Уже я спрашивала, но так и не поняла, кто всё таки прав. Сейчас соседи подают в суд. Обстоятельства дела В 2008 году мной был приобретен земельный участок под сад, в установленном порядке проведено межевание с определением границ. Соседи, чьи участки граничат с моим, в 2008 году подписали акт согласования границ, подтвердив отсутствие возражений относительно проведенных измерений и расчетов. С момента межевания прошло 17 лет, в течение которых: - границы участка не оспаривались; - я добросовестно владел и использовал землю в установленных границах; - соседи не заявляли претензий до момента подготовки к продаже своих участков. В 2024–2025 годах соседи (справа и снизу) провели новое межевание и утверждают, что в 2008 году границы были определены ошибочно, а мой участок частично захватывает их земли. Они угрожают судебным разбирательством с требованием пересмотра границ.
Ответить
Перед тем как действовать изучите НСПД (публичная кадастровая карта), возможно юридические границы действительно заходят на границы соседей, а с фактическими все нормально. Такое может получится потому что Вы межевание делали 17 лет назад, тогда точность определения местоположения координат была ниже, плюс ко всему система координат была тогда другая, при переводе в действующую систему также могли появиться каки-нибудь корректировки.
Без документов сложно дать совет, нужно анализировать. Как вариант можно обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они сделали у Вашего участка вынос точек в натуру (забьют колышки) и возможно после этого станет ясно все.
По данному вопросу у меня возникли ещё вопросы к нашим дорогим юристам. Поскажите пожалуйста, я должна предоставлять свои личные данные истцу, он у меня их запрашивает, чтобы написать исковое заявление? И мне самой когда необходимо писать встречный иск,
после того как истец своё исковое направит в суд?
Собственник допустил ошибку и межевание провел для соседнего с собственным земельным участком. Собственник свой участок подарил. Позднее он умер. А новый Собственник (Одаряемый) этот участок продал, и у него другой Собственник. Ошибка обнаружилась, когда Собственник соседнего участка стал проводить межевание собственного земельного участка. И выяснилось, что этот участок уже прошел межевание ранее, а на соседнем, участке межевания нет. Хотя бы оно и должно было быть. Каким образом исправить эту ошибку?
Ответить
В 2020 году купили дачный участок. В документе от Росреестра указаны координаты участка, но так же сказано, что границы участка не определены. Соседние участки в собственности, но тоже без определения границ, нарезка была ещё при союзе. Сейчас хочу обратиться к кадастровому инженеру для определения границ участка, но пугает что участок может сместиться. Что делать в такой ситуации?
Ответить
Ольга, здравствуйте, это обычная ситуация, и как правило границы определят по фактическому пользованию, то есть по существующей границе на местности (по заборам, постройкам или чему-то подобному), самое главное, чтобы соседи эти границы согласовали. Вот если с соседями не получится договориться и они не подпишут акт согласования границ, тогда уже только в судебном порядке.
Здравствуйте пристрой соседей после ремонта одной стеной заходит на территорию нашего зем участка на 10 см Ходила к юристу Он сказал что нужно выяснить законный ли он Как это можно сделать без согласия соседей Они на контакт не идут
Ответить
Здравствуйте, в вашем случае необходимо выяснить несколько вопросов:
1) Установлены ли границы вашего участка или участка соседа (проведено межевание), если межевание проведено, то вынести точки в натуру и тогда будет видно нарушены границы или нет. Если нарушены тогда идти в суд по ст. 304 ГК РФ.
2) Если границы не отмежеваны, тогда для начала их нужно установить, в Вашем случае уже отношения конфликтные и установление границ будет только через суд и в этом случае нужно будет обращаться с иском в суд об установлении границ и переносе постройки.
Если у Вас второй вариант, то без судебной землеустроительной экспертизы не обойтись, ее нужно будет провести, стоимость от 50 тыс и выше.
В спорах с землей очень много нюансов.
Такой вопрос, получила участок земли, как многодетная мать. Естественно сделала межевание, оплатила. Были только колышки на участке. Администрация или кто, решили там провести коммуникации. Водоснабжение, водоотведение, электричество. Мои колышки техникой снесли. Я теперь повторно долдна оплачивать межевание?
Ответить
Добрый день, межевание делать уже не нужно, а чтобы снова поставить колышки там где они стояли нужно сделать вынос точек в натуру. Вынос точек в натуру делают кадастровые инженеров и эта услуга платная, поэтому Вам нужно обратиться в администрацию с претензией с требованием осуществить вынос точек в натуру за их счет.
Здравствуйте, ситуация такая, в 90 х годах устанавливали опору ЛЭП, за границей своего участка на меже, тогда оплачивали услуги установки опоры и подключения к дому. Опора относится к нам, сохранился чек об оплате. Нелегально к нашей опоре подключилась соседка, через арендованный участок, на котором сажал картофель другой человек. Все они в скоре умерли. И наследники продали участок который был подключен к нашей опоре, а от арендованного участка наследники отказались. Вскоре, появились новые соседи и отмеживали участок с границами к нашему забору, забрав 2 участка вместе с межой на котором стоит опора ЛЭП. И грозятся отрезать нам провода, так как опора стоит теперь на их собственности. Россети нам пояснила, что опора принадлежит им, но земля то под опорой собственность соседей. Законно ли соседи установили границы?
Ответить
Здравствуйте, чтобы судить о законности установления границ земельного участка нужно изучать межевой план, на основании которого установлены границы.
Что касается Вашего вопроса, наличие опоры ЛЭП не является обстоятельством, которое однозначно запретит устанавливать границы, но со стороны собственника участка, на котором расположена опора ЛЭП, возникает обязанность обеспечить к ней беспрепятственный доступ собственника этой опоры, для ее обслуживания.
Также собственник участка не становится собственником опоры и не может самовольно вытворять все что заблагорассудится.
Господа приветствую всех Вас подскажите пожалуйста Я поставил металлический хозблок на своём участке СНТ участок в собственности отступил 1.30 от общей границы участка соседский дом стоит ~1 м от общей границы участка у него есть окно выходит на мой хозблок соседи подали в суд какие шансы не проиграть суд
Ответить
Добрый день! СНТ могут располагаться как в черте населенного пункта так и за ней. Если СНТ находится в населенном пункте, то нужно изучать правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в них указаны минимальные отступы от границ. Если находится за чертой населенного пункта, то применяются нормы установленные СП 53.13330.2019.
Как правило в ПЗЗ требования по отступам будут такие же как в НПА устанавливающих их. Поэтому в Вашей ситуации шанс выиграть в суде высокий, но для точного ответа нужно больше сведений, хотя бы кадастровый номер.
Можно купить земельный участок сельхоз назначения, если я его арендую 6-ой год, первые 3 года, и ещё на 3 года заключили договор аренды, общее получается 6-ой год
Ответить