Можно ли подать через сайт суда документы подписав их от руки и отсканировав отправить?
Ответить
Имеется 1/4 часть доли в доме, которую хочу продать. Остальные три собственника: один взрослый и два его несовершеннолетних ребенка, т.е он их опекун. Посылается уведомление только взрослому собственнику? И как лучше: - телеграммой, дабы не возникло вопросов о содержимом текста, - заказным письмом с описью, - или же направить уведомление о продаже доли через нотариуса?
Вручение лично, даже не рассматривается. Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Есть квартира в 70 кв. м. В собственности 1\2. Могу ли я как-то продать свою долю и какой процент вероятности сделки с кем-то? Или лучше выделенную сделать и на сколько реально это сделать если второй собственник против всего. ?
Ответить
Выделение доли достаточно сложный процесс, должна быть техническая возможность (наличие отдельного выхода, санузла, то есть, независимость от остальной жилплощади), кроме того, если есть разногласия между собственниками, то соглашение, скорее всего, заключить не удастся и придется выделять долю через суд. В любом случае сначала необходимо обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для определения технической возможности выделения.
А продать 1/2 вы, конечно, можете, правда цена будет не очень высока, скорее всего, зависит от города, района и условий. Но как правило доли продаются недорого.
Можете попробовать сдачу в аренду, если не захотите продавать.
Хочу приобрести гараж. Нашел подходящий вариант в ГСК. У продавца свидетельство о собственности. ГСК арендует землю на 11 месяцев и пролонгирует аренду по истечению. Хочу проверить чистоту сделки и понять, возможно ли приватизировать землю в рамках «гаражной амнистии» и что для этого необходимо?
Ответить
Вы можете оформить в собственность земельный участок под гараже в рамках гаражной амнистии (гараж и так в собственности).
Скорее всего, ГСК арендует 1 земельный участок под все гаражи. Вам нужно будет воспользоваться услугами кадастрового инженера, для того чтобы выделить конкретно ваш участок под вашим гаражом, составить схему его расположения, эту схему вместе с документами на гараж вы направляете собственнику исходного земельного участка (тому, у кого арендует ГСК), это может быть например Администрация города или района, направляете эти документы вместе с заявлением о предоставлении выделенного участка в собственность, указываете основания.
В течение 30 дней вам должен прийти приказ о предварительном согласовании, после этого снова обращаетесь к кадастровому инженеру, он готовит вам межевой план на участок, вместе с приказом его нужно подать в Росреестр для постановки выделенного участка на кадастровый учёт (через МФЦ). В результате вы получите выписку из ЕГРН на сформированный земельный участок, ее вместе с приказом и документами на гараж вы направляете в городскую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Гараж уже должен быть в вашей собственности, то есть, приобретён у продавца.
Чтобы проверить чистоту сделки, нужно смотреть документы, возможно, заказывать выписку из ЕГРН на гараж.
В 2020 году продал авто по ДКП и забыл о ней. В этом месяце прилетели штрафы, оказалось что авто до сих пор висит на учёте на мне. Попытался прекратить регистрацию, так выяснилось что в этом же месяце на машину наложили запрет на регдействия. Не пристава, долгов нет. Как теперь прекратить регистрацию, что посоветуете?
Ответить
Вам нужно написать и подать заявление в ГИБДД о прекращении регистрационного учёта, приложить ДКП с датой продажи. Заявление необходимо вручить (получить отметку о вручении на вашем экземпляре), либо направить почтой с описью и уведомлением. В случае письменного отказа, либо отсутствия ответа в течении месяца - обжаловать его в суде и там же просить прекращения регистрации.
Квартиранты написали проснулись и титан взорвало. Я обратилась в страховую она покрывает только соседям. Кто должен ремонтировать или восполнить титан я или квартиранты?
Ответить
Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)