Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве" Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства")

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона).

Приставы конечно не правы наложив арест на весь дом, доля должника в натуре не выделена, тем не менее арест (ограничения) должны быть наложены конкретно на долю принадлежавшую должнику. Если должник решил продать долю то это тоже возможно после чего взыскатель пишет заявление об окончании исполнительного производства в связи с оплатой долга, пристав снимает ограничения и нет препятствий для регистрации перехода права собственности.

В порядке п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, если на дату смерти жены (одаряемого) её даритель окажется живой, то она вправе претендовать на возврат этого имущества в свою собственность, если это указано в договоре дарения. В связи с чем данное имущество не будет являться наследством и не будет передано наследникам.

Поэтому право дарителя отозвать квартиру обратно по закону имеется.

Также, если имущество получено наследодателем в дар свидетельствует о том, что оно не является совместной собственностью супругов, а было только собственностью мужа согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ. Поэтому имущество, полученное наследодателем в дар, будет разделено между наследниками одной очереди поровну.

Паспортные данные, указанные в договоре ГИЮДД при переходе права собственности не проверяет, в основном проверяется само ТС на аресты и иные обременения, и предоставляется паспорт покупателя.