Я - арендодатель коммерческой недвижимости. У меня заключен договор с организацией, в котором закреплено, что арендатор должен меня уведомить о расторжении договора за 1 месяц. Арендатор, ссылаясь на ст. 450.1 ГК сегодня меня уведомляет о том, что через 10 дней договор будет расторгнут. Подскажите, что делать в данной ситуации?
Ответить
Здравствуйте.
По моему мнению (и по смыслу закона), ст.450.1 не может рассматриваться в отрыве от ст.450 (Основания изменения и расторжения договора).
Т.е. либо по соглашению сторон, либо через суд, либо если одной из сторон были допущены нарушения договора, то с момента уведомления другой стороной о расторжении.
С уважением - Олег.
Моя супруга инвалид 1 группы с детства, прикована к коляске, не работала ни одного дня. Получает федеральную пенсию по инвалидности 16000 рублей. Имеют ли право приставы удерживать с этой пенсии 50%?
Ответить
Здравствуйте.
По закону - могут. Насколько я знаю, сейчас рассматривается проект изменений к закону об отмене удержаний из социальных выплат.
Действительно (как ранее уже было сказано) Вы можете пойти к судебным приставам и договориться с ними о снижении процента удержаний из пенсии.
Обжаловать их действия на мой взгляд смысла нет кроме случаев, если ими были допущены какие-либо нарушения ФЗ "Об исполнительном производстве".
Вот выдержка из закона:
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание:
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;
2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;
3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;
4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;
5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;
6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое);
7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;
8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:
а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;
9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;
11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
б) в связи с террористическим актом;
в) в связи со смертью члена семьи;
г) в виде гуманитарной помощи;
д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;
15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;
16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;
17) социальное пособие на погребение;
18) денежные средства, выделенные гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, в качестве единовременной материальной помощи и (или) финансовой помощи в связи с утратой имущества первой необходимости и (или) в качестве единовременного пособия членам семей граждан, погибших (умерших) в результате чрезвычайной ситуации, и гражданам, здоровью которых в результате чрезвычайной ситуации причинен вред различной степени тяжести;
(п. 18 введен Федеральным законом от 21.02.2019 N 12-ФЗ)
19) единовременная выплата в размере 10 000 рублей на каждого ребенка, выплачиваемая в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 апреля 2020 года N 249 "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей".
(п. 19 введен Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
2. По алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1 и 4 части 1 настоящей статьи, не применяются.
С уважением - Олег.
У моего мужчины нет собственности в РФ, он получил гражданство РФ, т к ранее был гражданином Латвии, делаю врем. Регистрацию каждые 5 лет в Москве, у меня вопрос: как будет ему начисляться пенсия? Если нет ни собственности, ни постоянной регистрации.
Ответить
В случае если апелляционная жалоба была оставлена "без рассмотрения" (апеллянт не являлся на заседания), то означает ли это окончательное решение, или же апеллянт может снова подать апелляцию?
Ответить
По итогам рассмотрения апелляции решение встуает в силу немедленно.
А в случае если апелляционная жалоба оставлена без рассмотрения, то решение суда 1-ой инстанции втупило в силу немедленно или нет?
Могу ли я сделать запрос в наркологическую клинику по месту регистрации о состою/не состою на учёте по электронной почте?
Ответить
Год назад гр.жена взяла кредит подруге, в течение полугода она его не выплачивает, можно её привлечь к ответственности и перевести на неё кредит. С благодарностью, Вячеслав.
Ответить
Здравствуйте.
Доказать что-либо в гражданском порядке шансов нет: Ваша гражданская жена сама подписала договор (это подтвердит и экспертиза почерка и фото/видео банка), а как она его использовала - это ее личное дело.
Можно попробовать написать заявление в полицию о мошенничестве. Для этого нужны будут свидетельские показания всех, кто знал (а лучше присутствовал) при этой ситуации.
Если это был кредит на приобретение определенного предмета, то факт нахождения и использования этого предмета подругой Вашей жены в том числе будет одним из доказательств мошенничества.
Гарантий нет, конечно, но шанс есть.
С уважением - Олег.
Является ли волчатка или нагайка оружием и если нет, могу ли я носить ее с собой для защиты от бродячих собак?
Ответить
Здравствуйте.
Маловероятно, что признают холодным оружием - у холодного оружия есть определенные параметры, при отсутствии которых эксперты не признают эти предметы холодным оружием (например, макеты сабель, пистолетов и т.д.).
Второе: признать предмет холодным оружием может только соответствующий эксперт - остальные не имеют для этого достаточной компетенции.
Третье: любой предмет может быть признан "используемым в качестве оружия", если им причинен телесный вред, а это - отягчающее обстоятельство.
С уважением - Олег.
Ваш вопрос
Правомерен ли отказ магазина в возврате герметика надлежащего качества? Покупка была 3 дня назад, герметик не открывался и не использовался, внешний вид сохранен. Но продавец основывается на том, что есть условия хранения (от 5 до 25), а на улице зима, поэтому они, не зная как я хранила этот герметик, не могут его принять к возврату.
Ответить
Здравствуйте.
Для возврата необходимо заключение эксперта о том, что герметик после приобретения хранился в надлежащих условиях - без этого не примут. Но не факт, что эксперт в состоянии сделать такой вывод (сложно установить период, а в ненадлежащих условиях он мог храниться и раньше), экспертиза стоит недешево. Но без нее не доказать. Поэтому бороться нецелесообразно финансово - накладные расходы большие, а удастся ли доказать свою правоту - неизвестно.
Есть вариант сходить к администратору или собственнику магазина и без грубости, но настойчиво намекнуть на антирекламу, негативное общественное мнение, публикацию в сми, что в условиях свободного рынка грозит финансовыми потерями магазину.
С уважением - Олег.
Имею гараж 6 х 6. В гараже есть подвал тех же размеров, высота 2 метра. По БТИ общая 72 кв. М. Облагается ли налогом подвал, он ведь под землёй?
Ответить
У меня такой вопрос: если человек отработал всю жизнь на севере, получал з/п вместе с северными, вышел на пенсию и переехал на юг, пенсию он будет получать с северными или без них?
Ответить
Моему работодателю пришло Постановление об обращении взыскания на заработную плату. Мне лично не приходило никаких уведомлений и писем об исполнительном производстве. Дело в том, что проживаю сейчас в другом регионе, а исп. пр-во по месту прописки. Вопрос: как мне добиться отмены постановления на взыскание, если а) - я не была уведомлена должным образом и б)-нет возможности прибыть по месту прописки и обратиться в ФССП.
Ответить
Здравствуйте.
По закону судебный пристав может послать уведомление о возбуждении исполнительного производства по месту регистрации либо по последнему известному месту жительства - это не будет нарушением.
К тому же дешевле заплатить исполнительский сбор, чем ехать в другой регион для того, чтобы добровольно исполнить судебное решение о взыскании.
В любом случае обжаловать действия пристава смысла мало - он просто исполняет судебное решение, и так либо иначе в любом случае пристав обязан его исполнить.
Поэтому обжаловать надо (если, конечно, для этого есть какие-либо основания) решение суда либо органа, вынесшего решение о взыскании (налоговая, ГИБДД и т.д.).
С уважением - Олег
WhatsApp, Viber +375445513687
11 февряля 2021 г. у меня судебное заседание, где я-ответчик. Если 9 февраля тест на короновирус покажет положительный тест, то мне нужно писать об отложении дела? Уже один раз откладывали. Будут ли откладывать ещё раз? А если отрицательный, то я могу идти в суд или ещё нужно сидеть дома какое то время? В суде говорят даешь подписку о том. что болел какие сейчас правила выхода в "свет" после болезни?
Ответить
Здравствуйте.
Если тест будет положительным, то Вам надо написать ходатайство о переносе судебного заседания по делу до момента Вашего излечения. Не забудьте приложить копию заключения врача/результата теста (напишите "копия верна" и поставьте подпись). Оригинал возьмите с собой на следующее заседание, чтобы подтведить его достоверность. Ходатайство попросите кого-нибудь отправить с почты заказным письмом с уведомлением. Для надежности можно позвонить помощнику судьи (телефон на сайте суда) и предупредить о болезни. Там же можно найти информацию о дате назначения следующего заседания.
С уважением - Олег.
Отслужил в Пермском крае 19 лет, после увольнения 4 года работал на гражданке, уехал в 1996 Имею ли я право на расчет мне пенсии с учетом районного коэффициента 1,15 СПАСИБО.
Ответить
Здравствуйте.
При переезде из региона с наличием районного коэффициента этот коэффициент при расчете пенсии сохраняется при наличии стажа работы 15 календарных лет и более (как в Вашем случае).
Полярные надбавки (если они были) начислять перестанут с момента переезда (по факту - с момента снятия с регистрационного учета).
С уважением - Олег.
Кредит. Здравствуйте, ситуация следующая. Я гражданин России, получил гражданство в 2019 году, до этого был гражданином Молдовы. В декабре прошлого года прилетел в Молдову, на похороны, взял там ноутбук в кредит, по молдавскому паспорту, приехал в Россию. Что теперь будет если не платить кредит? Осуждать и т.д. не стоит. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте.
Гражданство России исключает гражданство какой-либо другой страны.
Соответственно, паспорт Молдовы после принятия гражданства России силы уже не имеет. Приобретение товаров в кредит по утратившему силу документу - это уголовный состав. Если будет возбуждено уголовное дело, могут объявить в розыск по линии Интерпола, задержать и арестовать, поскольку (предполагаю) сейчас в Молдове у Вас нет ни постоянного места жительства, ни постоянного места работы (это условия подписки о невыезде, в противном случае - арест).
Этого может и не случиться, конечно. Но на это лучше не расчитывать.
Лучше платить - так надежнее.
С уважением - Олег
WhatsApp, Viber +375445513687
Как поступить в данной ситуации. Мой муж Евгений 42 года, в 2019 году, в марте месяце его посадили в сизо, по 158 ст,ч.2,но вина его доказана не была, просидел он 5 месяцев, его выпустили на свободу, прямо из зала суда, когда его повезли на продление меры пресечения,1 год и 3 месяца он ходил на суд со свободы,30 ноября прошлого года был приговор, ему судья дала 2 года строгово режима, из этих 2 х лет он в 2019 году просидел 5 месяцев, оставшийся срок 1 год и 7 месяцев, сейчас он сидит уже третий месяц, написал аппеляционную жалобу, ждёт рассмотрения, кроме этого его до сих пор не возили в суд ознакамливаться с протоколом судебного заседания. А помимо всего вышеперечисленного, его задержание было незаконно, была нарушена ст 91 и 92,было нарушено право на защиту, защитника ему предоставили только через сутки после задержания, кроме этого вина его не доказана, нет ни отпечатков пальцев, ни толкового свидетеля, чьи слова бы доказывали его невиновность. Срок ему всё равно дали, скорее всего изходя из того, что он был неоднократно судим по аналогичным статьям. Подскажите пожалуйста, что нам делать в данной ситуации?
Ответить
Здравствуйте.
Первое: надо ознакомиться с материалами дела, чтобы понимать, что можно обжаловать, и что обжаловать нет смысла. Сделать это должен адвокат, специалазирующийся на уголовных делах. Для этого необходимо заключить с ним договор об оказании юридических услуг.
Советовать что-либо заочно, не зная дела сложно.
С уважением - Олег.
По поводу превышения служебных полномочий приставов. Куда обращаться на них, как это правильно обосновать? До этого подавал жалобу на них, после этого начался натуральный террор с их стороны (точнее со стороны одного пристава). На данный момент именно она забрала все мои ИП под себя. На сегодняшний день я не нахожусь в её территориальном ведомстве. Подробности по телефону. Заранее благодарен. С уважением, Игорь Викторович Ляпин.
Ответить
Здравствуйте.
Первое: то, что все производства переданы одному приставу - это обычная практика так называемых сводных производств.
Второе: какие принимать меры зависит от того, какие нарушения допущены приставом.
Эффективный способ - писать жалобу не начальнику районного отдела ФССП (тот все равно отдаст ее для подготовки ответа тому, на кого Вы жалуетесь), а начальнику областного управления ФССП - главному приставу области.
Жалобу обязательно рассмотрят, а Ваше исполнительное производство поставят на контроль в областном управлении.
Обязательное условие направления жалобы - в ней должно быть указано, какую статью какого закона нарушил пристав и в чем это выразилось.
В конце должно присутствовать требование об устранении нарушений и принятии мер к виновным в нарушениях.
Третий вариант: обжаловать действия пристава в суд. В жалобе необходимо перечислить нарушения и (по возможности) подтвердить свои доводы копиями документов.
И еще один момент: деятельность судебных приставов в основном регламентируется всего двумя Федеральными Законами - "О судебных приставах" и "Об исполнительном производстве". В Вашем случае лучше ссылаться на нарушения положений ФЗ "Об исполнительном производстве".
С уважением - Олег.
Если в договоре стороны указали, что в случае поставки товара ненадлежащего качества, то проводится экспертиза в независимой аккредитованной организации. Если мы выберем организацию и получим заключение, контрагент сможет говорить о том, что мы провели экспертизу в "зависимой" организации?
Ответить
Меня судили 4 года назад по статье 158 ч 2, обошлось все по примирению. Сейчас подаю анкету на работу и меня не берут, что делать? Так визде будет?
Ответить
Здравствуйте.
Примирение сторон - нереабилитирующее обстоятельство прекращения уголовного дела. Это значит, что факт привлечения к уголовной ответственности будет хранится в базе данных и по запросам компетентных организаций эти сведения будут предоставляться.
То есть, на работу будут брать не везде, ссылаясь на различные обстоятельства, которые трудно будет обжаловать (типа уровня компетентности, несоответствия требованиям и т.д.)
С другой стороны, сам по себе факт привлечения к уголовной ответственности не является основанием для отказа в трудоустройстве. И далеко не все работодатели вообще обращают на это внимание.
Одним словом, так не везде - достаточно потратить на это немного времени и проявить некоторую настойчивость.
С уважением - Олег.
Я инвалид 2 группы, нужно сняться с регистрационного учёта по месту жительства, обязательно ли мне присутствовать в УФМС для выписки?
Ответить
У меня украли серьги золотые с красным рубином 583 пробы человек сознался заявление отправили в суд что будет дальше.
Ответить
Здравствуйте.
Суд в том числе вынесен решение о возмещении причиненного Вам материального вреда. После того, как решение суда вступит в силу, Вам необходимо получить в суде исполнительный лист и отнести его судебным приставам, которые примут меры ко взысканию суммы, которую определит суд, и перечислят эти деньги Вам.
С уважением - Олег
WhatsApp, Viber +375445513687
По договору поставки мы как покупатели закупаем у посредника (поставщика) технику для продажи. Всё это мы выставили на нашем сайте магазина. Через некоторое время мы получили претензию от правообладателя о незаконном использовании товарного знака. Но в договоре с поставщиком прописано что товар свободен от всех притязаний третьих лиц. Как быть?
Ответить
Здравствуйте.
Если претензия обоснована, встречайтесь с правообладателем и договаривайтесь об условиях дальнейшего использования товара, заключайте договор.
Если претензия повлечет расходы (в том числе моральный вред и упущенную выгоду), есть смысл признать договор недействительным в части свободы от притязаний третьих лиц и применить последствия недействительности в виде взыскания расходов, связанных с введением в заблуждение покупателя товара (то есть - Вас)
С уважением - Олег
WhatsApp, Viber +375445513687
У меня педагогический диплом, стажа работы нет, 7 лет прошло как окончила институт. Подскажите, как устроиться на работу, что для этого необходимо?
Ответить
Можно ли заключить медитативное соглашение с кредитором, если уже вынесено решение по данному спору судом общей юрисдикции, решение вступило в силу, кредитор получил исполнительный лист, предъявил его в ФССП и уже возбуждено исполнительное производство?
Ответить