Акт квартира / Документы - 73606 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили собственность. Но на момент покупки данная квартира была вся в снегу, во льду и все стены мокрые. Причем в других квартирах у соседей такой проблемы н наблюдается и они уже начали делать ремонт. Нам пообещали все исправить и мы подписали акт приема передачи. В итоге прошла два месяца все осталось как есть, недостатки не устранены, говорят, что пока погода не изменится то ничего сделать нельзя. Могу ли я обменять эту квартиру на другую, с таким же метражом в этом же доме? Могу ли я потребовать снизить стоимость квартиры или компенсацию?

Помогите пожалуйста,

В нашей квартире произошел прорыв воды, Залили квартиру двумя этажами ниже.

По факту вода до неё добралась примерно чз два часа после прорыва воды.

Квартиру двумя этажами ниже затопило из-за невозможности в течении нескольких часов отключить общедомовой стояк, т.к. не было доступа в тех помещение дома к общедомовым коммуникациям, невозможно было дозвониться в УК и найти ключи. То есть невозможно было отключить воду в общедомовом стояке.

Как аргументированно привлечь к ответственности УК в данном случае?

Какие именно документы и статьи законодательства регламентируют ответственность УК в данном случае? Именно аварийный доступ к общедомовым коммуникациям.

Спасибо!

Соседи сверху залили мою квартиру. Мирно решать вопрос не хотят. Говорят - подавайте в суд. Но не называют никаких данных. Только говорят, что квартира не зарегистрирована и собственника в квартире нет. На кого в таком случае подавать иск?

Я снимал квартиру пол года и неделю назад выехал.

При выселении хозяевами были обнаружены мелкие недочеты и они были покрыты за счет залога. Однако спустя неделю они пишут, что я что то сломал крупное и угрожают подать в суд. При этом я не помню ничего о поломке.

Насколько правомерны их требования? При выезде о такой поломке они не сообщали.

Оформляем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. В договоре прописано "договор считать передаточным актом". Как это понять? Может ли покупатель вернуть деньги за квартиру?

Месяц назад по нашей вине (прорвало шланг в душевой кабине) была затоплена квартира снизу. На следующий день УК был составлен акт. С нашей стороны была предложена материальная компенсация, но сосед от неё отказался, сославшись что мало. На вопрос сколько он хочет, он не знает сам, в его квартире ремонт ни разу не делался. Квартира убитая, обои поклеены маленькими кусками, даже в ванной обои! Сосед заказал независимую экспертизу, но они насчитали какую-то неимоверно огромную цифру! Не знаю что и делать, стоит ли доводить дело до суда?

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Мы купили квартиру в новостройке. При приемке квартиры мы не подписали акт приема-передачи, так как были недочеты. Их не устранили и просят нас подписать акт, а они нам дадут гарантийное письмо. Стоит ли нам соглашаться?

Квартира приобретена в новостройке, акт приема-передачи подписан в сентябре 2012 года, договор с управляющей компанией заключен, но застройщик регистрировать основной договор на передачу квартиры собственнику намерен только во втором квартале 2013 года, и как следствие регистрации (прописки) по месту жительства не произойдет до этого времени. Просьба пояснить, как устанавливается оплата за коммунальные услуги, если в квартире не прописано ни одного человека?

Спасибо.

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Можно ли временно зарегистрировать гражданина Казахстана в свою квартиру, на которую еще не оформлена собственность (акт приема квартиры, акт о полной выплате пая имеются, дом по жск). не родственник, сама постоянно зарегистрирована в другой квартире.

У соседей сверху случился пожар, приехала бригада пожарных, огонь потушили, а у нас в квартире наводнение. Залило три комнаты, коридор, все ковры мокрые, со стен течёт и с потолка. Отваливаются обои и плитка с потолка, протекла кровать насквозь, вся мебель и бельё мокрые и продолжает всё течь, в квартире жить нельзя. Ремонт нужен будет капитальный. Подскажите, пожалуйста, что в данном случае можно сделать? Я понимаю, что никто нам не обязан ничем, но как теперь быть в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ. С Уважением, Юлия, г.Тамбов.

Как поступить правильно в данной ситуации? Я сдаю меблированную квартиру через агентство Эл плита и холодильник не очень новые но рабочие при сдачи квартиры квартиросьемщиков все устраивало через полгода пользования у них вышел из строя холодильник кто должен оплатить ремонт если в договоре написано что жильцы несут материальную ответственность.

Если не проживаешь в муницыпальной квартире, временная регистрация по другому адресу какие обязательные пункты в платежках, надо оплачивать, а какие нет. Надо ли уведомлять Управляющую компанию, что не проживаешь?

В муниципальной квартире прописано и проживает еще одна семья, за квартиру не платят. На ком считается долг, если одна семья платит, а другая нет, на главном квартиросьемщике?

В 2019 г дом был сдан в эксплуатацию, застройщик находится на стадии банкротства, при получении ключей, мной был подписан акт приёма-педекабрередачи квартиры, ключи были получены, однако подписанный акт со стороны застройщика мне так выдан и не был. Управляющая компания настояла на заключении договора на обслуживание квартиры.

И в связи с этим мне начисляется плата за ком услуги. Хотелось бы понять правомерны ли действия управляющей компании по начислению мне платы за ком услуги и возможно ли расторжение договора с упр компанией в одностороннем порядке.

Спасибо.

После регистрации договора купли-продажи по ипотеке на третий день умирает покупатель, у него есть жена (созаемщик), может ли она подписать акт приема-передачи квартиры. Квартиру продавец должен передать в течение 14 дней со дня регистрации.

В ноябре 2015 была куплена квартира за 2,8 млн руб, в сентябре 2018 данная квартира была продана за 2,650 руб (имущ вычет получен был ранее в размере 175500 р)! Вопрос 1 - нужно ли платить налог с продажи этой квартиры и какие документы необходимы для подачи 3 ндфл! Далее в 2018 была куплена другая квартира за 3,550 - вопрос 2 - могу ли получить оставшийся имущ вычет (260-175,5=86,5) и нужно ли еще что платить в фнс?

Собираюсь купить квартиру. Продавец заверяет что обременений нет и никто не прописан, что это может подтвердить Управляющая компания этого дома.

Какие справки надо у него запросить? Помимо справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

В многоквартирном доме с ТСЖ у соседей мокнет стена, моя квартира находится выше ко пришел председатель БЕЗ САНТЕХНИКА и никакой течи не обнаружил. Скорее всего это где то в скрытых комуникациях. Председатель заставляет меня ремонтировать за свой счет, не предоставляя даже сантехника который обслуживает дом. Соседи уже составляет акт о порче имущества. Что мне делать?

Регистрация права собственности на квартиру в ЕГРН 25.10.2022. Квартира передана по акту приема-передачи 21.11.2022. все это время в ней проживали предыдущие собственники. УК настаивает. Что услуги ЖКХ я должна оплатить с даты регистрации в ЕГРН. Зачем тогда риелторы составляют акт приема-передачи? Могу ли я настаивать на оплате с даты акта приема-передачи квартиры?

У соседей сверху потекла труба в перекрытии, затопило нашу квартиру, потолок, стену и полностью полетела электрика. УК говорит это не их ответственность, а виновники соседи сверху, труба проходит в их квартире и ответственность соответственно несут жильцы. Соседи же вину не признают, пол вскрывать для починки трубы не дают и ремонт возмещать не собираются. ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ТОГДА НАМ? КТО ПОНЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ВОЗМЕСТИТ УЩЕРБ? СПАСИБО.

Продаю квартиру покупателю, который хочет поделить ее на три доли между ним и членам его семьи.

Я знаю, что в этом случае, договоре купли-продажи в лице покупателя будет отражены все трое человек.

Какие еще формулировки стоит отразить в договоре купли-продажи по данному случаю.

В выходные, когда в квартире отсутствовали жильцы, произошел пролив квартиры соседей снизу, вызванная аварийка перекрыла стояки. В понедельник пришла комиссия из жека, включили воду и все обследовали, протечекй воды не обнаружили. Виновным назначили меня, якобы халатность, в чем она могла выразится никто объяснить не смог. Проверили все вентили, работу переливов в ванной и обеих раковинах, работу стиральной и посудомоечной машин, они подключены стационарно и подводка и слив. Был составлен акт.

Я с выводами комиссии не согласился.

Смету составляла Независимая экспертиза, в смету кроме повреждений из акта были включены и другие работы, помимо акта. Работу выполняли частные лица, а в смету включены накладные расходы=95%, сметная прибыль=50% и НДС=18%. Разве это правильно?

В связи с пуском отопления меня протопили соседи с четвертого этажа, а я живу на втором. Испорчено все: мебель, одежда, внешний вид квартиры. Перед пуском отопления была опрессовка, при которой работники ЖЕКа даже не приходили и не смотрели состояние наших труб. И как результат-авария. Соседка говорит, что ее вины нет, ЖЕК говорит, что квартира приватизирована, а значит должна возмещать мои убытки протопившая меня соседка. Или я сама решать свои проблемы. Где найти правду? На какие законы сослаться?

Мне крайне необходимо передать право собственности на мою квартиру, расположенную в многоквартирном доме, в г. Вилючинске Камчатского края в собственность президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу.

Вероятно, наиболее простой способ, устраивающий меня – дарение. Наследование не является вариантом передачи собственности – я хочу увидеть, как Путин будет владеть моей квартирой.

Сообщите, пожалуйста, как осуществить указанную передачу собственности Путину, так, чтобы у Путина не было возможности отказаться от моего подарка?

С уважением, Егорова Валентина.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Прошу подсказать можно ли сдать в аренду квартиру, право собственности на которую еще не получено. Имеется договор инвестирования и акт приема-передачи квартиры. Квартира приобретена по ипотеке, ипотека полностью выплачена.

Как правильно юридически будет называться договор? Договор найма? Договор аренды?

В моей квартире сейчас никто не живёт. Мне позвонили соседи снизу и сказали. Что я затопила их ванную комнату через трубу которая ведёт к полотенцесушителю. Мы приехали посмотреть, но в моей ванной всё сухо. Что мне теперь делать?

Интересует несколько тем по налоговому вычету:

1. Возможно ли вернуть вычет за платное лечение в 2009 г... если да, то:

- какие необходимо предоставить документы в налоговую...?

- часть документов у меня было собрано в 2009-2010 г... подойдут ли они или надо заново все собирать...?

- за какой год подавать и когда это лучше сделать?

2. Была куплена квартира в 2012 г, акт приемки-передачи квартиры подписан в январе 2014...:

- за какой год подавать и когда подавать документы...?

- какие документы...?

- как осуществляет возврат этого вычета...?

3. Возможно получить вычет и за жилье и за лечение или только за что одно?

Спасибо!

Вопрос следующий. Мы с мужем купили квартиру в стройке в рассрочку. Договор долевого участия зарегистрирован и на руках. 50% квартиры мужа, 50% мои. Сейчас мы разводимся, будем заключать цессию о переуступке доли (он переуступает мне). В чем вопрос. В какой момент можно делать для развода нотариальную бумагу о том, что претензий к друг другу по имуществу не имеем? Как только отдадим договор на регистрацию или когда он будет зарегистрирован уже?

Как получить акт о не проживании ответчика в квартире? Иск о выселении из муниципальной квартиры. Ответчик в нее никогда не вселялся в течении 20 лет, но зарегистрирован.

Трёх комнатная муниципальная квартира, не приватизирована. В ней прописаны: я (муж); моя мама; отец (не проживает с нами много лет); сводная сестра с двумя не совершенно летними детьми (на данный момент имеют собственность и проживают в другом городе); родная сестра с несовершеннолетней дочерью (дочь прописана по др. адресу). Также проживает, но не прописаны мой 4-х летний сын и "гражданская" жена (оба прописаны по адресу жены). Вопрос в том, что можно сделать, чтобы по закону гражданскую жену не могла выгнать мать? Поможет ли официальная роспись с женой? Возможно есть ещё какие варианты?!

Затопило комнату,5 эт пятиэтажки, пришли, составили акт-ремонт за счёт ЖКХ, но что делать с окном? Не менялись 40 с лишним лет... квартира в собственности.

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Договорились устно с бывшим мужем, что он будет жить в квартире, принадлежащей мне, при этом он будет оплачивать. Коммунальные платежи за квартиру. Коммунальные платежи он не платит, уезжать не собирается и вещи забирать тоже. Я хочу поменять замок в квартире. Вопрос с его вещами. Там большое количество старья и борохла. Но он может поедъявить претензии, что якобы там были бриллианты. Как правильно избавиться от его вещей? Если я в его присутствии начну менять замок и собирать его вещи, то он начнет препятствовать и с места не сдвинется. Если без него, то начнет обвинять в краже.

Хочу продать таунхауз подаренный мне матерью менее года назад за 7 млн, на эти деньги я хочу купить квартиру за 2 млн и участок земли за 1 млн. ВВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: этот таунхауз не является моим единственным жильём, у меня есть ещё большая квартира, подаренная мне матерью более трёх лет назад. ВОПРОС номер 1. Какой будет налог до 2016, если я успею. ВОПРОС НОМЕР 2. Если не успею какой будет налог по новому законодательству с 1 января 2016 г. И ещё ВАЖНЫЙ ВОПРОС НОМЕР 3. Если я продам квартиру, подаренную мне матерью и не являющуюся моим единственным жильём,более трёх лет назад за 9 млн и в этом же году куплю квартиру поменьше за 5 млн какой будет у меня налог по новому 2016 законодательству.

Я многодетная мать у меня шестеро детей я мат. капитал купила квартиру с мебелью у меня даже свидетели есть что я покупаю квартиру за мат. капитал даже та женщина которая занималась продажай этой квартиры она мне сама говорила что квартира продаётся с мебелью и я хотела узнать у вас можно мне подать заявление на бывшую хозяйку этой квартиры что она у же.получила от меня выплату и не отдает ключи пока у неё ключи она успела продать там всею мебель которая была мной куплена у неё за мат. капитал вместе с квартирай.

У нас затопило квартиру в июне. Есть фото и видео. Квартира застрахована. Вызвали частного эксперта, оценили ущерб. Но нам не удалось получить акт о заливе квартиры. Управляющая компания сменилась. Старая растворилась. Телефоны недоступны. Как теперь поступить? Без акта страховая не возместит ущерб.

В мае 2014 года куплена квартира в Москве за 7 млн. Собственность общая совместная на супругов.

Моя зарплата 30 т.р., супруги 12 т.р. Работаем более 10 лет. Супруга находится в декретном отпуске с августа 2012 года.

На какую сумму возврата имущественного налогового вычета мы можем расчитывать?

Никак не пойму! Какой документ является доказательством оплаты цены квартиры по договору купли продажи квартиры? По ГК я вижу только передаточный акт. Но почему то много мнений еще о какой то расписке! Но в ГК о ней нет ни слова! Договор купли продажи и передаточный акт к нему! Объясните пожалуйста откуда взялась расписка! Какой закон ее предусматривает?

Купили квартиру, акт приема передачи не подписан (только экземпляр для регистрационной палаты подписан) а два остальных нет, ключи нам не передали, как быть?

Вчера заключили договор купли-продажи через нотариуса.

Сегодня узнал что владелец квартиры 3 месяца не передавал показания счётчиков.

Оплату по договору ещё не перечислил.

Имею ли право потребовать компенсацию?

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ? Покупаю в ипотеку. Дом только начинают строить. Под все параметры подхожу, раньше налоговый вычет не получал. И смогу ли я его оформить в этом же году через работодателя (чтобы с зарплаты не вычитали подоходный налог)?

Обратиться к нотариусу. Соглосовать переход права собственности. Подать иск Если по документам вы собственник, то можете пригласить слесаря и вскрыть замок, имеете полное право, именно так поступают собственники, когда теряют ключ или замок заело. Странный у вас продавец, он хоть на связь выходит? Статья 209. ГК РФ Вам в помощь. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что делать? Распоряжаться. Меняйте хоть целую дверь. По поводу передачи ключей в руки - внимательно прочитайте договор, когда квартира передается покупателю, акт, там это должно быть отражено. У нас прошла сделка купли продажи квартиры. Продавец получил деньги на счет. После чего снял бронь с квартиры, выписался,.. Продавец уехал в другой город а ключи от квартиры в руки не передал... что нам делать дальше..?

Добрый день. Я продала квартиру. По устной договорённости должна стехать через месяц после получения денег. Новые жильцы стали требовать моего съезда через неделю после получения мной денег за квартиру. Угрожают взломом квартиры. Сам собственник проживает в другом государстве. На основании доверенности от его лица руководствуется супруга. Они не прописаны. Я тоже уже выписана. Риэлторское агенство подтверждает факт устной договоренности. В квартире находятся мои личные вещи. Могут ли новые собственники в данном случае вскрыть помещение без моего ведома.? Акт приемки ещё не состоялся.

Я получил квартиру по служебному ордеру. В 1998 году между мною и жилищно-коммунальным управлением был заключон договор социального найма. В настоящее время организия которая выдала мне служебную квартиру не существует. Является ли выдача мне договора социального найма признаком того, что данная квартира перестала быть служебной.

Безсогласия соседей в коммунальной квартире проживает шумная публика. Работает ли ст 41 жилищного кодекса РФ.