Если брак расторгнут, то бывшая жена наследником не является.

Если у брата не было жены и детей, то наследовать могут братья и сестры умершего. Если они примут наследство, то к ним же перейдут и долги.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Усмотреть признаки притворности данной сделки лишь на основании того, что муж после оформления дарения решил произвести отчуждение подаренной доли, вряд ли возможно. Собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подаренным.

Нужно искать другие основания для оспаривания этой сделки.

Сменить собственника квартиры можно путем заключения сделки, например, купли-продажи или дарения.

Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению, это же касается и договора купли-продажи доли в квартире.

За совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы.

Для несовершеннолетних продавцов, в том числе членов семьи погибших участников СВО, действующим законодательством льгот по уплате федерального тарифа не предусмотрено (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).

Несовершеннолетние при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества освобождаются от взимания регионального тарифа на 100% (приказ Минюста №253).

Риски общие, никаких особых рисков в связи с указанными Вами основаниями в данном случае нет.

Если квартира была продана, то если вдруг объявятся еще и другие наследники, то они вправе претендовать только на стоимость своей доли, и эти требования он может предъявить только к наследнику, принявшему наследство и продавшему квартиру, а если он умер, то к его наследникам, если таковые имеются, но не к Покупателю квартиры.

Такова судебная практика, в том числе и Верховного Суда, на настоящее время.

И обезопасить себя можно путем проведения стандартных проверок (Выписка из ЕГРН, проверка исполнительных производств, банкротства и т.п.).

Он может подарить свою долю Вам или детям. Если будет дарить Вам, то сделку лучше оформить до расторжения брака, так как при дарении после расторжения брака с вас взыщут налог на доходы.

Он также может продать свою долю Вам, но такую сделку имеет смысл оформить уже после расторжения брака. В пользу детей куплю-продажу в данном случае заключить нельзя.

И дарение доли, и её продажа подлежат нотариальному удостоверению.

Налог за что?

Обратитесь с заявлением в ЗАГС, но факт инвалидности лица, вступающего в брак, не является основанием для досрочной регистрации брака.

Оформить договор дарения можете у нотариуса. Но обдумайте еще раз, стоит ли это делать: если речь идет о жилье, то можете его потерять.

Если в дарственной указывать с возможностью проживания до конца жизни.

А если я переживу одаряемого, то как тогда?

Есть люди, которым я бы не хотела дарить, а завещание оспаривается.

Если этот сын в результате приватизации также стал одним из собственников квартиры, то он может распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Если продаваемая квартира полностью принадлежит Вам,а право на первую долю возникло за пять лет до продажи (или три года в некоторых случаях), то налог на доходы при продаже платить не нужно, так как срок владения рассчитывается с момента приобретения права на первую долю. И время получения доли по наследству в этом случае значения уже не имеет.

Для отказа от права собственности на бытовку обращайтесь с заявлением в орган местного самоуправления (ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

После того как строение перейдет в собственность муниципального образования можете обратиться в любой МФЦ с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок (ст. 56 Федерального закона 218-ФЗ)

Аренда не является препятствием для оформления права собственности муниципального образования на этот участок.

Можно ли подобный договор зарегистрировать через Госуслуги?

Продажу жилого дома можно оформить без участия нотариуса.

Для регистрации перехода права по такой сделке в электронном виде потребуется усиленная квалифицированная подпись, а также предварительное внесение в ЕГРН записи о возможности регистрации перехода права в электронном виде, что можно сделать только в МФЦ.

Жилой дом в общем случае продается вместе с земельным участком, но могут быть нюансы.

Сын пенсионер может получить обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания в пользу внука.

Размер обязательной доли зависит от количества наследников по закону после смерти бабушки.

Межевания нет, земелный участок без координат границ.

Если ребенку нет 14 лет, и в этой квартире зарегистрирован один из родителей ребенка, то его можно будет снова зарегистрировать в этой квартире без согласия других проживающих в ней граждан.

Приватизация проводится с согласия и участии всех проживающих в этом жилье граждан ( ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Племянник может приватизировать квартиру на свое имя только в том случае, если на это согласны другие проживающие в квартире, и они откажутся от своего права на приватизацию жилья.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им трех лет, назначаемая за счет средств материнского (семейного) капитала, при расчете среднедушевого дохода семьи для назначения ежемесячного пособия не учитывается (пп. "и" п. 53 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330).

Все правильно. Доходы Вашего супруга учитываются при расчете среднедушевого дохода семьи при определении права на получение ежемесячного пособия (п. 45 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330 (далее- Постановление).

А отсутствие у трудоспособного члена Вашей семьи доходов за расчетный период является основанием для отказа в назначении пособия (подп. "л" п. 31 Постановления).

Тот факт, что ребенку он - никто, в этом случае значения не имеет.

Снять с регистрационного учета Вас и несовершеннолетнюю дочь без Вашего согласия возможно только в судебном порядке.

Но квартиру можно продать и с зарегистрированными в ней лицами, если на это согласен Покупатель.

Здравствуйте, Егор!

В соответствии с п.1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Попытаться оспорить завещание, конечно, можно. Но у неё должны быть веские основания для этого, просто из-за того, что ей не нравится такая ситуация, это не получится.

Завещание - это сделка, которая может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.

Например, можно попытаться оспорить завещание по основанию, предусмотренному п.1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ:

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Для исключения спаривания завещания по этому основанию перед составлением завещания имеет смысл пройти медицинское обследование и получить заключение врачей о психическом и умственном здоровье.

Также можно признать завещание недействительным по основанию, предусмотренному ст. 179 Гражданского кодекса РФ, а именно недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Существуют и другие основания недействительности сделок.

Но все эти основания нужно доказывать.

А вообще оспорить завещание, удостоверенное нотариусом, очень непросто.

Льготы предусмотрены только для участников СВО и их детей.

Здравствуйте!

Вы не написали, записаны ли Вы отцом ребенка по документам.

Если не записаны, и отцовство будет устанавливаться сейчас в судебном порядке, то взыскать с Вас алименты за прошедший период, даже три года, невозможно.

Об этом однозначно указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56"О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов"

31. Если требование о взыскании алиментов предъявлено одновременно с иском об установлении отцовства или материнства, в случае удовлетворения иска об установлении отцовства или материнства алименты присуждаются со дня предъявления иска. Вместе с тем необходимо учитывать, что предусмотренная абзацем вторым пункта 2 статьи 107 СК РФ возможность принудительного взыскания средств на содержание ребенка за прошлое время в указанном случае исключается, поскольку до удовлетворения иска об установлении отцовства или материнства ответчик в установленном порядке не был признан отцом (матерью) ребенка.

То есть, если иск об установлении отцовства и взыскании алиментов будет удовлетворен, то алименты будут взысканы только со дня предъявления иска.

А 13 лет деньги Вы просто дарили.

Здравствуйте, Ольга!

С 01.02.2025 размер материнского капитала (за счет средств федерального бюджета) составляет (п. 2 ст. 2, ч. 2 ст. 6 Закона N 256-ФЗ; ч. 1 ст. 8 Закона от 08.12.2020 N 385-ФЗ; ч. 3 ст. 7 Закона от 21.12.2021 N 415-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 23.01.2025 N 33):

• на второго ребенка в случае его рождения (усыновления) начиная с 01.01.2020 при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 01.01.2020, - 912 162,09 руб.

Почитать об этом можете на сайте госуслуг www.gosuslugi.ru

Подскажите, пожалуйста, как быстро после подачи заявления на госуслугах, приходит материнский капитал в личный кабинет госуслуг?

Надо ли создавать карточку ребенка? И нужно ли автообновление включенным держать? Я не понимаю, вдруг, это все влияет на получение материнского капитала.

Я получила в наследство дом с землей, вернее полдом. Хочу его подарить не родственнику.Я могу это сделать? Я должна у них брать разрешение на дарение своей половины? Что они могут сделать мне если я их не спрошу?

Вам вместе с Одаряемым нужно обратиться к нотариусу.

Согласие и уведомление других собственников не требуется.

Но если Одаряемый не является Вашим близким родственником, то у него возникнет обязанность по уплате налога на доходы со стоимости подаренного имущества.

В течение шести месяцев со дня открытия наследства обязательно обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Если титульным собственником является умерший, то выделить супружескую долю бывшая жена может только в судебном порядке, и еще неизвестно, будет ли она это делать. Если она всё же обратится в суд, то будете доказывать, что квартира куплена за счет личных средств умершего.

Если же она не обратится в суд, то через шесть месяцев получите свидетельство о праве на наследство на всю квартиру.

А Вам нет никакой необходимости обращаться в суд.

И доводить до нотариуса сведения о том, что умерший когда-то состоял в браке, Вы не обязаны.

При наследовании квартиры наследник освобождается от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство , если он проживал совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжает проживать в этой квартире после его смерти (п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).

В данном случае, если Вы не были зарегистрированы с умершим по одному адресу, льготы по указанному основанию у Вас нет.

Но если квартира, в которой проживал муж, приобретена в браке, то Вы имеете право на 1/2 супружеской доли.

Обязанность детей уплачивать алименты на содержание родителей возникает при одновременном выполнении следующих условий:

1) дети достигли совершеннолетия и являются трудоспособными;

2) родители нетрудоспособны и нуждаются в помощи, то есть, имеют инвалидность или достигли возраста 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин).

Всем огромное спасибо. Жду своих мыслей. Всем напишу прекрасные отзывы. Очень приятно познакомиться. я на связи. Лечусь в стационаре

Вопрос решается по законодательству той страны, в которой находится имущество, поэтому решайте вопрос в консульстве.

Всем спасибо. А вот

Документы они смогут сами запросить. Если

Нет оригиналов. Как у нас нотариусы. Хотя нашим все равно нужны и оригиналы.. Вот как

Как быть. Кто знает подскажет?

Второго собственника надо уведомить о продаже доли, и лучше это сделать через нотариуса, так как договор по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.

Если другой собственник будет уведомлен надлежащим образом, то факт его болезни значения иметь не будет.

Получать его согласие или отказ от покупки совсем необязательно.

Нотариус своевременно взял с меня заявление на сына , однако нотариус дал мне разъяснения , что права у меня нет

Если наследуется имущество умершего отца Вашего сына, также умершего, а брак с ним (отцом сына) зарегистрирован не был, то Вы не входите в число его наследников по закону. Внуки наследуют по праву представления.

Вы можете быть включены в круг наследников после умершего отца Вашего сына, если в судебном порядке докажете, что не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним (п. 2 ст. 1148 Гражданского кодекса РФ).

Но при этом Вы можете наследовать имущество умершего сына наравне с его детьми и супругой.

Права на земельный участок нужно регистрировать обязательно.

Если у предыдущего собственника жилого дома был какой -либо документ на земельный участок (акт, распоряжение, свидетельство и т.п.), то с этим документом и свидетельством о праве на наследство на жилой дом обращайтесь в МФЦ за государственной регистрацией прав на земельный участок.

Еще раз -есть документ -СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАКОНУ.

ААА Капец "помощники". Сама нашла ответ

Когда нужно платить налоги при вступлении в наследство?

Для налогообложения наследуемого имущества земельным налогом и налогом на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности исчисляется со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. При этом не важно, что, например, с момента смерти наследодателя до регистрации права собственности на недвижимость может пройти довольно длительное время. Дата государственной регистрации права собственности на имущество в этом случае значения не имеет, и налоги должны быть уплачены с месяца открытия наследства (п. 8 ст. 396, п. 7 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05 августа 2000 г. № 117-ФЗ (ред. от 17 ноября 2025 г., с изм. от 25 ноября 2025 г.) (далее - НК РФ); ч. 6 ст. 1, ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 19 октября 2023 г.) «О государственной регистрации недвижимости»). Для налогообложения наследуемого имущества транспортным налогом подобная обязанность (начисление с даты открытия наследства) законом не предусмотрена. Предполагается, что Вы становитесь плательщиком налога с момента регистрации на Вас транспортного средства (ст. 357 НК РФ).

Здравствуйте, Оксана!

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Если, как Вы пишете

есть документ -СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАКОНУ.

1. Платить земельный налого Вы обязаны

Ст.396 Налогового кодекса РФ

п. 8. В отношении земельного участка, перешедшего по наследству, налог исчисляется начиная со дня открытия наследства.

2. В суде можете предъявить имеющееся у Вас свидетельство о праве на наследство, но у суда все же могут возникнуть вопросы, так как право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Если у мужа мамы есть доля в праве собственности в этой квартире, а мама состоит с ним в зарегистрированном браке, то она (Ваша мама) будет наследницей после смерти своего мужа.

До истечения шести месяцев со дня открытия наследства она обязательно должна обратиться к нотариусу.

После оформления наследства другие наследники и собственники уже не смогут выселить Вашу маму из квартиры.

Если у ребенка есть мать, то он не сирота.

Обращайтесь в орган местного самоуправления для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье.

Если в Выписке из ЕГРН указано два собственника, то и в договоре они оба должны быть указаны Продавцами, и оба должны подписать договор. С договором и обоими собственниками обращайтесь в МФЦ.

Выписка должна быть актуальная, чем свежее дата, тем лучше.

Если у хозяина нет документов на гараж, то он и продать его не мог.

Но раз судебные приставы наложили арест на гараж, то, видимо, какие-то документы все же есть.

Если этот гараж относится к недвижимости, то есть прочно связан с землей, и не может быть перемещен без ущерба его назначению, то сделки с таким объектом подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Попробуйте решить вопрос в суде, то шансы совсем небольшие.

По желанию наследника свидетельство о праве на наследство может быть выдано на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 Гражданского кодекса РФ).

Продавец может обратиться в МФЦ с заявлением о погашении ипотеки (залога).

Есть судебная практика, в соответствии с которой наличие запрета на совершение регистрационных действий не является препятствием для погашения регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки со ссылкой на часть 12 статьи 53 Закона N 218-ФЗ.

Если ему откажут, то будете решать вопрос в суде.

Можете подарить, уведомлять никого не нужно.

Уведомление органа местного самоуправления требуется только при продаже земельного участка сельскохозяйственнного назначения, при дарении такого требования нет.

Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению.

У Одаряемого, если он не является близким родственником Дарителю, возникает обязанность по уплате налога на доходы.

Квартиру в этом случае может продать его представитель по нотариальной доверенности.

Но оформление такой доверенности возможно только после приговора суда и направления его по месту отбывания наказания ( в случае его осуждения).

Здравствуйте, Ирина!

1. Если родители не составят завещание, то в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если родителей у них уже нет, то наследовать после смерти одного из Ваших родителей будет второй супруг и дети в равных долях.

2. Родители могут завещать свои доли дочери (Вашей сестре) или её детям (ст. 1118 ГК РФ), или оформить договор дарения в их пользу (ст. 572 ГК РФ). И завещание, и договор дарения подлежат нотариальному удостоверению.

Но распорядиться родители могут только своими долями. Вашей 1/3 долей можете распоряжаться только Вы.

Зависит от того когда, на какой территории заверена копия и куда вы хотите её предоставить.

С 19 мая 2024 года Минская конвенция о правовой помощи перестала действовать для Украины, и может потребоваться апостиль на копии свидетельства.

И нотариальный перевод.

Можете уведомить Генеральную прокуратуру, но особого смысла в этом нет, так как Постановления Европейского Суда по правам человека, вступившие в силу после 15 марта 2022 года, не подлежат исполнению в Российской Федерации.

Правильно ли я понимаю, что БТИ действовал незаконно, оформив совместную собственность между матерью и несовершеннолетней дочерью без выделения долей? В МФЦ мне сказали, что совместная собственность может быть только у супругов. Почему, из-за некомпетентности госслужащих, мы должны регистрировать ранее оформленное право собственности с уплатой госпошлины?? Дочь находится в другом городе. Нужно затратиться на проезд. Считаю, что госорганы должны самомтоятельно устранить свои нарушения.

До 2001 года была возможность возникновения общей совместной собственности при приватизации жилья, так что никаких нарушений со стороны БТИ не было.

Составляйте соглашение об определении долей (п. 3 ст. 254 ГК РФ) и обращайтесь в МФЦ вместе со вторым собственником или с нотариальной доверенностью от него.

Отказаться отцовства он не может, может только попытаться оспорить его.

Но если мужчина на момент добровольного установления отцовства знал, что фактически не является биологическим отцом этого ребёнка, в иске об оспаривании отцовства ему будет отказано (пункт 2 статьи 52 Семейного кодекса РФ).

При этом он может оспаривать произведенную запись по мотивам нарушения волеизъявления (например, если заявление об установлении отцовства было подано под влиянием угроз, насилия либо в состоянии, когда истец не был способен понимать значение своих действий или руководить ими). Если, конечно, сможет доказать это.

Можно оформить.

Но и "подводных камней" немало, например:

- до достижения ребенком совершеннолетия распорядиться подаренной квартирой можно только с согласия органов опеки, могут возникнуть проблемы и с регистрацией иных лиц в данной квартире и т.п.;

- племянница, то есть её законные представители, будут обязаны уплатить налог на доходы от стоимости подаренного имущества;

- договор дарения подлежит нотариальному удостоверению.

Если есть документ, подтверждающий право постоянного бессрочного пользования земельным участком, выданный до 30.10.2001 года, обращайтесь в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на этот участок.

Может подарить, но при этом у Одаряемой может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы со стоимости подаренного имущества.

Продать такой участок можно, но только вместе с находящимися на нем объектами недвижимости.

Отказ от наследства — это односторонняя сделка, он может быть признан недействительным по общим правилам оспаривания сделок, установленных статьями 168–179 ГК. Но в данном случае оспорить отказ от наследства будет очень сложно.

Мать приняла долю в праве на наследство после смерти мужа, оно считается принадлежащим ей. Вы имеете право наследовать долю в праве собственности на имущество, перешедшее ей после смерти мужа (п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ), а также имеете право получить по наследству принадлежащее ей самой имущество.

Сами не сможете определить, приглашайте кадастрового инженера для выноса координат земельного участка на местность.

Если же межевание не проведено, то это надо сделать сейчас.