Имеет ли значение пользовался ли человек ранее имущественным вычетом, если сейчас покупает и продаёт жилье по одной и той же цене больше 1 млн. руб, цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости, будет ли он налог платить?
Ответить
Скажите если продал право требования долевого участия в 09.2022 а дом достроится только в 06.2023 и права собственности у меня не было на данную недвижимость а также если после продажи права требования (переуступка прав) сразу же в 09.2022 приобрел недвижимость. В этом случае также подавать декларацию и заявить о своем доходе с продажи права требования и указать налоговый вычет с покупки недвижимости приобретенной 09.2022 (взаимовычет) ?!
Ответить
Здравствуйте. Да, при переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве налог платить надо. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом, то есть заплатить налог с разницы между суммой, за которую купили право требования, и суммой, за которую продали.
В вашем случае действительно можно сделать взаимозачет, поскольку продажа и покупка произошли в одном календарном году.
Ситуация следующая: налоговый резидент РФ покинул страну 25 сентября 2022 года. В Россию не возвращался. Планирует в феврале 2023 пойти учиться на курсы в стране пребывания (5 месяцев). Вопрос в следующем: как ему сохранить налоговое резидентство РФ, не покидая страну пребывания? Или же он должен вернуться в РФ, а после вылететь на обучение? Обучение, если я верно понимаю, как и лечение за границей включено в тот самый срок пребывания на территории РФ (183 дня), который и делает человека налоговым резидентом, и является исключением.
Строго говоря, вопрос касательно сохранения налогового резидентства РФ.
Ответить
Здравствуйте. Чтобы время, проведенное за границей, не учитывалось при расчете количества дней, необходимых для статуса резидента, поездка должна носить строго целевой характер. То есть выезд из России и въезд обратно должен совпадать со сроком обучения. При этом обучение должно быть подтверждено. Скорее всего одного договора с образовательной организацией будет недостаточно. Понадобится еще учебная виза.
Благодарю за ответ! То есть, если он сейчас вернётся в РФ, уедет на учёбу, соблюдая все условия (договор с образовательных учреждением, студ виза + даты поездки, совпадающие с датами обучения), вернётся в РФ, а далее уедет из РФ, то даты обучения в Турции будут считаться датами в РФ?
Я-с 2011 г. Индивидуальный Предприниматель, сдаю в аренду свою квартиру, плачу налоги, взносы на ОПС и ОМС, с 2017 г. вышел на пенсию и как "Работающий пенсионер",с 2017 г. не получаю индексацию пенсии, так как в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" : "К работающим пенсионерам относятся получатели пен-сии, осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период кото-рой они подлежат Обязательному Пенсионному Страхованию (ОПС) ",а также согласно ст. 26.1 ФЗ-№400 «О страховых пенсиях»,"Работающим пенсионерам индексация не предусмотрена". В соответствии с ФЗ №17 от 25.02.2022 г."О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима АУСН (Автоматизированная Упрощенная Система Налогообложения)", я,как ИП,с 31.12.2022 г., прекратил работатать на УСН 6% с "Доходов" и как ИП,с 01.01.2023 г., перешел работатать на новый режим АУСН 8% с "Доходов" , согласно которому и ФЗ №17 от 25.02.2022 г., я как ИП НЕ подлежу Обязательному Пенсионному Страхованию и Обязательному Медецинскому Стахованию и НЕ ПЛАЧУ ОПС и ОМС, т.е. согласно ФЗ-от 15 декабря 2001 года N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" : "Как получатель пенсии, НЕ ОТНОШУСЬ К РАБОТАЮЩИМ ПЕНСИОНЕРАМ, так как осуществляю "иную деятельность", в период которой НЕ ПОДЛЕЖУ и НЕ ПЛАЧУ взносы на Обязательное Пенсионное Страхование (ОПС) и ОМС." У меня ВОПРОС к юристам-экспертам: "С учетом вышесказанного, обязан ли теперь ПФР РФ, в связи с моим переходом ИП на АУСН 8% от "Доходов",с 01.01.2023 г. ,считать меня "НЕРАБОТАЮЩИМ ПЕНСИОНЕРОМ" и с 01.01.2023 г. ПРОИЗВЕСТИ мне ИНДЕКСАЦИЮ моей ПЕНСИИ?".
Ответить
Здравствуйте, Михаил. К сожалению, ПФР все равно продолжит вас считать работающим пенсионером. Причина: на АУСН предприниматель не платит взносы, при этом государство компенсирует фондам данные суммы из бюджета.
Может вам стоит рассмотреть переход на самозанятость? На этом налоговом режиме взносы платить не надо, государство их не компенсирует и пенсия будет индексироваться. Такой позиции придерживается и ФНС в письме от 13.02.2020 года №ЕД-17-3/34.