Можно ли при подаче документов на регистрацию купли-продажи квартиры в МФЦ прямо там передать деньги наличными в счет этой сделки? Или это делается после того, как по прошествии времени передача права будет зарегистрирована и покупатель получит выписку ЕГРН на свое имя?
Ответить
Добрый вечер!
Порядок оплаты, по договору купли-продажи, стороны могут предусмотреть любой, в том числе оплата наличными. В любом случае необходимо составить акт према-передачи денежных средств! Где и когда будет происходить оплата, стороны так же свободны в определении данных условий. Важно, чтобы у покупателя был на руках документ подтверждающий оплату квартиры.
Где-как правильно оформить заявление на алименты с сына.
Ответить
Сергей, в Вашем случае необходимо обратиться в мировой суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на родителя! Приложите к иску документы подтверждающие родство, документы подтверждающие Ваше финансовое положение, финансовое положение ответчика, если есть хронические заболевания и необходимо постоянно принимать какие-либо лекарства, то и эти документы приложите в качестве доказательств, обосновывающих Ваши требования. Также Ваши расходы на уплату коммунальных платежей и т.д.
В квартире не определены доли, собственников четыре человека. Один из собственников претендует на всю жилплощадь, хочет вселиться в нее, сделать ремонт и т.д. Остальные собственники против. Как урегулировать вопрос?
Ответить
Ипотека СБ. Суд вынес решение удовлетворить иск банка в полном объёме (договор расторгнуть, дом выставить на торги). Сотрудник банка сказал, что можно заключить мировое соглашение когда решение вступит в законную силу, те на этапе исполнительного производства, тк Сбербанк не отзывает свои иски.
Меня очень волнует вопрос.
О мировом нигде не прописано. Не продадут ли дом после вступления решения в законную силу или лучше подать аппеляцию на заключение мирового соглашения?
Ответить
Был первый суд. Судья дала отсрочку для соглашения. Мы позвонили в банк, они ответили, что согласны на мировое, но его заключать можно только после решения суда. Естественно, мы с иском и решением не согласны. Но! Банк уверяет, что заключим мировое, потом в счёт погашения мат капитал и остаток платить равными частями. Что-то мне это всё не нравится. О мировом ни слова, а вот решение суда о выставлении дома на торги написано чёрным по белому. Не будут ли они потом оперировать этим решением и не пойдут ли в отказ по поводу мирового соглашения?
Оформил доверенность на вклад (с капитализацией) Нужно ли оплачивать ндфл доверенному лицу с 2021 года на которого оформлена доверенность на вклад?
Ответить
Степан, добрый вечер! Получателем дохода по вкладу в виде процентного дохода будет признаваться лицо на которое открыт вклад! У доверенного лица доходов не возникает, так как он действует в Ваших интересах в рамках полномочий дилигированных в доверенности. Таким образом, плательщиком налога будет признаваться лицо на которое открыт вклад.
Коллекторы подали в суд на взыскание долга. Судебные приставы начали ИП. Я подала в суд аппеляционную жалобу на колекторов. Но приставы закрыли ИП по статья 46 часть 1 п. 4. Долг более 50 тр. Хочу подать заявление через мфц на несудебное банкротство. Что делать с моей аппеляционной жалобой? Она помешает процессу банкроства?
Ответить
Наталья Владимировна, добрый день! Ваш вопрос требует уточнений. Как взыскатель получил исполнительный лист, если вы обжаловали в апелляционном порядке решение суда первой инстанции? Оно же не вступило в силу и соответственно по этому решению не мог быть выдан исполнительный лист!? Или Вы пропустили срок апелляционного обжалования и подали жалобу одновременно с ходатайством о восстановлении срока?
Денис Владимирович, да позавала заявление на восстановление срока... срок восстановили... суд по аппеляционной жалобе назначен лишь на декабрь в мос. обл.суде... но приставы 27.10.20 закрыли ИП.
Анатолий Федорович, не поняла один момент:"При подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов." Помимо данного кредитора есть еще один... ИП производство закрыто тк судебный приказ был отменен судом... а не по статья 46 часть 1 п. 4...этого кредитора мне тоже указывать? Он же не подходит под нужные требования...
Продали квартиру где была доля детей, перед органами опеки дали обязательство выделить долю в покупаемой квартире, но с покупкой не получилось по определенным причинам. Но есть квартира по соц найму, мы хотим ее приватизировать только на детей, чтобы отчитаться перед опекой. Как будет определяться стоимость приватизированной квартиры по кадастровой стоимости или по рыночной, если предоставлять сведения органам опеки, что детям выделена доля согласно обязательства.
Ответить
Уважаемая Елена, Ваш план, на мой взгляд, не соответствует и нарушает интересы ваших детей. У них доля уже была, на момент продажи квартиры и её необходимо восполнить путём выделения доли в новой квартире, что полностью корреспондирует Вашему обязательству данному в опеке. А вот приватизация муниципального жилья, это совершенно иной способ и основание обращения в собственность недвижимого имущества, на долю в котором также вправе претендовать Ваши дети.
Если взять изначально имущественное положение детей, то у них была доля в квартире (проданной) и право приватизировать муниципальное жилье.
Мне представляется в данной ситуации Вы не исполните обязательство данное опеке.
Подала иск в суд об установлении родственных отношений, мне нужно уведомить нотариуса об этом, так как я хочу всё сделать побыстрее, я позвонила нотариусу по поводу того. Чтобы к нему подъехать и лично вручить копию заявления, мне ответили, что расписки никакой не дадут, а поставят № входящего и дату. Соответствует ли это закону и не возникнет ли проблем с судом? Суд у нас на карантине ни дозвониться, ни спросить не возможно.
Ответить
Сын имеет две пятые доли в квартире ион не совершенолетний не прописан там а тот кто прописан имеет три пятых доли не платит коммуналку и вешает долг на мего сына.
Ответить
Каждый собственник должен нести бремя содержания имущества принадлежащего ему на праве собственности. Другой вопрос в каком размере! Если вести речь например о плате за электроэнергию, газ, водопотребление и иные энергоресурсы, то при наличии в квартире приборов учёта, не должен. А вот если, таковых нет и не представляется возможным определить объем потребляемый энергоресурсов вторым сособственником, то собственники должны оплачивать коммунальные платежи пропорционально доле владения в квартире.
А если я стану живым человеком и владельцем земли русской,? Что тогда? Владельцы налогов не платят? Или как?
Ответить
Достроили дом, оформили в собственность в 19 году, в 20 году начислили налог. Платится ли налог за новострой?
Ответить
Татьяна, добрый вечер! Налог на имущество физических лиц исчисляется и уплачивается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Как следует из Вашего вопроса, дом поставлен на кадастровый учёт в 2019 году, соответственно налоговый орган начислили Вам налог на имущество фищ. лиц за 2019 год исходя из величины кадастровой стоимости, по сроку уплаты до 01.12 2020 г.
Наследование бездокументарных акций
У друга умерла жена, которая владела 9 тыс бездокументарными акциями ПАО. Буквально через 3 дня после её смерти, акционеры ПАО решили присоединится к другой ПАО, в результате чего первая ПАО была исключена из ЕГРЮЛ.
Теперь другу отказывают во внесении в реестр акционеров и переоформление лицевого счета.
Ответить
Акционер владеет 300 обыкновенными (голосующими) акциями компании. Всего в компании 10 акционеров, каждый из которых владеет по 300 обыкновенными акциями.
В совете директоров компании есть 5 вакансий, на замещение которых будет проведено голосование на очередном годовом собрании. Акционер считает, что из 7 предложенных кандидатур его устраивают двое.
Ответить
При избрании кандидатов в члены совета директоров, акционеры голосуют кумулятивным способом. Кумулятивное голосование это вид голосования при одновременном выборе группы лиц в органы управления компаний (советы, комитеты). При кумулятивном голосовании число голосов, принадлежащих одному голосующему, умножается на число мест в избираемом органе управления. Итоговое число есть число реальных голосов, которыми голосующий вправе распоряжаться. Эти голоса можно распределить между кандидатами произвольным образом, в том числе, часть голосов не отдавать ни одному из кандидатов.