Хочу продать 2/3 доли дома и участок, дом общий, нотариус говорит, что при заключении договора купли продажи, в него надо вписывать всех кто живет в 1/3 доли, так ли это?
Ответить
Сбербанку предоставлена доверенность на покупку квартиры в ипотеку, в которой требуется прописать ставку ипотеки, срок и т.д. Правомерны ли действия?
Ответить
Квартира куплена с участием средств материнского капитала, дети еще не достигли совершеннолетия, с отцом детей в разводе, его доля 1/4 в данной квартире, если он оформит дарственную на свою долю на одного из детей, сможет ли мать продать квартиру с этой дарственной до достижения детей совершеннолетия?
Ответить
Добрый день, Мария!
Вы сможете продать квартиру долями несовершеннолетних, в том числе и с подаренной долей ребенку.
Сделки с недвижимостью, в которых присутствуют несовершеннолетние собственники, проходят только с разрешения опеки. Для получения разрешения должно быть выполнено два условия:
- Приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилья, по условиям проживания которое не хуже продаваемого;
- Зачисление денежных средств от продажи на счет несовершеннолетнего, которыми он сможет воспользоваться только с момента совершеннолетия.
Но в большинстве случаев опека настаивает именно на покупке недвижимости взамен.
В опеке нужно будет обязательно письменное согласие отца детей на продажу их долей, независимо от того в браке или в разводе супруги.
Также согласие пишут несовершеннолетние достигшие 14 лет.
Как понять ФЗ 382 продаже недвижимости. При продаже без уплаты налога учитываются совокупные квадратные метры, которые находятся в собственностиности или только квартира большим метражом? Есть двое детей младше 18 лет. Продажа с целью покупки квартиры с большей площадью. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Юлия.
Условия освобождения от налога по ФЗ № 382:
- Двое и более детей, не достигших 18 лет;
- Новая недвижимость приобретена в том же календарном году, в котором продавалась и Ваша или не позднее 30 апреля следующего года;
- Общая площадь, приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
- Кадастровая стоимость продаваемого объекта недвижимости не должна превышать 50 млн. рублей;
- У налогоплательщика, его детей, супруга (супруги) не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% приобретенного жилья.
Выполнив данных пять условий Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Могу ли я оформить пособие (любое) на ребенка если ребенок по суду проживает с матерью а, прописан ребенок у отца. Спасибо.
Ответить
Моей доченьке будет 8 лет в феврале но я уже получаю пособие на сына от 8 до 17 мне переоформить сына в мае если я не буду на данный момент оформлять на дочь, а оформлю попозже с переоформление сына перерасчёт будет на неё с февраля по май или нет?
Ответить