Если моя мать сделала мне дарственную на 1/2 на участок с двумя домовладениями (в каждом доме 1/2 и участок 1/2.)от 16.05.23, хочу продать эту мою часть своему племяннику. Матери участок и домовладения достались одно по дарственной, другое по наследству всё более 10 лет назад. Кадастровая стоимость всего 6 500 млн. Есть ли какие-нибудь способы при продаже своей части, избежать или уменьшить налог, не дожидаясь 3 года?

Я подала неправильную 3 НДФЛ в срок до 2 мая 2023 г. через личный кабинет. 24 мая я подала правильную через личный кабинет. Произошла ошибка отправки. Далее, уже 26 мая я подала распечатанную правильную с приложением через окно в налоговую. Она зарегистрирована, но налог не пересчитывается. Как быть?

На рынок недвижимости выставлен объект с непростой историей (данные собраны из открытых источников):

1. Семья (родители+несоверш-ий ребенок) приобретает квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мать.

2. Проходит время. В суде рассматривается иск №1, где Банк требует расторжение кредитного договора за неисполнение обязательств по ипотеке и реализацию квартиры (а точнее - право ДДУ) с торгов для закрытия долга. Суд иск удовлетворяет и квартиру выставляют на торги.

3. Проходит время. Торги проводят, а потом их признают несостоявшимся (нарушены регламенты по проведению). 4.Еще спустя год в суде рассматривается иск №2 - выясняется обстоятельство, что собственница умерла, и по решению иска №1 (п.2) просят заменить должника. Суд постановил сделать правопреемником Администрацию городского округа, где расположена квартира. 5. Еще спустя год к пред. Пункту в суде рассматривается иск №3 по теме наследования, участник - ребенок собственницы. По смыслу должно быть принятие наследства (риелтор сообщила, что ребенок единственный наследник), суть иска не опубликована, но статус - удовлетворен.

На момент смерти собственницы ребенок был несовершеннолетний, к моменту п.5 ребенку исполнилось 18. На текущий момент ребенок не имеет финансовой возможности оплачивать ипотеку (студент).

Со слов риелтора, супруг и мать собственницы отказались от наследства (не заявили прав на него). Дополнительно суд постановил, что "бабушка" не может платить ипотеку и, следовательно, наследовать. Документы риелтор не предоставила, сославшись на неразглашение ПД (думаю, это с ее стороны просто риск, что с собственником договорятся напрямую).

Вопросы:

1. Может ли быть так, что кредитный договор расторгнут (п.2), а квартира наследуется? Правильно ли понимаю, что с момента расторжения договора по нему перестали начисляться % на обслуживание долга?

2. Не могу понять, прошел почти год с момента вступления в наследство (п.5), новый собственник неплатежеспособен. Почему Банк не реализовал имущество еще раз? Он имеет на это право?

3. В суде №2 (п.4) установлен правопреемник - Администрация, а в суде №3 (п.5) рассматривается дело о наследстве для ребенка собственницы. Возможно ли вступление в наследство по квартире, если правопреемник был уже определен?

Квартира куплена в 2022 г.

Могу получить налоговый вычет за 2022 г и вычет через работодателя за 2023 г не ожидая окончания 23 года? Спасибо.

У меня есть квартира во владении менее 5 лет и есть маленький дом с участком. Могу ли я продать дом и участок, чтобы при продаже квартиры не платить налог, ведь квартира будет тогда единственным жильем.

Если квартира приобреталась в браке в ипотеке (+ мат капитал), двое детей... При разводе как она будет делиться?

Можно ли без налога продать квартиру полученную взамен по программе развития застроенных территорий в соответстаии с Постановлением муниципальноц власти, т.к. предлагаемый район не устраивает

Полностью погасили ипотеку. Справка о полном досрочном погашении в электронном виде. Нужно получить в банке закладную. Банку для этого "требуется" 20 рабочих дней. Либо, платно за 9800 рублей. Закладная находится именно в этом отделении банка, специально узнавали. Как обязать банк выдать закладную в максимально короткие сроки?

Собираемся разводиться с женой, у нас есть совместно нажитое имущество - двухкомнатная квартира в ипотеке. Я так понимаю, что после развода между нами произойдёт автоматически раздел долей по 1/2, есть ли у супруги возможность продать свою долю в ипотечной квартире? Или до момента пока ипотека не будет выплачена - такой возможности нет? Нужно ли моё согласие на продажу как такого же собственника квартиры как и она? Есть ли вообще какая - то возможность продать ей свою долю в общей ипотечной квартире?

Скажите с какого момента идёт отсчёт 5 лет владения, чтобы продать квартиру без 13% налога, квартира куплена по дду... где то промелькнула фраза, что минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты ее стоимости, так ли это?

В 2020 году продала долю в квартире и купила квартиру практически сразу тоже в доле. В агентстве недвижимости сказали чтобы я не переживала у меня сделка выходит в ноль по НДФЛ и даже будет возврат. В начале 21 года я заполнила декларацию, где указала все данные и отправила в налоговую, только с возвратом ошиблась, но мне позвонила налоговички и сказала отмените декларацию мол, нужно потом подать и возврат каждый год заявлять, а не весь сразу. Я отменила декларацию.

Забыла про это пока налог в полмиллиона не увидела на ок налогоплательщика. Стала подавать декларации и оказалось что я продала долю по низкой стоимости и налог у меня считается от кадастровой стоимости. И даже возврат его не перекрыл в 21 году я должна была заплатить 70 т. р но я же по просьбе налоговой отменила декларацию и мне ничего не пояснили тогда.

Вобщем трепали они мне нервы будь здоров, то сделка не зарегистрирована то ещё что то. Но потом проверили всё зарегистрировано

В итоге после скандала успокоили меня мол, сейчас встречным налогов всё по покупке перекроете чуть чуть штраф и все.

В итоге пришел сегодня отказ, хотя был возврат по декларации на 60 тысяч, но они посчитали 15%штрафы, 20%штрафы и административный штраф 60000 и вот последний штраф вообще не понимаю откуда!? Злого умысла не было, декларацию 21 году подала, попросили отменить и что? За что штраф административный на физ лицо и ещё в таком размере?

В 2022 году по Соглашению с Администрацией города о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену получена новая квартира взамен аварийного жилья. Выкупная цена аварийной квартиры составляет 600 тыс. руб. Стоимость новой квартиры составляет 2,6 млн. руб. Стороны договорились, что квартиры признаются ими равноценными и никаких рассетов производиться не будет. В 2023 году новая квартира продана за 2,6 млн. руб. Какой налог необходимо заплатить?

Будут ли взиматься налог при продаже садогорода, если получил в наследство и оформил на себя полгода назад

Планируем купить новую бОльшую по площади квартиру в ипотеку. Можем ли вы продать квартиру, в которой выделены доли детям по мат капиталу, но не в момент оформления сделки по новой ипотеке, а позднее (ждём сдачи дома и ремонта, чтобы переехать в новое жилье)? Даст ли добро в этом случае опека?

Квартира угловая на последнем этаже, зимой течет с крыши, две стены постоянно мокрые, одна покрылась плесенью, УК отказываются составить акт о заливе, что делать?

Можно ли оформить дарственную на доли в квартире мужа и жены на третье лицо, если имеется также доля несовершеннолетнего в этой квартире? Нужно ли разрешение органов опеки? Или же только возможно доли жены и мужа продать? Квартира приватизированна доли по 1/3 на каждого, также в квартире прописан ребёнок 4 года но доли у него в квартире нет

Я прописана в квартире. Хочу купить квартиру у своей мамы в ипотеку, надо ли мне выписываться?

Можно ли дистанционно получить свидетельство о праве на наследство, если да, как это сделать

В праве запрашивать справки егрн сбербанк на соседей при покупке комнаты в коммунальной квартире. И что делать если нет возможности их получить. Отказы все есть.

Как правильно поступить, если при приватизации родители были обо собственникам, но после смерти отца матери сказали переделать документы на себя, даже если дети не будут претендовать?

Мы продаем недвижимость, нашелся покупатель, покупатель знал за ранее и после ещё ему сказали что в недвижимости доли из-за задействования мат. капитала, что нужно больше времени, согласование с опекой после найденной альтернативы, покупатель согласился, со стороны покупателя и нас продавцов представители, агенты, со стороны покупателя агенство составило соглашение об авансе, сторона продавца и мы ознакомились, в соглашении об авансе пункт 9.Если по вине покупателя срывается сделка то аванс остаётся у продавца, продавцу разъяснили, он уверенно сказал что срывать ничего не будет. Итог мы согласовали с опекой, получили разрешение, собрали все документы и передали нашему агенту 18 числа,20 подали в нотариус, по соглашению до 21 все документы должны быть собраны, а до 23 подписан дкп, натариус 21 назначил на 26,покупатель не настоял пролонгацию, разве соглашение не проглангируется автоматически в связи с тем что у нотариуса не было окошка 23 после проверки, итог сделка назначена была на 26 на 11 утра (апреля)25 покупатель срывает сделку и 26 на сделку не выходит, а теперь требует вернуть аванс законны ли его требования? (ч. 2 ст. 381 ГК РФ,нашел данную статью опять же говорящую о том что аванс не возвратен если сделку сорвал покупатель при условии разумеется что прописан данный факт) но есть и статьи о том что это все противоречит но соглашение подписывал и ознакомился в трезвом уме и твердой памяти, подскажите как быть (при любом варианте аванс внесён в задаток за приобретаемую недвижимость, о запрете внесения в качестве задатка/аванса ни где не прописано не подстраховано покупателем) Наш агент представитель со стороны продавца за покупателя и составило требование о возврате аванса!

Земля находится под арендой как сенокосные угодия, могут ли отобрать эти земли в согласованности с администрацией района? Все документы об аренде имеются.

Муж подарил мне свою квартиру. А теперь наш дом идет под снос. При получении нового жилья новая квартира будет только моей собственностью или будет делиться как общее нажитое?

Прийдет ли налог на гараж (предыдущие периоды владения) без документов при постановке его на кадастровый учёт? Имеется разрешение на строительство и пользование землёй от 1987 года, с тех времен ничего не платилось последние лет 20 точно, сейчас есть возможность поставить его на кадастровый учет вместе с землей, придет ли налог за те года или начнет начисляться со времени постановки его на учёт, если нет то почему?

Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире другому сособственнику. Нужно ли уведомлять через нотариуса других собственников? Должны ли они письменный отказ предоставлять?

Помогите расчитать доли в кв 65,4 муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Мат капитал 428026, стоимость кв 3150000. Детям хотим минимальную долю.

Можно ли купить долю на мат капитал у сестры если ей принадлежит 2 доли, а мне одна, в доме мы не живём,там жили родители?

Можно ли провести сделку по приобретению недвижимости в простой письменной форме с долями. Например после договора мены.

Может ли собственница 1/2 части 2 х комнатной квартиры продать её, без согласия другой собственницы 1/2 части этой же квартиры? Хозяин квартиры помер, квартира приватизирована, в Крыму находится.

Хочу продать дом с участком. Участок в собственности более 5 лет, дом менее 5 лет. Могу ли я оформить два договора? Если да то надо ли подавать декларацию на на участок?

У меня гражданство РФ, но сейчас я не являюсь налоговым резидентом, живу в другой стране три года.

Я рисую на заказ цифровые иллюстрации и хочу начать работать с российскими заказчиками, физическими лицами.

Подскажите, могу я зарегистрироваться как самозанятая, чтобы платить налог с этих денег в РФ, получая их на российскую карту? Нужно ли указывать, что я налоговый нерезидент?

Какая будет ставка налога в этом случае?

Нужно ли дополнительно мне что-то сделать?

Спасибо

Хочу приобрести дом по программе НИС Но как только хозяин узнает, что ипотека военная, то ценник сразу +800 тр и ссылаются на большой налог для уплаты с их стороны.

Пожалуйста, объясните, сколько и почему больше налога должен заплатить тот, у кого я приобрету дом?

Можно ли принимать за полученный доход только стоимость жилого дома по одному договору купли продажи земельного участка и жилого дома (жилой дом менее 5 лет, а земельный участок более 5 лет)?

В 2018 году получил имущественный вычет по процентам по ипотеке за квартиру №1 в размере 7800. С 2019 года не владею этой квартирой.

20 апреля 2021 пункт 4 статьи 220 налогового кодекса дополнили ограничением, вычет по процентам по ипотеке возможен только по одному объекту.

С 2021 года в собственности другая квартира №2. Могу ли я получить вычет по процентам по ипотеке за квартиру №2?

Т.к. ранее такого ограничения не было, а максимально возможная сумма ещё не получена.

Разобраться в вопросе надо-ли платить НДФЛ с продажи комнаты в общежитии, если она в собственности менее 5 лет. Покупали за 700 тыс, хотим продать дороже, но менее 1 мил руб. Заранее спасибо!

Господа юристы.

Вопрос.

В браке у нас с мужем купена комната в 2-х комнатной коммуналке.

Оформлена на него. Причина оформления на него в том, что я свой вычет за квартиру получила, а он - нет. Собственно 13% от стоимости комнаты он и получил.

Сейчас встает вопрос о выкупе второй комнаты, в связи со смертью хозяйки. Мы об хотим, чтобы комната была оформлена на меня.

Возможно ли это? Или нужно что-то дополнительно оформлять-писать-заверять.

Да, я понимаю, что все это в совместной собственности по любому, но есть причины поступить именно так!

Спасибо!

Правомерен ли такие пункты в ДДУ на строительство квартиры?

1.Участник долевого строительства подтверждает, что уведомлен и согласен с тем, что Застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в Проектную документацию на любой стадии строительства, в том числе (но не ограничиваясь): изменения в отношении количества этапов строительства, изменения количества этажей корпуса/корпусов/частей Многоквартирного дома; изменения в отношении общей площади квартир в Многоквартирном доме и/или отдельном этапе (этапах) строительства Многоквартирного дома; изменения характеристик помещений мест общего пользования в Многоквартирном доме и/или отдельном этапе (этапах) строительства Многоквартирного дома; изменения площади нежилых помещений в Многоквартирном доме (этапах строительства Многоквартирного дома) и их функционального назначения; изменения в отношении общей площади помещений подземной автостоянки и количества машино-мест; изменения в технологию строительства, не ухудшающие результатов качества строительных работ; изменения состава строительных и отделочных материалов на аналогичные или сравнимые; изменение состава оборудования, не ухудшающее характеристики его работы; изменения отдельных архитектурных решений Многоквартирного дома, этапов строительства Многоквартирного дома или отдельных корпусов, не оказывающие существенного влияния на внешний вид Многоквартирного дома и не ухудшающие качества Объекта долевого строительства; изменение отдельных элементов благоустройства придомовой территории Многоквартирного дома. Стороны Договора признают изменения, указанные в настоящем пункте Договора, несущественными.

2.Стороны договорились, что подписание настоящего Договора является безотзывным и безусловным согласием Участника на выполнение Застройщиком/Собственником Земельного участка любого из следующих действий и сделок: - уточнение границ и характеристик Земельного участка (включая проведение межевых, кадастровых и иных необходимых работ);

- оспаривание кадастровой стоимости Земельных участка;

- внесение изменений в сведения о кадастровой стоимости Земельного участка;

- внесение изменений в вид (виды) разрешенного использования Земельного участка;

- заключение дополнительных соглашений, связанных с внесением изменений и дополнений в договор №ВХД-РЕЗ-9431 субаренды федерального земельного участка от 17.11.2019 г.;

- раздел Земельного участка, выдел одного или нескольких земельных участков из Земельного участка;

- залог права аренды (прав и обязанностей по договору) по договору №ВХД-РЕЗ-9431 субаренды федерального земельного участка от 17.11.2019 г. в пользу любых кредитных организаций и/или иных лиц;

- заключение и изменение договоров аренды земельного участка (участков), образованных в результате раздела Земельного участка или выдела из Земельного участка;

- залог права аренды (прав и обязанностей по договору) по договорам аренды земельных участков, образованных в результате раздела Земельного участка или выдела из Земельного участка в пользу любых кредитных организаций и/или иных лиц;

Ситуация такая. Квартира 3 х комнатная. 5 собственников (с 2012 года у каждого по 1/5 доли, квартира превращается в коммуналку, за 3 собственниками - закрепленно документально 2 комнаты. Остальные 2 собственника - в 1 комнате) Лицевые счета управляющая компания не разделила. 2019 году - подали в суд на разделение лицевых счетов, выиграли, но управляющая компания снова не раздела! Долг по квартире 3 миллиона Я зарегистрирован был с 2000 года На момент регистрации 8 лет было.

В марте этого года, я написал дарственную своей доли в пользу одного собственника из этого списка. Я понимаю рано или поздно - суд произойдет и мне счет выставит управляющая компания за тот срок который я там был собственником. 1) на момент регистрации в квартире мне было 8 лет и до 18 лет коммунальные услуги должны были оплачивать законные представители, которые входят в состав этой квартиры. 2010 году мне исполнилось 18 лет Расчет идет с 2010 года и по текущий (с 18 лет по окончанию прав собственности) или же за все 23 года? Я просто думаю в случае суда взять собой адвоката. И уменьшить долг свой

2) применяем будет срок давности? 3 года или сколько... По оплате услуг.

Как быть в такой ситуации?

В 1999 года Мама и папа купили квартиру, оформили на маму, но получается она куплена в браке. В 2014 году так же купили квартиру, но папа брал ипотеку, квартира была оформлена на него, но так же куплена в браке. В 2022 году папа умер, Мама получила документы у нотариуса: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившего супруга и: свидетельство о праве на наследство по закону. Дали выписку егрн в одной указано где она была собственник, что регистрация с 1999 А вторая егрн, что она собственник с 2022 года. Мы с сестрой написали отказы ни на что не претендуем. Пришли к юристу с вопросом, можно ли продать? На что она не уверена начала отвечать, что квартиру 1999 года можно продать, а вторую только через 5 лет, якобы бы доля была номинальная, а не выделенная, хотя все куплено в браке. Скажите в итоге та квартира которая 1999 года ее можно продать без налога? А так которая 2014?

Купила квартиру в 2013 году в ипотеку, продала квартиру другую в 2022 г, хочу той квартирой перекрыть налог, но у меня нет чека, и в банке хранение документов 5 лет они не могут мне предоставить чек, как быть?

Если у собственника 1/2 квартиры. Может ли он продать от нее 1/4 другому лицу?

Если один ребёнок рожден 25.03.2007 года а второй 10.06.2008 года положен ли мне материнский капитал на двоих детей

Я владею коммерческой недвижимостью, более 10 лет, как физ лицо.

Одновременно являюсь ИП на ПСН, но никогда эту недвижимость не использовала как ИП,не осуществляла коммерческую деятельность в этом помещении, только сдавала в аренду, как физик.

Сейчас хочу продать этот объект, могут ли мне начислить НДФЛ?

Пж при совершении сделки купли-продажи участка когда передаются деньги за него, после подачи документов в МФЦ? Или лучше подождать когда я получу выписку новую на руки с переходом прав?

Как обезопасить себя при покупке квартиры во вторичке? Оказывается существует огромное количество путей обмана покупателя: https://rospisatel.ru/kv.html

Здр. Квартира приватизировалась в 2004 году, участвовали мать и трое несовершеннолетних, но право собственности нет. В техпаспорте указано 4 доли. Может ли один из дольщиков отказаться в пользу другого и каким образом?

В живых четыре брата. Родители братьев умерли уже. У одного из братьев нет супруги и детей. Кто будет наследовать его имущество в случае его смерти?

Могут ли наследовать имущество брата без жены и детей, дети других братьев, если их отец умрет раньше, чем тот брат у которого нет жены и детей?

Мы с супругом покупали квартиру с использованием маткапитала, при это у супруга есть квартира в другом городе где собственник отец и супруг имеет там долю с правом собственности, сейчас мы хотим выкупить у его отца долю, продав свою квартиру где есть доли наших детей для того чтобы выкупить долю отца моего супруга и выделить там доли своим детям возможно ли такая сделка?

Продаём комнату в доме бывшем общежитие секционного типа, соседняя комната приобреталась за счёт материнского капитала, родители дали нотариальный отказ от себя и от детей, банк требует отказ от детей через опеку, опека говорит мы не даем отказ так как соседняя комната детям не принадлежит, кто прав? И что делать?

Можно ли использовать областной сертификат на первоначальный взнос ипотеки, многодетная семья