Конечно!

Мошенническими наврятли.

ст. 612 ГК РФ Под недостатками сданного в аренду имущества, за которые отвечает арендодатель, понимается ненадлежащее качество вещи, которое препятствует ее дальнейшему использованию по целевому назначению в течение срока аренды.Обнаружение арендатором недостатков сданного в аренду имущества, которые препятствуют пользованию им, не влечет автоматического прекращения договора аренды.

через суд расторгать договор аренды

Автоматическое расторжение договора меня и не интересует. У меня такая ситуация, что просто нет времени мотаться расторгать договоры и заключать новые. Дорога в один конец это минус день, а я веду монтаж завода как руководитель. Не могу я просто так взять и уехать куда-нибудь. Неделя простоя будет равняться цене нового этого авто.

И как так нет состава? Если вам продают 4К телевизор по его реальной ценности, а дома вы выясняет что у него начинка от черно-белого, значит вас обманули верно? Если я беру в аренду не тумбочку или дережабль, а автомобиль, значит мне необходимо передвигаться по дорогам в России. Таким образом арендодатель продает мне именно эту услугу, а то что мне нельзя по российскому закону получить эту услугу с тем автомобилем который арендодатель мне выдает, арендодатель целенаправленно умалчивает для получения денежной выгоды. Это ли не мошенничество?

Или по логике закона покупатель в магазин за ТВ должен идти с отрядом электриков и инженеров, а для аренды авто набирать группу механиков, инженеров и.т.п и желательно сразу со всем оборудованием для проверки?

Ещё раз. Мне продается услуга, которой я не могу воспользоваться согласно законодательству РФ и тот кто мне эту услугу продает скрывает это.

Давайте пример рассмотрим. Попадаю я не дай бог в ДТП на этом авто из-за заноса на трассе. Причина заноса не исправная ходовая часть авто которое мне выдали умолчав об этом. Нет закона обязывающего меня проводить тех осмотр арендованного автомобиля, это делает владелец, а владелец как раз от меня скрывает этот дефект. Тем самым арендодатель ставит и мою жизнь под угрозу и окружающих, с целью собственной выгоды. И вот в таком ДТП кто будет виноват? Ведь по закону я не мог на этом авто на трассу выезжать, но я об этом могу даже знать, так как от меня это скрыли.

И я не пойму причем тут ст. 612 ГК РФ. Она говорит что если вам сдали хлам, то это не влечет автоматического расторжения договора, но в этой статье не говорится что этот дефект не может быть причиной не автоматического расторжения договора, или не признания арендодателя мошенником в тех или иных ситуациях.

К примеру я в аренду картину взял Вангога, но выяснилось что это хорошая подделка, но меня все ровно это устроило, так как красиво. То есть поэтому автоматический договор не расторгается. Но где в этой статье сказано что арендодатель не может быть признан мошенником из-за своих действий?

Та и вопрос мой не о том как расторгнуть договор, а можно ли признать действия арендодателя мошенническими. То что выявление дефекта не является причиной автоматического расторжение договора, это просто очень даже хорошо для меня. Но смысл скорее всего этот закон несёт не тот который вы мне доносите. Я не могу расторгнуть договор, так как оказался в ситуации в которой не имею возможности быстро решить вопрос расторжения. Хотя бы потому, что после расторжения мне надо имущество вернуть арендодателю, то есть в Москву авто гнать. И вот чтобы арендодатель не сказал, ах тебе что то не нравиться ну верни авто, или ну и съезжай завтра с квартиры куда хочешь, так как по причине дефекта я договор расторгнул. Думаю что эту мысль доносит ст. 612 ГК РФ и не совсем относится к моему вопросу

Да

Вы вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Для этого Вам необходимо сначала написать претензию продавцу с указанием всех обстоятельств и приложением соответствующих документов.

Если ответа не поступит или продавец откажется от удовлетворения Ваших требований, необходимо обратится в суд для защиты своих прав.

Согласно п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В соответствии с п. 1 ст. 518 ГК РФ покупатель (получатель), которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ, за исключением случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества.

В свою очередь, п. 1 ст. 475 ГК РФ предусматривает, что в случае, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно п. 2 той же статьи в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Отметим, что требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пп. 1 и 2 ст. 475 ГК РФ, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства (п. 3 ст. 475 ГК РФ).

Обязательство, в том числе договорное, создает обязанности для его сторон (пп. 1, 2 ст. 307 ГК РФ). По договору купли-продажи продавец обязан передать в собственность покупателя товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 469 ГК РФ). При неисполнении этой обязанности покупатель вправе предъявить поставщику требования, указанные в ст. 475 ГК РФ, причем нормы этой статьи не ставят исполнение продавцом соответствующих обязанностей в зависимость от того, по чьей вине возникли недостатки товара. Отсутствие вины влияет на ответственность за нарушение обязательства по передаче товара надлежащего качества, а не на само исполнение этого обязательства, к тому же в отношениях между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, ответственность возникает вне зависимости от вины (ст. 401 ГК РФ).

Действительно, гражданско-правовые отношения основываются на эквивалентности встречных предоставлений, недопустимости неосновательного обогащения (ст. 423, п. 4 ст. 453, ст. 1102 ГК РФ). В судебной практике подчеркивается, что удовлетворение требований истца о замене некачественного товара не должно влечь неосновательного приобретения или сбережения имущества на стороне покупателя, то есть нарушать эквивалентность осуществленных сторонами при исполнении договора встречных имущественных предоставлений (постановление Седьмого ААС от 17.01.2023 N 07АП-11438/22).

АС Западно-Сибирского округа в постановлении от 19.04.2021 N Ф04-985/21 указал, что, рассматривая спор, по которому поставщик передал в собственность покупателя определенное имущество, и установив предусмотренные п. 2 ст. 475 ГК РФ основания для возврата уплаченной покупателем денежной суммы, суд должен одновременно рассмотреть вопрос о возврате продавцу переданного покупателю имущества, поскольку сохранение этого имущества за покупателем после взыскания с продавца покупной цены означало бы нарушение согласованной сторонами эквивалентности встречных предоставлений (смотрите также определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18.08.2020 N 309-ЭС20-9064).

СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Вам нужно получить от них официальный отказ, на основании него обращаться в прокуратуру или суд.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12 марта 2022 г. N 353:

"5. Продлить на 3 года действие российских национальных водительских удостоверений, сроки действия которых истекают (истекли) в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2025 г.

Продление срока действия не требует внесения дополнительных изменений в указанные документы".

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, которым она выдана. Ее не нужно признавать недействительной, она уже недействительна в силу закона.

Поэтому ее переоформлением нужно заниматься в Вашем случае уже сейчас

Если в рассматриваемой ситуации арендатором не будет доказан факт устного уведомления уполномоченного представителя арендодателя об отказе от исполнения договора аренды, такое уведомление не повлечет правовых последствий (смотрите, например, решение Арбитражного суда Омской области от 3 августа 2023 г. по делу N А46-3776/2023, решение Арбитражного суда Московской области от 17 сентября 2020 г. по делу N А41-44768/2020, решение Арбитражного суда Нижегородской области от 3 марта 2020 г. по делу N А43-44205/2019). Указанный договор продолжит действовать, а значит, за арендатором сохранится обязанность по внесению арендной платы, причем независимо от того, что фактически арендатор прекратил пользование помещением (смотрите в связи с этим ст. 309 ГК РФ, п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ N 66 от 11.01.2002, а также, например, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 N 17АП-659/15, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 N 15АП-21022/14)".

А если арендодателем не является предпринимателем, имеет ли он право сдавать нежилое помещение в аренду?

Необходимо подавать апелляционную жалобу, так как заявление об отмене заочного решения по правилам ч. 1 ст. 237 ГПК РФ может быть подано только ответчиком, в то время как правом апелляционного обжалования обладают все иные лица, участвующие в деле, а также лица, не привлеченные к участию в деле, если оспариваемым решением разрешен вопрос об их правах и об обязанностях.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГПК РФ иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Поскольку в рассматриваемой ситуации земельный участок был предоставлен физическому лицу распоряжением администрации города в 2000 году, право собственности на него признается с 2000 года. Следовательно, доход от продажи такого земельного участка не подлежит налогообложению, поскольку он находился в собственности более 3 лет (письма Минфина России от 13.12.2011 N 03-04-05/5-1023, ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@).

Да, конечно.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка осуществляется со дня рождения ребенка, если обращение за ее назначением последовало не позднее 6 месяцев [/со дня рождения ребенка. В остальных случаях ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка осуществляется со дня обращения за ее назначением.

Одобрять со дня рождения?

Добрый день, да.

"...согласно ранее действовавшей редакции п. 2.1.1 Правил дорожного движения (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090) водитель механического транспортного средства обязан был иметь при себе документ, подтверждающий право владения, или пользования, или распоряжения данным транспортным средством, а при наличии прицепа - и на прицеп - в случае управления транспортным средством в отсутствие его владельца. Таким документом и являлась "доверенность на управление транспортным средством". Однако постановлением Правительства РФ от 12.11.2012 N 1156 правило о необходимости предъявления документа, подтверждающего право владения и пользования транспортным средством и прицепом к нему, отменено. В этой связи необходимость составления доверенностей на управление транспортным средством фактически отпала..."

- Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2012 г. N 1156 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).

Добрый день, если Вы получили з/у по решению суда на основании ДКП, то причем тут свидетельство нотариуса? Не совсем понятно, пришлите пожалуйста документы

С какого момента переходит право собственности на автомобиль?

Право собственности на автомобиль по общему правилу переходит к покупателю в момент его передачи (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В этом случае покупатель становится собственником в день подписания акта приема-передачи, а если передача подтверждается договором — в день подписания договора.

Все это (передача подтверждается договором) есть !!!

Ау-уууууууууууууууу !!! Господа юристы ?

Кто по закону является собственником автомобиля?

Собственником автомобиля является покупатель, так как по договору купли-продажи право собственности на автомобиль переходит к нему после оплаты и передачи транспортного средства. Однако, в случае, когда покупатель не зарегистрировал автомобиль в ГИБДД и не произвел замену ПТС на свое имя, на бумажных носителях собственником автомобиля остается продавец.

Сам себе отвечаю, юристы ПОМЕРЛИ ВСЕ !

Так кто все-таки собственник, кто соответствует Закону (п. 1 ст. 223 ГК РФ) или тот, КТО НА БУМАГЕ ?

Что скажет суд? Какова практика ?

Согласно гражданскому законодательству право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании вышеизложенного моментом перехода права собственности на автомобиль считается момент передачи автомобиля новому собственнику при заключении договора купли-продажи.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.) (пункт 6):

Транспортные средства не отнесены законом к объектам недвижимости, в связи с чем относятся к движимому имуществу.

Следовательно, при отчуждении транспортного средства действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя - момент передачи транспортного средства.

Откликнулись, БОЛЬШОЕ СПАСИБО.

Тогда ЕЩЕ ВОПРОС, ЕСЛИ ПОЗВОЛИТЕ.

Как получить решения суда (вот-вот на днях будет), ЧТО Я СОБСТВЕННИК ??? Если старый хозяин (ур*д такой) набрал кредитов !!! РОВНО В СТОИМОСТЬ АВТО ! и скрылся из поля зрения (никто, в том числе полиция с судом НЕ МОГУТ ЕГО НАЙТИ) ?

И сделал это специально, подозреваю, думает авто арестуют и продадут за долги, а я буду пользоваться кредитами .

Был в суде уже и судья "по блату" сказала глядя в глаза- БЕСПЕРСПЕКТИВНО !!! Будет отказ ! Так как суд решит, что Вы с продавцом подделали договор, что бы снять запрет !!!

Что скажете, уважаемые юристы ?

Вот еще мысль, для полета !

Все автосалоны и частники ИП (по 50-100 машин) пользуются ТАКОЙ ЖЕ СХЕМОЙ, как и я ! Делают (подписывают с продавцом) договор ДКП в простой письменной форме, расплачиваются за авто (или наличкой или в зачет стоимости нового авто), ставят авто в салон и ПРОДАЮТ ГОД !!! И все это время никто авто на учет не ставит !!!

Ну не верю я, что ЭТО ТАКОЙ У МЕНЯ ОДИН СЛУЧАЙ на миллион проданных авто по ДКП, без постановки на учет !

Вопрос к юристам: что делают автосалоны в случае "кидалова" собственником (аналогично моему случаю, получения запрета на отчуждение от приставов) ? Расторгают договор ? Взыскивают деньги по суду с продавца ?

Что думают уважаемые юристы ?

Вам нужно обратиться в суд с иском о выселении.

Закон разрешает предоставлять земельные участки без проведения торгов.

В данном случае это ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

Нужно понимать, был ли отказ от гражданства Узбекистана, до получения гражданства РФ, тогда можно более детально дать разъяснения по дальнейшим действиям

Добрый день, советую обратиться с жалобой в прокуратуру или трудовую инспекцию.

Увольнение в период отпуска по желанию работника формально ничем не отличается от увольнения во время рабочего периода (ст. 80 ТК РФ). Работник может подать заявление о расторжении трудового договора в том числе во время болезни или отпуска, даже если отдых предоставлен «авансом». По закону он предупреждает об увольнении за 14 дней.

Предупредить работодателя по общему правилу нужно за две недели, отсчет этих 14 дней начнется со следующего дня после подачи заявления. Работодатель не может заставить человека отрабатывать две недели после выхода из отпуска: все дни отпуска идут в зачет этого двухнедельного срока.

При этом не нужно подстраивать дату увольнения так, чтобы она приходилась на завершение отпуска: прекратить отношения с сотрудником можно и в период отпуска. Эту позицию подтверждает Роструд в письме от 05.09.2006 № 1551-6. День увольнения может наступить в период отпуска, сразу после выхода из него или вскоре после прекращения отпуска, когда с даты заявления пройдут 14 дней.

Можете признать право собственности за собой в судебном порядке.

Вам нужно подать иск о признании права собственности на эту часть з/у за Вами в силу приобретательской давности.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, то перерыв давностного владения не наступает.

- п. 3 ст. 234 ГК РФ;

- п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Добрый день, не совсем понятно,

1) Если наследуется доля имущества, каждый наследник оплачивает госпошлину в размере, пропорциональном своей доле.

Ваша сестра не должна была оплачивать одна все госпошлины.

2) Что бы получить свидетельство о праве на наследство, нужно оплатить гос пошлину не только за заявление о принятии наследства, но и за выдачу самого свидетельства.

попробуйте подать заявление в Росреестр через МФЦ о выдаче Выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Если в этой выписке отсутствует данная доля на земельный участок, значит юридически Вы в наследство не вступили на сегодняшний день.

Свежие справки на пай можно получить в архиве.

Также необходимо запросить справки в Администрации по месту нахождения земельного участка о том, была ли Ваша доля за это время признана невостребованной по решению суда, что вполне возможно.

На основании подпункта 9, пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса можно приобрести арендованный з/у в собственность