Имею в собственности квартиру, новостройку. При сдаче квартиры мною не доделан ремонт, и я там не живу и не зарегистрирована. Ежемесячно начисляются ЖКХ. Могу ли я написать заявление на перерасчет (в связи с тем что я там не живу) таких видов услуг как (1. Содержание общего имущества МКД 2. Текущий ремонт 3. Содержание придомовой территории 4. Уборка лестничных клеток 5. Вывоз мусора 6. Управление МКД 7. Содержание и тех. обслуживание ПЗУ 8. Услуги ВЦ (%)
Ответить
Уважаемая Жанна, Все перечисленные в вопросе услуги оплачиваются независимо от проживания, расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ.В соответствии с п.148 (36)
постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Перерасчет может быть произведен только при некачественном предоставлении услуги.
Услуги за управление МКД, % ВЦ должны быть предусмотрены договором управления МКД. Договор управления заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1,4 ст. 162 ЖК РФ).
Приходят платёжки от УК и там указанно кол-во комнат 4 а на деле их 3.Раньше даже и внимания не обращали. Что делать? Отсюда же и суммы больше.
Ответить
Уважаемая Светлана! В квитанциях на оплату ЖКУ расчет платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, а не от количества комнат. Это определено ч.2 ст. 156 ЖК РФ.Обратите внимание на расчет суммы платежа по строке содержание жилого помещения в представляемом УК платежном документе. Для устранения неточности в количестве комнат обратитесь в УК с документами, подтверждающими количество комнат и общую площадь помещения. В случае если платежные документы на коммунальные услуги представляются ресурсоснабжающими организациями, то с документами необходимо будет обратиться и к ним для внесения исправлений в сведения о количестве комнат.
У меня после нового года показания не берут а считают по нормативу, счётчик закончил эксплуэтацию, обязана я купить счётчик? Мы с мужем пенсионеры пенсия маленькая.
Ответить
Своевременная замена приборов учета в жилых и нежилых помещениях должна быть обеспечена собственником помещения (кроме приборов учета электроэнергии). Это предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в ред. от 29.06.2020).