Как на законных основаниях вывезти с участка песок, который мешает строительству объекта?
Ответить
Поставили рядом со своим частным домом эстакаду. Сельсовет сказал убрать. Правомерно ли это?
И могу ли я поставить эстакаду у себя за забором, например в саду?
Ответить
У нас тсж под управлением гук, я председатель тсж и получаю вознаграждение. Я на пенсии, но из за вознаграждения, которое по сути платят собственники я считаюсь работающим пенсионером, если я откажусь от получения вознаграждения оставаясь на своей должности, я стану просто пенсионером и смогу получать индексацию пенсии?
Ответить
Добрый день!
Нет, действий в виде отказа от получения вознаграждения недостаточно для индексации пенсии. Необходимо покинуть должность председателя, так как в пенсионный фонд ежемесячно уходит отчет по форме СЗВМ, а в ФНС по форме РСВ и НДФЛ, из содержания которых следует, что Вы являетесь работающей. То есть оформлены на работу. Именно этот факт не позволяет индексировать пенсию.
С уважением,
Суд в одном здании с налоговой. Может ли суд передать материалы дела по алиментам в налоговую? Дело в том, что суду в доказательства своих доходов и расходов предоставил выписку из банка, а также справку от работодателя, где видно что работаю у него не официально и не через самзанятость.
Ответить
Если машина находится на обременении могу ли Я её технически переделать.
Ответить
Какие налоги нужно будет оплатить при купле-продаже с ООО на физлицо?
Ответить
Такой вопрос (главное самому не запутаться).
- в 1930 х годах администрацией села прадеду был выделен земельный участок (насколько я понял в бессрочное пользование). Был построен дом и на него оформлена собственность.
После смерти прадеда в конце 80 х, по завещанию дом в равных долях достался 3 его наследникам (наследник А, Б и В соответственно).
- наследник А принял наследство и оформил треть дома, в 90 х треть земли тоже оформил.
- наследники Б и В оформили только дом (полагая что земля наследуется вместе с домом по законоам РСФСР)
- после этого в 2005 наследник "В" подарил по 1/2 своей доле остальным двум собственникам (А и Б). При этом в договоре дарения указан исключительно дом, без каких либо упоминаний земли вообще.
Собственники А и В произвели реальный раздел дома, общедолевая собственность на дом прекращена.
- далее, наследник А умер оставив дом и землю своему сыну, назовем его наследнтком "АА"
- далее, умер бывший собственник Б. Другой собственности у него не было, поэтому наследственное дело никто не открывал. Детей не было. - собственник В тоже умер, последним, его часть дома унаследовал его сын, назовем его "ВВ". Земля пока так же не оформлена.
При этом собственники Б и В были родными братьями.
Теперь встал вопрос о оформлении земли. Юрист оформлявшая дом говорит, что юридически земля до сих пор может быть признана на 3. Т.к. в СССР земля шла вместе с домом, а в РФ после принятия Земельного кодеса произошло разделение и фактически Б продавая свою долю в доме, оставил за собой право на землю. Так ли это?
И юридически сейчас ни АА ни ВВ не могут оформить долю Б (при этом Б не оформлял землю, только принял наследство).
Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли, чтобы потом уже распределить эту долю?
Какие вообще есть выхожы из ситуации? P.s. все документы на руках, в том числе старые бумаги о наследственных делах 80 х годов, и бумага о выделении земли прадеду.
Ответить
Можно обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности, ст 234 гк рф, так как свыше 15 лет гражданин, не являющийся официальным собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владедел как своим собственным недвижимым имуществом. Плюс применить норму права о единой правовой судьбе земельного участка и жилого дома, расположенного на нем. С уважением,
Ситуация сложная. Муж пригнал в автосервис свой ВАЗ 2109 для кузовных работ. По устной договоренности с мастером надо было отдать 30000 р за работу и еще 10000 за материал. Муж без расписки просто отдал сразу 20000 р за работу и еще 10000 на материал. В течение нескольких дней звонил и справшивал как движется работа, но мастер то не отвечал, то его не было на месте. Работа по факту стояла. Месяц спустя мастер сказал, что нужен кузов донор и он его нашел и нужно еще 8000 р. поехали купили. Итого муж отдал 38000 р. прищли две недели спустя работы не сделаны вообще. Теперь машина просто разобрана и деньги этот аферист не отдает. Что мы можем сделать для возврата денег? Или все потеряно?
Ответить
Необходимо определиться с наличием свидетелей при передаче денежных средств и ваших договоренностей. Это первое. Второе: устройте переписку с мастером, например, вацап. В переписке не наезжайте. Пишите вежливо с целью вывести его на переписку. Задайте вопрос, когда можно встретиться, готово ли, напишите ему, что передали ему столько-то и столько-то денег, так же купили и передали ему конкретную запчасть такой-то стоимостью. Очень нужна машина, хотите уточнить сроки выполнения работ. И, главное, все вежливо. Необходимо вызвать мастера на переписку, чтобы он подтвердил либо не отрицал факт передачи денежных средств. В дальнейшем, если мастер исчезнет, данная переписка будет использована в суде в качестве доказательства факта передачи денежных средств и наличия договоренностей по условиям услуги. Этого достаточно. С уважением,
Ситуация такая: я лишена родительских прав на детей, дом в котором я прописана это мамин, а она умерла, в наследство я не вступала, сейчас в этом доме проживают мои дети старший сын и младший, старший является опекуном младшего. Я как положено не проживаю с ними, а снимаю квартиру. Здесь мне говорят что опека хочет меня выписать из дома, имеют они на это право и что мне делать? Это моё единственное жильё.
Ответить
Добрый день! Вы не вступили в наследство путём обращения к нотариусу и не приняли наследство фактически, то есть не проживаете в этом доме со дня смерти мамы. Таким образом, Вы не считаетесь принявшим наследство, а значит не имеете прав на это имущество. То есть оно не может являться Вашим единственным жильем. Так что да, Вы можете быть сняты с регистрационного учёта решением суда. Скорее всего у этого дома уже имеется собственник.
В ходе судопроизводства по просьбе взыскателя судья вынесла постановление о наложении ареста на имущество должника. Было заведено исполнительное производство по обеспечительным мерам. Через некоторое время пристав окончил это производство из-за отсутствия имущества у должника, а через пару месяцев должник спокойно зарегистрировал купленную квартиру. Мог ли пристав, предвосхищая возможные действия должника, заранее установить запрет на на распоряжение имуществом и параллельно искать его?
Ведь по-моему об этом и говорит п.42 абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 №50 "О применении. .."?Леонид.
Ответить
Добрый вечер! Во-первых, суд выносит не постановления об аресте, а определение. Постановление же выносят приставы. Судебное определение о наложении ареста (обеспечительные меры) могут быть сняты только по решению суда. А если арест был снят приставами, значит суд не выносил определение об аресте конкретного имущества. Таким образом, не обладая полной информацией, не возможно прокомментировать Вашу ситуацию. Можно только догадываться и предполагать. Увы.
С уважением.
С мужем не живём. Ребенку 1.4 мес. Должен ли он выплачивать алименты и на меня.
Ответить
Доброго времени суток!
Статьей 89 семейного кодекса предусмотрено, что супруги обязаны материально поддерживать друг друга.
В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка имеет право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами.
Отмечу, что закон предусматривает порядок принудительного взыскания алиментов. То есть, если супруг не поддерживает материально свою жену, ухаживающей за маленьким ребёнком в возрасте до трёх лет, супруга должна обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. А после вынесения судом решения о взыскании алиментов на содержание супруги, обратиться в службу судебных приставов.
Желаю удачи!
У мужа долг по алиментам 950 тысяч что мне делать приставы бездействуют.
Ответить
Доброго времени суток, Кристина!
Коллеги дали Вам дельные советы в решении Вашего вопроса:
- обратиться к приставам с заявлением о привлечении должника к уголовной ответственности, для чего Приставы обязаны розыскать должника и для начала предупредить его о такой ответственности в письменном виде, после чего только смогут привлечь;-написать жалобу на бездействие приставов а части взыскания алиментов в принудительном порядке,
- наложить запрет на выезд должника за границу, наложить запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего ему имущества в виде недвижимости и транспортных средств, наложить запрет на спецправо в виде управления транспортным средством.
Рекомендую Вам помимо вышеперечисленных действий, предложенных юристами и обязательными для Вас к исполнению, истребовать у приставов постановление о расчёте задолженности по алиментам и обратиться в суд с иском о взыскании неустойки по алиментам, предусмотренной со. 115 семейного кодекса РФ, согласно которой При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой. Это в том случае, если размер неустойки будет меньше, чем половина от суммы денег, потраченной Вами на ребёнка. Почему половина? Потому что согласно закона родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей в равных долях.
Но при указанной Вами сумме долга по алиментам размер неустойки будет свыше миллиона рублей.
Желаю Вам удачи!
Помогите разобраться с вопросом по подъезду к земельному участку. Как узаконить дорогу или где и у кого взять или заказать документы. Председатель СТ отправляет в Администрацию, а она к председателю. Столкнулся с замкнутым кругом. С одной стороны проезд заблокировали соседи, на основании того, что это их частная территория, а с другой стороны не пропускает СТ другого Садового товарищества, через которое можно сделать дорогу и проезд. А по идее преезд предполагался сквозным. Заранее спасибо.
Ответить
Доброго времени суток!
Вам необходимо наложить сервитут на часть любого соседнего земельного участка, через который имеется выход к дороге, с целью организации проезда к Вашему земельному участку, о чем гласит ст. 274 ГК РФ. Если в добровольном порядке собственники соседнего участка Вам откажут в установлении сервитута, необходимо обратиться в суд. Суд обяжет. Если земельный участок, через который будет организовываться подъездной путь, находится в собственности у частного лица, то такой сервитут называется частным, если у муниципалитета (то есть у государства), то публичный сервитут. Если у земельного участка поменяется собственник, сервитут остается согласно ст. 275 ГК РФ. Согласно ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также необходимо руководствоваться ст. 23, , 39.24, 39.25, 39.26 Земельного кодекса РФ, а также ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
И необходимо помнить, что собственник земельного участка, на который будет налагаться сервитут, вправе требовать соразмерную плату за пользование частью земельного участка, на которую будет налагаться сервитут, в соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ.
Так что сервитут Вас спасет!
Удачи!
Был суд по алиментам, на ребенка, в твердой денежной сумме, сейчас муж устроился на работу с официальной 10500 зп, муж хочет решения суда обжаловать, что делать, неужели муж будит платитьна ребенка с офицалки 1/4 часть, х отя черный доход от зп на фирме 25000 т у него есть, куда обращаться, может в налоговую.
Ответить
Доброго времени суток!
Обжаловать решение не надо. Вашему мужу необходимо выходить в суд с исковым заявлением об изменении порядка и размера уплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка по причине изменения материального положения, где просить суд изменить размер алиментов на 1/4 долю ото всех видов заработка.
Желаю удачи!
Моя дочь развелась, подала на алименты. Ребенку 4,5 года. Зять добровольно отказался помогать сыну, а когда приставы довели до него постановление суда, начал перечислять по 2100 рублей в месяц. Официально числится индивидуальным предпринимателем с нулевым доходом, официально не работает, неофициально работает в такси. Все вроде бы по закону, но как-то несправедливо. Что же, мать одна должна обеспечивать общего ребенка? Заранее благодарю за советы!
Ответить
Добрый день!
С целью стимуляции выплаты алиментов можно сделать следующие действия:
1. Запросить постановление о расчете задолженности по алиментам за последние три года. В случае, если должник не сможет подтвердить размер своего ежемесячного дохода, приставы согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" обязаны начислять алименты в размере 1/4 доли от средней заработной платы на территории РФ на дату расчета задолженности. Исходя из текста вопроса, я сделала вывод, что алименты назначены на основании судебного приказа в размере 1/4 доли от всех видов заработка на 1 ребенка.
2. ОБратиться в суд с целью взыскания неустойки по алиментам за последние три года, где неустойка является наказанием для плательшика алиментов - должника. Величина неустойки определена в ст. 115 СК РФ и составляет 0,5% от неуплаченной суммы за каждый просроченный день. Расчет количества просроченных дней следует начинать с первого дня месяца, который следует за платежным. Таким образом на 100 тыс долга неустойку можно посчитать ближе к миллиону.
Как написать жалобу на дознавателя службы судебных приставов который отказывает в возбуждении уголовного дела. Дайте пожалуйста образец. Спасибо.
Ответить
Доброго времени суток!
Установленного образца такой жалобы нет. Пишите жалобу на действие/бездействие дознавателя в свободной форме, укажите, что Вы не согласны с действиями (бездействием) дознавателя, выраженные в отказе в возбуждении уголовного дела. Укажите по каким причинам Вы не согласны. И опишите, что Вы требуете: признать действия (бездействие) дознавателя, выраженные в отказе в возбуждении уголовного дела, незаконными; обязать дознавателя возбудить уголовное дело.
У меня к Вам вопрос: отказ в возбуждении уголовного дела у Вас имеется в виде постановления или этот отказ в устной форме?
Я сегодня получила в письменном виде отказ в возбуждении уголовного дела вынесенное дознавателем службы судебных приставов, который мотивирует тем, что нет квалифицирующего признака-злостное уклонение от исполнения судебного решения (я указывала в заявлении о возбуждении уголовного дела в отношении руководителя фирмы которая должна была мне оказать юридическую услугу)
Здравствуйте! Мы продаем дом по ипотеке и у покупателей не хватает наличности 63 тыс руб. КАк правильно оформить бумагу о том что они нам эти деньги вернут через три месяца? И где она оформляется? Спасибо!
Ответить
Доброго времени суток!
Вы можете предусмотреть рассрочку платежа в самом договоре, указав, что "сумму, оплачиваемую за счет собственных денежных средств в размере 63000 руб. Покупатели обязуются выплатить Продавцу в срок до г. " Единственно, до полной выплаты Вам 63000 в указанный в договоре срок, отчуждаемые объекты недвижимости не будут находиться в залоге у Вас (это называется "ипотека в силу закона"), потому что согласно закону об ипотеке они будут находиться в залоге у банка (это называется "ипотека в силу договора", а двойной залог законом не предусмотрен. Однако пусть Вас это не смущает, ничего страшного в этом нет. В случае, если покупатели в установленный договором срок не выплатят необходимую сумму, Вы имеет права защитить свои нарушенные законные права и интересы в установленном законом порядке, в том числе и путем обращения в суд. Однако, думаю, до этого не дойдет. Главное одно: согласно закона Ваши интересы полностью защищены.
Желаю удачи!
Здравствуйте. У меня арестовали счёт за просроченный кредит. Сняли полностью аванс и зарплату. Я работаю в магазине Магнит, и получать наличкой зп,почему то запрещено, только на карту. Что мне делать? Можно ли получать за на карту мужа?
Ответить
Добрый день!
Зарплату на карту мужа Вы получать, увы, не сможете.
Снятых приставами денег Вам, увы, не вернуть.
Но Вы можете предпринять действия, благодаря которым в будущем 50% зарплаты будут оставаться у Вас. Для этого Вам необходимо предъявить судебному приставу-исполнителю справку с места работы, подтверждающую о наличии у Вас официальном трудоустройстве, и справку по форме 2 НДФЛ о зарплате за текущий год, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если они есть. И подать ходатайство о том, что это единственный Ваш заработок и чтобы представленные документы приобщили к материалам дела. На основании этих документов пристав обязан наложить арест на 50 % заработной платы. Такое постановление пристав обязан направить на адрес Вашего работодателя, в результате чего бухгалтерия самостоятельно будет ежемесячно перечислять 50 % от Вашей зп на счет приставов.
Но есть одно "но" - работать с приставами очень сложно. А заставить работать их еще сложнее.
Так что желаю Вам удачи!
Плачу за 2017 год 73544 р алиментов, это 25% от заработка.16.5% будет 48539 р в год. заплатил пошлину 1700 р при подачи иска на уменьшение алиментов. Из суда пришла бумага доплатить пошлину и предоставить расчет пошлины. Пересчитывал 100 раз, получается доплачивать не надо. Годовой доход с уже вычесленным подоходным 294177 р.
Ответить
Здравствуйте, Дмитрий!
Законом нет четких указаний относительно порядка расчета государственной пошлины на снижение размера алиментов. На практике применяется два способа определения суммы государственной пошлины в таких случаях.
1. согласно п. 6 ст. 91 ГПК РФ по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год.
Согласно пп. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина рассчитывается на основе цены иска:
- если цена иска меньше 20 т.р. – 4% (не менее 400 р.);
- от 20 до 100 т.р. — 800 р. и 3% от суммы, превышающей 20 т.р.;
- от 100 до 200 т.р. – 3 200 р. и 2% от суммы, превышающей 100 т.р.;
- от 200 т.р. до 1 млн. р. — 5 200 р. и 1% от суммы, превышающей 200 т.р.;
если цена иска превышает 1 млн. р. – 13 200 р. и 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. р. (не более 60 т.р.).
Таким образом, государственная пошлина рассчитывается в зависимости от цены иска, но не может быть меньше 400 рублей.
2. Фиксированный размер государственной пошлины.
Согласно пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при обращении в суд с исковыми требованиями имущественного характера, не подлежащими оценке, оплачивается государственная пошлина фиксированного размера – 300 рублей (актуально в 2018 году — изменения в НК РФ вступили в силу с 01.01.2018).
При подаче искового заявления об изменении порядка и способа оплаты алиментов или об уменьшении размера алиментов я рассчитываю госпошлину по второму способу. То есть применяю 300 руб. В конце иска всегда обосновываю цену госпошлины. Пока еще доплачивать не приходилось.
Вы считали госпошлину по первому способу. Итак, Вы уменьшаете сумму алиментов на 73544 руб - 48539 = 25005 Это (25005-20000) * 3 % + 800 = 950,15 руб... Вообще меньше получается. А Вы, наверное, считали не от суммы, не на которую уменьшаете (как я), а от итоговой суммы, которую Вы хотите получить - 48539 руб? (48539-20000) * 3% + 800 = 1656,17 руб.?
У меня маленький ребёнок а с моей заработной платы высчитывают 13 % налога хотела узнать не должны ли с меня выщитывать меньше налога.
Ответить
Добрый день!
Напишите работодателю заявление о применении стандартных налоговых вычетов в размере 1400 на ребенка на основании ст. 218 НК РФ, "прошу предоставить стандартный налоговый вычет на 1 ребенка ФИО ребенка полностью, дата рождения что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о рождении ребенка". В результате от 1400 руб. 13 % налога на доходы физических лиц удерживаться не будут до тех пор, пока совокупный размер за все месяцы текущего года не достигнет 350 000 руб. А полностью освободиться от 13 % нельзя.
Следует ли подавать иск в прокуратуру о мошенничестве, если с меня взыскивали денежные средства за общежитие, в котором я не проживаю?
Ответить
Доброго времени суток!
Да, вы можете подать заявление такого характера в Прокуратуру, только в тексте заявления укажите: "полагаю, что в указанных мною действиях содержатся признаки мошенничества" или "прошу рассмотреть мое обращения на выявление действий, попадающих под признаки мошенничества", или "прошу разъяснить, в чем конкретно нарушены мои права". Чтобы не попасть под ответственность за заведомо ложный донос.
Только в прокуратуру подается не иск, а жалоба или заявление.
Органы прокуратуры самостоятельно определяют наличие преступления.
Желаю удачи!
Можно ли вернуть деньги уплаченные за капитальный ремонт моей маме ей 82 года.
Ответить
Могут ли приставы арестовать мою машину, за долг мужа перед банком?
Ответить
Здравствуйте, Юлия!
Если машина приобретена Вами с мужем в период брака, то приставы могут наложить на нее арест лишь в случае выдела супружеской доли, которая происходит в судебном порядке. То есть при наличии судебного решения о выдела супружеской доли с целью взыскания долга.
Самостоятельно приставы супружескую долю не выделяют, а значит и арест самостоятельно на зарегистрированную на Ваше имя машину не могут. Только по судебному решению.
С уважением,
Во вложении письмо. Насколько реально всё то, что они пишут и можно ли этому противостоять, так как я живу с родителями, а они больны и все это может привезти к ухудшению их состояния. Сама я мать одиночка в декрете и выплатить полную сумму у меня нет возможности.
Ответить
Добрый день, Ольга!
Выезжать по домашнему адресу могут только СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ и только после СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ о взыскании с Вам долга.
Из текста представленного Вами документа следует, что данное уведомление составлено Обществом с ограниченной ответственностью "Эверест" ОГРН 1147746052475, ИНН: 7716764909, КПП: 770901001, расположенным по адресу: 109147, г. Москва, ул. Марксистская, дом 34, корпус 8, помещение 8, генеральный директор Чернышов Дмитрий Сергеевич ИНН 772619107959. Данная организация является частной коммерческой организацией, которая в том числе оказывает услуги в области права (все эти сведения взяты на сайте ФНС России из выписки ЕГРЮЛ, доступной третьим лицам). Судя по тексту уведомления, это ООО "Эверест" является представителем Общества с ограниченной ответственностью микрофинансовой организации "Честное слово" (говорящее название).
Запомните: никто кроме судебных приставов-сполнителей, являющихся сотрудниками Федеральной службы судебных приставов не имеет права являться к Вам по домашнему адресу. И то такие действия правомерны только после вынесения судебного решения о взыскания с Вас задолженности по кредитному договору, подписанному Вами лично. В такое судебное заседание Вас будут вызывать!
Считаю, что такие вот "документы" высланы Вам с целью запугивания. Ваши действия, направленные на защиту Ваших законных прав и интересов, во многом зависят от того, брали Вы кредит или нет.
Всего хорошего!
как переписать ребёнка на отца, если отца нет в живых в при его жизни мы не были расписанные и фамилию и отчество ребёнку я дала бывшего мужа. Сейчас настоящий отец ребёнка умер и бабушка настаивает чтобы у ребёнка были данные отца. Как правильно сделать документы? Подскажите пожалуйста.
Ответить
Доброго времени суток!
Наталья, вопросы такого характера решаются путем обращения в суд с исковым заявлением об установлении отцовства, в котором вы должны подтвердить факт отцовства путем предъявления суду таких доказательства, как, например, фото с отцом ребенка, где Вы беременны, свидетельские показания. Суд вынесет решение, согласно которому отцовство будет установлено, а также на органы ЗАГС возложена обязанность по внесению фамилии и отчества ребенку. Судебная практика по таким делам отработана. Все получится!
Желаю удачи!
Куда обращаться? Если отец ребёнка приходит ко мне домой, долбится караулит, периодически, на протяжении полутора лет. что невозможно выйти на улицу. Он ограничен в правах.
Ответить
Здравствуйте, сколько должна находиться комната в собственности что бы с продажи ее ненадо было платить налог.
Ответить
Доброго времени суток!
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4. право собственности на объект получено налогоплательщиком до 01.01.2016 г.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.
Желаю удачи!
У меня есть решение суда, где один участок был поделен на 2 стороны. Однако, вторая сторона не приходит в росреестр, чтоб зарегистрировать право собственности недвижимого имущества. Я и письмо заказное отправляла и телеграмму, назначала место, дату и время. Можно ли в суд заново подать заявление, чтоб он обязал росреестр зарегистрировать право собственности без участие второй стороны?
Ответить
Доброго времени суток!
Хотелось бы увидеть резолютивную часть судебного решения. Теоретически вторая сторона не нужна для регистрации права на основании решения суда. Приносите в росреестр прошитую удостоверенную судом копию решения суд, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Этого достаточно. Предполагаю, что препятствием для государственной регистрации права является дословная запись в резолютивной части решения, которая полностью цитирует исковое требование. На мой взгляд, чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда.
Удачи!
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Но покупатель отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, что цена за квартиру завышена. Какую ответственность несет пркупатель?
Ответить
Доброго времени суток!
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. То есть при наличии уклонения со стороны продавца Вы тут же, не теряя ни минуты, ОБЯЗАНЫ направить ему требование о понуждении к заключению основного договора.
Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Совет: если Вы желаете заключить основной договор, выступая в качестве продавца, направляйте покупателю требование о понуждении к заключению основного договора. В случае отказа, обращайтесь в суд. В данном случае необходимо проконтролировать следующие моменты: была ли передана предоплата покупателю или задаток, что конкретно; направлены ли вырученные от продажи деньги куда-то на определенуую цель (например, может быть Вы после продажи этого жилья решили купить другое, и там тоже заключили предварительный договор)
Сколько счетов может заблокировать пристав. Один счет арестован, с него списана в минус сумма по ИЛ, могут ли аретсовать на такую же сумму другие счета.
Ответить
Доброго времени суток!
С целью принудительного исполнения денежного обязательства пристав имеет право наложить арест абсолютно на все счета должника. Мало того, может сложиться такая ситуация, что с каждого счета будет списана задолженность. Действия по наложению ареста на ВСЕ счета, сведения о которых имеются у приставов, с целью принудительного исполнения денежного обязательства законны.
Банк передал долг как я понимаю коллекторскому агенству ООО Феникс 26.02.2015 г. к иску приложены: анкета с подписью должника от 2009 года, копия паспорта. Больше подписей должника нигде нет. в иске указывается какой то договор от 05.09.12 г якобы заключенный с банком. Самого договора нет. Так же указывается об отправлении ответчику заключительного счета от 08.10.2014 г Нет каких либо потверждений, что он отправлялся банком и был получен ответчиком. Иск предъявляется за период с 06.02.2014-08.10.2014 г. Применим ли к этому иску срок исковой давности.
Ответить
Продаем с сестрой 1 км. квартиру. Покупают через опеку несовершеннолнтнему. У нас сестрой по половине. Ее доля и моя (так оформили при вступлении в намледство, после смерти папы). Мы хотим продовать именно по доли каждая, так как сумма будет меньше 1000000 руб. И ненадо будет платить налог с продажи. Почему то юрист фирмы говорит что сделка будет проводится нотариусом (так как через опеку) не по долям, а как единый обьект. (тоесть нам на выходе придется платить налог 13 проц.). Мол технически по другому невозможно. К слову за юр. Услуги мы агентству заплатили и нотариусу платим тоже мы) Вопрос: можем ли мы по закону или как продавцы настоять, что б нотариус проводил сделку именно по долям?
Ответить
Доброго времени суток!
Нет, не можете, так как у вас с сестрой долевая собственность без выдела долей на один объект. Объектом договора купли-продажи является объект недвижимого имущества, то есть конкретно одна квартира. Что означает выдел доли: коммунальная квартира, в которой каждому сособственнику принадлежит конкретная комната и четко определен порядок пользования местами общего пользования (туалет, ванная, коридор, кухня). То есть грубо говоря сейчас вы с сестрой владеете пополам одной стеной, одним окном и т.д. без четкого определения границ. В таком случае с целью имущественного налогового вычета будет применяться общая стоимость сделки.
Желаю Вам удачи!
У Вас оформлена общая долевая собственность по 1/2 доли у каждого на квартиру вцелом. Если бы ваше право собственности было оформлено на комнаты. Тогда вы бы с братом продавали не квартиру вцелом (один объект недвижимости), а каждый свои комнаты (несколько объектов недвижимости). У вас же собственность на одну квартиру (один объект), поэтому в сделку вы выходите через один договор.
Начнем с того, что данная сделка является нотариальной. Вы можете обратиться за консультацией к любому нотариусу, вследствие чего услышать позицию другого специалиста, который помимо законов пользуется методическими рекомендациями для осуществления тех или иных нотариальных действий.
Желаю удачи!
Нужно ли давать задаток при покупке гаража? Какие документы должны быть у собственника?
Ответить
Доброго времени суток!
Да, можно. Документы:
- договор аренды земельного участка под гаражом или свидетельство о регистрации права собственности на этот земельный участок,
- технический паспорт, подтверждающий наличие гаража, или свидетельство о государственной регистрации права на гараж.
Желаю удачи!
Скажите, пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет, если свекровь продает квартиру тёще.
Ответить
Доброе утро. Подскажите пожалуйста. У меня есть решение суда по алименты на двцх детей. Раньше когда бывший муж работал, бухгалтерия платила, потом он уволился и выплачивать так, по нашей договоренности. Но недавно перестал и сказал что не будет платить. Он живёт в Спб, а я в области. Как поступить? У нас приставы говорят, идите по месту его жительства бывшего мужа и туда подавайте документы. Правы ли они? Спасибо.
Ответить
Доброго времени суток!
Действительно, исполнительное производство возбуждается по месту жительства должника или по месту нахождения его имущества.
А для взыскания задолженности по алиментам могу посоветовать следующее:
- возбудить исполнительное производство;-получить постановление о расчете задолженности по алиментам за последние три года;-обратиться в суд с целью взыскания неустойки по алиментам;-обратиться в суд с целью изменения способа и порядка обплаты алиментов путем назначения их в твердой денежной сумме.
При этом предупрежу, что работа с приставами требует крепких нервов и времени.
Желаю удачи!
Я прописан и живу в квартире, собственником которой является мой отец. От доли в квартире я отказался. А на днях отец заявил мне, что желает продать свою собственность. Поэтому попросил освободить комнату. Подскажите, имеет ли он право продать квартиру без моего согласия, ведь я все-таки в ней еще прописан? Спасибо.
Ответить
Доброго времени суток!
Мой ответ на Ваш вопрос Вам не понравится. Потому что Ваш отец, являясь собственником квартиры, вправе распоряжаться ею без Вашего согласия. Это его конституционное право. Вы зарегистрированы по месту жительства в его квартире с его согласия. Соответственно, только его согласие является основанием Вашей регистрации. Такого мое мнение. Считаю, что право пожизненного проживания не является препятствием для снятия Вас с регистрационного учета по месту жительства новыми хозяевами в судебном порядке.
Желаю удачи!
Я прописан и живу в квартире, собственником которой является мой отец. От доли в квартире я отказался. В согласии указано дословно: "Я такой-то, даю свое согласие на приватизацию жилой площади по такому-то адресу без включения меня в договор приватизации и без выделения мне доли в праве собственности на квартиру". А на днях отец заявил мне, что желает продать свою собственность. Поэтому попросил освободить комнату. Подскажите, имеет ли он право продать квартиру без моего согласия, ведь я все-таки в ней еще прописан? Спасибо.
У меня просрочка в банке ВТБ 24 начислены штрафы и пени сотрудник безопасности предлагает платить сколько могу после выплаты основного долга и процентов убрать штрафы и пени.
Ответить
Доброго времени суток!
В последнее время со стороны сотрудников безопасности некоторых банков стали поступать описанного Вами характера предложения. Заемщики выплачивали денежные суммы путем наличного расчета на руки данным сотрудникам. В итоге в счет погашения суммы задолженности данные платежи не поступали. Но это практика)))
А теперь по сути. Любые изменения, вносимые в порядок и сроки оплаты, влекут за собой изменения в заключенный договор. Соответственно никакие устные договоренности не носят юридический характер без подписания соответствующих изменений и дополнений в договор. Ст. 450 ГК РФ. Прочтите свой кредитный договор в части изменений в договор, прописывается среди последних пунктов.
Совет: обязательно производите ежемесячные платежи в сроки, определенные договором. В случае, если нет возможности производить платежи в определенном размере, платите сколько сможете. Грубо говоря, хоть по сто рублей, дабы не быть привлеченным к ответственности за уклонение.
Желаю удачи!
Добрый день, я живу на 4 этаже. Соседи снизу застеклили балкон, в следствии этого у меня произошли разрушения балконной плиты. Кто должен теперь мне сделать ремонт плиты?
Ответить
Доброго времени суток!
Прежде, чем искать виновных, необходимо доказать эту вину путем обращения за соответствующей экспертизой. В рамках экспертизы или исследования будет дан ответ на вопрос: что послужило причиной разрушения Вашей балконной плиты. А равно установлен виновный. Данное исследование Вы можете сделать за пределами судебного процесса в рамках досудебной подготовки дела. И с н им выходить в суд. Однако ответчик может поставить под сомнение результаты такой экспертизы, потому что эксперт при составлении исследования не был предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний, что возможно только в том случае, если экспертиза назначена судом в ходе судебного разбирательства. Вывод следующий. Если Вы на 100 млн процентов уверены, что причиной разрушения балконной плиты послужили действия Вашего соседа, связанные с остеклением балкона, тогда сразу выходите в суд и там ходатайствуйте о назначении экспертизы. Если все же в Ваше сердце закрадывается сомнение в части вины соседа, проведите исследование самостоятельно путем обращения в экспертное бюро по строительных экспертизам. Дабы в суде "не сесть в лужу" и не компенсировать после соседу все его судебные издержки.
Мой совет: на мой взгляд разрушение балконной плиты может произойти лишь в связи с вмешательством в строительную конструкцию, например, перенос или какие-то действия с несущей стеной. А просто остекление в виде установки окон и запенивания щелей такие конструктивные изменения не повлекут. ОБладая лишь ограниченной информацией, предоставленной Вами в вопросе, я считаю обратиться за экспертизой во внесудебном порядке.
Желаю удачи!
Я в разводе, суд определил место жительства 7 летнего сына со мной, но бывший муж не выполняет решение суда забегает сына и не отдаёт неделями. Также укланятся от уплаты алиментов. У поставов два исполнительных листа но они бездействуют. Я переживаю за сына так как отец настраивает ребёнка против меня. Что мне делать, к кому обращаться.
Ответить
Доброго времени суток!
Сын в школу ходит?
Пишите жалобу на бывшего супруга в органы опеки, выходите в суд иском к отцу ребенка об определении порядка общения с ребенком, запрашивайте у приставов постановление о расчете задолженности по алиментам, выходите в суд с иском о взыскании неустойки по алиментам, обращайтесь с жалобами везде, куда только можете придумать, начиная от поликлиники, заканчивая прокуратуру, органы опеки, управление образования, школу и т.д. Запомните, что молчание в юриспруденции воспринимается как согласие. Звоните во все колокола и отстаивайте свое право на совместное проживание с ребенком. Иначе проиграете.
Желаю удачи!
ИП на ЕНВД имею две торговые точки в разных местах, договор с продавцом ИП УСНО доходы. Обязана ли устанавливать онлайн кассы с 1 июля 2018 года?
Ответить
Есть просроченная задолженность по кредиту. Поступают непрерывные звонки от банка с требованием оплатить, я отвечаю что оплатить не отказываюсь, обращайтесь в суд. И это каждый день... одно и тоже. Кроме того при оформлении кредита банк дал небольшую анкету чтобы я вписала туда нескольких знакомых которым бы были интересны услуги банка... уверяли что только будет отправлен СМС с предложением... В данный момент эти все люди превратились в контактных лиц которым поступают так же непрерывные звонки... Как прекратить этот беспредел?
Ответить
Беспредел этот можно попробовать прекратить следующим образом:
1. Вы ежемесячно производите платежи. Сумма в данном случае не важна, хоть 100 руб., таким образом Вы останетесь за пределами ответственности за уклонение от оплаты.
2. Напишите жалобы на действия сотрудников, осуществляющих звонки: прокуратура, головная организация, Центробанк. Куда только придумаете. Действуйте их методами.
3. Пусть Ваши знакомые заблокируют номера, с которых поступают звонки.
4. Долги все же придется возвращать. В судебном порядке за Вами останется сумма основного долга и проценты. Но судебное разбирательство в данном случае должен инициировать банк.
Удачи!
Какую материальную поддержку или ещё что-то, может получать мать на несовершеннолетнего ребёнка от государства или региона проживания, если она 10 лет не может добиться выплаты алиментов, одна воспитывает ребёнка и относиться к категории малообеспеченной.
Ответить
Добрый день!
От государства - никакого. Работайте с приставами в части взыскания задолженности по алиментам. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании с должника неустойки по алиментам. Заставляйте приставов предупреждать должника об уголовной ответственности за уклонение от уплаты алиментов и в последующем привлечь его к уголовной ответственности. Приставы и железные нервы Вам в помощь.
Добрый день. Подскажите пожалуйста мы проживаем в городе Воронеж, муж официально не работает, какую сумму алиментов положено платить ребёнку от первого брака, учитывая что у мужа есть ещё несовершеннолетний ребёнок и жена в декретном отпуске.
Ответить
Размер алиментов судом уже определен или нет? Все зависит от того, ранее мать ребенка, на содержание которого необходимо платить алименты, обращалась в суд или нет? Был ли судом определен размер таких алиментов? Речь идет о первичном определении размера алиментов или об изменении порядка оплаты и взыскания алиментов?
Я хочу приобрести в собственность зем. участок в деревне, с продавцом договорились о цене, но я обратила внимание что в документах на землю кадастровая цена значительно выше договорной. Продавец нуждается в деньгах, участок запущенный и заросший пустырь поэтому и цена низкая. Вопрос не возникнут ли проблемы при оформлении сделки при разнице в ценах в меньшую сторону?
Ответить
Доброго времени суток!
Согласно требованиям налогового законодательства придерживать кадастровой стоимости необходимо только продавцу при продаже имущества. Так как в случае, если от сделки необходимо оплачивать налог на доходы физических лиц, что случается не всегда, то стоимость сделки должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости такого имущества по состоянию на 01 января года отчуждения. Но это касается только продавцов и в ограниченных случаях.
ИП на ЕНВД торговля, можно ли оформить ГПХ с продавцом ИП УСН, если можно то какой эквед выбрать на УСНО.
Ответить
Была куплена квартира частично за счет своих накоплений, остальная сумма за счет ипотеки в банке. Спустя два месяца был вложен материнский капитал для уплаты основного долга. Имею ли я права на возврат 13 процентов от стоимости квартиры, ведь на момент купли материнский капитал не использовался.
Ответить
Доброго времени суток!
Согласно налогового законодательства имущественный налоговый вычет от средств материнского капитала не предоставляется. Однако на практике налогоплательщики не представляют в налоговую службу документов, подтверждающих погашение кредита такими средствами, в связи с чем налоговики не имеют возможности не только доказать, но даже увидеть такой факт, в связи с чем предоставляют вычет "вслепую" от всей стоимости покупки. Обязанности по предоставлению таких подтверждающих документов у налогоплательщиков нет.
Нужен ли будет ККМ розничная торговля на рынке при енвд в 2018 г.
Ответить
Заключила договор подряда с физ лицом, деньги мною оплачены 100 %, работы по договору выполнены не все и с нарушениями условий договора. Акт приема-передачи работ не подписан. Подрядчик на связь не выходит. У него есть сайт, т.е. он ведет предпринимательскую деятельность. Контакты на сайте совпадают с контактами в договоре. Могу ли я подать в суд по закону о защите прав потребителей?
Ответить