Скажите пожалуйста, какими НПА (уточненными со статьями) регулируются отношения между юр.лицами? (Ответ юр. лица на запрос другого юр.лица! Спасибо.
ОтветитьОставила ребенка дома 1 день из за морозов учитель требует оправдательный документ.
ОтветитьЯ домовладелец. Трактора жкх чистят улицу от снега и отвал падает на мой выезд. Мне приходится каждый день снег кидать. Вопрос как я могу на них повлиять?
ОтветитьПишите заявление в районную администрацию с ссылкой на местные правила благоустройства (там указаны правила уборки в зимний период). Нарушение правил благоустройства является основанием для привлечения к административной ответственности. Правила найдете на сайте администрации или в интернете. В принципе можете ни на что не ссылаться, администрация сама разберется. Приложите к заявлению фотографии, документы на недвижимость, сообщите дату и время уборки.
У жены была родная сестра, сестра собирала документы на мат. капитал у неё было 3-е детей. Но не оформила умерла. Детей жена взяла под опеку. Получается у жены многодетная семья с опекой. Вопрос может ли жена претендовать на мат. капитал?
ОтветитьОпекун имеет право на использование материнского капитала, но есть ряд особенностей, например, нельзя соединять маткапитал на своих детей и на опекаемого. Вам необходимо обратится в ПФ и уточнить актуальный пакет документов. Необходимо в том числе помнить, что заявление будет оформляться от имени несовершеннолетнего и деньги должны поступать на счет, открытый на имя несовершеннолетнего. Правильнее обратится за консультацией в органы опеки, без их согласования использовать материнский капитал не получится.
Помогите пожалуйста разобраться с формулировкой🙏🏻
1. Арендатор производит оплату фиксированной арендной платы на основании Договора и акта выполненных работ. Стороны согласовали считать акт выполненных работ подписанный по умолчанию.
2. ФИКСИРОВАННАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПРОИЗВОДИТСЯ АРЕНДАТОРОМ НЕ ПОЗДНЕЕ ПЕРВОГО ЧИСЛА КАЖДОГО МЕСЯЦА ЗА ТЕКУЩИЙ МЕСЯЦ АРЕНДЫ ПУТЁМ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЁТ АРЕНДОДАТЕЛЯ. то есть за январь, я должен оплатить 1 января, правильно я понимаю? И если мне вставляют платежку только 31 января, и 31 я оплачиваю, значит ли это что пеня предусмотренная договором за просрочку платежа на меня не распространяется?
ОтветитьЗдравствуйте, у вас в договоре должен быть прописан порядок выставления счетов и порядок оплаты. Предполагается, что арендатор, проявив добросовестность, направит запрос арендодателю с требованием выставить счет, сославшись на невозможность оплаты без него. В таком случае вы однозначно не должны нести ответственность за просрочку платежа. Если реквизиты счета вам были известны заранее (а обычно они указаны в договоре), то, увы, это ваша вина. Смотрите условия договора. По идее 31 января вам должны были выставить счет за февраль.
Помогите составить иск по снятию обременения дома. В связи с ликвидации Кредитного кооператива.., договор с КПК закрыт... Тел 8-963-907-40-77 Фидан Гирфанович.
ОтветитьВ случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. (ст. 25.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021) У вас есть отказ Росреестра?
Всем здравствуйте, нужен комментарий знающего человека.
Выхожу из декретного отпуска на прежнее место работы.
Первый месяц у меня будет стажировка.
Но, буквально в середине стажировки у меня начинается сессия (обучаюсь заочно, первое высшее).
Теперь сам вопрос, имею ли я право на оплачиваемый учебный отпуск в конкретном случае?
Предприятие ОАО РЖД.
ОтветитьНет такого понятия как стажировка. Если речь идет об испытательном сроке (если вы уволились ранее и заново приняты на прежнее место работы), то для получения учебного отпуска не обязателен факт окончания испытательного срока. Иными словами учебный отпуск замораживается, а после того как вы вернетесь он продолжится.
В Росреестре попросили дополнительно справку о том, что я оплатил имущество и у продавца нет ко мне вопросов по оплате. Имущество куплено на торгах судебных приставов. Разве подписанный акт не является основанием того, что никаких претензий нет?
ОтветитьИмеют ли право брать плату за полив участка, если я живу в квартире. Земли в собственности нет.
ОтветитьМоя мама является единственным собственником квартиры на протяжении последних 50 лет. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее права в ЕГРН, она сдала в МФЦ все документы: заявление, Договор приватизации квартиры от 1993 года, справку БТИ об отсутствии арестов и запретов, информацию о кадастровом номере. В ответ Росеестр приостановил регистрации до предоставления из БТИ справки о зарегистрированных правах. Когда она обратилась в БТИ, оказалось, чтобы они выдали такую справку, нужно заказать в БТИ техпаспорт на квартиру стоимостью 7 тысяч рублей. Правомерна ли приостановка Росреестра регистрации права? Правомерно ли БТИ отказывает выдать справку без изготовления техпаспорта?
ОтветитьСкажите в БТИ, что если они вам не выдадут справку, вы немедленно идете к дежурному прокурору и пишете на них заявление. Не нужен техпаспорт (тем более это на сегодня бесполезный документ, законом не предусмотренный), вам не нужен документ, который уже несколько лет как заменен на техплан. Они всем это предлагают. Это банальное навязывание услуг. Вы этот техпаспорт потом только себе на память можете оставить.
По мнению Росреестра, справка о зарегистрированных правах из БТИ нужна потому, что до 1997 (то есть до того времени, как появился Росрестр и сделки с недвижимостью стали регистрироваться в Росреестре - права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ) сделки с недвижимостью проходили через БТИ.
Рсреестр, типа, не знает, что было до 1997 года и вдруг могли выделяться доли в квартире.
А вовсе не потому затребована эта справка, что могла быть перепланировка - перепланировка на право собственности как раз никак и не влияет в данном случае.
Меня интересует, насколько вообще правомерна приостановка Росреестром регистрации права собственности, до предоставления справки о зарегистрированных правах из БТИ.
Разве можно было провести до 1997 года какую-либо сделку с недвижимостью, чтоб об этом не было сведений в Росреестре?
Ведь все подтверждающие документы, регламентированные Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ для надлежащей государственной регистрации прав были предоставлены моей мамой Росреестру для регистрации.
Сведения из БТИ должны были передаваться ранее в несколько этапов для внесения информации в ЕГРН, окончательные сроки передачи отличаются в разных группах субъектов РФ, но процедура уже много лет как завершена. Были и промахи, так называемые "объекты-потеряшки". Это не вина Росреестра, какие объекты им передали, по тем информация есть. Если в перечне БТИ объекта нет, то Росреестр действительно не знает о нем. Если информация не поступила по отдельному объекту, то есть два пути: вы сами приносите справку или обращаетесь в БТИ с требованием передать информацию. На практике первый вариант быстрее и надежнее. При втором варианте вы легко вылетите за сроки приостановки, сделка может сорваться, в общем, потеряете время на споры.
Эта квартира, однозначно, находится в перечне БТИ - документы на регистрацию в МФЦ брали только со справкой из БТИ об отсутствии арестов и запретов. Справку, конечно, в БТИ взяли. Заплатив за неё 2000 рублей. Эту справку также сдали вместе с пакетом документов на регистрацию права. Кроме того, я уверена, что БТИ давно передала сведения в Росреестр о квартире, находящейся в центре Краснодара. Но как точно узнать, что информация о квартире передана из БТИ в Росреестр? Вы правы, что самой принести справку надёжней. Подскажите, где я могу сама взять справку об объекте и передать её Росреестр?
А что именно вы собираетесь обжаловать? Вероятность 99%, что если Росреестр ответил, что объекта в перечне нет, то его отказ правомерен. Единственное, что можно сделать, так взыскать убытки с БТИ (Если бы в установленный срок сведения были переданы, то вам не пришлось бы нести финансовые затраты на получение справок).
Вот тут Вы не правы, уважаемая Наталья Анатольевна. Суды - далеко не всегда расход в чистом виде. На суде и заработать можно. В данном случае не правы и БТИ - навязанная услуга - нарушение ЗПП и Росреестр - нарушили 122-ФЗ. Единственное, что меня останавливает - сроки. Не люблю затягивать решение вопроса. Поэтому интересуюсь возможностью досудебного урегулирования.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 11 января 2011 г. N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" (с изменениями и дополнениями).
В том числе передавались сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (смотрите ст. 7 Закона о кадастровой деятельности, статья с 2017 года утратила силу, но для вас это не важно)
Я Арендовал землю у администрации района, земля изъята у предыдущего владельца (умершего) как не использующаяся. В Собственность на умершего оформлена не была - единственная запись в похозяйственной книге, что он там проживал, имел дом. В кадастре дома нет, проверял. В договоре аренды обозначено, что построек нет. На участке был разрушенный ветхий дом. Через 4 года после того как я взял участок в аренду, появились родственники, оформили наследство на дом (в кадастровой палате дом отсутствовал). Законно ли это, если земля была не в собственности умершего (По словам администрации сельского поселения - бессрочное пользование). Могу ли я оспорить, чтобо вернуть себе право на аренду. Меня никак не уведомляли о суде.
ОтветитьДля оформления права собственности им пришлось бы дом на учет ставить (как ранее учтенный), поэтому в ЕГРН сведения о нем должны были быть. Необходимо вызвать кадастрового инженера и составить АКТ о сносе. В административном порядке сведения о доме исключить не сможете, зарегистрированное право собственности оспаривается только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд. Что указано в решении суда? Нахождение земли на праве бессрочного пользования не лишает права наследников на оформление дома.
Муниципалитетом физ лицу предоставлен в аренду з/у 10 соток. После заключения договора выяснилось, что собственники смежного участка свои сельхоз постройки частично разместили на муниципальной земле. Сносить отказываются, муниципалитет судиться с престарелой хозяйкой не хочет, а предлагает арендатору (физ лицу) расторгнуть договор аренды по взаимному согласию либо от муниципалитета пойдут в суд для понуждения к расторжению договора аренды как изначально незаконно заключённый из-за обременений имуществом третьих лиц. Арендатор вышел в суд на муниципалитет как к арендодателю, чтобы суд обязал устранить недостатки или взамен предоставить равноценный участок. К спорному участку примыкает другой муниципальный з/у, где тоже частично имеются постройки той же бабули. Возможно ли по действующему законодательству изменить границы двух мун участков (чтобы обойти постройки), официально всё оформив и внести в договор аренды соответствующие изменения? И бабуля останется со своими сарая и, теплицами, баней и арендатор при 10 сотках для ИЖС.
ОтветитьСудом вынесено решение и выданы исполнительные листы о возврате долга. Судебный приставы не могут взыскать долг и свои исполнительские расходы с Должника, в виду отсутствия у Должника имущества, работы и доходов (Должник жив и на какие доходы живет никто не знает). Должник за время судебной тяжбы провел сделки со своим недвижимым и движимым имуществом в пользу родственников. Сейчас в суде рассматривается дело по иску Взыскателя к Должнику о мнимости сделок с недвижимостью и возврате в собственность имущества Должнику с целью обеспечения возможности ФССП возврата долга.
Возможно ли участие ФССП в данном деле? Можно ли ходатайствовать Истцу (Взыскателю) перед судом или службой ФССП об их участии в возможности обеспечения возврата Должником долга по исполнительным листам и возмещении затрат ФССП по исполнительному производству?
Что для этого нужно сделать Взыскателю?
ОтветитьМои соседи в СНТ на участке 9 соток содержат 3 лошади, около 15 коз, большое количество кур и уток. Из-за этого вонь, все загрязнено фикалиями. Законно ли это?
ОтветитьНапишите в Земконтроль (Росреестр), ветнадзор. Содержание животных в СНТ подпадает под регулирование Единого перечня товаров, подлежащих ветеринарному контролю и Закона о Ветеринарии. Они вправе разводить животных, но при соблюдении установленных законом требований. На 9 сотках и при таком количестве живности это практически невозможно.
Как доказать, что мой брат принимал участие в приватизации в 1999 году? В выписке ЕГРН числится его договор купли-продажи другому собстаеннику. Мы приватизируем жилье без участия брата, но у нас требуют документ об участии его в приватизации. Где запросиьь такой документ? Дадут ли мне его? Брат сам отказывается что-либо запрашивать. Однако мы знаем, что он уже ранее приватизировал свою жилплощадь.
ОтветитьСправку может получить лицо участвовавшее или не участвовавшее в приватизации или его уполномоченное лицо. Услуга не предусматривает межведомственное взаимодействие, то есть уполномоченный орган за вас информацию запрашивать не станет. Выписка из ЕГРН, где указываются основания возникновения права, вам тоже не поможет. Не совсем понятно о каком договоре идет речь, кто кому и что продал, прописан ли брат в приватизируемой квартире, когда он участвовал в приватизации.
Планирую провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. Обязательно ли в повестку собрания включать такие пункты как выбор секретаря, счётной комиссии или эти функции может взять на себя председатель, т.е. уполномоченное должностное лицо?
ОтветитьА суть, такова, моя мама приобрела дом младшей дочери т.е,моей сестре, но не успели оформить в рег. палате, т.к,бывший хозяин умер! Но потом обьявилась его дочь и вступила в наследство и продала дом с прописаными людьми, совершенно другому человеку! Мою сестру, которой покупался дом убили в 2017 г, мы подавали в суд на якобы новую хозяйку о не законой сделке. Она в суд не разу не явилась! Адвокат сказала что нужно прожить в доме 18 лет и тогда оформите на себя. Платя все налоги и комуналку! Правда ли это?
ОтветитьНет, это ничего не гарантирует, если законный собственник дома есть, он жив и здоров. Он и не обязан проживать в доме. Если сделку не успели официально зарегистрировать, то ничто не мешает признать право собственности в судебном порядке. Без этого действия все остальное пустая трата времени.
Дело в том, что моя мама и уже умершая сестра, домом пользовались с 2004 года по настоящее время! А тот типа собственник приобрел этот дом в 2007 году и не разу там не появился, не за что не платил не свет не воду не налог на строение и землю! Т.к. этот собственник замешан с черными риэлторами, по этому не появился в суде, но сделка типа законна и оформлена в палате! Судья в принципе была на нашей стороне, но пока оставила без рассмотрения, адвокат нам сказала. Что надо подождать до 2022 года и еще раз подать в суд! О признании нас собственниками и онулировании той сделки! Типа у нас будет приобретательная давность, т.к.мы домом пользуемся и исправно все платим! И есть расписки от бывшего хозяина, о получении денежных средств за дом! Есть ли у нас шанс все оформить?
Нет Вы не правильно поняли, мать приобретала для сестры в 2004 году, а в 2007 году приобрел другой человек у дочери умершего хозяина, т.к.она вступила в наследство, а мать этого не знала, что у него есть дочь, хотя он у нотариуса говорил, что у него не кого нет из родственников, мы на тот момент сглупили, что нотариально не заверили договор купли-продажи, чтобы не платить лишнее!
Юр лицо хочет обжаловать исп сбор и вернуть уплаченные приставом деньги. Обязательного досудебного порядку данный процесс не требует. Подскажите, пожалуйста, в какой суд надо подавать жалобу? Общий или арбитражный? По кас рф или апк рф?
ОтветитьМама сломала ногу в результате падения на необработанном противогололедными средствами земельном участке. Участок падения (междворовой проезд при МКД) в реестр содержания не включен. Затем была оказана некачественная медицинская помощь в двух медучреждениях (есть заключение эксперта в рамках ОМС). Кто ответчик возмещения по факту падения? Следует ли объединять требования ко всем трем ответчикам в одном заявлении или отдельно к ответственному за содержание участка лицу, отдельно к медикам? Какие вопросы поставить перед экспертом? Можно ли добиться оказания медпомощи за рубежом за счет ответчиков?
ОтветитьЗдравствуйте, по вопросу возмещения по факту падения ответчиком является организация, ответственная за обслуживание участка (пишите запрос в орган местного самоуправления, они укажут чья это территория). Вполне возможно, что это может территория МКД. Ориентируйтесь на местные правила благоустройства и ГК РФ. К медикам отельный иск, фактические обстоятельства, правовые основания совершенно другие.
Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов., разрешённое использование - для объектов жилой застройки, к территориальной зоне - КУРТ Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и попадает в санитарно-защитную зону предприятий, сооружений и иных объектов. Возможно ли строительство многоквартирного дома на таком земельном участке?
ОтветитьЗдравствуйте, в санитарно-защитной зоне предприятия запрещается строительство объектов жилой застройки. Разрешенное использование земельного участка в данном случае имеет второстепенное значение. Теоретически можно попробовать оспорить установление зоны или местоположение ее границ.
Наш МКД построен в 1985 г. По ст. 36 ЖК РФ земельный участок придомовой территории является общедолевой собственностью собственников дома. ОСС не принимало решение о приватизации земелльного участка, правоустанавливающего документа собственности на з/ у нет. Вопрос - является ли з/у общедолевой собственностью и общим имуществом? Могут ли собственники распоряжаться этим з/ у по своему усматрению, т.е сдавать в аренду, устанавливать шлагбаум и пр. ? Или все же нужен документ приватизации з/у?
ОтветитьЗдравствуйте, в соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен МКД. Право на общее имущество (в том числе земельный участок) возникает независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество.
Хотела уточнить - Я являюсь жителем Республики Казахстан, и у меня в собственности находиться недвижимость в г. Севастополь. Можно ли оформить сделку дарения на жителя г. Санкт-Питербург, при этом не выезжая в г.Севастополь для регистрации? Если да, то как это сделать?
ОтветитьФактически у меня стационарный объект, на бумаге нет. Могу ли я торговать пивом.
ОтветитьКупил гараж, договора купли-продажи нет. есть только расписка о получении денег, от продавца. Там указано, что за гараж. Есть договор c администрацией на моё имя об аренде земли под гаражом Никаких документов больше нет. Как узаконить гараж? Какие документы нужны? С чего начать? (Земля в водоохранной зоне Байкала. Строительство там запрещено).
ОтветитьМогу я ночью в своей квартире ходить мыться? Мои соседи этажом ниже жалуются на это.
ОтветитьБывший супруг в мое отсутствие вынес из квартиры часть совместно нажитого имущества с прилагаемыми к нему документами, передав на хранение своим родственникам, последние заявляют свои права на данное имущество ссылаясь на наличие документов. Могу ли я доказать свои права на данное имущество и как пресечь дальнейшее хищение, разъехаться к сожалению пока нет возможности.
ОтветитьСоставляете перечень имущества, по возможности восстанавливаете документы, обращаетесь в суд с требованием о признании имущества совместно нажитым и,
как вариант, решаете вопрос с компенсацией стоимости вашей доли. По оставшемуся имуществу процедура аналогична (составляете перечень с документами и включаете перечень в иск). Учтите, что придется доказывать период приобретения имущества и источники получения средств.
Если я не подписывал договор, и на этом основании прошу суд признать его недействительным, должен ли я доказывать, что действительно не подписывал и платить за экспертизу? Так ведь могут кредитов понавешать, а потом бегай-плати за экспертизы. Есть ли какая-то норма, заставляющая ответчика доказывать, что там стоит моя подпись?
ОтветитьВыдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?
ОтветитьСогласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).
Не засчитали в стаж очную учебу в вузе 1969-1974 г.
ОтветитьВ страховой стаж учитываются периоды, но при условии, если им предшествовала или за ними следовала деятельность, в период которой граждане подлежали обязательному пенсионному страхованию. В Вашем случае необходимо понимать если учебе предшествовала работа либо служба (пп. "и" п. 109 Положения о порядке назначения и выплаты государственных пенсий, утвержденного Постановлением Совмина СССР от 03.08.1972 N 590). Указанные периоды могут быть включены в стаж при определении права на пенсию по выбору застрахованного лица (ч. 8 ст. 13 Закона N 400-ФЗ).
Я купила дом с земельным участком. После переоформления всех документов выяснилось: что на моём участке стоит постройка соседей. Мирно урегулировать спор не получается. Что делать?
ОтветитьЯ хочу узнать информацию о всех собственниках земельного участка в СНТ и о документах-основаниях перехода прав на этот участок. Знаю, что изначально в СНТ садоводы становились собственниками на основании приватизации земельных участков. Заказала выписку из ЕГРН о переходе прав. В выписке из ЕГРН первый собственник указан - физическое лицо, но не указано на основании чего он стал собственником. Я полагала, что первым собственником будет указан муниципалитет, а вторым уже физическое лицо, где документом основанием будет Договор приватизации. Мне нужна информация о самом первом собственнике, который получил участок именно на основании приватизации. Вопрос: в выписке из ЕГРН тот правообладатель, который указан первым собственником и есть тот человек, который приватизировал земельный участок?
ОтветитьЗдравствуйте, вероятно вы заказали выписку, содержащую общедоступные сведения. Вам нужно получить сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, которые предоставляются только правообладателю участка. Запрос также через МФЦ. Обычно земельный участок предоставлялся СНТ на праве постоянного бессрочного пользования, а собственником являлся муниципалитет. Эти сведения не всегда отражаются в ЕГРН.
После межевания участка на два: 12 и 18 соток, мы купили участок 12 соток. Так как линия раздела получилась наискосок, мы договорились о перераспределении с соседним участком небольшого куска Земли, для того, чтобы наш участок выравнять. Под расписку о согласии на перераспределение мы отдали сыну собственника Земли 126 тыс рублей за 140 кВ.м.земли в форме треугольника и договорились, что при получении выписки ЕГРН мы подпишем соглашение о перераспределении участков. Прошло уже три месяца, а сын собственницы соседнего участка (женщина 1933 г. рождения) не хочет подписывать данное соглашение, ссылаясь на то, что он живёт в другом городе, а его мать ещё не получила выписку ЕГРН на свой участок? Что мне делать? Мы уже начали строить фундамент и один угол дома заходит на этот неперераспределенный участок, а сын теперь оттягивает время подписания соглашения о перераспределении, взяв с нас деньги?
ОтветитьТогда ждите результата, а без проверки полномочий деньги никогда не передавайте. Не забывайте о возрасте собственника участка, когда стороной сделки (в вашем случае соглашение) выступает настолько пожилой человек, то это всегда риск. Получите от нее расписку о получении денег, чтобы обезопасить себя. Я так понимаю, что если он дал согласие на перераспределение, то тоже является собственником участка. Иначе его согласие и не нужно. Может получиться так, что собственница заявит, что она за свою долю денег не получала. Если собственник один, а сын просто волокитчик, то попросите от него расписку (фото пусть пришлет) о сдаче документов, тогда сможете отследить сроки получения документов.
Как снять арест с банковской карты если всё погашено.
ОтветитьЗдравствуйте, обратитесь к судебному приставу с заявлением о снятии ареста с приложением документов о погашении задолженности. В принципе все зависит от того кто, является взыскателем. Например, если речь идет о задолженности по коммунальным услугам, то могут потребовать справку от поставщика услуг об отсутствии задолженности. В остальных случаях достаточно вашего заявления. В течение трех банковских дней после получения постановления об окончании исполнительного производства банк снимет арест. Желательно лично проконтролировать отправку документов приставом.
При проведении экспертизы судом предоставлены документы. Один из которых разрешает нам возведение хоз. построек на расстоянии 85 см от межи, заверенное нотариусом еще в 2005 году, подписанное ответчицей. Их юрист нашел нашу схему абрис 1990 года, а также технический паспорт 2008 года в доказательство наших границ. На вопрос суда земельному эксперту: где должна проходить граница между соседями №1 и №2? Последний это заявление схему, технический паспорт не принимает во внимание, ссылаясь только на линейные размеры. Его единственный предложенный вариант идет по нашему строению, хотя в заключении писал, что на этот вопрос однозначно ответить нельзя, отметки углов здания которого были измерены только при дополнительной экспертизе. Можно ли эксперту делать заключение только на основании линейных размеров участков без учета выше перечисленных документов, содержащихся в деле?
ОтветитьЗдравствуйте, во-первых, ваше право не согласится с выводами эксперта и требовать назначения второй землеустроительной экспертизы. Во-вторых, при принятии решения по земельным спорам суд учитывает все документы, а не основывает свое решение только на заключении экспертизы, особенно если есть противоречия в документах или заключение не позволяет дать однозначный ответ на поставленный вопрос. Заявляйте о своей экспертизе, делайте запросы в ОМС, архивы, запрашивайте через суд копии регистрационных (ранее кадастровых) дел. Сведения о границах могут содержаться и в делах на соседние участки (часто именно там нужные документы находят).
Мы истцы, ответчики поставили участок на кадастр без согласования (подписи) и наших требований предоставленных им с отметкой о принятии. По экспертизе: 1. У ответчика реестровая ошибка, 2.У них расхождения по всем границам, не только с нами. При ознакомлении с документами после первой экспертизы, первый раз и после решения суда были вшиты документы из архива ответчика на которые не ссылались (технический паспорт и топосъемка). И они расходятся с их кадастром и экспертизой. В нашем деле больше вопросов суду.
Реестровая ошибка исключает спор о праве. Если границы второго участка должны были быть с вами согласованы (а они не всегда согласовываться должны), но не были согласованы в установленном порядке, то это основание для оспаривания результатов межевания. Раньше можно было просить прости исключить сведения о границах участка, сейчас суд требует предоставить сведения о правильных координатах. Реестровая ошибка и оспаривание межевания совершенно разные ситуации, с разной доказательной базой. Не совсем понятно о чем упомянутое вами решение суда. В таких вопросах нужно учитывать описательную и мотивировочную часть уже вступившего в силу решения.
Решение суда в описательной: у ответчика есть реестровая ошибка, у них расхождения по всем границам на основании заключения эксперта. Но в мотивировочной части ссылается на закон по согласованию №218-ФЗ, в конце: исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Причем суд не принял ни одного нашего документа, которые были в деле, а также требования в БТИ при согласовании границ, которого в итоге не было, (адвокат ответчика был против, а суд его поддержал). Если честно, у ответчика хорошие знакомые в администрации местной и кадастровый инженер. Как мне отвечали юристы: - пока не выйдите из региона, положительного результата не получите.
Отсутствие надлежащего согласования границ, также является реестровой ошибкой.
Отсутствие Акта согласования местоположения границ ЗУ во внутренней описи документов кадастрового дела №..., который в деле. Грубое нарушение ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" .
Спасибо что уделили внимание, больше чем другие!
Построил гараж на своем участке. Требуется ли его регистрация? Или пока не планируется продажа, нет необходимости в данной процедуре. Гараж с фундаментом.
ОтветитьКогда то леспромхоз выделил землю государственному предприятию под строительство базы отдыха, аренда на 49 лет. Базу отдыха построили. В дальнейшем предприятие стало ОАО, и через какое то время время аренды закончилось, истекло 49 лет. ОАО земельным вопросом на базе отдыха не занималось. Предположительно, земля находится теперь в государственной собственности. Леспромхоз тоже ликвидирован.
Вопрос: Где можно посмотреть, кому принадлежит земля?
ОтветитьПолгода назад умерла бабушка. Внучка пошла в сбербанк забрать деньги и там ей сказали что в 2006 году было завещание на правнучку. Об этом никто не знал. Правнучка не заявилась в течении полгода. Как забрать сейчас деньги внучке по наследству без правнучки.
ОтветитьЗдравствуйте, первым шагом должен стать поиск самого завещания и получение его дубликата. Можно обратиться в любую нотариальную контору. Без текста завещания и установления фактических обстоятельств его составления ответить на ваш вопрос невозможно. Можно запросить копию в банке через нотариуса.
С июня 2020 г. фермерское хозяйство пользуется моим земельным паем, не предупредив меня о своих действиях. Все мои кадастровые документы оформлены в полном порядке. Договор аренды не заключен до сих пор, хозяйство не согласно с размером мною предлагаемой арендной платой. Что мне делать, какие мои действия?
ОтветитьЗдравствуйте, допустим, что проблемы с определением местоположения "пая" отсутствуют (пай и выделенный земельный участок не идентичные понятия). Если речь идет о долевой собственности, то придется еще доказать, что ВАШИ права в принципе нарушены. Если вы имеете в виду выделнный участок, то все намного проще. Направляйте (с описью вложения) требование о заключении договора, прописывайте все существенные условия, определите срок на ответ. Если вам откажут или предлагаемые условия вас не утроят, то обращайтесь в суд. Требования будете формулировать с учетом ответа фермерского хозяйства - либо заключать договор на определенных условиях, либо требовать неосновательное обогащение. Можете в земконтроль обратится.