После смерти мамы прошел 1 год. В составе наследства - квартира в которой мы с ней жили. В числе наследников - я и внучка мамы (по праву представления). Я оформила свою часть и получила свидетельство о праве, а она пропала и не регистрирует собственность. Я теперь и продать квартиру не могу, и оплачиваю с пенсии за всю площадь. Что делать?
Ответить
Все зависит от того, вступила ли она официально в наследство. Если она получила свидетельство и не зарегистрировала, есть возможность приобрести право собственности на вторую половину по приобретательской давности, но через 15 лет открытого и добросовестного владения (Есть соответствующая практика Верховного суда РФ).
Второй вариант - взыскать с нее часть коммунальных платежей и в последующем обратить взыскание на принадлежащее ей имущество, в том числе и часть дома (так как при наследовании в силу закону право возникает в момент открытия наследства (в день смерти).
____________________________________________________________________________________
Консультация. Помощь. Выход есть всегда, помогу найти лучший! Юрист Лисовская Полина Владимировна +79397500065
Здравствуйте, у вас в этой ситуации есть возможность продать свою долю, уведомив племянницу по месту ее регистрации. В этом случае, у вас будет нотариальная сделка, нотариус направит в ее адрес уведомление о продаже доли в квартире, с указанием цены и других условий сделки. Если в течении 30 дней от нее не поступит согласия на покупку доли, либо уведомление вернется - она будет считаться уведомленной и продавать вашу долю в квартире, на условиях, указанных в уведомлении, можно любому лицу. Если место ее регистрации неизвестно (например, она снялась с последнего места жительства с регистрации) - можете подать заявление на розыск в правоохранительные органы.
_____________________________________________________________________________________
Консультация. Помощь. Выход есть всегда, помогу найти лучший! Юрист Лисовская Полина Владимировна +79397500065
Я продаю машину по доверенности данной отцом. Дкп будет оформлен на меня, деньги получу я. Кто должен платить подоходный налог. И имею я право на налоговый вычет? Прошу ответ написать на whatsapp
Ответить
Владелец автомобиля платит подоходный налог. Налог на продажу автомобиля рассчитывается с полученного после сделки дохода, то есть со стоимости машины, указанной в договоре купли-продажи. Формула простая: 13% от суммы продажи. Например, если продавец получил 1 млн рублей, то он должен заплатить 130 тыс. рублей. Ставка НДФЛ не зависит от суммы сделки: она одинакова и для машин стоимостью до 1 млн, и для дорогих ТС.Гражданин при продаже своего автомобиля вправе получить налоговый вычет по НДФЛ в сумме не более 250 тыс. рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Также гражданин имеет право вместо имущественного вычета снизить сумму облагаемых налогом доходов, вычтя из них произведенные расходы, если подтвердит факт таких затрат, представив соответствующие документы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).