Пока шел раздел имущества по суду, где бывший муж претендовал на долю в квартире, где я единственная собственница а муж лишь прописан, я эту квартиру продала, оформив договор купли-продажи на своего родственника. Как я могу подстраховаться, чтобы бывший муж не смог признать эту сделку недействительной?
Ответить
Уважаемая Оксана Викторовна!
Самый лучший вариант в настоящий момент, если Ваш родственник подаст исковое заявление в суд о признании в судебном порядке право собственности на указанную квартиру и суд признает за ним право собственности. После этого бывший муж уже не сможет признать сделку недействительной!
С бывшей женой идет судебный процесс по разделу квартиры, где я притендую на 1/6 доли (т.к. квартира досталась в результате обмена), но до окончательного решения суда жена, в данный момент собственница всей 3-х комнатной квартиры, эту квартиру продала. В договоре квартиры указана стоимость 1 млн. руб., хотя рыночная стоимость этой квартиры 3 млн. руб. В том случае, если суд признает меня собственником 1/6 доли могу ли я проживать в данной квартире, т.к. я все еще там прописан? На что я вообще могу претендовать в данном случае, т.к. другого жилья не имею?
Ответить
Уважаемый Иван Егорович!
Вам необходимо подать исковое заявление о признании сделки недействительной, так как Ваша супруга не имела право продавать спорное помещение. Кроме того необходимо было заранее позаботится и наложить обеспечительные меры в ВОРУ на указанную квартиру, или наложить их сейчас, чтобы собственник не успел оформить право собственности. Кроме того согласно действующему законодательству, сначала супруга должна была предложить на равных условиях покупку долей Вам. За консультацией можете обращатся по тел. 89377358529 Михаил
Мой муж взял кредит в сбербанке, но недавно умер, теперь я должна выплачивать этот кредит, или есть какие-то варианты?
Ответить
Моя родная сестра проживает со своей семьей (мужем и несовершеннолетним сыном) в квартире которая досталась нам по наследству от матери, квартплату мы оплачивали пополам, в квартире прописаны я, сестра и наш отец, который за квартплату вообще не платил и не проживал в квартире, с 2003 года я стала работать а в 2007 г я забеременела и родила ребенка, с мая 2007 в квартире я не проживаю, но платила за нее в плоть до декабря 2007, потом муж сказал что не будет платить за мою квартиру, сестра разделила лицевые счета, а сейчас подала на меня в суд, за якобы неуплаченную мною квартплату с 2005 г-июнь 2008 г, разве она может доказать что я ей не давала половину от уплаченной суммы? Свидетелей не у меня нет что я давала ей деньги, не у нее что она их от меня не получала. Какое решение может постановить суд? заранее спасибо.
Ответить
На исполнительном листе написано, что он действует 3 года. В данный момент прошло уже 3 года, я так и не подавала на его исполнения, а сейчас я хочу подать на выплаты алименттов. Что мне делать, опять обращаться в суд?
Ответить
Уважаемая Екатерина!
В суд снова обращатся не нужно. В соотвествии ч. 4 ст. 21 ФЗ №229 от 02.102007 "Об исполнительном производстве" Исполнительные документы, содержащие требования о взыскании периодических платежей, могут быть предъявлены к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение трех лет после окончания этого срока. Алиментные обязательства как Вы понимаете относятся к переодическим платежам. Можете смело обращатся в службу судебных приставов по месту нахождения ответчика с данным исполнительным листом!
Наследодатель умер в апреле 2004 г.. Земля на момент смерти в собственность оформлена не была. Наследник (49/100 дома) на данный момент наследство не принял (налог на наследство не заплатил, в БТИ не оформил, за содержание дома не платил...) , в доме не живет, землю не обрабатывал (налог на землю не платил). Собственник второй половины дома (51/100) в феврале 2009 г. получил документы на право собственности всей земли, что зарегистрировано в Гос. реестре, несмотря на то, что регистраторы земли знали, что дом поделен пополам. Правомочно ли такое решение регистраторов, существуют ли (и какие) сроки данные для оформления земли в собственность, возможно ли обжаловать такое решение и какие шансы?
Ответить
Уважаемый Павел!
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Кроме того истёк срок исковой давности для оспаривания действий регистраторов. Что же касается правомерности их действий необходимо знать какие правоустанавливающие документы предоставлял собственник земли!
Как поступить незнаю. Я подала на алименты в 1997 году, мой бывший муж не отказывался платить. Но в течении этих лет я получаю алименты на дочь в размере 100-300 рублей. Я решила написать заявление в суд на оплату алиментов в твердой денежной сумме. Смогу ли я этим решить свою проблему, чтобы мне выплачивали алименты не такими смешными суммами. Знаю о том, что деньги у него есть и человек живет на широкую ногу. Ребенку скоро будет 14 лет. Помогите, пожалуйста, с ответом.
Ответить
Уважаемая Елена!
В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
В соответствии со ст. 81 СК РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
СУД вправе в соответствии со ст. 83 СК РФ в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и иной доход, либо если этот родитель получает заработок и иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме.
Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств. Так что Елена смело обращайтесь в суд по месту нахождения Вашего бывшего мужа!
Два брата, Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом. По договоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей - двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме находилась в общем пользовании. Андрей пожелал уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную ему часть дома. Петр, однако, заявил, что не допустит продажи части дома постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что между братьями была лишь устная договоренность о порядке пользования домом и что дом в натуре вообще разделить нельзя без существенной перепланировки. Вместе с тем от приобретения части дома, которой пользовался Андрей, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно. Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи и рекомендовал братьям для разрешения спора обратиться в суд. Проанализируйте отношения сторон и решите дело.
Ответить
Насколько видно из вопроса между Андреем и Петром существует лишь устная договорённость о порядке пользования квартирой. Во первых необходимомо оформить в судебном порядке жилое помещение в долевую собственность. После переоформления жилой площади в долевую изменяется порядок распоряжения домом. В частности, правила продажи доли. Главным принципом в данном случае является соблюдение преимущественного права покупки. Что это означает? При продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли по цене, за которую она выставлена и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Делается это обязательно в письменной форме, с указанием цены и других условий продажи. Если в течение одного месяца остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю, продавец имеет право реализовать ее любому лицу. В случае, когда продавец нарушил данное правило, другой участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него. Для этого ему необходимо обратиться в суд. В остальных случаях (дарение, залог, аренда) преимущественное право не действует. При подаче документов на государственную регистрацию надо приложить подтверждение отказа остальных участников долевой собственности от покупки доли. Если данный документ отсутствует, то орган, который осуществляет регистрацию, обязан приостановить ее, пока не пройдет месяц со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности.
Поставят ли моего соседа на очередь получения содействия Петербурга в улучшении жилищных условий, если он прописан в приватизированной комнате 18,1 м в коммунальной квартире один с момента рождения и является ветераном труда и инвалидом 3-й группы, если у его жены квартира 50 м. приватизированная и приобретенная до брака на одну.
Ответить
Нет не имеет так как на получение содействия имеют право граждане если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии с ч. 2 ст. 7 Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего. Как мы видим у Вашего соседа площадь на одного проживающего гораздо выше и он у улучшении жилищных условиях не нуждается
Уважаемая Елена!
Прошу прошения Ваш сосед имеет право на улучшение жилищных условий согласно п.п.3 п.1 ст. 3 закона САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О содействии Санкт-Петербурга в улучшении
жилищных условий граждан, а именно в соответствии с данным положением если граждане являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
Мать моего мужа хочет оставить ему в наследство жилой дом (он не единственный наследник, у него есть старшая сестра), но на данный мамент дом и земля не оформлены и на нее. Можем ли мы составить дарственную или завещание? Ситуация следующая: матери мужа дом с участком земли достался по завещанию от ее отца, она оформила дом (земля не оформлена) на себя (долевая собственность на 3 хозяев, мы и еще двое соседей), затем дом полностью сгорел, мы выстроили заново свою часть (в строительство сестра участия не принимала), начали оформлять после пожара - получили паспорт из БТИ, а дальше в оформлении дома нам отказали - не могут принять только нашу часть, т.к. до пажара дом был один, соседи еще не строились и не известно вообще будут ли строиться (у одних это была дача, другие алкоголики - не известно где сейчас, у нас это постоянное и единственное жилье). Правомерно ли это и как нам правильно и бысто все это оформить. Заранее спасибо.
Ответить
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ). Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).
Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество. Таким образом в случае отказа Вам в регистрационном органе подаёте в суд исковое заявление о признании за Вами права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. После того как за Вами будет признано право собственности можете имуществом распоряжатся по собственному усмотрению.