Составление договора купли продажи автомобиля:
При продаже автомобиля по доверенности, кто является продавцом по договору: собственник или его представитель по доверенности?
Ответить
Добрый день!
Продавцом по договору является собственник. В договоре указываются его данные и прописывается что сделка совершается от имени собственника транспортного средства представителем по доверенности.
Приставы снимают с карты всю зарплату что делать?
Ответить
Добры день!
В соответствии с ч. 2 ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ
"Об исполнительном производстве" при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов.
Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. (ч. 3 ст. 99 №229-ФЗ).
Обратитесь в территориальный отдел ФССП, подайте жалобу на имя старшего пристава, потребуйте возврата излишне удержанных денежных средств. В случае отказа направляйте административный иск в суд на действия судебного пристава.
Не платят пенсию инвалиду 3-й группы с февраля месяца.
Ответить
Добрый день!
Если пенсию не выплачивают вовремя следует обратиться в Пенсионный фонд.
Причины задержки выплаты могут быть разные, например отсутствие денежных средств в Пенсионном фонде в Вашем регионе, или неправильно оформленные документы сотрудниками ПФ, или задержка перечисления банком, через который приходит пенсия. Однако гражданин не должен страдать из-за необоснованных действий других лиц, направляйте заявление в ПФ с требованием дать разъяснение.
Сколько должно быть долга по алиментам. Чтобы выйти в суд с лишением родительских прав.
Ответить
Добрый день!
Исходя из анализа судебной практики, злостное уклонение от уплаты алиментов суды считают достаточным накопления долга на протяжении 4 месяцев. Такого мнения придерживается Пленум ВС РФ, указавший в своем Постановлении от 14.11.2017 №44, что продолжительность задержки обязательно должна быть учтена.
У меня, у собственника, нет договора с Жилищником (Ю.Бутово). Я не оплачиваю квитанции по ЖКХ, считаю-это правильным. Нет договора-не обязана платить. Верны ли мои суждения?
Ответить
Добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В данной ситуации письменного договора нет, но есть действия свидетельствующие о том, что один поставляет услугу, а другой её потребляет. Суды гарантировано заставят Вас оплатить за полученные услуги.
В случае если Вы сможете доказать, что услуги Вам не предоставлялись, например квитанция за мусор выставлена, а контейнер не установлен и мусор не вывозился, тогда да, начисления признают незаконными.
В остальных случаях, если даже у Вас нет письменного договора, но Вы ведёте себя как сторона сделки, путём потребления услуг, придется платить.
У меня есть своя приватизированная 3 комнатная квартира! Я один собственник! Инвалид 3 группы! Если я выпишусь и пропишусь к жене! Сохранятся ли за мной льготы на оплату ЖКХ!
Ответить
Добрый день!
К категории населения, которая может получить субсидию на оплату ЖКУ относятся: собственники, наниматели жилых помещений и граждане, занимающие государственное или муниципальное жильё. (п. 3 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 "О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".)
Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении, которое является Вашей собственностью, никак не влияет на получение субсидии. Исходя из положений ПП №761 субсидия оформляется на жилое помещение. Но обратите внимание, что оформить субсидию можно только на одну квартиру.
Договор не заключал и ни разу не платил за обращение с ТБО, контейнеры установили в 2020 года, обязан ли я платить за него, ТБО.?
Ответить
Добрый день!
Согласно п. 8 (17) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156, региональный оператор извещает потребителей о необходимости заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения на своём официальном сайте, а также в средствах массовой информации. Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения предложения о заключении договора направляет регоператору заявку потребителя и документы (см. п. 8 (5)-8 (7)) В случае если потребитель не направил заявку в указанный срок, договор считается заключённым на условиях типового договора и вступившим в силу на 16 рабочий день после размещения предложения. Поэтому договорные отношения у Вас есть.
Но если регоператор не выставлял квитанции за вывоз мусора это повод обратиться в Роспотребнадзор. Здесь нарушаются Ваши права как потребителя коммунальной услуги, т.к. не получали достоверную информацию об услуге (состав правонарушения ст. 14.8 КоАП РФ санкция на юр. лицо от 5 до 10 т.р.) В такой ситуации можно не платить пени, начисленные за этот период, на законных основаниях.
Брат инвалид 2 группы, проживает в квартире собственником которой является его мать! Он не работает, получает пенсию по инвалидности! Имеет ли он право получить субсидию на жкх?
Ответить
Добрый вечер!
К категории населения, которая может получить субсидию на оплату ЖКУ относятся: собственники, наниматели жилых помещений и граждане, занимающие государственное или муниципальное жильё. (п. 3 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 "О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".)
Лица, которые не являются собственниками помещений, но пользуются ими безвозмездно по устной договоренности с собственником или на основании договора безвозмездного пользования не имеют права на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.
В случае если собственник жилого помещения проходит военную службу, либо осуждён к лишению свободы, либо признан безвестно отсутствующим, либо умер или объявлен умершим, либо находится на принудительном лечении по решению суда, субсидия предоставляется членам его семьи при условии, что данные члены семьи продолжают постоянно проживать в ранее занимаемом совместно с этим гражданином жилом помещении. (п. 5 ПП № 761).
Скажите пожалуйста, могу ли я получить субсидию жкх, если прописана в квартире, принадлежащей моей матери (один хозяин, один прописан)? Спасибо.
Ответить
Добрый вечер!
К категории населения, которая может получить субсидию на оплату ЖКУ относятся: собственники, наниматели жилых помещений и граждане, занимающие государственное или муниципальное жильё. (п. 3 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 "О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".)
Лица, которые не являются собственниками помещений, но пользуются ими безвозмездно по устной договоренности с собственником или на основании договора безвозмездного пользования не имеют права на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.
В случае если собственник жилого помещения проходит военную службу, либо осуждён к лишению свободы, либо признан безвестно отсутствующим, либо умер или объявлен умершим, либо находится на принудительном лечении по решению суда, субсидия предоставляется членам его семьи при условии, что данные члены семьи продолжают постоянно проживать в ранее занимаемом совместно с этим гражданином жилом помещении. (п. 5 ПП № 761).
Мы семья из Подмосковья, проживаем в муниципальной квартире по договору коммерческого найма (это отдельная тема), стоим на очереди как нуждающиеся. Муж работает, получает небольшую з/п, платит алименты на ребёнка от первого брака, у нас у самих маленький и я нахожусь в декрете. Мы платим по 2000 руб за коммерческий найм + 8500 жкх за 34 кв. м квартира. По договору с Администрацией мы должны оплачивать ЖКХ, в которую включены: отопление, электричество, водоснабжение. В квитанции на 8500 еще включены: видеокамеры, охрана, доступ на территорию, консьержка, ОДН. Хочу подать иск о возмещении потраченных средств на доп. услуги и чтобы в дальнейшем оплачивать как по договору, а остальное пусть платит собственник (администрация). Мы и так нуждающиеся, живем на з/п мужа и пособия, и тянуть квартиру по 8500 за коммуналку, которая еще и муниципальная - очень тяжело.
Ответить
Добрый вечер!
В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственнику помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество. Частью 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества. Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество (квартиру) в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (квартиры), если иное не установлено законом или договором аренды.
Из этого следует, что при отсутствии договорного условия, закрепляющего за Вами обязанность производить платежи за содержание общего имущества, то начисления за такие услуги не правомерно. Вы вправе обратиться в УК с заявлением со ссылкой на вышеуказанные нормы закона и условия договора, и потребовать исключить из оплаты платежи по содержанию общего имущества. А также взыскать с собственника квартиры ранее понесенные расходы по содержанию общего имущества МКД.
А где сказано, что факт беременности должен быть подтверждён именно УЗИ? И где сказано, что отказ от узи может стать законным отказом ставить женщину на учёт по беременности?
Ответить
Добрый день!
Для постановки на учёт по беременности требуется всего паспорт и полис обязательного медицинского страхования. При первом визите к врачу на беременную женщину заводится медицинская карта и обменная карта, назначаются анализы, в том числе ультразвуковое исследование. Наличие или отсутствие результатов УЗИ никак не влияет на постановку на учёт по беременности. Отказ в постановки на учёт незаконный и необоснованный.
Все услуги ЖКХ в своём городе я могу оплачивать без комиссии. И только вывоз мусора - не могу. Обязана ли компания по вывозу мусора обеспечить оплату своих услуг населению без удержания комиссии? В моём случае оплата происходит через банк с комиссией 1%.Другой возможности нет!
Ответить
Добрый день!
Компания которая предоставляет Вам услугу по вывозу мусора, обязана обеспечить хотя бы один способ оплаты без комиссии. Обратитесь с заявлением о разъяснении в организацию где Вы можете осуществлять оплату за оказанные услуги без комиссии. Если у Вашего поставщика услуги по вывозу мусора такой сбор не сделан, можете обратиться в Роспотребнадзор. Компанию оштрафуют и заставят организовать приём платежей без комиссии.
Пришли досудебная притензия о за должности за квартиру от ЖКХ, возможно ли мирно решить данную ситуацию.
Ответить
Добрый вечер!
Напишите заявление о реструктуризации долга за ЖКУ в организацию. В заявлении укажите причину невозможности погашения задолженности в настоящее время в полном объёме, например потеряли работу, длительное время болели, семейные обстоятельства и т. д. В это же время начинайте гасить долг хотя бы в незначительном размере.
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации охотно идут на заключения соглашения. Также обратите внимание на период задолженности, в судебном порядке с Вас могут взыскать только долг за последние три года. К остальной части задолженности Вы вправе заявить применение срока исковой давности. (ст. 196 ГК РФ).
Покупаю квартиру, но есть долги по жкх, продавец задолжал за 3-4 года, имею ли я право оформить новый лицевой счёт и не платить за прежнего владельца, только оплачу за кап. ремонт. В бухгалтерии жкх сказали все равно я буду типа выплачивать)
Ответить
Добрый вечер!
Напишите заявление на имя руководителя УК с просьбой изменить сведения в лицевом счёте в связи с переходом права собственности к новому собственнику со ссылкой на п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К заявлению приложите выписку из ЕГРН о правах на объект. Отправьте всё заказным письмом с уведомлением. Если Вам откажут в переоформлении лицевого счета из-за неоплаченного долга бывшего собственника, смело обращайтесь с жалобой в прокуратуру, Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
В силу положений действующего жилищного законодательства, задолженность за ЖКУ числится за собственником, а не за квартирой и новый собственник не отвечает за долги предыдущего.
Если в доме отключена полностью система отопления, нет канализации, водоотведения, нет в квартирах счётчиков, свет начисляется по-среднему, в то время, как за ОДН (свет) приходят огромные суммы, поскольку люди пользуются обогревателями. Можно ли признать этот дом не пригодным для жилья? Я хочу отказаться от квартиры в доме, но органы опеки не дают разрешение на деприватизацию. В доле со мной несовершеннолетний ребёнок. Можно ли признать дом, не пригодным для жилья?
Ответить
Добрый вечер!
Ваш дом однозначно не отвечает требованиям предъявляемым к жилым помещениям, установленные п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о проведении обследования Вашего дома и признании его непригодным для проживания. В случае отказа ОМСУ или признания дома пригодным для проживания, обращайтесь с жалобой в прокуратуру и Жилищную инспекцию.
Суть вопроса такая. После смерти дедушки поделили оставшуюся 4-х комнатную квартиру на 4-х хозяев. Двое из них продали свою половину и уехали. Осталась по комнате у меня и у мамы. На протяжении 10 лет мы жили в другом городе, но 2 года назад я вернулась и было принято решение продавать комнаты. Но в квартире прописан мой родной брат который не учавствовал в приватизации (мама подписывала отказ, т.к он в это время был в армии и было проблематично оформить документы) , последнии 2 года он не платит долги по ЖКХ и набралось уже около 50000, но жил он в комнате мамы и всё долги записаны на неё, а 7 месяцев назад он уехал из квартиры. Вопрос можно ли его выписать из квартиры? Добровольно этого он делать не хочет. И что для этого надо сделать?
Так же есть свидетели его асоциального поведения (драки, кражи (отсидел год за кражу у соседа из второй половины квартиры) Есть ли шанс его выписать?
Ответить
Добрый вечер!
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. (ч. 1 ст 35 ЖК РФ) Ваш брат, отказавшись от приватизации, теперь имеет право бессрочного проживания в квартире. Но можно попытаться выписать его через суд при условии: 1. Брат долгое время не проживает в квартире, по анализу судебной практики более 3 лет, хотя норма закона этот срок не регламентирует, но 6 месяцев это минимум. 2. Выехал из квартиры добровольно и на постоянной основе, а не временно из-за учёбы, лечения, работы и т. д. Вывез все свои вещи. 3. Не оплачивает коммунальные услуги и расходы на ремонт квартиры минимум 6 месяцев, но на практике опять же более 3 лет. 4. Нет конфликта с собственниками квартиры по пользованию жилым помещением, не пытается вернуться, а Вы не чините препятствия. 5. Все собственники согласны на его выписку из квартиры.
При совокупности всех этих условий можно попытаться обратиться с иском в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Скажите как дальше жить как достучаться и каких языках объясняться ЖКХ что все услуги-работы бесплатные так как квартира не приватизирована? Нервы совсем на взрыве прямо хочется вломиться к ним и что нибудь гадкое сделать им. ЖКХ нарушают мои права на протяжении многих лет не пользуюсь ванной так как сгнил и отвалился слив трубы подставляю таз под кран чтобы вода не затопила соседей требуют оплатить услуги и что мне делать как поступить куда обратиться за помощью чтобы ЖКХ заставили предоставить эти услуги вы представляете себе что такое по многу лет не мыться стирать и пр.т.п. ходить по людям надоедать а пустят ли помыться постирать.
Ответить
Добрый вечер!
Если Ваша квартира не приватизировать, то скорей всего Вы пользуетесь данным жилым помещением на праве социального найма. В таком случае наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт данного жилого помещения (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ) и обеспечить нанимателю предоставление необходимых коммунальных услуг. (п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ). Ответственность наймодателя определена ст. 66 ЖК РФ. Обращайтесь в суд о возложении обязанности на наймодателя провести капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг Вы вправе при надлежащем зафиксированном факте некачественного предоставления услуги её не оплачивать либо требовать перерасчёт.
Что будет, если при замене старого счетчика на новый, данные счетчика в реальном времени и те, что были переданы ранее не будут совпадать?
Ответить
Добрый вечер!
Если Ваш вопрос касается электросчетчика, то:
количество поданной потребителю энергии определяется по показаниям прибора учёта. Платит потребитель за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учёта энергии (п. 1 ст. 541, п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Тот, кто нарушает условия договора энергоснабжения, обязан возместить другой стороне причинённый этим реальный ущерб (п. 1 ст. 547 ГК РФ). Т. е. за фактический объем потребленной услуги придётся заплатить. Обращаю Ваше внимание, что законодателем определена ответственность за самовольное подключение и использование электроэнергии (ст. 7.19 КоАП РФ)
У соседей встал счетчик электроэнергии, но они продолжали передавать данные вместо того, чтобы обратиться в энергосбыт для замены счетчика. Передано в итоге у них на 300 киловатт больше, чем на счетчике. И передавали они по 20 киловатт всего, хотя пользуются бойлером и он наматывает хорошо. В итоге мы теперь всем домом за них платим, а они пол года, пока ждут очередь на бесплатную замену счетчика, будут бесплатно пользоваться электроэнергией. Энергосбыт бездействует, сказал нам, чтобы мы сами разбирались с ними и не постеснялись сказать, что хоть они и воруют, но это все законно и сделать они ничего не могут.
Я собственник нежилой квартиры, ТБО настаивают заключить договор о вывозе мусора, у меня его нет, т.к офис-стол и компьютер. Возможно ли к их договору привязать приложение об отсутствии мусора, и проводить оплату раз в год за разовый мнимый вывоз, или вообще заключить договор с доп приложением без оплаты?
Ответить
Добрый вечер!
Если Вы юр.лицо или ИП то плата за мусор рассчитывается двумя способами: исходя из норматива накопления или по факту образования отходов. Заключите договор по факту.
Здавствуйте, у нас с организацией по вывозу мусора не был заключён договор и нам прислали штраф за два года. В наш адрес не было выдвинуто не притензии ни как-либо других документов. Подскажите как нам быть в такой ситуации?
Ответить
Добрый вечер!
Если регоператор не выставлял квитанции за вывоз мусора это повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Здесь нарушаются Ваши права как потребителя коммунальной услуги, т. к. не получали достоверную информацию об услуге (состав правонарушения ст. 14.8 КоАП РФ санкция на юр.лицо от 5 до 10 т. р.)
Если дойдёт до суда, то необходимо будет доказать нарушение условий договора регоператором, т. е. мусор не вывозил. Факт вывоза мусора подтверждается данными ГЛОНАСС, которые должны быть установлены на всех мусоровозах. Такие данные может запросить суд по Вашему ходатайство при рассмотрении спора в суде. В договоре должно быть указано с какой периодичностью регоператор вывозит мусор, её нарушение может повлиять на рассмотрение дела. Также можно ссылаться на свилетельские показания, фото и видео съёмки. Кроме того, если квитанции не направлялись регоператором, можно не платить пени начисленные за это период на законных основаниях, ссылаясь на Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2019 N 303-ЭС 19-3457 по делу N А 73-9598/2018
Приветствую. Подскажите в течении какого времени по закону акт о подключении-отключении услуги жкх должен быть отправлен по почте, если жильцов не оповестили лично? Хороший отзыв и высокая оценка.
Ответить
Добрый вечер!
Поставщик коммунальной услуги, в случае возникновения необходимости отключения при аварийной ситуации на сетях должен проинформировать потребителей в течение суток с момента ограничения или приостановления услуги о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления коммунальной услуги.
А при необходимости планово-профилактического ремонта, обязан уведомить потребителей о предстоящем отключении в срок не позднее чем за 10 рабочих дней. (п. 115, п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354)