Администрация поселка отказывает в разрешении на строительство дома из за близости участка к мусорным бакам. Правомерно это? И что делать в такой ситуации?
Ответить
Добрый день, Роман!
В соответствии с п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (срок действия до 01.03.2027 года). Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи 6 должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населённых пунктах - не менее 25 метров, в сельских населённых пунктах - не менее 15 метров.
Получаете отказ Администрации и обжалуете его в судебном порядке.
Больше года назад нам стали приходить квитанции на мусор, мы договор не заключали, потом решили оплатить все долги, платим и сейчас по квитанции, но спустя год, я хотела снять деньги со своего счëта, а оказалось, что с моего счëта тоже списанна эта сумма, то есть заплатили дважды.
Ответить
Добрый день, Екатерина!
В случае если списание денежных средств произошло в результате вынесения судебного приказа вам необходимо отменить судебный приказ и направить отмену приставам или в банк списания. Так же вам необходимо обратиться к Региональному оператору по вывозу ТКО для разъяснения ситуации. Если вы по факту оплатили дважды, то денежные средства, списанные с вашего банковского счета, должны быть зачислены на ваш лицевой счет РО. В результате у вас образовалась переплата. И ближайшее время вам можно не оплачивать вывоз ТКО.
Как быть, если пришёл судебный приказ о взыскании долга за мусор в частном доме, прописан в квартире и оплачиваю там, а жена прописана у родителей и тоже оплачивает по месту прописки, договор не заключали с УК,да и до ближайшего мусорного бака ровно километр от частного дома. Дом куплен на материнский капитал, но никто там не прописан.
Ответить
Добрый день!
Согласно части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО.
Данные о назначении объекта недвижимости указываются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в графе «назначение объекта».
Соответственно, если назначение объекта – «жилое», собственник указанного объекта обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО.
Физическим лицам для заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Договор считается заключенным на условиях типового договора, единая федеральная форма которого утверждена постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 № 641» (далее – постановление Правительства РФ № 1156).
Согласно пунктам 8 (4) - 8 (17) постановления Правительства РФ № 1156, в случае, если Потребитель не направил Региональному оператору соответствующую заявку и документы в установленный срок, то Договор считается заключенным на условиях типового договора по форме, приложенной к Правилам обращения с ТКО, и вступившим в силу на 16-ый рабочий день после размещения Региональным оператором предложения о заключении указанного Договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Таким образом, в силу своей публичности договор с Региональным оператором считается заключенным вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения и подписи потребителя (ст. 426 ГК РФ), а услуги Регионального оператора, оказываемые Потребителю, подлежат оплате с 01.01.2019.
В связи с этим вам необходимо погасить задолженность.
Я член СНТ. У СНТ есть договор о вывозе ТКО. В оплату членских взносов включена определенная сумма. Должна ли я платить за вывоз ТКО, если услугой не пользуюсь (как подтвердить это - не знаю), т.к. у нас только 1 площадка для сбора ТКО, она находится в 1200 м от нашего дома.
Ответить
Добрый день, Татьяна!
Действующим законодательством не предусмотрена возможность для садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества принимать решения о заключении Договоров оказания услуг по обращению с ТКО непосредственно с каждым его членом.
Заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО для садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ) регулируется с учетом специального законодательства, а именно: Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), а также Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении
с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 № 641» (далее – Правила РФ № 1156).
В соответствии с п. 5 Правил РФ № 1156 договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места (площадки) их накопления, в порядке, предусмотренном разделом 1 настоящих Правил.
В соответствии со ст. 4 Закона № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом № 217-ФЗ.
Законом № 217-ФЗ предусмотрено, что членские взносы, уплачиваемые членами товарищества и иными владельцами объектов недвижимости, находящихся в границах территории товарищества, имеют строгое целевое назначение.
Согласно ст. 5 Закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в частности с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с ТКО, региональным оператором по обращению с ТКО на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями.
Согласно п. 3 ч. 5 ст. 14 Закона № 217-ФЗ одним из видов расходов, на которые используются членские взносы, являются расходы, связанные с осуществлением расчетов с региональным оператором по обращению с ТКО на основании договоров, заключенных товариществом с региональным оператором.
При этом Федеральный закон № 217-ФЗ не предусматривает иного способа взимания платы за услугу по обращению с ТКО, в том числе самостоятельной оплаты указанной услуги членами товарищества.
На основании п. 1 ст. 7 Закона № 217-ФЗ, обеспечение обращения с ТКО является одной из целей товарищества для создания благоприятных условий и распространяется в отношении всех лиц, объекты которых расположены на территории садоводческого товарищества, как являющихся членами садового общества, так и не являющихся таковыми.
В связи с этим вы обязаны оплачивать вывоз ТКО.