Добрый вечер, Роман Николаевич. Ничего страшного, все поправимо, это техническая ошибка. Главное зарегистрировано ваше право собственности. Если ошибка в паспортных данных повторилась и в выписке по объекту, то вы можете обратиться в любое МФЦ (при возобновлении их работы) по вопросу исправления технической ошибки в паспортных данных, это бесплатно и по времени 1-2 дня. Если ошибка только в договоре, то все стороны договора (продавец и покупатель), а в случае нотариального удостоверения договора нотариус, можете оговорить ошибку и подписать правильно (зачеркнутое " " не читать, вписанному " " верить. Но подпись должна быть либо всех участников сделки, либо нотариус. Буду благодарна за отзыв.

Добрый вечер.

Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Нотариус по месту открытия наследства до принятия наследства наследниками (до 6 месячного срока после смерти, но после 4 месяцев), а если оно не принято, то до выдачи государству свидетельства о праве на наследство, выдаст постановление на возмещение затрат на похороны.

Для этого нотариусу нужно предоставить справку с последнего места жительства (где и с кем он проживал на дату смерти), свидетельство о смерти и документы, подтверждающие расходы на погребение.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке, вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.

Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.

Буду благодарна за отзыв.

Вообще никаких кроме св-ва о расторжении брака.

Добрый вечер, Марина.

А зарегистрирован ли у вас сервитут? Это право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут). Публичный сервитут может устанавливаться для использования земельных участков и (или) земель в целях размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения. Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом или федеральным законом. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Буду благодарна за ваш отзыв.

Добрый день. Ваша сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Может купить сособственник лично либо поверенный по доверенности (ваша мама), без отказов от права преимущественной покупки. Либо третье лицо (ваша мама), но с обязательным отказом от права преимущественной покупки. Но дешевле оформить не договор купли-продажи, а дарение 1/3 доли ваша бабушка своей дочери (вашей маме). Эта сделка также подлежит нотариальному удостоверению и по цене у нотариуса обойдется вам также как и договор купли-продажи, но в этом случае не требуется отказов от права преимущественной покупки сособственников и доверенности. При этом договор дарения между близкими родственниками не будет облагаться налогом с дара. Удачи.

Буду благодарна за отзыв.

Добрый день.

А зарегистрирован ли у вас сервитут? Это право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут). Публичный сервитут может устанавливаться для использования земельных участков и (или) земель в целях размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения. Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом или федеральным законом. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Буду благодарна за ваш отзыв.

Добрый день. К вашему сожалению по ст. 137 СК РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению.

Буду благодарна за отзыв.

Да вы можете купить за счет заемных средств (договор займа), такие организации, предоставляющие займ под МК есть в каждом городе, а средства материнского капитала будут направлены на погашение этого займа. Еще одно обязательное условие, что пол дома должны быть обособленными, т.е выделено жилое помещение, которое вы покупаете на свою семью и это должно быть описано в договоре:

Из закона: МК направляется на:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Буду благодарна за отзыв. СПАСИБО.

Добрый вечер по СК Ст.

Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения брака.

Про штамп там ничего не сказано.

Буду благодарна за отзыв.

Добрый вечер. А я думаю, что не каждый нотариус на это пойдет. Вам надо брать согласие банка на раздел ипотечной квартиры. Это своего рода распоряжение заложенным имуществом.

Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Буду благодарна за отзыв.

Нет, не ключевая, просто нотариус увидел в выписке обременение (ипотека в силу закона) и это значит, что распоряжение только с согласия Залогодержателя, это у вас прописано и в договоре купли-продажи квартиры, что с согласия банка.

Мне отказал нотариус. Но я не проговаривала фразу "при погошении ипотеки". Это ключевая фраза?

А в брачном роговоре тоже можно это прописать?

Добрый вечер.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

А в суде вам нужны будут веские основания для признания недействительным завещания, ведь Вас рядом нет и в суде к Вам будет вопрос, а где Вы были раньше.

Это же воля наследодателя.

Буду благодарна за отзыв. Спасибо и берегите себя.

Доброе утро.

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Ситуация не ординарная, если родная мать требует выкупить долю в квартире своей дочери. Может вам поможет статья об обязанности родителей:

Статья 85. Право на алименты нетрудоспособных совершеннолетних детей

1. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов размер алиментов на нетрудоспособных совершеннолетних детей определяется судом в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, исходя из материального и семейного положения и других заслуживающих внимания интересов сторон.

Если все таки дойдет до продажи, здесь без согласия девочки они будут продавать с учетом ст.250 ГК РФ.

Добрый вечер.

1. Отсутствие межевание не является основание для отказа при регистрации перехода права и права собственности.

2. Дома стоят на кадастровом учете, поэтому нужно узнать в МФЦ собственников этих домов. И как хозяин земли он имеет право и на все, что на этом земельном участке. Нужно с ним снимать с кадастрового учета несуществующий дом.

Объект снимается с учета в соответствии с 218-ФЗ ст. 70:

Орган регистрации прав снимает с учета часть здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае: 1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке. По заявлению собственника.

Я бы вам посоветовала, чтобы бывший хозяин снял с учета несуществующий дом, а вы уже купите участок с одним домом.

В МФЦ по кадастровому номеру может любой человек узнать информацию, но она платная.

А вдруг ранее снесенный дом принадлежащий прежним собственникам и не снятый с учета. По ст. 35 ЗК Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Для вас еще важно: Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Буду благодарна за отзыв на мой ответ. СПАСИБО.

Как посчитать налог:

Если совсем просто, то из цены объекта вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Ваша сумма меньше миллиона, поэтому налога не должно быть. Да и владеете вы уже более трех лет.

А налог с дара (когда вам друг подарил) вы наверное уже оплачивали. Это делается на следующий год, после дарения.

Буду благодарна за ваш отзыв.

А декларацию надо подавать до 04.2021 г?

1. Определить наследственную массу (что принимать);

Если есть, что принимать, то:

2. Если на момент смерти вы были прописаны с мамой по одному адресу, то вам к нотариусу;

3. если нет, то в судебном порядке признавайте право собственности в порядке наследования на имущество, принадлежащее на праве собственности умершей.

Буду благодарна за отзыв.

Так как ваш отец с ваших слов проживал и был зарегистрирован со своей мамой (бабушкой) по одному адресу и никого больше с ним из наследников первой очереди не было зарегистрировано, то наследство фактически приняла только одна бабушка, все имущество в чем бы оно не выражалось и где бы оно не находилось. Вы (дети) пропустила свой срок для принятия наследства, восстановить свои право можно в судебном порядке или с согласия бабушки, но она в любом случае наследует долю.

Можно сделать как вы указали: Открыть наследство на бабушку и потом делать дарственную на нас (детей) .

Если бабушки не станет, то после нее наследуют ее дети и внуки по праву представления, т.е. все имущество бабушки, плюс имущество вашего отца, которое она фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав) будет делится следующим образом: 1/2 доля сыну, который жив, 1/2 доля вашего отца, которая поделится между вами (внуками) по 1/4 каждому.

Буду благодарна за отзыв.

Бабушка фактически не вступила в наследство. Как мне сказала нотариус, доля до сих пор числится на отце (умершем). Хотелось бы узнать на сколько сложна процедура восстановления сроков на вступление нами в наследство. Заранее спасибо!

Смотря какие документы вы сделали? Если свидетельство о праве на наследство, то нотариус в этот же день отправляет документы в электронном виде на государственную регистрацию вашего права собственности, если договор, то тоже нотариус отправляет, если в договоре вы не оговорили другой порядок регистрации. В любом случае документы действительны, право у вас возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Для сведения:

по ст. 15 218-ФЗ

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.

Буду благодарна за ваш отзыв. СПАСИБО.

Я думаю, что да, но опека смотрят не только равноценность, но и прописывают какую долю вы должны оформить на ребенка (они считают метры).

Буду благодарна за отзыв.

МК направляется на улучшение жилищных условий, на покупку нежилого помещения или жилого дома, либо выкуп доли, в результате чего у вашей семьи будет все жилое помещение или жилой дом в собственности. Т.Е. купить долю нельзя.

К тому же если ваш гражданский муж отец детей, то (по договору вы будете покупать на себя и на своих детей) по ст. 37 ГК РФ:

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Если квартира в ипотеке, то любая сделка с разрешения банка, они вашему мужу разрешение не продажу доли не дадут точно.

Вот вы можете купить квартиру в ипотеку и потратить МК на погашение этого кредита.

Буду благодарна за отзыв.

Материнский капитал перечисляется в этом случае ПФ на указанный расчетный счет продавца. А доверенность на распоряжение этим счетом доверитель может дать любому лицу. Ст 185 ГК РФ. Надеюсь сын совершеннолетний?

Буду благодарна за отзыв.

Для этого нужны веские основания. Или права истца нарушены или бабушка оказалась обманутой и сделала дарение под действием лекарств, болезни, обмана. Посмотрите на ТВ про Федосееву-Шукшину, там дочка оспаривает дарение Шукшиной квартиры Алибасову)))))

Буду благодарна за отзыв.

Это вам для сведения и если есть желание ускорить признание имущества выморочным:

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований должен определяться законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ). Однако в настоящее время такой нормативный акт отсутствует. Вследствие этого наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, однако с определенными особенностями.

Так, например, не требуется выражения волеизъявления публичного наследника на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию в рассматриваемой ситуации достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие, по месту открытия наследства.

Перечень документов, представляемых вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, целесообразно согласовать с нотариусом, ведущим наследственное дело. Однако, полагаем, что в любом случае потребуются:

- правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества;

- выписка, удостоверяющая внесение в реестр записи о праве собственности умершего гражданина на объект недвижимого имущества;

- справка с места жительства наследодателя либо выписка из домовой книги;

- документ, подтверждающий полномочия представителя муниципального образования.

Получив свидетельство о праве на наследство, муниципальное образование принимает меры к регистрации данного имущества и постановке его на баланс, на основании нормативных актов, регламентирующих подобные процедуры на уровне муниципалитета.

Буду благодарна за отзыв.

Но дом стоит уже год и никто его не принял.

А где они берут документы для оформления (СВ-во о смерти, документы на имущество)? Не должна ли я им это отдать. Я являюсь единственным наследником, который отказался от наследства.

Добрый день. Я бы вам посоветовала, чтобы бывший хозяин снял с учета старый и снесенный дом, а вы уже купите свободный участок. Объект снимается с учета в соответствии с 218-ФЗ ст. 70

Орган регистрации прав снимает с учета часть здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Буду благодарна за отзыв.

Да конечно.

Статья 1128. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках

1. Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 - 1127 настоящего Г.К. (это у нотариуса), либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

2. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете. Порядок совершения завещательных распоряжений денежными средствами в банках определяется Правительством Российской Федерации.

3. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами ГК РФ. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 1174 ГК РФ (это для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках).

Буду благодарна за отзыв. СПАСИБО.

Я оформила наследство на дочку, указав всё,что мне принадледит и т.д.,и выделила отдельно квартиру. А средства что в банке, я могу другой дрчери завещать? Или, если сделала завешание, где написано что все мое имущество я завещаю конкретно одной дочери, то туда и средства в банке относятся? Или часть я всё же могу выделить, сделав завещательное распоряжение в банке на другую дочь?

Вот вам пример расчета:

Алименты на 1-го ребенка

Родитель Коваленко платит алименты на одного ребенка. В мае месяце ему начислили заработок со всеми доплатами в размере 36 тысяч рублей. По закону на одного ребенка с него нужно удержать 25 процентов дохода.

Подоходный налог с 36 тысяч составляет 4680 руб. (36 000 х 13:100).

Сумма, которая остается после уплаты НДФЛ: 36 000 – 4680 = 31 320 руб. Это тот показатель, из которого рассчитывают сумму алиментов.

В нашем случае алименты на одного ребенка составят: 31 320 х 25:100=7830 руб. Эта сумма будет перечислена другому родителю в 3-дневный срок на содержание сына или дочери.

Коваленко получит зарплату за минусом подоходного налога, алиментов, других удержаний по социальному и пенсионному страхованию, профсоюзным взносам. Если не брать во внимание другие отчисления, то сумма на руки будет составлять:

36 000 – 4680 – 7830 = 23 490 руб.

Буду благодарна за отзыв.

Сейчас самоизоляция, с работы уволили (закрыли производство) расчет производится из средней зарплаты по России, в январе 2020 - 46674 руб расчет: 46674-13%= 40606,38 и из них расчет 25% или 33% ?

Добрый вечер.

При недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.

По ст. 81 СК РФ Размер алиментов может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Буду благодарна за отзыв.

Зять не отказывается от выплаты алиментов. Значит ему стоит встать на учет в ЦЗН и от этой суммы будут высчитываться алименты, а если он найдет работу, то сумма алиментов изменится в зависимости от размера зарплаты.

А зарегистрирован ли у вас сервитут?

Вот вам некоторые выписки из Земельного Кодекса:

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) 4. Публичный сервитут может устанавливаться для: 1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; 2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним; 3) проведения дренажных работ на земельном участке; 4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); 8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного Кодекса. В порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях: 1) размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения); 5. Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.

Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. 7. Срок сервитута определяется по соглашению сторон. 12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. 13. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

14. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

15. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на обременяемые публичным сервитутом земельные участки и (или) о координатах характерных точек границ таких земельных участков, наличие споров о правах на такие земельные участки не являются препятствием для установления публичного сервитута.

Буду благодарна за ваш отзыв.

При продаже квартиры владельцу придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ, чтобы не платить этот налог, владеть квартирой нужно минимум 5 лет. Такое требование вступило в силу 1 января 2016 года. Но есть и исключения из правил: приватизация, наследство, дарение между близкими родственниками и пожизненная рента. Для таких сделок по-прежнему сохраняется минимальный срок владения в 3 года. Как и для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года – их уже сейчас (в августе 2019 года) можно продавать без уплаты налога. То есть, законно продать квартиру без налога могут те, кто: Купил ее до 1 января 2016 года Получил ее после 1 января 2016 года в наследство, и с тех пор уже прошло 3 года Приватизировал квартиру после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года Получил квартиру в дар от близких родственников после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года Получил квартиру по договору пожизненной ренты, и с тех пор уже прошло 3 года Всем остальным нужно ждать, пока с момента покупки квартиры пройдет 5 лет. Как посчитать налог Если совсем просто, то из цены квартиры вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%.

Буду благодарна за ваш отзыв.

Выписать вас, если вы собственник доли, не смогут без вашего согласия. А если они захотят продать свои доли (жена и дети), то сначало они должны предложить купить их доли вам.

Буду благодарна за отзыв.

МК направляется на улучшение жилищных условий, на покупку нежилого помещения или жилого дома, либо выкуп доли, в результате чего у вашей семьи будет все жилое помещение или жилой дом в собственности. Жилой дом приобретенный в том числе и на МК должен быть оформлен в долевую собственность всех членов семьи: супруги и дети, выделяйте детям минимально возможную долю, она рассчитывается. Из принадлежащей доли родителей вы дарите в дальнейшем своему свёкру, что бы не было налога с дара пусть дарит сын. И с учетом этого можете выделять доли при покупке жилого дома, чтобы в дальнейшем у супругов были равные доли и у свекра была доля. Но учитывайте минимальную долю, приобретенную за МК на всех членов семьи. Надеюсь понятно.

Буду благодарна за отзыв.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Буду благодарна за отзыв. СПАСИБО.

Ну она ж прописана была по момент смерти в одной квартире.. Значит приняла? Я просто не пойму... а официально мы не выступали в наследство.

Квартиру мне папа подарил через дарствннное 8 лет назад...

Дарственную оформляли в росреестре и я уже давно налоги плачу...

Ну на маму может банк подать иск чтобы она платила. Она прописана с папой была по момент смерти но в моей квартире.

А кредит был застрахован по программе по которой только выплачивается страховая выплата наследникам а кредит не гасит я. Получается нам нет смысла вступать в наследство на страховую выплату иначе банк потом потребует вернуть.

А кредит застрахован но по ней выплачивается только страховая выплата наследникам. А кредит не гасит я. Надо ли страховую извещать что наследников нет? И что мы не претендуем на страховую выплату по страховому случаю.

А коллекторам могут продать такой кредит там остаток долга 700000?

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

1. Продавец доли (комнаты) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

2. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую комнату в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою комнату любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая комната может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца (комнаты) доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В плане распоряжения собственностью Вам поможет следующее:

ГК РФ Ст.247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Буду благодарна за отзыв. СПАСИБО.

В случае, если квартира находится в собственности нескольких лиц, необходимо всем сособственникам обратится с коллективным заявлением в БТИ по месту жительства. Там оформят технические документы, единый кадастровый план и паспорт на жилье. Для предоставления документов в расчетный центр необходимо сделать выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. В расчетном центре также понадобится коллективное заявление от всех сособственников квартиры.

Важным моментом является безоговорочное согласие всех собственников жилого помещения на объединение лицевого счета. При отсутствии согласия хотя бы одного лица объединение невозможно.

Оформление через БТИ происходит и в том случае, если несколько собственников квартиры дарят ее одному из членов семьи или же несколько владельцев продают свои доли одному лицу. Аналогичная ситуация возникает при наследовании нескольких долей. Для объединения нескольких наследуемых долей также необходимо обратится в БТИ после получения свидетельства о наследстве. Во всех перечисленных вариантах объединение лицевых счетов происходит путем регистрации права собственности на нового владельца.

В вашем случае, если комнаты значатся в кадастровом учете как отдельные объекты, необходимо получить новый паспорт на квартиру как на единый объект. Перед обращением в кадастровую палату вызвать техника БТИ и сделать новый план на квартиру. Затем с новым паспортом и планом написать заявление в Росреестр о прекращении объектов-комнат и регистрации объекта – квартира. На основании последнего предоставят единый лицевой счет.

Буду благодарна за отзыв.

«Статья 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость получения согласия органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего. Органы опеки проверяют, не нарушены ли имущественные права ребенка.

Если вы были все наследники прописаны на дату смерти с умершем по одному адресу, то вам в течение 6 месяцев надо определится кто будет вступать в праве наследования, а кто откажется (это нужно сделать до истечения 6 месячного срока). Иначе вы все будете считаться фактически принявшими наследство. Т. е. по 1/4 доле каждый во всем имуществе наследодателя.

Закон позволяет гражданам РФ получить в собственность любое имущество вне зависимости от возраста. Право на машину у ребёнка может возникнуть в результате получения наследства. Закон требует обязательной регистрации автомобиля. На этапе оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка можно столкнуться с рядом сложностей. Лицо, не достигшее совершеннолетия, не может самостоятельно совершать необходимые юридические действия. Однако подобным правом обладают его родители или законные представители.

Можно ли оформить машину на несовершеннолетнего ребенка?

По общему правилу гражданин приобретает полную дееспособность, достигнув возраста 18 лет. Норма зафиксирована в гражданском законодательстве. Дееспособность наделяет гражданина правами и обязанностями. Он обязан нести ответственность за свои действия. Частичная дееспособность наступает в возрасте 14 лет. Такое правило закреплено в статье 26 ГК РФ. До достижения четырнадцатилетнего возраста лицо не может самостоятельно производить имущественные сделки с автомобилем. Правила фиксируются в статье 28 ГК РФ. До 14 лет действие с имуществом совершают законные представители ребенка. Это его родители, попечители, опекуны и усыновители. Именно они должны оформить машину, принадлежащую отпрыску. Лица, входящие в эту категорию, имеют право распоряжаться имуществом несовершеннолетнего в рамках его интересов.

Я думаю органы опеки легко дадут это согласие.

Буду благодарна за отзыв.

Ст.40. СК РФ Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Ст. 60 СК РФ Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Буду благодарно за отзыв. СПАСИБО.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Для завещания необходимо с паспортом прийти к нотариусу с паспортом. Присутствие наследников, на которых завещается имущество там не требуется, необходимо назвать ФИО и дату рождения, тех кому завещается имущество. Точный адрес квартиры. Завещание может быть и без указания имущество. Все имущество в чем бы оно не выражалось и где бы оно не находилось. Стоимость завещания в пределах 2500 рублей. Буду благодарна за отзыв. СПАСИБО.

Добрый день. Продавец изначально нарушили закон:

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Эта сделка изначально ничтожна. Вам как то полюбовно надо договариваться.

Этот договор о выделении доли супругу и детям. Если супруги выделят себе доли, то договор подлежит нотариальному удостоверению (элементы брачного, меняется совместная собственность на долевую). Но можно одним договором определить, что в собственности детей по **** такой то доли, а оставшаяся доля остается в совместной собственности супругов. Тогда этот договор можно сделать в простой письменной форме, не неся затрат на оплату нотариальной сделке. Вам советуют подарить, но это не совсем правильно. Если на покупку квартиры потрачены средства МК, то доли детей там уже есть, их нужно просто определить (выделить). Буду благодарна за отзыв.

А если я буду одна дорителем, кто должен расписаться в графе одаряемые (если дети несовершеннолетние)

Если вы получили полностью налоговый вычет в соответствии со ст. НК РФ 220. Имущественные налоговые вычеты

, т о в п.11 сказано:

Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Буду благодарна за отзыв. СПАСИБО.

При продаже квартиры владельцу придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ, чтобы не платить этот налог, владеть квартирой нужно минимум 5 лет. Такое требование вступило в силу 1 января 2016 года. Но есть и исключения из правил: приватизация, наследство, дарение между близкими родственниками и пожизненная рента. Для таких сделок по-прежнему сохраняется минимальный срок владения в 3 года. Как и для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года – их уже сейчас (в августе 2019 года) можно продавать без уплаты налога. То есть, законно продать квартиру без налога могут те, кто: Купил ее до 1 января 2016 года Получил ее после 1 января 2016 года в наследство, и с тех пор уже прошло 3 года Приватизировал квартиру после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года Получил квартиру в дар от близких родственников после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года Получил квартиру по договору пожизненной ренты, и с тех пор уже прошло 3 года Всем остальным нужно ждать, пока с момента покупки квартиры пройдет 5 лет. Как посчитать налог Если совсем просто, то из цены квартиры вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Буду благодарна за ваш отзыв.

Актуальные и это то что сейчас, можно сказать свежие данные внесенные в ЕГРН, но я так думаю что там право не зарегистрировано. Вы должны убедиться в зарегистрированном праве собственности. В графе - Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) должен быть указан вид права: собственность, дата регистрации и номер государственной регистрации права. Буду благодарна за ваш отзыв.

На долю в праве общей долевой собственности на квартиру после умершей вступят в права наследования наследники по завещанию или по закону. Кем Вы являетесь для умершей?

При продаже квартиры владельцу придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ, чтобы не платить этот налог, владеть квартирой нужно минимум 5 лет. Такое требование вступило в силу 1 января 2016 года.

Но есть и исключения из правил: приватизация, наследство, дарение между близкими родственниками и пожизненная рента. Для таких сделок по-прежнему сохраняется минимальный срок владения в 3 года. Как и для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года – их уже сейчас (в августе 2019 года) можно продавать без уплаты налога.

То есть, законно продать квартиру без налога могут те, кто:

Купил ее до 1 января 2016 года

Получил ее после 1 января 2016 года в наследство, и с тех пор уже прошло 3 года

Приватизировал квартиру после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года

Получил квартиру в дар от близких родственников после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года

Получил квартиру по договору пожизненной ренты, и с тех пор уже прошло 3 года

Всем остальным нужно ждать, пока с момента покупки квартиры пройдет 5 лет.

Как посчитать налог

Если совсем просто, то из цены квартиры вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%.

Буду благодарна за ваш отзыв.

Да, субсидия предоставляется собственнику.

Конечно же нет. Просто свидетельство о браке предъявляйте вместе с сертификатом, например при покупки жилого помещения.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Ст. 252 ГК РФ

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Буду благодарна за ваш отзыв.

Нет не должны. По закону имущество будет признано выморочным.

Ст 1151 ГК РФ: В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

А я должна сообщать местной администрации о вымороченном имуществе?

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Буду благодарна за ваш отзыв.

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом.

В соответствии со ст. 112 СК РФ взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание. В вашем случае, если у вас не будет заключенного с бывшей супругой соглашения об уплате алиментов, суд может наложить взыскание и на долю квартиры.

Вы можете по согласованию с супругой и с разрешения банка оформить договор дарения этой доли сыну. Со стороны сына может выступать по договору дарения любой законный представитель (вы или супруга). Это нотариальная сделка с согласия залогодержателя. Если живете в другом городе можно сделать доверенность на дарение. Но решите с супругой прежде соглашение по алиментам, снятие ареста и согласие Банка.

Вы можете посмотреть рыночную стоимость подобной квартиры в вашем районе вашего города (это обычно в объявлениях о продаже в агентствах), а также по кадастровой стоимости (ее можно увидеть в выписке из Росреестра. У вас же будет нотариальная сделка (по закону отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению) и нотариус запрашивает сведения по кадастровой стоимости. Таким образом о сделаете свою оценку дорого или нет.

Я могу вас проконсультировать по Российскому законодательству. Несовершеннолетний сын наследник первой очереди. По законодательству РФ вы как законный представитель подаете заявление об открытии наследства к нотариусу, по месту открытия наследства (в РФ последнее место жительства) в течение 6 месяцев после смерти. Нотариус может заказать по вашей просьбе выписку об имеющемся имуществе на территории РФ, в ГАИ по машине. Или если наследство уже кем то открыто, то они могли уже представить эти документы нотариусу. Вам останется только подать заявление. В начале узнайте открыто ли наследственное дело. Наследники первой очереди: родители, супруги и дети.