Добрый день, Ольга! Тот факт, что Вы снимаете квартиру без регистрации договора, не имеет значения.

В каждом регионе установлены "часы тишины" - они различаются в зависимости от субъекта. На федеральном уровне такой нормы нет. В течение них запрещается шуметь и мешать соседям. Как правило (в среднем), это период с 21 часа вечера до 8 часов утра. Зачастую предусматривается период с 13 до 15 часов дня, когда подобные действия запрещены (дневной сон детей).

Несоблюдение тишины является нарушением санитарно-эпидемиологических требований, за которые предусмотрена ответственность, установленная статьями 6.3 и 6.4 КоАП РФ.

Статья 6.3 КоАП – это нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Штраф для физических лиц, в соответствии с этой статьей, составит от 100 до 500 рублей.

Статья 6.4 КоАП – это нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта повлечет ответственность в виде административного штрафа на физических лиц в размере от 500 до 1 000 рублей.

Добрый день, Лариса!

Ответы на Ваши вопросы содержатся в условиях договора на технологическое присоединение и технических условий в его составе. Скорее всего, этот документ Вам выдали, когда Ваша заявка была подтверждена.

В условиях договора указан срок присоединения энергопринимающих устройств. Он исчисляется в месяцах - надо смотреть, в течение какого периода ресурсоснабжающая организация должна подвести линию к Вашему дому. Если этот срок менее 4 месяцев, то вероятно имеет место нарушение условий договора.

По вопросу приобретения электрооборудования: до границ Вашего участка должны дотянуть электрокабели и установить распределяющий щит (скорее всего, на столбе). Приобретение иного оборудования регулируется условиями вышеуказанного договора - надо с ними ознакомиться.

Полная процедура присоединения к электросетям расписана в Постановлении Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. Любое отклонение от процедуры считается нарушением и может быть оспорено.

С Уважением, Пипченко Евгений.

Добрый день, Наталья! Из Вашего вопроса не совсем понятно, какой земельный участок у Вас в настоящем времени: под индивидуальное жилищное строительство или иной.

Если под ИЖС, то у Вас 2 пути:

1. Дачная амнистия. Возводите частный дом и сарай, затем через тех план регистрируете право. Не подходит, если будут использоваться средства материнского капитала или ипотека.

2. Через уведомление о планируемом строительстве. Подаете в местную администрацию уведомления с четкими характеристиками планируемых объектов: отступы от границ участка, этажность, высота.

Администрация в течение 7 дней согласует строительство, либо будет отказ. После завершения строительства подаем еще одно уведомление - об окончании строительства. В течение недели администрация выдаст документ о соответствии. С ним необходимо посетить Росреестр/МФЦ и зарегистрировать право.

Если Вы можете поделиться более детальными сведениями об участке и планируемом строительстве, пишите - разберем более подробно, готов помочь.

С уважением, Пипченко Евгений.

Добрый день, Оксана!

Если Вы уже заключили договор о технологическом присоединении дома, то в нем прописан срок подключения. 18 месяцев - нормальный срок, хотя и немного дольше среднего. Срок зависит от наличия сетей в районе подключения.

Проверьте условия Вашего договора и технических условий. Если 18 месяцев прописано, остается только ждать. Либо в индивидуальном порядке взаимодействовать с представителями Водоканала.

Обратите внимание на условия договора - там прописана стоимость подключения, а также какая из сторон какие материалы приобретает и оплачивает. Это важно, чтобы осознавать будущие расходы.

Добрый день, Ольга! Вся процедура подключения к сетям водопотребления и водоотведения регламентирована Постановлением Правительства РФ № 2130 от 30.11.2021 г. Отступление от постановления является нарушением.

Как правило, Водоканал рассчитывает стоимость присоединения исходя из удаленности точки подключения (длины новой трубы), количества запорной арматуры, необходимости проведения восстановления благоустройства при вскрышных работах.

В каждом субъекте РФ принято постановление комитета по государственному регулированию тарифов - оно содержит формулу расчета для подключения. Проверить ее довольно сложно, но всё возможно.

С уважением, Пипченко Евгений.

Добрый день, Ольга! Ваш вопрос довольно лаконичен.

Предположу, что Ваш дом построен без разрешения на строительство. Оценить его конечно можно - это нужно для различных процедур. Даже, если Вы будете иметь желание узаконить его в судебном порядке, для оплаты госпошлины придется провести оценку недвижимости (госпошлина рассчитывается как процент от нее).

Опишите пожалуйста свою ситуацию более подробно.

Добрый день, Наталья! При реконструкции домов блокированной застройки обязательно получение разрешения на реконструкцию. Это дорогой и долгий процесс. Реконструировать в отдельно стоящий жилой дом не получится - это нарушение градостроительных норм. Возможно только изменить технико-экономические показатели Вашей блок-секции (строительный объем, общая площадь, этажность), при этом не нарушая нормы градостроительного и жилищного законодательства. При попытке получения разрешения на реконструкцию, где фактически подразумевается отделение от существующего дома - будет получен отказ. Самовольное строительство также запрещено - в лучшем случае, будет назначено приведение в первоначальное состояние.

Добрый день! К сожалению, нет. Вид разрешенного использования "Огородничество" не подразумевает возведение объектов капитального строительства. Даже садовый дом там построить нельзя. А строения для ведения огородничества запрещается делать капитальными (фундамент, коммуникации и т.п.)

Таким образом, если на земле отсутствуют объекты капитального строительства, выкуп на основании расположения там ОКС, соответствующего виду использования, невозможен.