Что делать если сосед строит навес 50 см от моего забора а крыша навеса заканчивается на границе участка!? я боюсь что если даже он сделает сток то вода и снег всё равно будет поподать на мой участок!
ОтветитьСкажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП гаража.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании _Свидетельства о праве на наследство по закону и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости_____ от __г. Право собственности зарегистрировано 06.01.2016_г., номер регистрации 63-63..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата выдачи свидетельства о вступлении в наследство? Или что-то другое)____г., серия __ № .
ОтветитьЕсли гараж оформлен и на него есть выписка ез ЕГРН, то так и указываете, со всеми характеристиками, согласно данным ЕГРН.
Если на гараж не оформлено право собственности, то продать землю без гаража и ничего об этом не писать в ДКП или же сначала оформить право собственности на гараж
Двигаясь по населенному пункту с двухсторонним движением меня остановил сотрудник ГИБДД. Машина ГИБДД находилась на полосе встречного движения, для безопасной парковки так как узкий проулок и в данный момент остановили еще две машины, я остановился на встречной переехав через прерывистую, и проехал пять метров к машине ГИБДД. Выписали протокол могу как то оспорить
ОтветитьРег. оператор по вывозу ТКО в Сочи применяет для апартаментов норматив как для гостиниц только на 2 чел. хотя имеется 1 собственник и ссылается на какой то документ. Где это можно увидеть?
ОтветитьСпасибо за ответ. По вашему запросу о типе апартаментов сообщаю:
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования--данные отсутствуют.
Вид жилого помещения--данные отсутствуют
Назначение--нежилое
Это данные из выписки. Прошу сообщить ответ на мой вопрос с учетом этих данных.
Ситуация такая.
Бабушка проживаете в доме престарелых, мы платим за неё квартплату в нашей квартире. Её пенсия уходит в дом престарелых.
Кроме того, сейчас мы хотим продать квартиру, но не можем, так как прописана у нас бабушка. Просто прописана, она не владелица.
Подскажите, как выписать её с квартиры. Есть ли такая возможность? Или мы заложники ситуации и должны ждать её кончины?
ОтветитьКто должен делать балкон если там трещина, собственник или компания?
ОтветитьВ гаражном кооперативе выносят счётчики на уличную стену. Счетчик, автоматы и коробку купили мы сами. Обязаны ли мы оплатить работу электрику, который обслуживает кооператив?
ОтветитьУчасток в снт оформлен на ИП, в реестре собственников так и указано ИП ТАКОЕ ТО, может сам индивидуальный предприниматель, зарегистрировавший это ИП быть членом снт?
ОтветитьИмеет ли право владелец частного газопровода требовать через суд соразмерную компенсацию с новых абонентов которых ГРО подключила к частному газопроводу по программе социальной газификации если суд обязал собственника газопровода не чинить препятствий в подключении новых абонентов к его газопроводу?
ОтветитьВ 2022 г, продала нежилое помещение и долю земельного участка, меньше миллиона, и не замарачивалась о налоге, пришло требование о оплате налога и штрафа о том что я не подала декларацию и не заплатила 13% с продажи, это законно? Кадастровая стоимость меньше 300000 р. ( (
ОтветитьУ меня генеральная доверенность от мамы на все, в т.ч. есть строчка и на продажу квартиры. Риэлторы говорят, что юристы уже такие доверенности не выдают, якобы нужна доверенность отдельно на продажу квартиры. Мы вдвоем собственники на эту квартиру. Правомерны ли их требования
ОтветитьМожно ли открыть мини кондитерскую в жылом доме в нежелом помещении в первом этаже с отдельным входом, помещение мы купили
ОтветитьКак правильно оформить передачу дома в счет погашения долга, возникшего перед физическим лицом? Заемщик умер, но не погасил свой долг физлицу. По договоренности, его дом должен был перейти новому владельцу. Жена заемщика об этом знала, и оформила дарение дома тому лицу, перед которым образовался долг. Но ее сын опасается, что новый владелец может снова затребовать долг, ведь документы составлены неправильно. Вопрос: можно ли в данный момент расторгнуть договор дарения, заключенный 2 года назад? И как надо правильно оформить в данном случае передачу дома в счет погашения долга? Спасибо.
ОтветитьПришла проверка с Водоканала, смотрели счётчик и там повреждена проволока в одном месте, никто не трогал, счётчик находится под полом
ОтветитьИдёт капитальный ремонт дома и крыши, у меня у одного установлена антенна на 20 бесплатных каналов, если её уберут что делать?
ОтветитьЗемельный участок имеет ВРИ Деловое управление. Возможно ли строительство объекта недвижимости нежилого - апартаменты?
ОтветитьПри ВРИ деловое управление можно строить только:
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Объективно, квартиры можно разбить на офисы и назвать их как офисы управления.
Но Вам так же нужно посмотреть ПЗЗ, именно ПЗЗ еще определяет что можно строить
СНТ. ТКО. ранее договор был с КРЭО. из за цены на утилизацию и вывоз мусора, договор был перезаключен с его субподрядом на вывоз. На данный момент региональный оператор выставил на сумму... претензию до судебную. Имеет ли он на это право и чем может грозить, т.к. по своей сути вывоз мусора производил его субчик?
ОтветитьМуж сдавал машину назад и задел задом машину об переднее колесо. Владелец второй машины не захотела вызвать гибдд, так как не было повреждений, записала телефон и сфотографировала номер машины. Теперь спустя два дня звонит и говорит, что нашла трещинку. Какие наши действия, наша машина застрахована
ОтветитьКупили дом в деревне а тут нет центрального водоснабжения куда писать и жаловаться
ОтветитьВзимается ли оплата за проверку вытяжки, если нет управляющей компании?
ОтветитьХотел бы узнать в течении какого времени курьер банка должен забрать с отделения почты заказные письма?
ОтветитьХотел бы узнать в течении какого времени курьер банка забирает с отделение почты заказные письма
ОтветитьКак поступить в ситуации: деревня, в доме живут престарелые родители, соседи построили сарай и навес, не соблюдая общепринятые нормы расстояний от построек до нашего забора (фото прилагаю). Больше всего родителей беспокоит, что слив направлен на наш участок и вода после дождя остается на участке, долго уходит. Соседи никаких мер не предпринимают.
Ответить10% собственников обратились в новую управляющую компанию с предложением взять дом в управление. Т.к. у прежней УК не продлили лицензию, но она продолжает обслуживать дом. Инициаторы-10% собственников. Общее собрание собственников проводит новая УК, они же Председатель, секретарь и счётная комиссия. Правомерно ли такое собрание?
ОтветитьИнициатором общего собрания может быть хоть один собственник хоть несколько.
Кто может быть, а кто не может быть председателем и секретарем собрания - ЖК РФ не регламентирует.
Таким образом, если инициатором общего собрания является собственник, а вот секретарём и председателем сотрудник УК то собрания вполне правомочно
У меня есть коммерческий участок, участок оформлен на мое ООО, который в собственности более 5 лет. Этот участок я продаю. При продаже участка я обязана заплатить налог УСН 6%.Обязана ли я платить налог как физическое лицо как учередитель 13%?Учредителей два.
ОтветитьКакое расстояние должно быть соблюдено при строительстве частного дома вблизи многоквартирного? Мы - многоквартирный дом, но при этом объект малоэтажного строительства (20 квартир, 3 этажа). Рядом с нами (на соседнем участке) собираются строить частный дом. Никак не могу найти законодательную базу, какое расстояние должно быть от нас, до потенциального частного дома?
ОтветитьМожно ли строить деревянные постройки в противопожарной зоне 15 метров между домами на соседних участках в СНТ в Новой Москве? Новый владелец соседнего участка строит деревянный хозблок в этой противопожарной зоне, отступив от забора 1 метр, и собирается соединить его с дополнительной деревянной постройкой со своим домом. Расстояние от хозблока до нашего дома составляет 8,5 метра. Также установил деревянный уличный туалет в 1 метре от забора в этой зоне, также 8,5 метра до нашего дома. Прошу сообщить о правомерности строительства деревянных хозблока, дополнительных построек и туалета в противопожарной зоне 15 метров между домами соседних участков, а также каким образом можно этому противостоять, если есть нарушения и каких правил, со стороны владельца соседнего участка. Чья ответственность и какая будет, если пожар возникнет на соседнем участке и перекинется на наш дом из-за близости новых соседних деревянных построек? С УВАЖЕНИЕМ, Владимир Иванович.
ОтветитьКаждый собственник обязан соблюдать градостроительные нормы. Если он не соблюдает строительные нормы, то это может быть основанием для сноса постройки, однако не всегда суды сносят постройку.
В таких спорах назначаю экспертизу и экспертиза может указать какие мероприятия необходимо выполнить что бы сохранить постройку, например противопожарный водопровод или барьерную противопожарную стену.
Если суд был по ВКС, то как истец может ознакомиться с протоколом и подать свои замечания в пятидневный срок. Протокол судебного заседания через неделю поступил из областного апелляционного суда в районный, а затем по моему заявлению был отправлен на мой почтовый адрес в другой город. Какие разумные сроки устанавливаются по ознакомлению и замечаниям судебного протокола при ВКС?
ОтветитьПоложил на номер телефона деньги но перепутал сумму, возврат средств сделать не могу, так как сим-карта принадлежит Юредическому лицу
ОтветитьКак оформить право собственности человеку на еще один з/у, находящийся на территории СНТ согласно генплану?
ОтветитьРазьясните пожалуйста вот такую ситуацию.
На земельном участке на котором стоит наш МКД, и который является общедомовой территорией по кадастровой карте и по всем документам, расположено отдельно стоящее здание (в нём швейка, коммерческое предприятие). Могут ли собственники нашего МКД предьявить собственнику этого предприятия предьявить плату за аренду земельного участка принадлежащего нашему МКД и которое является общедомовым имуществом так как это придомовая территория?
ОтветитьПо генплану Сергиево-посадского административного округа дорога до нашего СНТ не предусмотрена. Есть проезд от асфальтовой дороги до СНТ (обычная грунтовка), который разделяет сельхозполе. На открытой кадастровой карте два куска поля стоят на балансе предприятия, а наш проезд на кадастре ни у кого не стоит. Дорогу периодически делаем сами, но трактора по осени и весне разбивают ее.
Вопрос в том, как закрепить дорогу до СНТ за товариществом. Чтобы сделать ее за свой счет, но при этом ограничить проезд сельхозтехники.
ОтветитьВ садоводстве старый дом, хотели снести и поставить новый на этом же месте, нужно ли брать разрешение на снос и постройку дома?
ОтветитьМогут ли собрание членов снт устанавливать целевой взнос за переоформление участка?
ОтветитьПродаю дом, купленный после развода, выделены доли 3 детям. Для продажи опека запросила согласие бывшего муда (отца детей) на продажу долей детей. После общения посредством мессенжеров с бывшим супругом была обозначена стоимость его согласия в 750 тр. У меня нет возможностей купить его согласие, а дом продавать надо, тк проживаю уже на пмж в другом регионе вместе с детьми. А опека не идёт навстречу без его согласия. Вопрос: куда обратиться чтоб оформить продажу, не ожидая совершеннолетия детей?
ОтветитьМожет ли ТСЖ поменять банк для спец счета на капремонт на другой банк, с более выгодными условиями?
ОтветитьНужно продать нежилое помещение, в собственности более 5 лет. Как правильнее сделать, продать как ип или физ лицо? Какие нюансы при налогах и тд?
Ответить1. Если апелляция истребует док-ва это уже значит что будет пересмотр по правилам 1-ой инстанции? 2. Я же могу еще док-ва подать раз уже док-ва истребуются так ведь да? ГК дело общей юрисдикции
ОтветитьСуд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Да можете, если будет определение
Скажите пожалуйста, есть практика восстановления Юр лица (должника) в реестре ЕГРЮЛ? Для того чтобы попытаться вернуть свои деньги.
Исполнительное производство было прекращено, вследствие исключения ЮЛ из реестра ЕГРЮЛ по решению налогового органа...
ОтветитьВообще предусмотрено Заявление с возражением о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ, а вот после ликвидации это сложнее. Можно оспорить в суде, но шансы малы
Можно привлечь к субсидиарной ответственности участников и директора при исключении общества с ограниченной ответственностью из ЕГРЮЛ
Участок на половину находиться в санитарно защитной зоне кладбища (недействующее) которое находится вблизи озера. У нас вид использования садоводство, можем ли мы строить дом?
ОтветитьВ санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Можно ли отправить на электронную почту мирового суда заявление на отмену судебного приказа? Или это делать только письменно и лично предъявить?
ОтветитьКупила квартиру с пристройкой, теперь соседи требуют снести, видимо не взлюбили, к бывшим хозяевам требование такие не предъявляли. Вопрос: если пойдут в суд правомерно ли?
ОтветитьЯ являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД). Я получила уведомление от управляющей компании (УК), что они подали списки собственников и мне необходимо заключить отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). При этом, между мной и УК существует действующий договор и я исправно как платила, так и оплачиваю услуги поставки ресурсов. Также, УК мне сообщили что необходимо оплатить прокладку кабеля к щитовой, лимиты и техническое присоединенение для заключения договора энергоснабжения иначе они отключат электроэнергию. Но я купила помещение вместе с правами на общее имущество в МКД, в том числе и на общедомовые сети. Мне действительно нужно получать и оплачивать технические условия на подключение, если объект уже много лет подключен и берется оплата? Кто должен оплачивать обустройство раздельного учета (прокладка кабеля, щитовая, лимиты)? При этом, никаких технических документов по электроснабжению УК на мой запрос не выдало, написали что лимитов на нежилые помещения изначально не получали.
ОтветитьВ соответствии с п. 6 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от «06» мая 2011 г. № 354 собственник нежилого помещения обязан заключить договор поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение, а также отведение сточных вод непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 148 (1) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от «06» мая 2011 г. № 354 собственник нежилого помещения обязан заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.
Что касается оплаты прокладки кабеля. В МКД все сети закреплены в проектной документации. Действия УК о взымании платы не законны, но например на платной основе можно переложить действующий вводной кабель от щитка если Вам это нужно
Благодарю за ответ. В том то и дело что это не нужно, есть действующий договор между собственником нежилого помещения и УК, никакой деятельности в помещении не ведётся и дополнительных мощностей не требуется, оплачиваются услуги по договору. Пишут что собственники нежилого помещения должны обращаться в РСО для получения технических условий на подключение, хотя объекты подключены много лет уже, а также что должны оплатить прокладку кабеля, лимиты и подключение к отдельной щитовой. Скорей всего, им нужно организовать раздельный учёт, но на каком основании с собственников нежилых помещений требуют получать технические условия на подключение и оплату за эти действия, не понятно, тем более что собственникам это не надо. Говорят, если не оплатим, то не включат в список на подключение и отключат от электроэнергии. И это, при действующем то договоре.
Что лучше оставаться МКД или перейти в строение блоковое? Как оплачиваться коммунальные услуги, что с парковкой и дорогами около таунхауса, ограждением поселения?
ОтветитьКак передать деньги мужу, так, что бы он потом не обвинил меня, в том, что не получал их. Рассписку от него нет возможности получить., т.к.испортились отношения. Пока он был в командировке, я получала его зарплату по доверенности.
ОтветитьМожет ли управляющая компания, перевести МКД в общежитие? И на каких основаниях?
ОтветитьКак может гражданин Узбекистана находясь в Москве, выехать в Республику Белоруссь
ОтветитьПересечение российско-белорусской государственной границы всеми категориями граждан третьих стран и лицами без гражданства, независимо от наличия визы либо разрешения на постоянное или временное проживание на территории России и Белоруссии, с использованием железнодорожного и автомобильного транспорта будет являться нарушением установленного международными нормами порядка пересечения Государственной границы Российской Федерации.
С мая 2017 года для граждан третьих стран стало возможным пересечение российско-белорусской государственной границы с использованием прямых рейсов воздушного транспорта между Республикой Беларусь и Российской Федерацией. При этом в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывающих из Республики Беларусь и вылетающих в обратном направлении, в российских аэропортах осуществляется пограничный контроль.
На какой закон сослатьься в апеляции и как оспорить простейший факт если мне в судебной экспертизе написали что покрасить потолок 30 м стоит 200 000 рублей. При этом расчет производился в сметной программе. А судья когда я сказал что это не правильная оценка сказала что так как программа смету считает автоматически то это правильно и приняла это в решении. Сейчас подаю апеляцию. Еще раз повторю именно такая сумма за данную работу. Насчитали ее путём начисления разных коэффициентов и разьивание на множество операци. Потолок обычный покраска обычная
ОтветитьМой участок и дом территориально находятся в черте СНТ. Газовая труба проходит по меже участка. Согласно Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 должна быть возможность подвести бесплатный газ до участка в рамках программы догазификации.
Но владельцы частной газовой трубы требуют заплатить за разрешение.
Правомерны ли их действия?
ОтветитьВ соответствии с частью 3 статьи 27 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2021 № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации»), (далее — Закон о газоснабжении), юридические лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании газораспределительными сетями и их объектами и (или) сетями газопотребления и их объектами, не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам при наличии пропускной способности таких сетей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее — Правила подключения).
В соответствии с Правилами подключения, основной абонент — юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения и (или) газопотребления.
Согласно пункту 48 Правил подключения, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя.
Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет соответствующий запрос основному абоненту и одновременно уведомляет заявителя о направлении указанного запроса. Основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направляет согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем.
Следовательно, обязанность получения согласия основного абонента на подключение (технологическое подключение) объекта капитального строительства заявителя к сетям основного абонента лежит на исполнителе.
При этом, основной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.
У меня на руках есть проект ГРО, даже был назначен день, когда должны были осуществляться работы по подключению к газовой трубе по меже возле моего участка. За день до подключения ко мне обратился сосед с претензией, что я не взял разрешение у него на присоединения и не оплатил взнос, т.к. это частный газопровод.
На следующий день я обратился в ГРО и мне сказали, что я должен взять это разрешение и оплатить "хозяину" газопроводной трубы. Что работы не будут проводиться, пока я этот вопрос не урегулирую.
А как же мое право на догазификацию и возможность подвести бесплатный газ до участка согласно Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547?
Как вернуть деньги? Я случайно перевела 531 руб., как вернуть их обратно?
Ответить