Хотим купить дом в ипотеку но в процессе оформления документов, выяснилось что не было проведено межевание собственник начал делать, но один из соседей умер, а его родственница ещё не вступила в наследство, как быть, как сделать межевание.
Ответить
В собственности 1/2 трёхкомнатной квартиры. При подачи в суд на определения правил пользовании квартиры могу ли претендовать на большую комнату с балконом? Или балкон общего пользования? Сособственники не родственники.
Ответить
Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Вы должны будете обосновать ваше желание претендовать на выбранную Вами комнату с учетом интересов второго собственника. Например, указать, что "...излишек площади на стороне истца компенсируется следующими обстоятельствами: ответчик для своего проживания на сегодняшний день использует другую комнату; оставшаяся комната изолирована, не являются проходной, находится в непосредственной близости от помещений общего пользования...".
Имеется квартира в собственности, но в ней не проживаю долгий период времени. По жилому дому начисляется плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (водоснабжение и электричество). Могу ли я сделать перерасчет в связи с длительным отсутствием по месту проживания.
Ответить
Здравствуйте! Согласно п. 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Можно ли выплачивать в рассрочку долг по исполнительному производству, если я в отпуске по уходу за ребенком и официально безработная. Задолженность по автокредиту. И как это сделать?
Ответить
Здравствуйте! Да, выплачивать задолженность по возбужденному исполнительному производству возможно. Для этого можно воспользоваться следующими вариантами:
1) обратиться с заявлением с приложенным графиком погашения задолженности к судебному приставу-исполнителю.
В случае отказа в предоставлении рассрочки вы вправе обжаловать постановление пристава-исполнителя вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорить его в суде. В ином случае судебный пристав-исполнитель выносит постановление о предоставлении рассрочки и направляет его копию взыскателю.
2) обратиться с соответствующим заявлением непосредственно в суд.
В течение срока рассрочки не применяются меры принудительного исполнения, за исключением: наложения ареста на имущество должника, находящееся у должника или третьих лиц; наложения запрета на отчуждение имущества должника, включая совершение регистрационных действий в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации.
При этом сохраняют свое действие уже наложенные ограничения по распоряжению имуществом должника, за исключением обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, открытых в банках и иных кредитных организациях. Возможность получения рассрочки не распространяется на требования: по возмещению вреда, причиненного здоровью или в связи со смертью кормильца; о компенсации морального вреда; по выплате выходных пособий, оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору; по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности. При нарушении должником графика погашения задолженности постановление о предоставлении рассрочки будет отменено, после чего исполнительное производство осуществляется в общем порядке.