Как не платить налог если продали дом с участком дешевле (500 тыс) , чем купили (540 тыс) (при этом срок владения менее 3 х лет), под правила освобождения от налога семьи с двумя несовершеннолетними детьми мы не подходим (потому что будем покупать квартиру меньшей площади, чем проданный дом и меньше по размеру кадастровой стоимости (но при этом будем докладывать свои средства), достаточно ли будет приложить в налоговую договоры купли-продажи за сколько купила и за сколько продала?
Ответить
У меня и у родителей была приватизирована Квартира с 1992 года.
В 2022 году нужна была выписка при продаже квартиры мы ее сделали и через 14 дней продали, на сегодняшний день налоговая требует уточнение декларации и оплаты налога.
Подскажите пожалуйста обязаны мы его платить? Спасибо большое.
Ответить
Для того чтобы не платить налог с продажи квартиры необходимо быть собственников не менее 3-х лет. Недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения должен составлять 5 лет.
В Вашем случае конечно платить ничего не нужно. Налоговики видят только факт изменения прав собственности на квартиру, в связи с чем исходят из того, что Вы её продали. Дополнительных сведений видимо у них нет. В нашей практике постоянно встречаются случаи, когда тем кто не должен платить налог с продажи собственности приходят письма, в которых налоговики требуют налог заплатить.
Вы совершенно правильно поняли, что нужно написать короткие пояснения, о том, что Вы владеете квартирой с 1992 г. и в силу закона не обязаны платить НДФЛ. Обязательно приложите документ подтверждающий право собственности. И этого будет достаточно.