветитьВернула квартиру отменив договор дарения, так как одаряемый умер. Вопрос: с какого момента я должна оплачивать услги жкх, если долг копился и во время жизни и после смерти одаряемого. Права собственности зарегистрировала через несколько месяцев после смерти одаряемого?
ОтветитьЗдравствуйте. Обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с даты возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного РФ).
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.
Размер госпошлины для оформления документов для вступление в наследство инвалиду с детства по сахарному диабету 3 группе
ОтветитьЗдравствуйте. Государственная пошлина состоит из двух частей: налоговой части и услуги правового и технического характера. В каждом регионе услуги правового и технического характера отличаются. Налоговая часть конкретно прописана в Налоговом кодексе РФ и в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате. Я Вам советую позвонить в нотариальную палату вашего региона и уточнить по стоимости нотариальных действий, а также о наличии льготы в вашем случае.
Как вывести из наследственной массы автомобиль умершего сожителя? Проживали вместе, единой прописки не было, машину покупали вместе, но документы на покупку машины и на машину оформлены на сожителя. Доказать совместное проживание и покупку авто могут только свидетели. Стоит ли этим заниматься?
ОтветитьПо наследству досталось 3/4 доли, 1/4 принадлежит родному дяди. Могу ли выкупить у него эту долю без нотариуса?
ОтветитьПродаю свою половину таухауса (был преобретен у хозяина, который его построил для продажи, не могу назвать его застройщиком, потому что он не платить налог, продает по занижению кадастровой) В этом году он продал вторую половину и тут я узнаю, слышу всё , то есть звукоизоляции нет совсем. Что мне делать, я пенсионер, боюсь, что мои покупатели будут предъявлять мне претензии и тд. ? Я ведь не знала, что такая слышимость. Кто ответственность будет нести, если я продам?
Как поступить? Ещё не прошло 2 х лет (чуть чуть осталось) проживания здесь.
ОтветитьЗдравствуйте. Покупатели не смогут расторгнуть договор на основании не соответствия нормам шумоизоляции.
Только если Вы в договоре вдруг решите оговорить, что квартира соответствует нормам СанПин, в том числе по шумоизоляции, а затем выясниться, что это не соответствует действительности, тогда у покупателей может появиться право расторгнуть договор в судебном порядке. В остальных случаях — расторгнуть невозможно при отрицательной шумоизоляции.
И про продаже не забудьте учесть тот факт, что минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения составляет 5 лет. Но есть исключения, предусмотренные статьёй 217.1 Налогового кодекса РФ. При соблюдении условий, предусмотренных вышеуказанной статьей, срок составляет 3 года.
Покупаем квартиру в новостройке, прежде чем выдать ключи застройщик просит доплатить за разницу в квадратных метрах, при заключении сделки квартира была по площади 62,6 с балконом, после обмеров БТИ квартира стала 62,7 но балкон БТИ не учитывает. Теперь застройщик требует доплатить за 1,4 квадратных метра т.к. с балконом площадь увеличилась до 64,1. Правомерно ли это.
ОтветитьЗдравствуйте. Если площадь квартиры изменилась в большую сторону, то участник долевого строительства в соответствии с ДДУ обязан доплатить за увеличение площади. В обратном случае застройщик возвращает соответствующую сумму за недостающие квадратные метры. Размер доплат определяется исходя из стоимости метра, которая согласована и зафиксирована сторонами в ДДУ или дополнительным соглашением к нему.
Как можно купить квартиру в ипотеку, но чтобы дети несовершеннолетние мужа от предыдущего брака не претендовали и его родители тоже
ОтветитьОтец оформляет дарственную на дочь, у дочери есть парень, который станет мужем через несколько недель, как его тоже вписать в дом как владельца?
ОтветитьПри оформлении наследства забыли указать 2 объекта, деревенский дом и участок. Сейчас нужно обратиться к нотариусу за дополнительным свидетельством о праве на наследство. Какие документы нужно предоставить нотариусу? Только св-ва о праве собственности на эти объекты или еще оценки какие-либо делать?
ОтветитьЗдравствуйте. Оценки делать не нужно. Нотариус высчитывает тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство с кадастровой стоимости объектов недвижимости. Из документов нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости. В вашем случае свидетельств о праве собственности будет достаточно. Нотариус в любом случае в обязательном порядке сделает запрос в Росреестр для подтверждения права собственности наследодателя на объекты недвижимости.
В 2017 году я купил комнату в двухкомнатной малосемейке. В 2022 году мы с соседями объединили две комнаты в квартиру и через месяц продали её. Нужно ли платить налог?
ОтветитьВ этом году оформила ипотеку, купила дом осталось около 350 тыс. платить Можно продать дом находящийся в ипотеке?
ОтветитьСобираюсь купить квартиру за наличку. Квартира Продавцом была приобретена в 2013 году. У Продавца на момент приобретения была постоянная прописка в Казахстане. Продавец является единственным собственником, он автоматом должен быть прописан в приобретенной квартире? В квитанции по кварплате указано количество проживающих 1 и в т.ч. колличество временно прибывших 1. Никого в квартире больше не прописывали. На данный момент продавец проживает по постоянной прописке в Казахстане квартиру продает по доверенности сын. Вопрос как указать в договоре купли-продажи. То что временно зарегестрирован в квартире собственник который обязуется снятся с регистрации после регистрации права на объект?
ОтветитьЗдравствуйте. В документах о регистрации в обязательном порядке должны быть указаны даты временной регистрации, а именно: дата самой регистрации и до какой даты она действует. Если временная регистрация заканчивается в скором времени, нет смысла что-то дополнительно прописывать в договоре купли-продажи.
Стоит ли покупать квартиру, которая в собственности больше 3 лет? Третьи собственники. Квартира была куплена у семейной пары в 2020 году, те ее купили в 2006 году у женщины и несовершеннолетнего ребенка (17 лет)? В договоре несовершеннолетний собственник расписался сам, с согласия матери. Проверить сейчас сделку 2006 года не представляется возможным. Да и срок давности свыше 10 лет.
ОтветитьЯ получил в наследство 2/3 квартиры, двое моих племянников по 1/6 и они оба хотят купить мою долю. Кому продавать?
ОтветитьХочу приобрести совместно нажитый участок у бывшей жены, в разводе год.
ОтветитьЗдравствуйте. Сначала необходимо разделить совместно нажитое имущество. А затем выкупить образовавшуюся долю. Всё это можно сделать одним соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение необходимо удостоверить у нотариуса.
Машину продал а сейчас налоговый просит декларации и просит договор купли продажи когда покупал и когда продал а у меня нету купли продажи когда машину покупал что мне делать?
ОтветитьВыделение долей в квартире при использовании сертификата Молодая семья.
ОтветитьПочему судом при вынесении решения о взыскании долгов за коммунальные платежи не учитывается трудное материальное положение человека, фактическая невозможность платить по независящим от человека обстоятельств.
ОтветитьЗдравствуйте. Данное обстоятельство будут уже учитывать судебные приставы. Суд закрепляет своим решением юридическое существование долга.
Можно ли сразу после получения доли в квартире подарить ее ребенку?
ОтветитьБывший муж получил насдедство а у него больше милиона рубле долга по элиметам он сделал так переписал квартиры на чужого человека что я немогла взыскать долг по злементам зто заканно.
ОтветитьСкажите, пожалуйста, недавно приобрела дом в ипотеку, погасила часть ипотеки 450 тыс за счёт господдержки за 3 ребенка, через какое время можно сделать дарственную на дом?
ОтветитьКупили билеты на самолёт на 17 и 21 мая, а 6 мая исполняется 45 лет. Могу ли я лететь по этим билетам?
ОтветитьЗдравствуйте. Можете. Паспорт будет еще действителен в течение 30 календарных дней.
В наследстве 1 очереди два наследника жена и мать умершего моего мужа. Я владелец машины, мать может по ст 34 претендовать на долю?
ОтветитьСколько будет стоит заверить форму р 13014?
ОтветитьЗдравствуйте. 1500 рублей заверить, 4850 заверить и электронно передать в налоговую службу.
У меня умер папа. Я подала заявление о страховой выплате. Страховая компания просит у меня свидетельство о праве на наследство. Могу ли я получить этот документ до того, как пройдёт полгода после папиной смерти?
ОтветитьХочу уйти на самозанятость. Продавать выпечку собственного производства. Какие нужны документы и с чего начать?
ОтветитьМожно самостоятельно ехать в 17 лет без сопровождения родителей?
ОтветитьВозможно ли составить у нотариуса завещание сразу по нескольким счетам в разных банках? Какие данные счетов необходимо для этого подготовить?
ОтветитьЗдравствуйте. Можно в завещании указать несколько счетов. Возьмите с собой реквизиты счетов.
Гражданка Казахстана проживает и имеет ВНЖ в России. На руках удостоверение=паспорт Казахстана, в котором указаны фамилия имя и отчество, и загранпаспорт, выданный в Казахстане, в котором указаны фамилия и имя. В связи с этим расхождением нотариусы отказываются заверять и оформлять документы (в моём случае доверенность). Как быть?
ОтветитьПланирую покупку квартиры. У собственника ситуация следующая: квартира получена им по дарственной от сына (сын приобретал квартиру по ДДУ). Подскажите, какие риски у меня возникают при покупке такой квартиры?
ОтветитьЗдравствуйте. В первую очередь узнайте по какой причине сын подарил квартиру отцу. Во-вторых, проверьте сына и собственника квартиры на наличие судебного производства о банкротстве. В-третьих, на момент приобретения квартиры сын состоял в зарегистрированном браке? Если состоял, то должно быть в наличии нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение квартиры.
Какую юридическую силу имеет соглашение о задатке, если я (продавец) отказываюсь от сделки? Должен ли я возвращать задаток покупателю в двойном размере?
ОтветитьПомогите разобраться в вопросе. Оформлена ипотека в Сбербанке (общая совместная собственность) супруг является титульным заёмщиком, а супруга созаемщик. Квартиру продавать не собираются (остаток долга 2,7 млн).
Супруги хотят развестись. Супруг желает собственность полностью переоформить на супругу и ребёнка. При обращении к нотариусу на составление брачного договора, где они хотели прописать все договоренности, было отказано, объясняя тем, что требуется согласие банка на брачный договор, тк квартира в ипотеке. Возможно ли добиться от банка такого согласия? Могут ли они переоформить собственность на супругу и после развода продолжать также оплачивать ипотеку? Или банк потребует разделить ипотеку и выплачивать одному из супругов? Или всё можно будет указать детально в брачном договоре и этого будет достаточно? Какие сложности могут возникнуть?
ОтветитьЗдравствуйте. 1. Такого согласия возможно добиться, но банк не разрешит оформить долю на ребенка. 2. Супруг может попросить банк переоформить квартиру в единоличную собственность супруги, чтобы она жила там с их общим ребенком. И на это банк может пойти. То есть муж перестанет быть сособственником, но останется заемщиком по кредиту, который обязан вернуть банку деньги. 3. В том случае, если банк откажет в даче разрешения на заключения соглашения, можно обратиться в суд.
У сына есть квартира в Москве, но он постоянно проживает за границей. (Он гражданин РФ, есть регистрация в этой квартире). Может ли он подарить эту квартиру мне (его отцу) без приезда в РФ? Я тоже зарегистрирован в этой квартире. У него есть действующий загранпаспорт РФ, но просрочен общегражданский. По телефону ответить не смогу.
ОтветитьУ меня четверо детей: 26, 21, 10 и 3. Является ли наша семья многодетной?
ОтветитьВ разных регионах одна и та же семья может считаться или не считаться многодетной. Дело в различиях определений многодетной семьи в законах разных регионов России. Во многих регионах многодетной считается семья, в которой воспитываются трое и больше детей до 18 лет. Так записано, например, в законе Санкт-Петербурга. То есть как только старшему ребенку в семье исполнится 18 лет, такая семья перестанет считаться многодетной.
Если я находясь в щаконном браке, сделаю договор дарения участка на мать, может ли мой муж после развода признать этот договор не действительным и претендовать на него?
ОтветитьЗдравствуйте. Ваш супруг сможет признать договор недействительным только в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия на дарение земельного участка. Поэтому рекомендую для избежания подобной ситуации обратиться к нотариусу для удостоверения согласия на дарение земельного участка.
В банк должна поступить выплата по каско от страховой (после абандона). Выплата превышает сумму кредита. Надо ли мне заказать досрочное полное погашение кредита, или банк сам расщитает закроет кредит и вернёт мне остаток на мой счёт в банке?
ОтветитьЗдравствуйте. Нужно будет подать заявление на полное досрочное гашение (заказать), поскольку банк невправе самостоятельно распоряжаться Вашими денежными средствами без Вашего согласия.
Унаследовали с братом по 1/2 доли каждый после смерти папы. В тч дом и машины. Хотим продать, но брат живёт в другой стране, доверенность не успел на меня сделать. Как мы можем продать имущество?
ОтветитьПри продаже земельного пая кто оплачивает налог? Покупатель или продавец. Фирма предлагает купить пай за 700 тыс, за минусом оформления документов то есть 300 тыс, а мне продавцу 400 тыс. От какой суммы платить налог?
ОтветитьПрошу Вас, если имеется такая возможность, помочь мне в консультации по вопросу о восстановлении двух свидетельств о рождении. Мне нужны 1.свидетельство о рождении из г Екатеринбурга моей мамы. Она жива, но 40 лет проживает в Москве. Родилась в 1936 году в Свердловске (ныне Екатеринбург) 2. свидетельство о рождении моей умершей в 2010 г. бабушки, в паспорте сказан, что город рождения Пермь, дата рождения 1914 г. (наверное невозможно добыть свидетельство о рождении бабушки, прошло уже 108 лет со дня ее рождения. Надо ли от мамы доверенность для запроса в Екатеринбург. Спасибо, Наталья.
ОтветитьЗдравствуйте. 1. Свидетельство о рождении вашей мамы можно получить путем обращения в ЗАГС в Москве. Если ваша мама не может лично обратиться в ЗАГС, то необходимо сделать доверенность. 2. Чтобы получить копию нужно посетить ЗАГС, в котором покойного регистрировали, и написать заявление. Для его составления понадобятся так же личные данные родственника и удостоверение личности. Работник ЗАГСа всегда подскажет, как правильно составить заявление и как действовать дальше. К заявлению в обязательном порядке прикладывается справка о смерти родственника, которую получают в морге и бумага, указывающие на родство с умершим.
Я по национальности армянка. Родилась в Баку. теперь гр.России. Испротилось моё св.о рождении обратилась в загс по месту жительство. В загсе подали запрос в Азербайджан а там не ответели. Что делать как востоновить документ?
Ответить