Мне нужно написать претензию соседу, о том, что я не могу полноценно пользоваться своей 1/2 долей участка, из-за поставленного забора. Будет ли иметь законную силу претензия, если я знаю только фамилию и имя соседа?
Участок на кадастре с двухквартирным одноэтажным панельным домом и никаких построек не значится, по факту на моей половине стоит кирпичный сарай 15 м², поделеный на две половины. Мы с соседом практически одновременно приобрели в собственность данную недвижимость, а прошлые соседи отгородили часть сарая себе забором, тем самым обрезали мою половину доли.
Ответить
На какие законы сослаться чтобы суд вернул госпошлину присужденную ответчику-пенсионерке по жкх. госпошлина в мир суде не рассматривалась. Истец не предоставил ничего чтобы выиграть суд.
Ответить
Участок сельхоз лпх полевые, админ поменяли зону из СХ на Ж 4 но мы не делали доп соглашение чтоб не менять на ижс, как выкупить его в собственность построив кап строение если тут ловушка вроде ври лпх поле по документам и по пзз не возможно уже поменять на вид на котором можно строить строение как на СХ. И можно ли строить не капитальное на лпх полевом и регистрировать его?
Ответить
Здравствуйте, немного не понятно из вопроса, какая цель и какая зона в данный момент.
Если администрация хочет поменять зоны она вносит изменения в Генеральный план, после этого вносятся изменения в правила застройки территории, из которых видно, какой вид (виды) разрешенного использования в данной зоне.
Если вы знаете, что зона поменялась, необходимо посмотреть Правила землепользования и застройки территории, затем выбрать из списка основных или условно-разрешенных те, которые соответствуют вашим целям и подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного в администрацию, его рассмотрят на публичных слушаниях.
Если администрация поменяла вид и категорию сама, то вы увидите это в выписке из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ или самостоятельно посмотреть на сайте Росреестра.
В целом же зона Ж-4 это зона малоэтажной жилой застройки, которая позволяет возводить капитальные объекты с теми характеристиками, которые указаны в ваших ПЗЗ и соответственно регистрировать, чтобы в последствии ставить вопрос об оформлении земельного участка в собственность.
В городе Геленджик мой частный дом оказался в розовой зоне—зоне отдыха. На моем участке два отдельных дома, в одном имеется 6 комнат которые я хочу сдавать в аренду отдыхающим и платить налог. Как правильно мне это оформить?
Ответить
Здравствуйте, к сожалению политика администрации г Геленджика в вашей ситуации позволяет на данный момент лишь один выход - регистрацию вашего второго дома в качестве здания гостевого типа. Как он будет именоваться конкретно необходимо смотреть в Правилах землепользования и застройки в новейшей редакции к последнему Генеральному плану.
Если дом уже построен и функционирует, то оформление его в качестве такового возможно только через суд.