Добрый вечер! Не совсем понятен вопрос - вы же и так собственник квартиры. Что собираетесь наследовать?

Добрый день! В аренде Вам отказать не могут, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ у Вас исключительное право на заключение договора аренды земельного участка под объектом недвижимости (гараж), т.к. Вы являетесь собственником данного объекта недвижимости (гаража).

А то что владелец умер где то 1,5 года назад а аренда так и оставалась в течении 1,5 на умершего, никто не переоформлял, переоформили только собственность на гараж. А гараж я уже на себя в собственность оставил?

Конечно, вы можете заключить договор оказания услуг с другой организацией и не только с одной.

Для того, чтобы подать на банкротство у вас должен быть реальный просроченный долг перед кредитной организацией, т. е. если вы перестали платить по кредиту. Сумма долга должна быть от 50 до 500 тыс. руб. Банк должен обратиться в суд, получить решение суда в свою пользу, получить исполнительный лист, направить приставам. В случае, если у вас нет имущества, на которое можно обратить взыскание, приставы закрывают исполнительное производство по этой причине. И только после этого вы можете обратиться в МФЦ с заявлением о банкротстве в упрощённом порядке.