Продаю дом в общем дворе на 6 хозяевов, одна Соседка не даёт своё согласие от вредности, хотя даже не живет там, что делать в этом случае?
Ответить
Здравствуйте!
Вам не требуется согласие кого-либо из соседей.
Если имущество находится в долевой собственности, Вам нужно надлежащим образом уведомить остальных собственников о намерении продать свою долю. Если в течение одного месяца с такого уведомления никто из соседей не изложит желание выкупить вашу долю, можете без каких-либо проблем продавать ее третьему лицу.
В случае, если имущество не находится в долевой собственности, никакого согласия соседей на его продажу не требуется.
После перекомиссии не присылали повестки и мне исполнилось 27 лет, как забрать военный билет?
Ответить
Я в отъезде, не проживаю в квартире 6 месяцев. Соответственно счётчик электрический не мотает электричество. Соседка сказала что мне отрезали свет. Но задолженности по факту нет получается. Как подключить электричество? Имеют ли право брать с меня за это плату?
Ответить
Здравствуйте!
За подключение плату возьмут, так как это отдельная услуга по вызову специалиста и проведению работ. Кроме того, в подключении без оплаты начисленной задолженности скорее всего откажут. Так как электричество отрезано, установить показания счетчика не представляется возможным, а потому невозможно установить факт отсутствия задолженности. После оплаты начисленной задолженности, и подключении электричества, Вы можете обратиться с требованием произвести перерасчет, исходя из фактических показаний прибора.
Чтобы избежать подобных проблем в дальнейшем, в управляющую компанию подается заявление, в котором указывается, что в квартире никто не проживает, в связи с чем просите не начислять минимальные платежи. По данному заявлению платежи не начисляются.
возможно ли обратиться к мировому судье по поводу восстановления сроков для отмены судебного приказа через заказное письмо с уведомлением? Недавно я увидела на Федеральном сайте приставов, что в объединенном производстве, по которому у меня пристав производит один и тот же процент удержаний с пенсии, появился новый исполнительный лист на сумму свыше 120000 р. Удержания уже начали производить, но в общей массе удержаний я могла и не знать об этом, если бы случайно не заглянула на сайт. Судебный приказ не получала, так как уже несколько лет не живу по месту прописки, а живу очень далеко в другом городе. Поехать к мировому судье нет возможности - это финансово очень тяжело. Судебный приказ касается недоплаченного много лет назад кредита, на истребование которого у банка давно истек срок давности, но его перекупили какие-то коллекторы только теперь, по истечению многих лет. Что делать? Можно ли в данной ситуации решить вопрос через почту? Если это можно сделать и судебный приказ будет отменен, то ведь тогда придется потребовать удержанную сумму обратно, иначе коллекторы посчитают, что я согласилась с удержаниями. Можно ли все эти вопросы решать через почту? Заранее благодарю всех, кто ответит.
Ответить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к мировому судье с заявление о восстановлении пропущенного срока и заявлением об отмене судебного приказа. В данном случае необходимо предоставить доказательства того, что судебный приказ Вы не получали по уважительной причине и узнали о нем только сейчас. Данные заявления можно отправить в суд по средствам почты. Если судебный приказ будет отменен, можно будет обратиться за поворотом исполнения судебного приказа, чтобы вернуть списанные денежные средства.
Ситуация такая, женщина свекра схватила нож у нас в доме и стала угрожать моему мужу и его 10-ти летней сестре. Потом она порезала себе палец и стала трясти рукой перед ребенком 10-ти летним и смеяться, говоря что ее прикончит. Можем ли мы написать заявление? Свидетели есть, по мимо мужа, сестры и его отца, друг которому расцарапала эта женщина шею.
Ответить
У меня весит у судебных приставов около 1500000 по ид.Скажите как мне поступить Я официально не работаю. Единственное что у меня есть это автомобиль и то кредитное и он тоже висить у судебных приставов по ИД. Скажите пожалуйста могут забрать у меня автомобиль.
Ответить
Ситуация в том что вчера попал в дтп (я виновник) У меня нету полиса, а за рулём пострадавшей машины был человек не вписанный в страховой полис. Имеет ли право пострадавшая сторона до суда передвигаться на этом же авто?
Ответить
Здравствуйте!
Передвижение на транспортном средстве без полиса ОСАГО предусматривает ст.12.37 КоАП РФ в виде соответствующего штрафа. Каких-либо ограничений на передвижение на автомобиле, участвовавшем в ДТП, независимо от наличия либо отсутствия полиса ОСАГО, при условии, что в данном ДТП нет признаков уголовно-наказуемого деяния, не имеется.
Работаю в больнице в Москве медицинской сестрой. Трудоустройство по срочному договору для лечения пациентов с Ковид 19.Скоро закончится Ковид и больницу перепрофилируют в обычный режим работы. Хочу остаться и продолжать работать. Непосредственный Руководитель настроен ко мне негативно и предлагает уволиться.
Что можно сделать в данной ситуации, чтобы сохранить работу?
Если я не напишу заявление на увольнение по собственному желанию-меня все равно уволят? Если да-по какой статье?
Ответить
Здравствуйте!
Вас уволят только в том случае, если истекает предусмотренный трудовым договором срок, если срок не истекает, уволить не имеют права. Сохранить работу в случае истечения предусмотренного трудовым договором срока можно только путем заключения дополнительного соглашения о продлении срока либо заключением нового трудового договора.
Возник вопрос с автосервисом.
Меняли пружину, установили новые. Через 2 недели обнаружился брак. Сразу менять не стали. Так как у них пружины от одного поставщика. Сказали что будут решать вопрос с поставщиком. Теперь они мне предлагают поменять на другие и оплатить их. А те что установили они передадут поставщику. А он будет решать брак это или нет. После этого они вернут, а может и нет деньги.
Несет ли ответственность автосервис за бракованную запчать?
Почему я должна второй раз платить за запчасти?
Ответить
Здравствуйте!
Если при замене запчасти предоставляются автосервисом, то он несет ответственность за качество поставляемого товара. В таком случае автосервис обязан заменить бракованную деталь за свой счет. Деталь может быть признана бракованной двумя путями, либо по соглашению сторон, т.е. автосервис признает данный факт, и меняет деталь, либо по результатам экспертизы. Неисполнение обязанности по замене бракованной несет соответствующую для автосервиса, в том числе предусмотренную Законом о защите прав потребителей.
Можно ли оформить дом на себя прожив в нем 15 лет при отсутствии наследников на этот дом?
Ответить
22 февраля 2022 года получил смс от сбербанка, что на мои счета наложено взыскание по судебному приказу от 23 ноября 2021. Взыскивают задолженность по займу от 16.01.2016 года. Судебный приказ лично я не получал, т.к. официально работал в другом городе не по месту прописки. Сбербанк по моему запросу прислал мне скан приказа в сбербанк онлайн. Взыскатель работает не через приставов. Понятное дело, что приказ надо отменять. Поэтому у меня появились вопросы:
1) Скан, который прислал мне сбербанк, считается, что я получил приказ, или будет считаться только полученный в канцелярии суда?
2) Т.к приказ уже вступил в силу, для восстановления 10 дневного срока для возражений уважительной причиной будет считаться, что я работал в другом городе, если я предоставлю выписку из трудовой книжки?
3) Ходатайство о восстановление 10 дневного срока, заявление об отмене судебного приказа и заявление о повороте дела пишутся поочерёдно или можно их написать сразу все?
4) В какие сроки рассматриваются все эти запросы?
5) Можно ли попросить прислать решения в город, где я работаю, или обязательно они придут по месту прописки?
6) Оплачивается ли пошлина для данный заявлений? И также хотелось бы узнать более подробный порядок действий, что делать, куда идти, что писать.
Спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
1. Факт получения скана уже не играет роли, так как десятидневный срок для отмены приказ пропущен. Копию судебного приказа по почте от суда не получали, наличии судебного приказа Вы узнали в связи с наложением взыскания на счет, с этого момента и будете считаться осведомленной о наличии судебного приказа.
2. Помимо выписки из трудовой желательно представить договор аренды жилого помещения, подтверждающий, что Вы проживали в городе по месту работы.
3. Ходатайство о восстановлении срока и заявление об отмене судебного приказа направляются в суд вместе. С заявлением о повороте исполнения обращаются после отмены судебного приказа.
4. В конкретном случае будет зависеть от занятости судьи, так как вопрос о восстановлении срока рассматривается в судебном заседании, поэтому судья зарегистрирует поступившее ходатайство и назначит рассмотрение в тот день, когда позволит его расписание. Если срок будет восстановлен, определение об отмене судебного приказа будет вынесено в тот же день.
5. Просить можно.
6. Госпошлина не оплачивается.
Я работаю в двух магазинах, которые скоро закрываются из за военных ситуаций на Украине. Дело в том, что на обоих местах я устроен как по «совместительству». Компания обещает выплачивать 100% оклад сотрудникам. Будут ли выплачивать тем, кто по совместительству устроен?
Ответить
Здравствуйте!
Изложенный Вами порядок расчета работодателя и работника является договорным и возможен по обоюдном соглашению сторон. Если он не устраивает, какую-либо из сторон, то нет необходимости подписывать такое соглашение. По соглашению сторон при расторжении договора могут быть предусмотрены любые условия, не противоречащие закону.
В случае так называемого закрытия магазинов работодатель обязан предоставить работнику иную вакансию, в случае невозможности такого предоставления, произвести сокращение работников. Порядок сокращения работников установлен Трудовым кодексом РФ и предусматривает как сроки уведомления о сокращения, так и компенсационные выплаты, которые рассчитываются из среднего заработка.
Был продан жилой дом в 2020 году за 1000000 руб. Кадастровая стоимость оценена 2600000 руб. Время владения 2,9 лет. Налоговая требует заплатить налог с 2600000. как это можно решить?
Ответить
Здравствуйте!
Решение вопроса зависит от множества обстоятельств.
Во-первых, каким образом возникло право собственности на дом? Если он приобретался также по ДКП или иным возмездным способом, а не через наследство или дарение, например, то необходимо знать имеется ли на руках тот первоначальный ДКП, по которому Вы приобрели данный дом. Доходом физического лица является не та сумма, за которую он продал имущество, а разница между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Допустим, Вы купили дом за тот 1 200 000,00 руб., продали за 1 000 000,00, но налоговая посчитала по кадастровой стоимости 2 600 000,00 руб., то можно представить в налоговую первоначальный ДКП и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 200 000,00 руб.
2 600 000,00 - 1 200 000,00 = 1 400 000,00 руб. - сумма с которой необходимо уплатить налог.
Также по этому принципу можно добавить к первоначальному ДКП документально подтвержденные расходы по ремонту / улучшению дома.
Во-вторых, пп.1 п.2 ст.220 НК РФ предусмотрен налоговый вычет при продаже объекта недвижимости в размере 1 000 000,00 руб., если ранее в этом налоговом периоде, таким вычетом Вы не пользовались, то можете дополнительно заявить и его, тем самым уменьшив налогооблагаемую базу еще на 1 000 000,00 руб.
Если у Вас нет первоначального ДКП то 2 600 000,00 руб. - 1 000 000,00 руб. = 1 600 000,00 - сумма с которой необходимо уплатить налог.
Если, например есть первоначальный ДКП, то 2 600 000,00 - 1 200 000,00 - 1 000 000,00 = 400 000,00 - сумма с которой необходимо уплатить налог.
В-третьих, можно в судебном порядке уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Предстоит сделка купли-продажи недвижимости через аккредитив. Возможно ли добавить в ДКП пункт о форс-мажоре - в случае дефолта, заморозке счетов сделка может быть признана недействительной и все договора и обязательства сторон аннулируиуются? И как это правильно сформулировать?
Ответить
Здравствуйте!
Перечень обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), установленный ГК РФ, является открытым и позволяет дополнять его по соглашению сторон. Поэтому предусмотреть такой пункт в ДКП возможно, при этом необходимо максимально подробно указать, какие именно обстоятельства будут считаться форс-мажором, предусмотреть сроки уведомления контрагента о наступлении таких обстоятельств, последствия такого уведомления (отсрочка исполнения денежных обязательств, расторжение договора или иные) и порядок действий, в случае их наступления. Также необходимо помнить, что нарушение порядка уведомления о наступлении форс-мажорных обстоятельств, либо неточности в описании самого события (форс-мажора) в договоре, могут стоить возможности сослаться на него в дальнейшем, так как обязанность по доказыванию лежит на стороне, ссылающейся на такие обстоятельства.
Имеют ли право сотрудники ЧОО устанавливать на служебные автомобили и использовать оранжевые или белые проблесковые маячки. Если да, то требуется ли для этого специальное разрешение?
Ответить
Здравствуйте!
Проблесковые маячки желтого и оранжевого цвета могут быть установлены на любой вид транспорта без специального разрешения. Исключение являются транспортные средства не зарегистрированные в ГИБДД (п.11 Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090). Каких-либо ограничений в отношении собственника либо владельца, который имеет право устанавливать такой тип маячков, также не имеется.