Написать
Подписаться

Тсж в стадии ликвидации, как тсж передаёт дебиторскую задолженность вновь выбранной УК, согласно ст.388 ГК РФ только купля долга вновь выбранной УК, или безвозмездная передача.

Ответить

Доброго дня!

Если обратиться к судебной практике, то мы увидим, что уступка права требования, осуществляемая по договору цессии между ТСЖ и УК, является ВОЗМЕЗДНОЙ.

Право требования оплаты задолженности переходит от Цедента к Цессионарию с даты подписания настоящего договора.

Право требования переходит от Цедента к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к Цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе, право на пени (ст. 155 ЖК РФ)

И раз уж пошла тема, считаю важным добавить:

Пункт 18 статьи 155 ЖК РФ

Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), ресурсоснабжающая организация (ГУП ТЭК, Водоканал) и др., которым граждане платят коммуналку, ❌ НЕ ВПРАВЕ❌ уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам – то есть передавать коллекторам эти долги НЕЛЬЗЯ!

НО! Вновь выбранной управляющей организации или непосредственно ресурснику – долг передать МОЖНО! ✅

Салехард, 15.07.2023, 14:57

Помогите пожалуйста разобраться в этой интересной ситуации, есть дарственная от моего отца мне на половину дома, право я зарегистрировал, имеется зеленка, другая половина дома была по решению суда присуждена моему дяде т.е родному брату моего отца, и вот значит мой уже нынче покойный дядька не прошел регистрацию права собственности, и по какой то там сделке по доверенности, через третье лицо (мошенника) , якобы продал половину дома другим мошенникам, а те перепродали ее другим, как я понял не добросовестным покупателям (потому, как не проверили на чистоту оформления) , и на сегодняшний день у этой половины третьи руки, у которых так же, нет железных аргументированных правоустанавливающих документов, на данной половине они не проживают и сделали какой то там офис под бизнес, половина дома фактически висит в "воздухе" , вообщем я разузнал, что если у человека а именно у моего покойного дяди по решению суда возникло право по наследству то он,должен был в первую очередь перед продажей или сделкой зарегестрировать право собственности (чего он не сделал) и потом уже продавать его, и как я узнал по закону нельзя продавать или отчуждать ПНВ без регистрации права собственности и что, такие сделки являются ничтожными. Дети моего дяди, так же после его смерти не вступили в наследство, и сроки вступления для них все прошли пять раз, и не знать об этом они не могли так как проживали с ним (но не в том доме который был разделен), далее после первой сделки мой дядя, а вернее третье лицо на которое мой дядя сделал доверенность (мошенник), через суд назначил приемником одного из мошенников уже второй собственник, который моему дяде никем не приходился и типа тот вступил в наследство от дяди но при этом завещания нет, и не понятно тут, кто был первый человек с кем была заключена сделка и зачем нужен второй собственник в виде приемника, далее этот приемник якобы продал третьим недобросовестным покупателям и смылся, Я прожил в этом доме (который разделили) всю свою жизнь от самого рождения (отцовский дом) , и как мне объяснили правоведы, что я фактический наследник, какой то там очереди, и имею полное право на вторую половину дома по закону, одна половина от отца по дарственной а другую требовать по закону так как мой дядя и его дети утратили это право, у всего дома есть общий кадастровый номер (собственника у которого нет) ,и у меня есть на половину дома кадастровый номер который привязан к этому общему кадастровому номеру на весь дом, у которого нет собственника.

Подскажите пожалуйста как я могу оформить весь дом на себя, и можно ли это сделать без суда и тд,понимаю вопрос не легкий, но кто даст дельный ответ, с пенсии отблагодарю хорошим донатом, заранее спасибо

Ответить

Добрый день! Было на практике чем-то похожее дело…

коллеги пишут верно – недостаточно информации. Юрист работает так: документ (др док-во)-норма права-позиция.

Исходя из того, что происходит с этой второй половиной – как ухаживают, как платят и тд, можно попробовать обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Я не утверждаю – просто один из вариантов.

У меня было дело по приобретательной давности, выиграли. Но это очень сложно

Ч. 1 ст. 234 ГК РФ: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Простите а вы щас кому адресовали этот ответ?

Просто дополнительно для справки. Вдруг кому пригодится)

По моему вопросу ответ дать не хотите? Или вы только противоположно отвечаете, тем кому может это пригодится, вопрос то мною был поставлен

Вы кажется читая мою ситуацию пропустили один важный момент, что приобретено это было недобросовестно и вопреки законам РФ

Рязань, 08.07.2023, 14:21

Что будет с недвижимостью, если наследник подал заявление нотариусу, но не явился по истечении 6-месячного срока для оформления наследственного права?

Ответить

Если не принял наследство и других наследников нет - видимо перейдет государству как выморочное имущество...

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 08.07.2023, 13:17

Кто должен произвести обработку подвальных помещений от тараканов? В многоквартирном доме. И куда нужно для этого обратиться?

Ответить

День добрый! Подвальные помещения - общедомовое имущество. За содержание общедомового имущества отвечает УК/ТСЖ/жск вашего дома.

Управление домом включает в себя в том числе работы по очистке.

Вы им денежку платите ежемесячно за обслуживание вашего дома))

Екатеринбург, 08.07.2023, 09:53

Такая ситуация, умер родной брат у мужа, у него остались долги по кредитам, переходят ли долги наследникам или нет?

Ответить

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Иными словами, если ваш муж наследство принимает, то и долги умершего переходят к нему.

Если он в наследство не вступит, то и долги останутся неудел

Салехард, 08.07.2023, 07:09

Может ли суд присудить моральный ущерб за легкие побои в размере 30 тысяч рублей.

Ответить

Если вынесен приговор по статье побои (КоАП или УК РФ), то конечно можно пробовать заявить и 30, и 50 тысяч.

Точную сумму морального вреда никто сказать не сможет - будет зависеть от многих факторов

Можно 5000 получить, а можно и 100 000, если удастся доказать, что в результате побоев вы настрадались на 100 тысяч...

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 08.07.2023, 06:31

Что делать, пришло письмо с извещением с судебным приказом от местного Мирового судьи о взыскании "задолженности" по кредиту с 2014 года в пользу ООО "СФО Капитал Плюс" С меня взыскивают за кредиты с пенсии 6 лет и я не могу понять что это за кредит потому что эту сумму я и выплачиваю. Помогите посоветуйте пожалуйста как возразить на судебный приказ и отменить его

Ответить

Если задолженность 2014 года - надо оспаривать исковой давностью.

Но как написал коллега ниже - на все про все 10 дней.

Если укладываетесь в 10-дневный срок, то просто пишете возражения и СП будет отменен на основании ст 129 ГПК РФ

а дальше если организация подаст в общем порядке иск - защищаться с применением исковой давности))

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Долгопрудный, 02.07.2023, 00:42

Если вызвали в суд, какое заявление надо написать на работе?

Ответить

Доброй ночи! Так и пишите - в связи с вызовом в судебное заседание в качестве...

Повестку прикладываете и все готово)

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 02.07.2023, 00:09

Мы, семья из 4 х человек, купили на материнский капитал старенький срубовый дом 35 м 2 (1/2 дома, который на двоих хозяев) и землю, на которой он стоит, за наличку. Доли всем выделены. Планировали возвести пристрой к старому дому. Отремонтировать этот дом-венцы, крышу, окна, стены, полы и т.д. В процессе разбора веранды поняли, что дом в нехорошем состоянии уже и целесообразно построить новый дом с нуля на этом участке, но в другом месте, т.к. старый дом снести получается нельзя, из-за того, что общая крыша с соседями и общая стена без фундамента.

Вопрос в том, можно ли построить так новый дом? Старый, купленный на мат. кап., использоваться не будет. Что с ним делать документально? Возникнут ли проблемы в процессе всего с опекой или другими органами?

С чего начать? Куда идти?

Ответить

Если сносите дом, то нужно получать разрешение у опеки, предварительно обеспечить детей новыми жилищными условиями.

Если старый дом сносить не планируете, то в принципе и проблем быть не должно с опекой.

Что касается строительства нового дома:

- подавайте в администрацию уведомление о начале строительства, форму можно найти в приказе Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр.

- после принятия решения администрацией стройте дом, регистрируйте право собственности.

На участке можно зарегистрировать два строения.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Иркутск, 01.07.2023, 23:51

Что делать дальше, как взыскать деньги с должника? Если подавать в суд кто должен выступать истцом я или дочь? И правомерны ли действия пристава?

Ответить

Добрий ночи! Опишите ситуацию. Постараюсь помочь.)

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Саратов, 01.07.2023, 17:24

Водопровод зимний был проложен для снт по земле где не.было участков. Потом каждый вынес свой забор и зарегистрировал участок в собственность. Собственники менялись и вот теперь некоторые, по участку которых проходит труба требуют ее убрать. Что делать? В те давние времена трубопровод не был оформлен, да это и не требовалось. За воду платим водоканалу

Ответить

Добрый вечер. Оформите водопровод официально в Водоканале. А они в свою очередь оформят публичный сервитут. И овцы целы, и волки сыты)