Написать
Подписаться
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 14.02.2024, 14:18

У нас в Договоре найма жилого помещения есть такой пункт: В случае если срок действия Договора составляет менее 1 года, действие Договора может т быть пролонгировано по соглашению Сторон на аналогичный срок с возможностью пересмотра в сторону увеличения или уменьшения платежей по данному Договору. У меня вопрос: Договор заключался 29 сентября 2022 года. Наниматель отказывается съезжать, ссылаясь на автоматическую пролонгацию Договора на.Но соглашения сторон не было. Прав ли он?

Ответить

Он не прав.

Направляйте уведомление о расторжении договора, если игнорирует - в суд, также взыщите судебные расходы с него.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Краснодар, 14.02.2024, 12:46

Хотим с другом купить недвижимость апартаменты, суть заключается в том что я плачу наличкой, а он отдает машину, возможно ли эти апартаменты оформить на меня? Он собственник машины.

Ответить

Я верно поняла, что у вас имеется вся сумма на покупку апартаментов?

Если так, то лучше бы вам сначала купить авто у друга, далее в долях приобрести апартаменты, чтобы вы оба вносили деньги.

Если вы оформите только на себя, то друг юридически не защищен никак. Ну и если вы дальше будете иметь претензии друг к другу, то судебные баталии обеспечены)) но это уже совсем другая история)

Москва, 14.02.2024, 12:21

Скажите, пожалуйста, после взыскания долга по алиментам с наследников могла бы я компенсировать свою часть оплаты, тк мои малолетние дети являются обязательными наследниками, а также алиментополучателями. Т.е свои же алименты, которые нам должен был умерший наследодатель мы обязаны уплатить со всеми наследниками солидарности. Но это должно как-то компенсироваться

Ответить

Вы не будете платить этот долг (ст. 413 ГК РФ: обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице)

Однако, сумма долга распределится между всеми наследниками и вы получите сумму поменьше, в пределах наследственных долей.

Благодарю за ответ

Москва, 13.02.2024, 22:44

Летом у меня будет свадьба. Женюсь. У меня есть мой банковский вклад и бабушкина квартира. Бабушка жива, сделала дарственную на меня, в квартире в прописан, но не проживаю. Очень сильно волнуют два вопроса:

1. Что будет с квартирой если будет развод? 2. Что будет с моим вкладом?

И ещё очень сильный момент. У невесты много кредитов, кредитки, были займы, есть склонность у неё не платить долги. Даже думала о банкротстве, я ей помог с решением это, но кредиты остались у неё. Отсюда тоже два вопроса: что будет с квартирой и моим вкладом если она опять откажется платить? Я не являюсь поручителем, кредиты и займы были до меня.

Ответить

Согласна с ответами коллег, дополню еще: подумайте насчет брачного договора!

Если стесняетесь половинке своей сообщить об этом, то можно "подогнать" обстоятельства)) например, брачный договор часто требуется в банк, когда берёте ипотеку, а у супруги низкий кредитный рейтинг)

Новосибирск, 10.10.2022, 05:59

Какие варианты оформления дома в собственность при сделке купли-продажи с не вступившим в права наследником, когда на дом есть только выписки из уже не существующего совхоза на умершую хозяйку?

Ответить

Здравствуйте! Законных вариантов нет.

При регистрации сделки в Росреестре наследнику обязательно нужно будет предоставить правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство. Поэтому ждите 6 месяцев.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Благовещенск, 10.10.2022, 05:17

Я хочу взять ипотеку с первоначальным взносом (материнский капитал). С бывшим мужем мы в разводе. Может ли он претендовать на долю, приобретенной квартиры в ипотеку?

Ответить

Здравствуйте, Олеся!

Нет, бывший муж не может претендовать на долю.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Барнаул, 16.12.2021, 22:45

Проблема такая: приобретался ноутбук в ДНС. После полугода использования, ноутбук стал перегреваться и тормозить, работать на нем можно и он работает, но очень сильно тормозит, и по моему мнению он работает не корректно. После обращения в сервисный центр ДНС, мне там сказали что они не могут провести диагностику ноутбука именно этой модели, поэтому ДНС отправили его на диагностику в авторизированный сервисный центр в другой город (далее АСЦ). Спустя две недели ноутбук вернулся в сервисный центр ДНС, в заключении указано что в течении диагностики не было выявлено проблем и все якобы с ноутбуком нормально. Далее мне предложили в сервисном центре ДНС проверить ноутбук, а конкретно его процессор в программе. Протестировав ноутбук в сервисном центре, сам сервисный центр сказал что проблема есть, но они не могут вскрыть ноутбук и проверить его надлежащим образом, так как они не авторизированы на проверку ноутбука данной модели. В итоге мы отправили в АСЦ другого города его снова, и опять спустя две недели тот же ответ что и в первый раз: ноутбук исправен и проблем не выявлено. В сервисном центре ДНС сказали что они могут получить авторизацию в течении пару месяцев и нужно их подождать, но помочь на текущий момент они не могут. В поиске информации наткнулся что нужно выйграть тендер на данную модель и это не так просто. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации, можно ли вернуть деньги за ноутбук.

Ответить

Согласна с коллегой, необходимо провести досудебную экспертизу ноутбука.

Обычно эксперт проводит предварительную диагностику бесплатно, он скажет какие у вас шансы на итоговое заключение по работе ноутбука.

Далее на основе этой экспертизы направьте претензию в магазин, если не ответят или Вас не удовлетворит их ответ, то в суд!

Вероятность разрешения спора в Вашу пользу высока, удачи!:)