покупка доли в квартире на материнский капитал возможна только при соблюдении следующих условий.

1. Помещение подходит для полноценного проживания и отделено от остальной площади.

2. Помещение должно полностью соответствовать техническим и санитарным нормам

3. Если после покупки доли в собственности семьи окажется вся квартира

Все вопросы, связанные с расходованием средств по материнской дотации, решаются через Социальный (ранее — Пенсионный) фонд России (СФР). Только с разрешения этого госоргана можно приобрести часть жилплощади.

Да, продать свою долю в квартире можно, но сначала надо сообщить о своих намерениях другим собственникам. По закону они имеют преимущественное право на выкуп перед другими покупателями, то есть продать свою долю постороннему человеку владелец может, только если остальные собственники отказались. Сообщить о продаже доли другим собственникам нужно в письменной форме.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца или сразу письменно откажутся от этого права, можно продавать долю посторонним.

Для продажи квартиры иностранцу-резиденту РФ понадобятся следующие документы:

1.Свидетельство о регистрации права на квартиру;

2.Паспорт иностранного гражданина с действующей визой и видом на жительство в Российской Федерации;

3.Банковские документы на оплату налогов по сделке;

4.Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки и подписи обеих сторон;

5.Документы, подтверждающие оплату всех коммунальных услуг и сборов по недвижимости до даты продажи квартиры.

Кроме того, при продаже квартиры необходимо также уведомить налоговые органы о сделке и произвести уплату налогов в соответствии с требованиями законодательства.