Обязательно ли при оформлении дарственной на квартиру платить налог 13% от кадастровой стоимости? (степень родства - племянник) Или же можно оформить договор купли-продажи на минимальную стоимость (или стоимость не может быть меньше кадастровой и в любом случае придется платить % от нее)? Как можно оформить дарение с минимальными затратами?
Ответить
Согласно ст. 14 Семейного кодекса - близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если это Ваш племянник, то его родитель является Вам полнородным братом или сестрой. Так оформите квартиру сначала на него, а потом родитель на Вашего племянника, т.е. своего ребенка).
Либо заключить договор купли-продажи, но нужно смотреть, срок Вашего владения квартирой, чтоб у Вас не образовался налог на доход.
Чем грозит покупка овощехранилища, право на которое зарегистрировано, есть свидетельство о рег-ции. А земля не в собственности.
Ответить
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
То есть вы приобретаете те же права на использование земельного участка, что и прошлый собственник.
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, можно рассмотреть вариант выкупа земельного участка, находящегося под зданием.
Есть дом, по 1/5 доли на мужа, жену и троих несовершеннолетних детей. Дом покупался с использованием средств материнского капитала. Рыночная стоимость около 1,2 миллиона рублей. После развода муж выгнал, вынуждена с детьми снимать жильё. Продать свои доли третьим лицам не получится, живём на селе, покупатели не найдутся. Как поступить в данной ситуации? С чего начать?
Ответить
Мне было необходимо снять квартиру, я нашла подходящее объявление на avito, я позвонила по указанному номеру, мне ответила девушка из агенства. В общем, получилось так, что мне сказали, что необходимо заключить договор с агенством на предоставление информации о текущей аренде жилья, в силу своей не опытности я согласилась, перевела деньг, электронный договор и чек мне прислали на почту. Мне дали отослали список квартир для аренды, но номер владельца изначально нужной мне квартиры, просто не брал трубку. Получается, что я заплатила 3000 рублей за прослушивание гудков. Спустя 2 дня безрезультатных попыток позвонить, я попросила вернуть часть средств, мне прислали заявление на возврат, я его заполнила, подписала и отправила риэлтору. Ответа не последовало, спустя пару дней, я спросила, когда мне смогут вернуть деньги, на что был ответ "заявление рассматривается в течении 30 дней). Заяление я отправила 24 марта, сегодня 4 мая, ни средств, ни какого больше ответа я не получила. Как мне быть и вернуть ходя бы часть утраченных денег?
Ответить
Нужно смотреть договор, что является результатом оказания услуг. Если просто "предоставление информации", то агент Вам информацию предоставила.
В рамках гражданского судопроизводства, трудно будет доказать, что Ваше право, при таких условиях договора, нарушено.
Поэтому договариваться и мирно решать вопрос.