У меня образовался долг по ИП, в данный момент я работаю в компании и получаю з/п на карту. Пристав наложил орест на счёт и у меня полностью списывается вся з/п. После первого списания я связалась с приставок, она мне объяснила, что не видит что за поступления у меня на счёт и сказала, что нужно принести справку на каком основании и от кого мне идут переселения, сегодня у меня опять списалось 100%моего аванса. Позвонив банк он приняли от меня притензии и сказали ждать ответа с банка.
Ответить
Добрый день
Пока вы не посетите судебного пристава ваша зп будет списываться в полном объеме.
Банк не ССП, у него нет полномочий приостановить исполнительное действие по списанию суммы долга. Если банк приостановить списание, то ССП имеет право предъявить претензию к банку.
Предоставьте в ССП справку с работы о перечислении вам зп.
В городе собираются делать реконструкцию очистных сооружений. Вроде как законодательство обязывает. Администрация проводила собрание с населением. Так вот, в связи с тем, что реконструкцию провести нужно в обязательном порядке, а средств в бюджете не хватает, население ставят перед фактом, что оплачивать реконструкцию придется населению, т.е. планируют включить статью расхода в наши платежки за квартиры. С населения планируется собрать 170 млн. руб, при том том, что численность населения около 35 тыс чел. В основном пенсионеры и дети На сколько это правомерно, если можно ссылки на статьи. Благодарю.
Ответить
Добрый день
Решение вашего вопроса возможно в двух направлениях:
1) Обжалование увеличения платежа;
2) Вынесение вопроса в плоскость некомпетентности местной администрации:
- привлечение внимания депутатов всех уровней к данной проблеме;
- привлечение внимания различных партий, общественных организаций
- запрос в вашу областную счетную палату (контрольный комитет; в каждом регионе она по своему именуется) с требованием о проведении проверки финансовых показателей администрации города.
Чиновники не очень сильно любят шумихи. Это лишает их возможности "пилить" бюджеты. Вас возможно проверять на вашу стойкость.
Задайтесь вопросами:
1. Почему такая стоимость? Чем она обоснована?
2. Почему этот вопрос возник именно сейчас?
3. Что ежегодно закладывается в бюджет вашего города по составу доходов и составу расходов?
4. Почему в расходную часть нельзя заложит расходы на восстановление?
Представьте себе ситуацию, что у вас надо восстанавливать всё. Не только очистные сооружения. Абсолютно всё. Что тогда? И в этом случае вы обязаны всё оплатить?
Нет, на этот случай в областном бюджете закладываются расходы на финансирование районов. Весь вопрос почему финансирование вашего города не заложен в бюджет вашего региона. Бюджет региона (утверждается на каждый год) чтиво малоинтересное, а вы попробуйте его проштудировать за 2020, 2019, 2018 и т.д. годы на предмет поиска аналога. Не обязательно восстановление очистных сооружений, а что-то подобное не в масштабе региона, а как целевое финансирование районов (городов) вашего региона.
Могу ли я как участник электронного аукциона на подписание госконтракта на оказание услуг по реализации высвобождаемого имущества (авто) просить у заказчика дать возможность посмотреть на это имущество.
Ответить
Добрый день
Попросить вы можете, только заказчик не обязан вам предоставить это имущество к осмотру.
Заказчик может сослаться на то, что все условия выполнения контракта закреплены в закупочной документации.
Обязать заказчика вы не можете.
Единственно что вы можете, сделать запрос через электронную торговую площадку по конкретной закупке о предоставлении разъяснений - надо обосновать почему вам непонятны условия закупки, в том числе о необходимости размещении в документации фотографий.
Удачи вам в участии в закупках.
Нужно ли в госконтракте заключенном в июле 2019 г. прописывать пункт о прибыли?
Ответить
Добрый день
Не понятен ваш вопрос. Если контракт заключен, то этот пункт уже в нем есть или его нет по самому факту заключения контракта.
В вашем случае что?
В контракте две стороны, заказчик и и поставщик (подрядчик; исполнитель).
О чьей прибыли вы спрашиваете?
По своей практике (перелопатил около 1500 документаций по закупкам), но не могу вспомнить чтобы в контракте по госзакупке был закреплен пункт о прибыли.
Если я сделаю экспертизу торцевой стены дома за свой счёт, могу ли я потребовать с ТСЖ возмещение затрат (т.к. стена является общим имуществом)?
Ответить
Добрый день
Первоначально обсудите это с несколькими членами ТСЖ, такими же как и вы, следующие вопросы:
1. Почему необходимо провести экспертизу?
Что должна выявить экспертиза?
В чем по вашему должен быть выражен результат экспертизы - установление факта о наличии какого-то конструктивного нарушения?
Какие по вашему мнению могут быть последствия от непроведения экспертизы, и как следствие, непринятие мер по своевременному восстановлению потребительских характеристик стены.
2. Рассматривался ли вопрос о проведении экспертизы на общем собрании членов ТСЖ?
Если да, то какое решение было принято?
Вы сами обращались к правлению ТСЖ со своим вопросом, с предложением по его обсуждению?
3. Кто из членов ТСЖ готов поддержать вас в возмещение затрат?
ТСЖ - некоммерческая организация. Её доходы складываются из платежей членов ТСЖ.
Готовы ли вы сами увеличить свой платеж в целях выплаты вам же?
Сумма расходов распределяется среди всех членов ТСЖ.
Члены товарищества могут пойти вам на встречу и увеличить свой платеж, а могут и не пойти. Пока вы не обсудите эти вопросы с несколькими членами ТСЖ у вас мало что получится.
Ваше единоличное решение может быть воспринято отрицательно только лишь потому что вы не обсуждали эти вопросы, и самое главное не фиксировали это обсуждение в протоколах. Пускай даже если собрания не были проведены без надлежащего уведомления или не в полном составе.
К сведению - выдержка из ЖК РФ:
Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
УК заявляет, что при весеннем осмотре ремонт теплоизоляции не требовался, а при осеннем осмотре потребовалась 100% замена. Поэтому УК не могла предвидеть эти работы и они должны оплачиваться дополнительно, сверх тарифа. Что можно этому противопоставить?
Ответить
Добрый день
1. Запросите копии обоих актов в УК. Сравните оба акта по форме. Сравните оба акта по лицам, подписавшим акты. Сравните оба акта по составу комиссии, если акты были составлены (осмотр проведен) комиссионно (несколько человек). Ради интереса все фамилии с И.О. (уточните все инициалы полностью), указанные в актах, проверьте через Яндекс (Гугл и т.д.) на поиск организаций (ИП) в вашем городе (регионе). Иногда сотрудники даже не шифруются как заинтересованные лица других организаций.
Если вы акты получили, сходите в другое ЖЭУ, УК и попросите их прокомментировать о правильности составления.
На основании собранной информации направьте жалобу в прокуратуру с описанием выявленной информации. Жалоба желательно должна быть коллективной.
2. Если акты не выданы - напиши жалобу в прокуратуру по возможному факту совершения правонарушения УК в проведении осмотров, в порядке расчетов тарифов. Жалоба должна быть только коллективной.
3. У вас есть местная городская администрация, и госслужащий, курирующий ЖКХ. Сходите на консультацию. Желательно коллективно, но не толпой (2-4 человек, не более). Далее у вас есть местное областное министерство (госкомитет или другое ведомство, курирующее ЖКХ). После посещения местной администрации запишитесь сразу на прием к руководителю областного ведомства. Посещение должно быть коллективным (2-3 человека).
Да ходьбы, беготни, болтовни (еще наслушаетесь) будет много. Но! Чиновники очень сильно не любят огласку. В том числе, если какой-то вопрос сразу не решен и постоянно обсуждается. А каждый из них растет (по должности), зп увеличивается, пенсия будет большая - надо выслугу сделать (не вылететь с работы). Поэтому будете им надоедать хотя бы раз в неделю - в две недели. Вопрос конечно не решиться в полном объеме, хотя чудеса бывают (на то они и чудеса), но по крайней мере вы сами поймете что в вашем регионе можно сделать (получить), а что никак.
Вода камень точит. Успехов вам.
Это не решает вопрос о необходимости или необходимости работ. Это даст вам возможность выяснить почему сложилась такая ситуация.
УК придется объяснять ситуацию почему она так сложилась. Пока вы не вытащите вопрос на обсуждение в административные органы УК ничего делать не будет.
Вы на текущий момент не обладаете всем объемом информации. Вам её необходимо собрать.
Да, придется потратить свое время, придется всем заинтересованным лицам соорганизоваться, встречаться, обсуждать. В одиночку у вас может получиться, но мало вероятно.
Извините, не написал сразу, что дело дошло до суда. Был подан иск о защите прав потребителей о неправильно начисленной плате. В суде УК утверждает, что весной с изоляцией было все в порядке, а уже осенью она пришла в негодность так, что пришлось заменить полностью. Говорит, что раз так, то это непредвиденные расходы и мы обязаны оплатить сверх тарифа.
В собственности на физ лицо имеется здание. Хотим открыть ресторан с лицензией на продажу алкогольной продукцией. Мы открыли ИП (6% ) чтобы сдать помещение ООО. По сути помещение сдается самим себе. Подскажите, что лучше оформить договор аренды на помещения с арендной платой или договор аренды на безвозмездной основе (договор ссуды)? С уважением Марина.
Ответить
Добрый день, Марина.
Ваша ситуация лежит в другой плоскости. Не в выгоде между двумя коммерческими субъектами, а в уплате налогов.
Налоговая инспекция будет доначислять выгоду арендатору, если будет безвозмездная ссуда.
У вас два коммерческих субъекта - ИП и ООО.
Рекомендую вам заключить договор аренды. У вас целое здание. Возможно, в дальнейшем вы его будете сдавать в аренду и другим лицам одновременно со сдачей своему ООО.
Кроме этого если у вас будет очень высокая посещаемость, то аренду места будут просить банки под банкоматы или вендинговые фирмы под автоматы продаж (снеки; вода и прочее) либо вы сами будете искать таких арендаторов.