1) в идеале при вскрытии посылки нужно было в присутствии свидетеля составить Акт о том что находилось внутри посылки на момент ее вскрытия. Свидетелем мог выступить сотрудник почты.

2)написать претензию продавцу о возврате денежных средств.

3)обратиться в полицию.

В данном случае имеет место нарушение ваших прав как собственника квартиры, нарушение жилищного, санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства РФ.

Фактически помещение в котором находится ФСС используется как нежилое.

Согласно п.2 ст. 22 ЖК РФ Нежилое помещение должно иметь отдельный вход.

В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Пунктом 3.3 СанПин 2.1.2.2645-10 установлено, что помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

Для защиты своих прав необходимо обратиться с требованием к собственнику помещения оборудовать отдельный вход. Однако если собственник неизвестен можно обратиться с жалобой в Прокуратуру соответствующего района.

Также с жалобой можно обратиться в Роспотребнадзор, МЧС.

Если ситуация не будет урегулирована, вы также можете защитить свои права в судебном порядке.

Жилое помещение, которое приобретается за счет средств материнского (семейного) капитала, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства (п. 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Отсутствие принятого в установленном порядке решения органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания само по себе не может служить основанием для удовлетворения судом требования лица о направлении средств материнского (семейного) капитала на приобретение этого жилого помещения, если судом установлено, что жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

(П. 7 раздела "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

С 29 марта 2019 года органы ПФР, которые рассматривают заявления о распоряжении материнским капиталом, обязаны делать запросы в местные органы жилищного надзора и контроля о состоянии жилья, приобретаемого за счет материнского капитала (ч. 1.3 ст. 8 Закона N 256-ФЗ). И если от них или еще откуда-то поступит информация, что жилое помещение непригодно для проживания и (или) многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то заявление о распоряжении капиталом орган ПФР не удовлетворит (п. 8 ч. 2 ст. 8 Закона N 256-ФЗ).

Таким образом, действия по приобретению жилья, расположенного в аварийном доме, подлежащем сносу, не будут признаны направленными на улучшение жилищных условий и в удовлетворении таких требований, скорее всего, будет отказано.

Статья 69 ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются в судебном порядке членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При этом наличие или отсутствие регистрации лица по месту жительства в жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника данного жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Статья 70 ЖК РФ

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей

Статья 26 ГК РФ:

1. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Статья 28 ГК РФ:

1. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, для вселения нанимателем новых жильцов необходимо получить согласие всех проживающих в жилом помещении граждан, независимо от возраста и дееспособности. Поскольку это можно рассматривать как одностороннюю сделку, лица, достигшие 14 лет, принимают соответствующее решение с согласия их родителей, усыновителей, попечителей. От имени лиц, не достигших 14 лет, действуют их законные представители, интересы недееспособных граждан представляют опекуны.

То есть если несовершеннолетний внук имеет статус члена семьи нанимателя, то его согласие для вселения также необходимо. Однако по факту, такое согласие или несогласие должно быть одобрено его законным представителем — родителем/опекуном.

Собственник доли в жилом доме вправе по своему усмотрению подарить ее любому лицу. Вместе с долей жилого дома к одаряемому лицу переходит также доля земельного участка, на котором он расположен. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому предлагать свою долю другим сособственникам или уведомлять их о дарении доли жилого дома не нужно.