Акт выбора площадки / Документы - 290 советов адвокатов и юристов

Чтобы узаконить присоединение "тамбура" (кусок коридора, по техпаспорту МОП) к квартире, какой необходим кворум при голосовании собственников- (100%, 2/3 или больше 50%)? И сколько голосующих должны дать согласие - все 100%, 2/3 или простое большинство? В доме нет ТСЖ, только УК.

Занимаемся в спортивном зале колледжа в московской области как ИП, через аренду, вышел приказ губернатора 463. Руководство площадки закрывает секцию с 22 по 7 ноября. Ссылаются на приказ 463 так же на приказ 319 и 108. Просмотрел приказы но не вижу причины закрытия нашей секции. Нужно чтобы указали где в постановлении конкретно указано что мы должны закрыться. Занимаются дети, родители ожидают в раздевалке.

Вопрос в сфере ЖКХ. С 1 июля нам нужно утвердить «Перечень принимаемых работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД и размер их платы с 01 июля 2021 года», у нас в доме много человек болеют короновирусом, возможно ли как то продлить этот документ без общего собрания? И если внести поправки - можно ли решить о продлении только с советом дома? Всё таки пандемия в стране, болеть никому не хочется.

Я работаю в московском метрополитене. На работе выпустили приказ, в соответствии с которым вакцинироваться от COVIDа должны 100% сотрудников до 15.07.2021, иначе отстранение без оплаты. Приложением к приказу было письменное обязательство вакцинироваться. Я против этого, и неоднократно об этом говорил своему руководству. Как я могу опротестовать этот приказ и будущее отстранение?

Мне 57 лет, имею в собственности 2-х комнатную квартиру. По квитанциям оплачиваю: содержание жилья, текущий ремонт, лифт, вывоз ТБО, эл.энергию на ОДН, ДСКПТ, целевой сбор. Остальные коммунальные услуги оплачиваю по показаниям счетчиков.

Отдельной квитанцией приходит взнос на капитальный ремонт дома в сумме 397,32 р. Планируется кап. ремонт дома через 25 лет, т.е. в 2040 году.

Вопрос: зачем мне это надо? И что будет мне или моим детям если этот взнос не платить?

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Посылка с Алиэкспресс задержана таможней как товарная партия. Я написала объяснительную на таможенном пункте как буду использовать товар в личных целях, и мне дали запрос на дополнительные документы (счет, фото товара, распечатка с карты оплаты за 1 месяц, свои чертежи и эскизы для использования товара.).

Какие у меня обязательства пред таможенным запросом, и если я не буду на наго отвечать какие будут последствия?

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Есть земельный участок (ЛПХ) и земельный участок (Садоводство) стоящие вплотную друг к другу (полностью, без зазоров). На участке ЛПХ стоит дом (жилой). Данный жилой дом используется много лет под гостиницу. При недавней проверке контролирующими ораганми вынесено предписание о приостановке деятельности в связи с нецелевым использованием участков и жилого дома. В основных ВРИ обоих участков имеется пункт "Гостиница". То есть сменить теоретически возможно. Вопрос к практикующим земельным юристам, насколько это реально?

, без отдельного входа.

Квартира муниципальная. Проживают и прописаны с момента постройки дома два пенсионера, один из них инвалид 2 гр.В квартире плита электрическая, срок эксплуатации 15 лет. Фактическая эксплуатация 25 лет. Регламентные работы проводились согласно руководству по эксплуатации. На данный момент плита не пригодна и опасна для жизни при её эксплуатации. Администрация шлёт письма с формальными отписками уже два года. Посоветуйте как можно решить вопрос о замене плиты. Спасибо.

В следующем году в многоквартирном доме запланирован капитальный ремонт стояков отопления.

Сейчас стоят старые металлические трубы. Имеет ли право УК поменять их на пластиковые (полипропилен), а не на металлические?

Возможно ли оспорить данное решение? Читала, что если стоял метал, то и менять можно только на метал, но не нашла никаких нормативных документов по этому поводу. Сама тоже не хочу менять на полипропилен, т.к. много случаев среди знакомых, когда трубы со временем искривляются, вдуваются, текут (ждать качественной работы от УК не приходится).

Квартира расположена на последнем этаже. Сверху только чердак, так что просто не пускать в квартиру не получится, да и хочется по нормальному уладить этот вопрос.

Пож-та: мой супруг и двое детей (19 лет от первого брака и 2 года наш ребенок) прописаны в квартире, собственником которой является родной брат супруга (квартира подарена брату обоими родителями). 4 года назад были несколько судов, брат хотел выписать супруга и ребенка (ребенку на тот момент было 15 лет) - суд отказал, сославшись на что, что супруг имеет равное с братом право пользования поскольку вписан в ордере на получение квартиры, соотв. Ребенка тоже не смог выписать, несмотря на то, что ребенок проживает в другом месте и указанная квартира пустовала 10 лет.

Вопрос: о чем составить исковое заявление в суд, если я хочу прописаться постоянно в указанной квартире (там прописаны мой супруг и младший ребенок)? Исковое о признании права пользования и как следствие регистрация по месту жительства или исковое о регистрации по месту жительства ребенка?

Купили на социальные деньги квартиру, один из предыдущих собственников до сих пор не выписался. Связаться с ним не удается. Агент, которая "помогала" в оформлении сделки, говорит, что теперь выписать того можно только через суд. Подскажите, какие документы требуется собрать для подачи искового заявления?

P. S. По телефону буду доступен только после 21:00 МСК.

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Мы с супругой и троими детьми проживаем в частном доме. Дом записан только на меня. Один из детей совершеннолетний. Могу ли я его выписать из квартиры без его согласия?

Муниципальное жильё, комната в коммунальной квартире. Прописаны отец и его дети от разных браков, сын совершеннолетний, дочь 17 лет. В отношении сына отец давно лишён родительских прав, в отношении дочери сейчас решается вопрос о лишении. Если его снова лишат родительских прав, могут ли дети выписать отца из комнаты? По факту проживает и оплачивает за всех только старший сын, а дочь с отцом не живут там с её рождения.

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

Заказал на wildberries две футболки, оплатил, через несколько минут передумал и тут же отменил заказ.

Возврат денег был осуществлен сразу, вещь в пункт самовывоза соответственно не была доставлена. Ночью списали по 100 рублей за каждую футболку, якобы за обратную доставку из пункта самовывоза, хотя за как не то что был доставлен, даже не был собран для отправки. Планирую подать в суд за использование карты и средств клиента без моего согласия. При этом в службе поддержки сообщили, что на основании правил на торговой площадке Wildberris имею право списывать деньги с карты, ранее привязаных в приложении. Прошу привести законодательные примеры. Спасибо.

Отделом образования. Как уполномоченным органом, был проведен запрос котировок Замена ламп накаливания для... школы. ДОЛЖНА ЛИ КОТИРОВОЧНАЯ КОМИССИЯ ОЦЕНИВАТЬ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТКИ, если в извещении запроса котировок указаны работы по демонтажу лапм и материалы с конкретными характеристиками. Пожалуйста, не ссылайтесь на ст. 47 94 ФЗ.

У меня три вопроса.

Первый, касается освещения в подъезде: как действовать, что бы сменить лампы накаливания на более современные светильники (светодиоды с реакцией на звук и движение). Куда и как обратиться? Управляющая компания?

Второй вопрос касается асфальта на придомовой территории. Сейчас там ямы закиданные гравием. Как воздействовать на УК или муниципалитет? Хотелось бы что бы придомовую территорию привели в порядок, положили новый асфальт и бордюры.

Третий вопрос касается освещения придомовой территории. Сейчас это единственный уличный фонарь (при этом стоящий особняком от дома). Сама территория не освещается. А более того, фонарь гаснет в 01-00 ночи, когда еще темно. Куда писать, на что ссылаться?

Какая инстанция контролирует райгаз по состоянию газопроводов в плане соответствия прокладки нормам и правилам, периодичность проверок (контроля)?

Ребенок 4 года, получил травму, перелом ноги. Находясь в ресторане. Вопрос могу ли я обратиться в ресторан с претензией, ресторан позиционирует себя как семейный с возможностью посещения с детьми.

На приватизированной придомовой территории многоквартирного дома, бывший председатель ТСЖ организовал закрытую парковку на 10-15 машин (в доме около 400 х квартир). Парковочные места отдавались в пользование жильцам за отдельную плату (120 тыс. руб). Я приобрел машино-место по договору аренды между мной (членом ТСЖ) и ТСЖ. Деньги перевел на счет ТСЖ с формулировкой: оплата за машино-место №... После избрания нового Председателя ТСЖ, он (новый председатель) объявил, что парковка организованна незаконно и будет проведен демонтаж шлагбаумов. На сегодняшний день на оплаченное мной машино-место может встать любой. Вопрос: где правда и могу ли я вернуть свои деньги?

Купили участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома? Каждый день законы меняются, хотим знать какие отступы, чтобы дом потом оформить без проблем.

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии.

Я владелец лестничных клеток в 5-ти этажном жилом доме и подвала, в котором расположен узел управления. Дом строился как индивидуальный на 5 квартир. На собственность есть свидетельства. При этом мне никто не возмещает расходы по эксплуатации моего имущества. Поскольку я в том доме не живу, у меня нет доступа. Я вносила предложения по выкупу или аренде моих площадей. Что с этим можно сделать?

День добрый. Наш объект кап. строительства прошел всю процедуру подключения к газовой сети по ПП 1314 от 30.12.13 г. Исполнителем, те ГРО получен ордер на земляные работы. Точка врезки находится на газовой трубе, проходящей по наружной стене многоквартирного дома. Другой технической возможности провести газопровод нет. Жители дома устроили пикет и не позволили ГРО (исполнителю работ) продолжить монтаж сети от точки врезки до границы зем участка нашего объекта. Правомерны ли их действия. Ведь газопровод им не принадлежит. Возник вопрос о согласии жильцов на ведения работ по стене дома. Легко догадаться, что они согласия жильцы не дадут. Дает ли право ПП 1314 от 30.12.13 г вести работы без согласия жильцов? Спасибо.

Я расширила балкон, без согласования жильцов. Я об этом не знала! А теперь соседка сверху высказывает свое не довольство, что делать, куда бежать!

Сделал интернет магазине озон предзаказ 18 сентября 2020 с полной предоплатой 47 000, товар должны были доставит 28 сентября, однако по сей день не доставили. В озоне говорят что потеряли и не доставят, просят отменить предзаказ. Вопрос могу ли я обратится с иском в суд чтобы мне вернули оплаченную сумму, и самое важное могу ли я за не доставку товара в срок потребовать неустойку или штраф, если да то в каком размере?

Дом 1956 года постройки, в 1976 году было проведено межевание, согласно которому к многоквартирному дому со стороны проезжей части примыкал земельный участок в ширину 3-и метра. В 2011 году администрация района провела публичные слушания в которых никто не принимал участие, председатель нашего ТСЖ написал письменное возражение относительно проведенного межевание, по результатам которого участок в ширину 3-и метра (ранее который указывал) переходит в собственность администрации города. Вопрос есть ли практика обжалования межевания и как нам жильцам вернуть примыкающий 3-х метровый участок к дому?

Скажите, пожалуйста, законна ли самоизоляция, ведь это по сути нарушена право на свободу передвижения, закреплённое в конституции РФ?

У нас, в ноябре месяце, вышел из строя общедомовой счетчик тепла, установленный в подвале многоквартирного дома. Управляющая компания отправляла его два раза в ремонт и ремонт не был произведен. Оплату за тепло они производят по нормам установленным для нашего дома. О том, что счетчик вышел из строя они не предупредили ни жильцов ни домовой комитет. Вопрос: Как в таком случае оплачивается услуга за тепло и кто должен ремонтировать и менять счетчик?

Победитель электронного аукциона снизил нмц более чем на 80%. Выполнить контракт за оставшуюся после демпинга сумму не возможно. Сейчас идёт этап заключения контракта. Есть ли возможность отклонить победителя аукциона?

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.

Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?

Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?

Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

3 года назад купила квартиру. Раньше она принадлежала моим соседям по тамбуру (там находится салон красоты). 2 с половиной года в тамбуре хранился их хлам (баннеры, вывески, доски…). Сейчас они всё забрали, но начались претензии ко мне, за то, что я храню там строительные материалы, которые откладываю после ремонта квартиры на ремонт этого тамбура. Салону красоты по правилам пожарной безопасности пришлось изнутри заложить дверь в тамбур, то есть получается, с их квартиры входа в тамбур нет. За прошедшие 3 года хозяйка салона ни разу не поучаствовала, ни в уборке данного помещения, ни в благоустройстве. Представители нашей Управляющей компании сказали, что в данных обстоятельствах я могу тамбур использовать в своих личных целях. Но естественно соседка против. Как правильно поступить в данной ситуации? А то это всё приобретает уровень какого то маразма, вчера даже пришлось после угроз и оскорблений соседки, полицию вызвать.

В кооментариях к правилам закупок у единственного поставщика написано что "правила однородности закупаемых товаров и услуг, установленных старым законом утратило свою актуальность." Пожалуйста уточните какая именно статья, какого закона (44 ФЗ или 94 ФЗ) регулировала такое правило и когда она потеряла силу. Прошу сообщить конкретно какой пункт, какой статьи, какого Закона действовал?. Когда и в связи с чем утерял силу?

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Если статьи КоАП противоречат статьям конституции, а именно право граждан на свободное передвижение по территории России, что имеет большую силу конституция?

3 мая этого года меня и моего мужа остановили стражи порядка, выписали протокол за то что при себе не было документов удостоверяющего личность, (были в электронном виде с собой но их это не устроило) так вот завтра состоится судебное заседание по этому поводу.

Арендовали у ООО подвальное помещение. Это ООО в свою очередь арендует помещение у другого ООО, которое арендует у Москвы. К нам пришел человек из департамента недвижимости москвы приказал выселиться, поставил свой замок и сигнализацию ЧОП. Что нам делать?

Можно короткий вопрос по постановке на учет - машину покупали в Москве по ген доверенности, на момент покупки, у покупателя прописки в паспорте нет (снялись с одного адреса и подали заявление на получение права собственности на будущее жилье) при этом в птс и в ДКП прописали адрес по будущему месту жительства при этом использовали формулировку проживающая по адресу (будущая прописка). т.е в паспорте будет дата прописки позднее чем в договоре. Есть ли основания отказать в регистрации? Спасибо!

Купила машино место в подземном гараже в многоквартирном доме. Сегодня обнаружила, что перекрытие над моим маш/местом разрушается. Куда обращаться? Охрана говорит, что управляющая компания этим не занимается... куда писать и что делать?

Как легально вывести и задекларировать выигрыш в онлайн казино избежав при этом блокировки счета в банке. И если банк потребует доказать происхождение средств, что отвечать?

Соседи у моей калитки, забор из сетки, на участок поставили деревянный ящик для пищевых отходов, 0,5 метра от калитки, размером 2 *1 метр, неприятный запах, мухи и некрасивый вид, что делать? Маленькие дети в этой зоне все время играют...

Администрация нашей деревни заключила коллективный договор с компанией по вывозу и утилизации мусора. Причем большинство жильцов об этом узнали только потому, что им стали приходить квитанции. Т.е. нас даже не уведомили об этом. Эта компания поставила несколько контейнеров ближе к центру деревни и до ближайшего контейнера от нашего дома более 1.5 км. Я пошел в администрацию узнать что да как и объяснил что вывозом мусора занимаюсь сам. Т.е. нанимаю человека который периодически приезджает и вывозит на свалку (куда положено в райцентр). В администрации мне сказали типа они подали список этой компании всех жильцов деревни по пропискам, звоните им и разбирайтесь. Адрес данной компании в квитанциях указан вообще в другой области. Я пытался много раз им дозвониться но никто не берет трубку. А квитанции все приходят и приходят и каждый месяц сумма все растет. Что делать в этом случае?

Купили в магазине Озон матрас... Через две недели, у него деформировалась сторона. В личном кабинете создал заявку на возврат товара... Через 2 дня приехал курьер забрал матрас. Статус возврата изменился на: товар ждёт осмотра и подтверждения на складе. Через 3 дня приходит сообщение что ваш заказ отменён. Я подумал что все хорошо и скоро вернут деньги, но деньги не пришли. Я списался с поддержкой и после долгого общения выяснил что возврат денег отклонен:

"Вынуждены отказать в возврате денег, так как возвращённый товар не соответствует купленному."

Я просто в растерянности... как быть? Требовать возврата матраса мне и списываться конкретно с изготовителем матраса, он все таки на гарантии должен быть. А вдруг матрас на складе подменили и мне привезут действительно не мой матрас. Подскажите пожалуйста как действовать в такой ситуации?

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Хотелось бы услышать ответ на главный вопрос касаемо нового вида государственного рэкета - мусорной реформы - как мотивированно не платить за мусор! Живу в частном доме, мусор вывожу самостоятельно на городскую свалку, плачу только за электроэнергию, отопление и водоснабжение автономное. С 1 января 2020 года у нас в Забайкальском крае начнется эта очередная государственная афера. Хотелось бы услышать действительно ли можно с человека взыскать денежную сумму за вывоз мусора, не заключая с ним договора. И как грамотно уклониться от выплат. Ответы типа - "ничего нельзя сделать и нужно платить" просьба вообще не писать.

В новостройке не проживаем после сдачи по акту приема 25.12.2018 г. Договор с УК не заключен, но они подают в суд за неуплату. Проживаем с ребенком-инвалидом в другом городе и получаем льготы там. Как быть?