ЖСК создан в 1984 году, то есть в настоящее время по сути это ТСЖ. Правление ЖСК получили лицензию и ЖСК является уже УК. Обязана ли УК ЖСК заключить договор на управление именно с каждым собственником?
ОтветитьВ соответствии со ст. 162 ЖК РФ
договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Таким образом, договор управления считается заключенными со всеми собственниками помещений, когда подписан собственниками, обладающими более 50% голосов от общего их количества.
Хорошо. Но в таком случае на руках у конкретного собственника договора на управление нет, что не выгодно собственнику и удобно УК. Чтобы его получить, надо обратиться в УК с запросом? Как УК обязана информировать собственников в части стоимости предоставляемых ею услуг и их перечнем?
Как быть, если между собственниками МКД и УК не составлен договор управления после передачи в управление, как отказаться от МКД после 3-х летнего обслуживания.
ОтветитьУправляющая компания приступает к управлению МКД после включения многоквартирного дома в лицензию УК. Если МКД в лицензию не включен, то договор правления не заключен. Собственники помещений имеют права на односторонний отказ от исполнения условий договора. Для этого необходимо на общем собрании принять соответствующее решение, согласно положениям заключенного договора управления и ГК, а также выбрать способ управления.
Хочу отписасаться от сайта poshlo club снимают деньги
ОтветитьУ меня есть задолженость перед банком говорят что продают долг колекторам кому и как мне надо будет оплачивать долг.
ОтветитьВ случае продажи банком долга третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства, оплачивать долг необходимо будет новому кредитору. Кому оплачивать - об этом Вас должен будет уведомить банк, как оплачивать - эту информацию вы сможете получить у нового кредитора.
Могу я пожаловатся в роспотребнадзор, если вытяжка общепита выходит на улицу, над моей квартирой.
ОтветитьЯ взяла час назад займ квики 5000 т, как мне его вернуть обратно. И закрыть все.
ОтветитьМожно ли оспорить начисление за бездоговорное пользование услугами водоснабжения? Пришло письмо о начислении 119000 р, за пользование водой 3 месяца. Акт составлен в наше отсутствте, частный дом, колодец с врезом на территории частного владения. Купили дом в 2019 году, вода была проведена, но не узаконенная, счётчики на холодную воду стоят. В акте нет сведетелей.
ОтветитьПришла квитанция, что на почте меня ждёт заказное письмо. Не из суда и не из каких-то органов, а просто заказное. Не успеваю забрать в срок... Что будет с письмом?
ОтветитьНа дняк звонили якобы из полиции и сказали что заводят уголовное дело по факту мошенничества по займу который я брал два года назад и не смог отдать. Дали номер юриста компании мфо что бы уладить вопрос с оплатой и тогда не чего не будет. Но после как оплачу все равно в полицию надо приехать, назвались оперуполномоченным главного управления МВД а адрес дали 3 отдел полиции на московском метрополитене) конечно понятно что развод и не куда не поехал и платить не стал. Вопрос в том зачем все ровно ехать в вымышленное главное управление и как можно наказать этих людей, ведь к сожалению записи разговоров нет, а имя которое они назвали само собой липовое!? Наказать очень хочется! Спасибо!)
ОтветитьЗдравствуйте! К сожалению, данный вид мошенничества широко распространен в стране. Для того, чтобы лицо привлекли к ответственности должны быть последствия - нарушение прав. Или, например, если бы это лицо прислало вам поддельное постановление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, то тогда это деяние содержало бы признаки преступления по ст. 327 УК РФ. А в вашем случае даже никаких доказательств нет о тех фактах, о которых вы говорите. Для того, чтобы обезопасить себя от возможных фактов подобного рода развода требуйте назвать номер КУСП, дату регистрации, а также требуйте направления уведомления о необходимости очной явки в письменном виде. В большинстве случаев с Вами сразу прекратят разговор.
Одноклассники гнабят сына 3 й класс. После окончания уроков одноклассники закинули шапку на крыльцо со стороны улице при входе. Учитель отказалась помогать достать шапку с ответом пусть родители достают тех кто закинул. Нарушение какой статьи?
ОтветитьПростой, но важный для меня вопрос. Прошу ответить людей ТОЛЬКО С ОПЫТОМ сталкнувшихся с этим вопросом (не торетически). Суть вопроса следующий. В моей жизни случилась ситуация в которой по преглажению организации меня пригласили на самый крайний север, заманив не совсем понятными формулировками и предпологаемо высоким заработком подтвержденным договором. Все случилось просто банальным как этот мир. При трудоустройстве указали заработную плату до уплаты налогов. Предложили компенсацию проезда, проживания и т.д, НО! При увольнении в 10 летний (срок). Согласно договора я обязался договором компенсировать расходы понесенные издержками согласно договора. Отработав 8 месцев я начал понимать что, при таких условиях работы и в таких рамках которые меня загнали меня смогут уволить через 9 лет 11 месяцев и 29 дней. Все бы ничего, но заработок абсолютно не дотягивал до рыночных предложений. Предорежили нормальную работу. Я взвесил все за и против и уволился с занимаемой должности в организации. Проходит время... Мне приходит писььмо от приставов с долгом в размере 168 тысяч. За проживание которое порядочные работадатели предоставляют бесплатно, за проезд который уважающие себя организации оплачивают (по крайней мерее я других не видел). И мне просто стало обидно что, отработав на крайнем севере я по итогу получил 50 за календарный месяц в течении всего срока трудоустройства (при рынке 90) . Я решил не платить. Пользуюсь счетами жены, своих карточек не имею... Но возникает сложность. Дело в том что, у меня в собственности 2 комнатная квартира и машина. В связи с чем возникает вопрос. Могут ли судебные приставы, и будут ли заниматься этим) продать движимое и не движимое имущество в счет компенсации задолжности по исполнительному листу. Определяюще! Нахожусь в Свердловской области, а организация в красноярском крае. Заранее благодарен за поддержку и расчитываю на ответ (желательно с примерами из практики). Или может быть есть шанс дотянуть до того срока пока исполнительное производство не закроют?
ОтветитьЗдравствуйте! Для обращения взыскания на недвижимое имущество (квартиру) необходимо решение суда. С иском в суд может обратиться как пристав, так и взыскатель. Однако, необходимо иметь ввиду, что согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, если квартира не является предметом ипотеки и является единственным жильем, то обратить на нее взыскание и реализовать на торгах приставы не смогут.
Автомобиль приставы могут забрать для реализации, а будут приставы совершать такие действия или нет зависит как от самого пристава, который ведет исполнительное производство, так и от активных действий взыскателя путем направления заявлений и жалоб приставам, обжалований бездействий пристава.
Если пристав окончит исполнительное производство по основаниям указанным в статье 46 ФЗ об исполнительном производстве, то взыскатель будет иметь право повторно предъявить исполнительный лист приставам для совершения исполнительских действий.
Многоквартирный дом для отопления помещений дома и выработки горячей воды имеет крышные газовые котельные.
Дом имеет встроенно-пристроенную двухуровневую крытую стоянку легковых автомобилей (паркинг) .
Технической документацией дома подтверждается, что система теплоснабжения дома такова, что на паркинге полностью отсутствуют тепловые контуры, отопление паркинга не возможно даже путем транзита теплоносителя. Всё это делает невозможным использование теплового ресурса.
У собственников машино-мест возникает вопрос: правомерно ли взыскание ОДН на тепло-энергию по паркингу?
ОтветитьВ частном доме на одну семью стали с я нваря брать за отопление с общей площади, правомерно ли,
Общая 197 кв. м, жилая 91 кв. м.
ОтветитьДобрый день! Для расчета платы за отопление в жилом доме при отсутствии прибора учета теплоэнергии используется именно общая площадь дома, а не жилая в соответствии с формулами 2 или 2 (1) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Таким образом, осуществлять расчет платы за отопление исходя из общей площади дома - правомерно.
Как отменить подписку чтоб не снимали деньги с карты.
ОтветитьЯ на НПД, оказываю парикмахерские услуги, в своём доме, какой должен быть тариф? Спасибо.
ОтветитьРаспространяется ли закон о тишине на аварийные службы города? Могут ли они проводить шумные работы на улице ночью.
ОтветитьМожно ли узнать о деятельности ЮЦ Гарантия? Являются ли они мошенниками?
ОтветитьЗдравствуйте! На территории РФ зарегистрировано несколько организаций с указанным Вами наименованием. Некоторые сведения о деятельности можете получить из открытых источников в сети интернет, например, на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Организация мошенником не может являться, поскольку согласно УК РФ уголовной ответственности подлежат физические лица, а не юридические. В соответствии с УПК РФ лицо не может быть признанно мошенником иначе как по приговору суда. А для того чтобы не испытывать чувства обманутого человека необходимо внимательно читать условия договора, который предлагают заключить физические или юридические лица.
Электричество как должен быть договор как жилой или нежилое помещение? Продуктовый магазин своем доме.
ОтветитьЗдравствуйте, если речь идет о жилом доме (домовладении), то договор энергоснабжения заключается как с собственником жилого дома в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
Может ли КА отключить свет, если долга именно за электроэнергию нет (оплачиваем напрямую в Мосэнерго)?
ОтветитьЗдравствуйте, уточните, пожалуйста, значение сокращения "КА".
Если речь идет об отношениях, которые регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354, то случаи возможного ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг указаны в пунктах 115 и 117.
Положена ли по закону оплата праздничных дней с 1-8 января 2023 г.в бюджетной общеобразовательной организации, если сотрудник отработал всего один день 9 января, а с 10 января находился на больничном до конца месяца?
ОтветитьЗдравствуйте! Для того, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо знать условия оплаты труда, указанные в трудовом договоре (далее - ТД). Так, например, если в ТД установлена окладная система оплаты труда, то вы получите зарплату за 1 отработанный день. При этом необходимо учитывать, что при такой системе стоимость 1 отработанного дня в каждом месяце будет разная, в зависимости от количества рабочих дней. Если у вас фиксированная заработная плата в месяц с учетом всех стимулирующих выплат, то можете посчитать стоимость 1 дня в январе 2023, поделив зарплату на количество рабочих дней в январе.
Проживаю в респ. Башкортостан.
Я собственник однокомнатной квартиры, в которой прописан мой родственник.
1. За что по закону обязан оплачивать прописанный человек, какие именно коммунальные платежи?
2. Если прописанный не хочет оплачивать законные коммунальные платежи-какие меры воздействия на него применимы?
3. Могу ли я "перепрописать" его на другую жилплощадь если например решу продавать квартиру в которой он прописан (или даже не продавать). Условно: я покупаю другую квартиру\комнату, выписываю его из прежней квартиры одновременно прописывая в другое жильё (так как выписывать "на улицу" не имею права).
4. Могу ли я прописать в квартиру ещё людей и сколько (однокомнатная)? Либо впустить квартирантов (по договору разумеется) и сколько человек?
ОтветитьЗдравствуйте! Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Если родственник является членом семьи, то он несет солидарную с Вами ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования помещением, если иное не установлено соглашением. Для снятия родственника с рег. учета есть 2 варианта: либо с его согласия, либо через суд. Прописать в принадлежащую Вам на праве собственности квартиру можете сколько угодно человек, ограничений нет.
Сколько дней даётся на прекращение исполнительного производства?
Ответить